Málaga'nın El Tomillar bölgesinde yer alan bu tesis, 4000 metrekarelik arazi üzerinde 1777 metrekarelik kullanım alanına sahiptir. Özellikle at biniciliği ve tarımsal faaliyetler için tasarlanmış yapı, 4 yatak odası ve 1 banyo içermektedir. Şehir merkezine yakın olmasına rağmen doğal çevreye sahiptir. Proje, hem konut hem de ticari kullanım için geniş imkanlar sunan bir 'Finca - Cortijo' (Çiftlik Evi) yapısındadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
El Tomillar, Málaga şehrinin sınırları içinde, kentsel dokunun kırsal niteliklerle harmanlandığı bir geçiş bölgesindedir. Denize kıyı şeridine yaklaşık 5,3 kilometre mesafede bulunur. Arazi, şehrin gürültüsünden uzaklaşıp aynı zamanda şehirsel olanaklara yakın olma dengesini sunar. Konum, hem ulaşım kolaylığı hem de doğal çevreye yakınlık açısından stratejik bir noktadadır.
Bu tesis, geniş açık alanları ve ana binası ile büyük ölçekli yaşam alanı ihtiyacı olanlar için uygundur. 1777 metrekarelik inşaat alanı, hem konaklama hem de işletme (at çiftliği gibi) faaliyetleri için esneklik sunar. Arazi üzerinde 4000 metrekarelik bir alan bulunması, dış mekan kullanımı ve hobiler için geniş imkanlar sağlar.
Bu yapı, 'Finca - Cortijo' kategorisinde olup mevcut durumda satışa sunulmaktadır. Binanın iç mekanlarında rustik dokunuşların yanı sıra ticari faaliyetlere yönelik bölümler (örneğin atçılık için ekipman odaları) bulunmaktadır. Genel durum, işletme sahipleri veya geniş aileler için işlevsel bir alan sunacak şekilde düzenlenmiştir.
Tesis, şehir merkezinden biraz daha uzakta kırsal bir alanda yer aldığı için, kişisel araç kullanımı günlük ulaşım için önemlidir. Binanın yatak odası sayısı (4) ile banyo sayısı (1) arasındaki oran, yoğun bir konut kullanımı için bir kısıtlama oluşturabilir. Ayrıca, bu tür büyük mülklerin bakım ve yönetimi kaynak gerektirir.
Bu mülk, özellikle at yetiştiriciliği veya ilgili ticari faaliyetlerle ilgilenen girişimciler için uygundur. Ayrıca, büyük bir aile veya geniş bir misafir ağırlama kapasitesi isteyen, ancak şehir merkezinden uzaklaşmayı tercih eden bireyler için de idealdir. Şehir merkezine yakınlığı, tamamen izole bir yaşam tarzından ziyade, 'kırsal içinde kentsel' bir yaşam tarzı arayanlar için mantıklı bir seçenektir.
Binanın iç mekanlarında ahşap zemin döşemeleri ve rustik detaylar öne çıkmaktadır. Ticari bölümde, atçılık faaliyetleri için özel olarak tasarlanmış ekipman odaları ve işletme alanları bulunmaktadır. Genel olarak yapı, işlevselliğe odaklanmış, estetik ve kullanım dengesini korumaya çalışan bir tadilata sahiptir.
Mülkün fiyatı €999.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Málaga bölgesindeki benzer büyüklükteki ve özellikteki tarım işletmeleri ve çiftlik evleri için referans noktasıdır. Büyük bir araziye ve ticari potansiyele sahip olmasının yanı sıra, binanın fiziksel durumu ve ihtiyaç duyulabilecek potansiyel tadilatlar fiyatın belirlenmesinde etkili olabilir.
El Tomillar bölgesi, şehir hayatının koşturmacasından biraz uzaklaşarak daha geniş yaşam alanlarına sahip olmak isteyenler için uygundur. Bölge, sabahları kuş sesleriyle uyanmayı ve aynı zamanda Málaga şehir merkezine olan yakınlığı gerektiğinde şehir olanaklarına erişim sağlamayı mümkün kılar. Bu çevrede yaşam, kişisel alan özgürlüğünün yüksek olduğu, ancak komşuluk ilişkilerinin ve kentsel hizmetlere erişimin hemen yakında bulunduğu bir denge sunar.
El Tomillar'da yaşam, Málaga'nın merkezine yakınlığı sayesinde dinamiktir. Bölgede 18 restoran ve 18 eczane gibi temel hizmetlere 2 kilometre yarıçapı içerisinde ulaşım sağlanabilir. Bu, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği, aynı zamanda denize veya havalimanına ulaşımın kısa sürede yapılabildiği bir yaşam standardı sunar.
Harita, mülkün Málaga şehrinin batı kısmındaki konumunu göstermektedir. Şehir merkezine ve havalimanına olan yakın mesafesi, bölgenin stratejik önemini vurgular. Ayrıca çevre yollarına yakınlığı, diğer sahil kasabalarına erişimi kolaylaştırır.
El Tomillar, Málaga şehrinin kıyı şeridine çok yakın, ancak daha sessiz bir iç bölgesinde yer alır. Bu konum, sahil şeridindeki turizm yoğunluğundan biraz uzaklaşarak daha doğal ve sakin bir ortamda yaşamayı tercih edenler için avantajlıdır. Costa del Sol'un diğer bölgelerine ise kolay erişim imkanı sunar.
Mülk, denize (Playa de San Andrés) kuş uçuşu 5,3 kilometre mesafededir. Málaga havalimanı 6,2 kilometre, en yakın süpermarket 927 metre ve hastane 1,5 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Club de Golf de Guadalhorce 5,7 kilometre mesafede yer alır. Toplu taşıma bağlantıları da mevcuttur; örneğin El Cónsul tren istasyonu 1,7 kilometre uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın bu kesiminde ortalama yıllık sıcaklık 18,2°C ve yıllık 3.867 saat güneş süresi ile ılıman bir iklim hakimdir. Bölge, deniz seviyesinden 128 metre yükseklikte yer alır ve yaz aylarında sıcaklık ortalaması 26°C civarındadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de San Andrés ve Playa de la Misericordia gibi plajlara kolay ulaşım sağlanabilir. Ayrıca yakın bölgede birden fazla golf sahası (Guadalhorce, Parador, Miguel Ángel Jiménez) bulunmaktadır. Bu tesisin kendisi, at biniciliği ve ilgili açık hava sporları için gerekli altyapıyı (kapalı ve açık manej) barındırır.
Kaynak: OpenStreetMap
El Tomillar, Málaga şehrinin kıyı şeridine çok yakın, ancak daha sessiz bir iç bölgesinde yer alır. Bu konum, sahil şeridindeki turizm yoğunluğundan biraz uzaklaşarak daha doğal ve sakin bir ortamda yaşamayı tercih edenler için avantajlıdır. Costa del Sol'un diğer bölgelerine ise kolay erişim imkanı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 62 mm |
| Şubat | 11.3°C | 64 mm |
| Mart | 13.4°C | 53 mm |
| Nisan | 15.4°C | 36 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 33 mm |
| Haziran | 21.9°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 2 mm |
| Eylül | 22.3°C | 9 mm |
| Ekim | 18.3°C | 52 mm |
| Kasım | 14.3°C | 77 mm |
| Aralık | 11.6°C | 71 mm |
Ref: VL225945
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga'nın batı bölgelerinde (örneğin Mijas veya Fuengirola) yer alan projeler genellikle daha çok sahil turizmine odaklı apartman veya site evleri sunmaktadır. Arosa veya Waterfall Residences gibi projeler, lüks tatil konaklamaları ön plandadır. Ancak El Tomillar'daki bu tesis, standart konut projelerinin aksine, geniş arazi ve ticari faaliyet (at çiftliği) potansiyeli sunarak bölgedeki diğer portföylerden ayrışır. Özellikle Mijas'daki Astra Homes gibi daha kompakt projelerle kıyaslandığında, bu 'Finca' çok daha geniş bir yaşam ve iş alanı sağlar. Yatırım amacıyla bakıldığında, diğer projeler genellikle bireysel tatil kullanımı için uygunken, bu proje işletmecilik ve geniş ölçekli yaşam için tasarlanmıştır. Fiyatlandırma da (€999.000), bu geniş alan ve ticari potansiyele dayalı olarak, standart bir apartman dairesinden daha yüksek bir segmentte yer alır.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID