말라가의 El Tomillar 지역에 위치한 1777m²의 거주 공간과 4000m²의 대지를 가진 'Finca - Cortijo' 유형의 매물입니다. 이 매물은 50개의 마방, 실내/외 승마장, 관리 공간, 개인 수영장, 바 등을 갖춘 마승센터(Equine Centre) 기능을 합니다. 도시의 접근성이 좋고 인근에 슈퍼마켓과 약국이 있어 생활에 필요한 인프라가 갖춰진 환경입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
매물은 말라가 시내의 El Tomillar 지구에 위치하여 도시의 인프라를 활용하면서도 승마 활동에 필요한 공간을 확보하고 있습니다. 공항까지 약 6.2km, 해안까지 약 5.3km 거리로 도시와 자연의 균형이 잡힌 입지입니다.
이 매물은 말의 사육과 훈련을 본격적으로 하고자 하는 요구에 부합하는 시설을 갖추고 있습니다. 50개의 마방과 2개의 훈련장을 보유하고 있으며, 개인 구역에는 휴식용 수영장과 바도 완비되어 있어 비즈니스 운영과 사생활 보호가 모두 가능한 구조입니다.
이 매물은 일반적인 신축 아파트가 아닌 피카(Finca) 유형으로, 기존의 승마 시설 및 주거 건물을 포함하고 있습니다. 규모와 용도에 따라 유지 관리가 필요한 시설이 포함되어 있습니다.
이 매물은 컨도미니엄이 아니므로 공용 수영장이나 공용 정원 등의 서비스는 제공되지 않습니다. 대지 내의 시설(승마장, 마방 등)의 유지 관리는 소유자 또는 운영자의 책임입니다.
이 매물은 승마학교 운영, 말 사육장(Livery) 제공, 또는 자신의 말을 관리하며 거주하고자 하는 소유자에게 적합합니다. 또한 넓은 토지와 시설을 활용한 이벤트 개최나 승마 관련 비즈니스에 종사하는 분들에게 기능적인 거점이 됩니다.
내부는 우아한 거실, 나무 바닥, 완비된 주방을 갖추고 있습니다. 시설 면에서는 중앙 난방이 설치되어 있습니다. 승마 시설은 환기가 잘 되는 마방과 지붕이 있는 승마장 등 기능적인 사용을 고려한 구조로 되어 있어 업무 운영에 적합한 사양입니다.
가격은 €999,000부터 시작합니다. 이 가격에는 1777m²의 건물과 4000m²의 토지 및 승마 시설이 포함되지만, 세금(ITP 또는 VAT + AJD), 공증 수수료, 등록 비용은 포함되지 않습니다. 매물은 '가구 일부 포함' 상태로 판매됩니다.
이 매물은 전문적인 승마 활동과 생활 공간이 결합된 곳입니다. 아침은 말 돌보기와 훈련으로 시작하여, 낮에는 관리실에서 업무를 처리하고, 저녁에는 대지 내 수영장에서 휴식을 취하는 등 업무와 삶의 리듬이 조화로운 환경입니다. 인근에 레스토랑과 약국이 있고, 가장 가까운 슈퍼마켓까지 927m 거리로 도보 이동도 가능하며 자동차 이용에도 편리합니다.
매물의 해발고도는 128m입니다. 주변에는 18개의 레스토랑, 18개의 약국, 2개의 은행, 4개의 카페가 있어 도시의 편의를 누릴 수 있습니다. 대중교통으로는 약 1.7km 거리에 El Cónsul, Clínico 등의 철도역이 있으며, 50개 노선의 버스 정류장도 이용 가능합니다.
지도는 매물이 말라가 시의 El Tomillar 지구에 위치하고 있음을 보여주며, 도시의 인프라(역 및 도로)와 골프장 및 해안선으로의 접근 경로를 나타냅니다.
말라가 시내에 위치하며 코스타 델 솔의 중심 지역에 속합니다. 항구 도시나 공항으로의 접근성이 좋으며 내륙에 위치하면서도 도시 기능과 바다로의 연결이 확립된 입지입니다.
해안까지는 직선 거리로 약 5.3km(Playa de San Andrés)로 접근할 수 있습니다. 말라가 파라도르 골프클럽은 약 8.6km, 미구엘 앙헬 히메네스 골프장은 약 10km 거리입니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 1.7km, 병원은 1.5km 거리로 자동차 이동이 효율적입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.2°C, 연간 일조 시간은 3,867시간입니다. 수온이 20°C 이상이 되는 수영 가능 시즌은 4개월입니다. 내륙에 위치하기 때문에 해풍의 영향은 덜 받지만 해발 128m의 높이로 인한 통기성이 좋은 기후가 특징입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근에는 'Playa de San Andrés'와 'Playa de la Misericordia'가 있으며 직선 거리로 약 5.3km~6.3km 범위에 위치합니다. 골프 시설로는 'Club de Golf de Guadalhorce'가 5.7km, 'Club de Golf Málaga Parador'가 8.6km 거리에 있어 여가 활동의 선택지가 다양합니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 시내에 위치하며 코스타 델 솔의 중심 지역에 속합니다. 항구 도시나 공항으로의 접근성이 좋으며 내륙에 위치하면서도 도시 기능과 바다로의 연결이 확립된 입지입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 62 mm |
| 2월 | 11.3°C | 64 mm |
| 3월 | 13.4°C | 53 mm |
| 4월 | 15.4°C | 36 mm |
| 5월 | 17.7°C | 33 mm |
| 6월 | 21.9°C | 7 mm |
| 7월 | 25.4°C | 1 mm |
| 8월 | 25.7°C | 2 mm |
| 9월 | 22.3°C | 9 mm |
| 10월 | 18.3°C | 52 mm |
| 11월 | 14.3°C | 77 mm |
| 12월 | 11.6°C | 71 mm |
Ref: VL225945
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스(Arosa)나 푸엔히롤라(Waterfall Residences, Astra Homes)의 매물과 비교할 때, 이 매물은 해변가 리조트 매물이 아니라 승마 전용 시설을 갖춘 피카(Finca)라는 점에서 크게 다릅니다. 가격은 €999,000부터 시작하며 일반적인 아파트 매물보다 높지만 이는 토지 면적과 업무용 시설의 가치를 반영한 것입니다. 주거와 비즈니스(승마)의 기능이 통합되어 있어 단순한 주거 투자와는 다른 니즈를 충족시킵니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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