הנכס באל טומילר (מאלגה) הוא 'קורטיחו' (חווה מסורתית) בשטח של 1777 מטר רבוע על מגרש של 4000 מטר רבוע. הוא מיועד לפעילות רכיבה ומגורים, עם 50 אורוות, שתי זירות רכיבה ובריכת שחייה. הוא ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה לכביש המהיר ולנמל התעופה (6.2 ק"מ). בבית יש רצפות עץ וחימות מרכזיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של אל טומילר הוא חלק מהאגד העירוני של מאלגה, באזור המערבי. זוהי סביבה מעורבת המשלבת אופי כפרי עם נוחות עירונית. האזור נמצא בפיתוח ומציע גמישות בשימוש.
הנכס מתאים לצרכים של בעלי סוסים ואנשי מקצוע בתחום. הוא כולל משרד, חדר ציוד עם שירותים, אזור לחציר ומחצלות, וכן אזור פרטי עם בריכה.
זהו נכס קיים ומוכן לשימוש. כל שינוי ידרוש את האישורים המתאימים. מצב הבניין משקף את ההיסטוריה של האזור, אך הוא מותאם לחיים מודרניים.
הנכס אינו ממוקם באזור תיירותי, אלא באזור מגורים/עבודה. השימוש העיקרי הוא לרכיבה, מה שעשוי להגביל את השימוש הביתי למשפחות שאינן מתעסקות בתחום.
מתאים לבעלי סוסים, רוכבים מקצועיים או משקיעים. הקרבה לכביש המהיר ולנמל התעופה מקלה על נסיעות בינלאומיות.
המחיר מתחיל ב-€999,000. בהתחשב בגודל המגרש ובמתקנים לרכיבה, המחיר תחרותי בשוק המקומי.
החיים באל טומילר משלבים עבודה ופנאי באופן מעשי. הבוקר מתחיל בזירת הרכיבה או במשרד, ואחר הצהריים הבריכה מציעה מקום מבודד מרעש העיר. הקשר המהיר לכביש המהיר מאפשר גישה מהירה לעיר או לים.
מאלגה מציעה מגוון רחב של שירותים. תחנת הרכבת El Cónsul נמצאת במרחק 1.7 ק"מ, וישנן 50 קווי אוטובוס באזור. בית החולים נמצא במרחק 1.5 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לכביש המהיר, נמל התעופה ושכונות סמוכות.
אל טומילר הוא חלק מהאזור המערבי של מאלגה, אזור בפיתוח המשלב חיים עירוניים עם מסורת כפרית.
חוף סן אנדרס נמצא במרחק 5.3 ק"מ. מגרשי גולף (גוואלדורסה 5.7 ק"מ) נגישים. בסביבה יש 18 בתי מרקחת וסופרמרקט במרחק 927 מטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ממוזג, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.2°C. ישנם 3867 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים. הגובה הוא 128 מטר מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום הם חופים מוסדרים. ישנם מתקני ספורט רבים באזור. הנכס מציע בריכה פרטית ופעילות רכיבה.
מקור: OpenStreetMap
אל טומילר הוא חלק מהאזור המערבי של מאלגה, אזור בפיתוח המשלב חיים עירוניים עם מסורת כפרית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 62 mm |
| פברואר | 11.3°C | 64 mm |
| מרץ | 13.4°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 71 mm |
Ref: VL225945
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Arosa במיחאס (מ-€490,000), נכס זה מציע יותר שטח ופוטנציאל הכנסה, אך באזור אורבני יותר. לעומת Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-€720,000), אל טומילר הוא אלטרנטיבה כפרית עם קישוריות טובה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים על ידי ניתוח מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי חיים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID