Situat în zona El Tomillar din provincia Málaga, acest proiect imobiliar de tip 'Finca - Cortijo' este localizat pe un teren de 4000 m², cu o suprafață construită de 1777 m². Clădirea dispune de 4 dormitoare și o baie. Este o proprietate versatilă, echipată pentru activități equestre (centru de echitație) și oferind în același timp spații de locuit. Contextul general este unul rural, integrat în perimetrul urban al orașului Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Tomillar este situat în vestul orașului Málaga, la o altitudine de 128 m. Aceasta este o zonă de tranziție care leagă mediul urban de cel rural. Proprietatea se află la aproximativ 5,3 km (linie aeriană) de coastă și la 6,2 km de aeroportul internațional. Poziția permite un echilibru între intimitate și accesibilitatea serviciilor orașului.
Acest tip de proprietate se adresează persoanelor care necesită spații generoase, atât pentru locuit cât și pentru activități profesionale sau pasionale (echitație). Cei 4000 m² de teren și cei 1777 m² construiți oferă un grad ridicat de libertate și funcționalitate. Capacitatea de a găzdui 50 de cai și facilitățile anexe (manje acoperită și în aer liber) o fac ideală pentru operatori din domeniu.
Imobilul este o construcție existentă, clasificată ca 'Finca - Cortijo'. Structura include zone rezidențiale și zone comerciale dedicate activităților equestre. Finisajele interioare sunt rustice, cu pardoseli din lemn, și există zone utilate complet, cum ar fi o bucătărie industrială și spații pentru personal. Starea generală este funcțională.
Raportul de 4 dormitoare la o singură baie poate constitui o limitare pentru utilizarea strict rezidențială a unei familii numeroase. Fiind o proprietate de tip fermă, întreținerea terenului și a clădirilor necesită timp și resurse. De asemenea, locuința se află într-o zonă unde automobilul este esențial pentru deplasările frecvente.
Această proprietate este potrivită pentru antreprenori din domeniul ecvestru, instructori de călărie sau familii extinse care doresc să locuiască și să își desfășoare activitatea în același loc. De asemenea, se adresează persoanelor care caută o proprietate distinctă, cu potențial de generare a veniturilor, nu doar o locuință de vacanță standard.
Construcția prezintă elemente tradiționale, precum pardoselile din lemn și structura de tip cortijo. Zona de locuit este dotată cu încălzire centrală, un aspect important pentru lunile mai reci. Facilitățile pentru cai sunt funcționale, incluzând un spălător pentru cai și grajduri bine aerisite. Există și o zonă de bar complet utilată pentru evenimente.
Prețul de €999.000 reflectă caracterul unic al proprietății care combină locuința cu o afacere (centru de echitație). În comparație cu apartamentele standard din Málaga, prețul este mai ridicat, dar justificat de dimensiunea terenului și a clădirilor (1777 m²). Este o investiție semnificativă pentru cei care caută un stil de viață specific rural.
Viața în El Tomillar este o experiență de tip 'rural urban'. Zona permite un ritm de viață liniștit, departe de agitația centurii de coastă, dar cu avantajul proximicității față de orașul Málaga. Este un loc unde se pot desfășura activități în aer liber pe tot parcursul anului, grație climatului blând. Dimineața poate începe cu activități la grajd sau în manej, iar după-amiaza se poate încheia cu relaxarea la piscina privată.
Mediul din El Tomillar este unul practic, cu facilități urbane la îndemână. În raza de 2 km se află 18 de restaurante și 18 de farmacii, ceea ce indică o viață de zi cu zi ușoară. Proximitatea față de spital (1,5 km) și stațiile de tren (1,7 km) adaugă un plus de siguranță și confort logistica.
Harta evidențiază poziția învecinată a proprietății față de aeroport și zonele industriale/comerciale din Málaga. De asemenea, se observă ușurința accesului spre autostradă și spre coastă.
El Tomillar ocupă o poziție strategică în vestul Malagei. Este o alternativă la stațiunile de coastă precum Torremolinos sau Benalmádena, oferind mai mult spațiu și intimitate. Integrarea în orașul Málaga (nu într-un sat izolat) este un avantaj major pentru accesul la servicii.
Distanța până la plaja Playa de San Andrés este de 5,3 km (linie aeriană). Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la doar 6,2 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru cumpărături, un supermarket se află la 927 m. Iubitorii de golf au acces la Club de Golf de Guadalhorce la 5,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,2°C. Altitudinea de 128 metri contribuie la o ventilație naturală bună. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni (când temperatura apei depășește 20°C), iar soarele strălucește peste 3800 de ore pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea nu este pe plajă, aceasta este accesibilă în câteva minute de mers cu mașina. Zona oferă și posibilități de golf la câteva cluburi din apropiere (Parador, Miguel Ángel Jiménez). Principala atracție recreativă a proprietății în sine este centrul de echitație complet echipat.
Sursă: OpenStreetMap
El Tomillar ocupă o poziție strategică în vestul Malagei. Este o alternativă la stațiunile de coastă precum Torremolinos sau Benalmádena, oferind mai mult spațiu și intimitate. Integrarea în orașul Málaga (nu într-un sat izolat) este un avantaj major pentru accesul la servicii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 62 mm |
| Februarie | 11.3°C | 64 mm |
| Martie | 13.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Iunie | 21.9°C | 7 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 71 mm |
Ref: VL225945
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele noi din Mijas (Arosa) sau Fuengirola (Waterfall Residences), care sunt în principal ansambluri rezidențiale de apartamente, El Tomillar oferă o proprietate unică, cu destinație mixtă. În comparație cu 'Astra Homes', care sunt unități compacte, aceasta este o fermă mare. Prețul de €999.000 este mai mare decât al apartamentelor standard, dar reflectă valoarea terenului și a afacerii incluse. În timp ce proiectele de pe coastă sunt potrivite pentru vacanțe, aceasta este potrivită pentru un stil de viață activ și profesional în Andaluzia.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID