El Tomillar, Málaga lähistel asuv 1777 m² suurune ratsaspordi komplekt on mõeldud nii elamiseks kui ka äritegevuseks. See ajalooline põllumajandustalud (cortijo) asub 4000 m² suurusel krundil, mis sobib hobuste pidamiseks. Kompleksis on 50 boksi, kahekordne maneež ja varustatud ruumid personali jaoks. Asukoht on strateegiliselt hea: lennujaam on 6,2 km kaugusel ja Málaga kesklinna pool kujunev linnaosa on otse küüs. Külma talve veetmiseks on paigaldatud keskküte, mis tagab mugavuse aastaringselt.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub El Tomillari linnaosas, mis on osa Málaga linnast. See on ühenduses linna infrastruktuuriga, kuid säilitab maapiirkonna iseloomu. Ümbruskond on segatud: hooned on kaugemal, kuid põhilised teenused on jala-ühenduse piires. See on dünaamiline piirkond, kus kohtuvad linnaprovintsi kihistumise nähtused, kus linnapiiride ulatuses asuvad põllumajandusmaad lähevad üle elamupiirkondadeks.
See kinnisvara sobib neile, kes vajavad elu- ja tööruumi ühes kohas, eriti ratsasportlastele või farmatöödega tegelejatele. Lisaks kahele käimlasse ja eraldi tööruumidele on privaatsed magamisruumid ja bassein. Lisaks on pesuruumid varustatud duššidega, muutes võimalikuks päeva lõppedes pikali lemada vahetult pärast treeningut.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev võimalus (kasutusvalmis). Muudatuste tegemiseks on vaja kohaliku omavalitsuse nõusolekut. Sõltuvalt plaanitud ulatusest võib see nõuda arhitekti kaasamist ja lubade taotlemist.
Kompleks asub linnapiiril, mis võib tähendada naabruskonna arendust. Kuna tegemist on põllumajandusliku kinnisvaraga, võivad kehtida piirangud majandustegevusele (Málaga omavalitsuse järgi). See ei ole rahulikumaid elamurajoone otsivale ostjale, vaid pigem aktiivsele kasutajale.
See sobib iseseisvale ostjale, kes soovib majandustegevusega tegeleda või oma hobustele parimat pakkuda. Piisavalt suur pindala võimaldab lisaks elule ka äri kasvatamist. Piirkonna arendus, lennujaami lähedus ja otsetee kiirteele lihtsustavad logistikat.
Müügipakkumine sisaldab eelistatud materjale nagu puitpõrandad ja täielikult sisustatud köök. Kuna tegemist on vanema taustaga ehitusega, on üldine seisukord oluline otsuse langetamisel, eriti kui tegemist on hoonete püstitamise aastakümneid tagasi. Ökonoomne ja funktsionaalne materjalivalik leiab aset selles projektis.
Hind algab 999 000 eurost. See hinnangustus on konkurentsivõimeline võrreldes teiste Málaga lähistel asuvate võimalustega, kus sarnase suurusega maa- ja elamispind on haruldane.
Elu ja töö El Tomillaris tähendab praktilist rütmi, kus puuduvad pikad rännakud. Hommik algab ratsutusalal või tööruumis. Vaiksetel õhtutel pakub varjupaika bassein ja päikesekindel põrand maja keskosas. Ajaloolised detailid nagu puitpõrandad loovad soojust, samas kui nüüdisaegne köök võimaldab korraldada üritusi. See on paindlik süsteem, mis võimaldab äri- ja eraelu igavese pingutuseta viia.
Málaga pakub kultuurilist elustiili ja metrooühendusi. Kaugus lennujaamast on 6,2 km, rongijaamast 1,7 km ja mereäärsest hotellist El Cónsul samuti 1,7 km. Kohalikud poed (supermarket 927 m, apteek 480 m) ja tervishoiuteenused on ligipääsetavad, kuid lihtsaim viis liigutada on auto.
Kaart näitab objekti asukohta Málaga loodeosas, kiirtee läheduses. Nii rongijaamad kui ka lennujaam on märkimisväärselt lähedal, mis annab võimaluse kiireks piirkonna vahetamiseks.
El Tomillar on Málaga lääneosa hübriid: see asub tsentre ja looduse vahel. Piirkond on kasvavas faasis, kuhu paigutuvad nii kaasaegsed elamud kui ka põllumajanduslikud kinnisvarad. See tähendab, et see ei ole turistide rahvamassi täis, vaid pigem elav, lokaalset või spetsialiseeritud elustiili esindav piirkond.
Lähim asukoht randa pääsemiseks on Playa de San Andrés 5,3 km kaugusel. Golfiklubid: Guadalhorce (5,7 km), Parador (8,6 km) ja Miguel Ángel Jiménez (10 km). Veel on haigla 1,5 km ja 18 apteeki kahe kilomeetri raadiuses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on pehme, kus keskmised temperatuurid on 11–26 °C. Aastas paistab päike 3867 tundi ja ujumisperiood kestab neli kuud (veetemperatuur vähemalt 20 °C). Hoov asub 128 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes vaadet linna ja mägedele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähedal asuvad rannad nagu San Andrés (5,3 km) on tihti rahulikumad kui kesklinn. Regiooni golfivõimalused on ulatuslikud, kuid lähimad asuvad samamoodi läänes. Spordiklubid ja ratsutamisradad paiknevad otse majas, kuid lisavõimalusi on veidi eemal.
Allikas: OpenStreetMap
El Tomillar on Málaga lääneosa hübriid: see asub tsentre ja looduse vahel. Piirkond on kasvavas faasis, kuhu paigutuvad nii kaasaegsed elamud kui ka põllumajanduslikud kinnisvarad. See tähendab, et see ei ole turistide rahvamassi täis, vaid pigem elav, lokaalset või spetsialiseeritud elustiili esindav piirkond.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.9°C | 62 mm |
| Veebruar | 11.3°C | 64 mm |
| Märts | 13.4°C | 53 mm |
| Aprill | 15.4°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juuni | 21.9°C | 7 mm |
| Juuli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktoober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| Detsember | 11.6°C | 71 mm |
Ref: VL225945
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Mijase kaljustel kõrgustikuga on see projekt ligipääsetavam ja infrastruktuuriliselt läbitavam. Málaga lääneosa pakub rohkem võimalusi kui väikelinnad nagu Ronda, kuid säilitab põllumajandusliku tunnuse. Arosa Mijase omavalitsuses on algusega 490 000 eurot, kuid see projekt pakub rohkem ruumi äritegevuseks. Seda võrrelda Fuengirola Waterfall Residencesiga (alates 720 000 eurot): siin on rohkem pinnamaad ja funktsioonilisust aga vähem luksuslikku basseinipoolt.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta annab ostjatele ausad, andmepõhised nõuanded, arvestades asukohta, turuväärtust ja ehituskvaliteeti.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID