El Tomillar városrészben, Málaga tartományban található ez az ingatlan, amely 'Finca - Cortijo' (farmház) besorolású. A 4000 m²-es telken 1777 m² beépített terület található. Az ingatlan 4 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik. Főbb jellemzője a lovas központként (Equestrian Centre) való működés, amely lakóterekkel és kiegészítő létesítményekkel van kombinálva. A terület városias környezetben, de vidéki jelleggel bír.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga nyugati részén, El Tomillarban helyezkedik el, 128 méteres tengerszint feletti magasságban. A városközponttól és a tengerparttól való távolsága egyensúlyt nyújt: elég távol a turisták tömegétől, de elég közen a városi szolgáltatásokhoz. A stratégiai elhelyezkedés miatt könnyen megközelíthető a reptér és a főbb autópályák.
Ez a birtok ideális választás azok számára, akik nagyobb léptékű életet folytatnak, vagy lótenyésztéssel, lovaglással foglalkoznak. A két lovarda (fedett és szabadteri) és az 50 box extra kapacitást jelent. A magánlakrész és a közösségi terek (medence, bár) lehetővé teszik a családi események megtartását és a kikapcsolódást.
Az épület 'Finca - Cortijo' típusú, meglévő, funkcionális állapotú. Belső terei rusztikus elemeket tartalmaznak (fa padló). A lovas létesítmények mellett kialakítottak egy irodát és egy bárt külön konyhával, ami az üzleti vagy családi rendezvényeket támogatja. Az ingatlan részben bútorozott.
A 4 hálószobához csak 1 fürdőszoba tartozik, ami nagyobb családok vagy vendégek fogadása esetén szűk keresztmetszetet jelenthet. Az ingatlan elhelyezkedése és a birtok nagysága miatt a karbantartási munkák és a kapcsolódó költségek magasabbak lehetnek, mint egy átlagos családi háznál.
Ez az ingatlan tökéletes lovas vállalkozóknak, lovaglóiskolát üzemeltetőknek, vagy olyan magánszemélyeknek, akik számára a lótenyésztés szenvedély. A városközeli elhelyezkedés miatt ideális azok számára is, akik városi munkavégzés mellett (vagy után) vidéki környezetben szeretnének élni.
Az épület minőségi anyagokat használ, mint például a fa padlóburkolat. A központi fűtés megléte fontos a téli hónapokban. Az üzleti rész (konyha, lovas felszerelés tárolása) praktikusan van kialakítva, az igénybevételnek megfelelően.
Az ingatlan ára €999.000. Ez az ár tükrözi a birtok méretét, a lovas létesítményeket és a telek értékét. Málaga ingatlanpiacán ez egy speciális szegmens, amely a prémium lakóingatlanok és a vállalkozási ingatlanok határán mozog.
El Tomillar életstílusa a vidéki nyugalmat ötvözi a városi kényelemmel. A környék lehetőséget ad a reggeli lovaglásra a saját lovardában, délután pedig gyorsan elérhető Málaga városa vagy a tengerpart. Ez a környezet azoknak szól, akik szeretik a természet közeli életet, de nem akarnak teljesen elszigetelődni.
A környék infrastruktúrája jól kiépített: 2 km-en belül 18 étterem és 18 patika található. A közeli klinikai kórház (1,5 km) és a tömegközlekedési kapcsolatok (vonatállomások 1,7 km) biztosítják a mindennapi élet kényelmét. A városrész dinamikus, de nem kaotikus.
A térkép az ingatlan helyét mutatja Málaga nyugati szektorában. Látható a közelség a repülőtérhez és a közúthálózathoz, ami előnyös a logisztika szempontjából.
El Tomillar Málaga városának integráns része. A Costa del Sol más, tengerparti településeivel (pl. Fuengirola vagy Mijas) ellentétben itt nem a turizmus dominál, hanem a helyi, vegyes használatú (lakó-ipari) jelleg. Ez a pozíció csendesebb környezetet kínál, mint a sétányok.
A legközelebbi strand (Playa de San Andrés) 5,3 km-re, a Málaga repülőtér pedig 6,2 km-re található. A bevásárlási lehetőségek (szupermarket 927 m) és a golflabdák (Club de Golf de Guadalhorce 5,7 km) közelsége teszi teljessé a szolgáltatások körét. A vonatközlekedés jó kapcsolatot biztosít a városközponttal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mérsékelt, évi átlag 18,2°C hőmérséklettel. A magas napsütéses órák száma (3867 óra/év) és az 128 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát teremt. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton van, a közeli strandok (San Andrés, Misericordia) könnyen megközelíthetők. A rekreációs lehetőségeket a helyi golfpályák és a telek saját sportlétesítményei (lovaglás, medence) gazdagítják.
Forrás: OpenStreetMap
El Tomillar Málaga városának integráns része. A Costa del Sol más, tengerparti településeivel (pl. Fuengirola vagy Mijas) ellentétben itt nem a turizmus dominál, hanem a helyi, vegyes használatú (lakó-ipari) jelleg. Ez a pozíció csendesebb környezetet kínál, mint a sétányok.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 62 mm |
| Február | 11.3°C | 64 mm |
| Március | 13.4°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 36 mm |
| Május | 17.7°C | 33 mm |
| Június | 21.9°C | 7 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.6°C | 71 mm |
Ref: VL225945
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg a Mijas-i Arosa vagy a fuengirolai Waterfall Residences inkább tengerparti nyaralókat és apartmanokat kínál, addig az El Tomillar egyedi lehetőséget nyújt egy működő lovaglóközponttal és nagy telken. A €999.000-s árpiacot tekintve a 'Finca' egy másik szegmenst céloz meg: ez nem egy egyszerű második otthon, hanem egy komplex birtok. A környékbeli 'Astra Homes' projekttel összehasonlítva az ár magasabb, de a méret és a bevételi potenciál indokolja. Azoknak, akik az aktív életmódot és a vállalkozást keresik, ez a terület alkalmasabb, mint a sűrűn lakott tengerparti sétányok.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiakra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID