关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃尔维里亚（Elviria）的郊区，这是一个以其自然植被和低密度住宅而闻名的区域。它坐落在马贝拉东部，靠近商业中心和海岸线，为居民提供了便利性和宁静的结合。其地理位置确保了对当地设施的轻松访问，同时享受着马贝拉地区典型的温和气候。
这栋别墅旨在满足对空间、舒适和便利性有要求的家庭。四个带连接浴室的卧室可确保隐私和舒适。设备齐全的厨房、宽敞的起居区和通往花园和露台的通道，非常适合款待客人或享受家庭时光。私人泳池和维护良好的花园为户外活动提供了理想的环境。
该房产的建筑状态良好，但并非全新开发项目。别墅内部装饰精美，拥有完善的布局，包括一个设备齐全的厨房、带壁炉的客厅/餐厅以及带连接浴室的卧室。它提供了现成的居住空间，并有可能进行个性化改造以进一步提升。
该房产不属于新建项目，因此不提供新开发项目通常附带的全新建筑保证或设计。虽然它拥有私人泳池和地下车库，但它不包括社区设施，如公共泳池或健身房。此外，虽然其位置便利，但特定类型或最广泛的公共交通网络可能不如马贝拉市中心发达。
这栋别墅特别适合那些寻求在马贝拉（Marbella）地区拥有一套宽敞家庭住宅的买家，他们重视便利的地理位置、充足的生活空间和私人的户外区域。它适合那些活跃于当地高尔夫或海滩活动的家庭，以及那些重视靠近学校和商业中心的人。对于正在寻找已开发社区内的成熟房产，且可能考虑将其用作度假租赁的投资者来说，它也可能是一个合适的选择，因为该地区有成功的度假租赁记录。
该别墅被描述为装饰精美，显示出良好的维护和高品质的装修。它有一个设备齐全的厨房，宽敞的餐厅/休息室配有壁炉，以及带连接浴室的卧室，增添了舒适和便利。室外区域包括一个带顶棚的休息区和用餐区，非常适合户外生活。维护良好的花园配有加热泳池，提供了一个宜人的户外空间。地下车库可停放2-3辆车，并有额外的车道停车位，增加了实用性。
这栋独立别墅的售价为244万欧元。这个价格反映了其在埃尔维里亚（Elviria）的优越位置、宽敞的占地面积（1063平方米）和建筑面积（404平方米），以及四个卧室和五个浴室的配置。该房产的定价符合该地区高端住宅市场的水平，特别是对于那些寻求带私人泳池和花园的宽敞家庭住宅的买家。
埃尔维里亚（Elviria）是一个受欢迎的区域，位于马贝拉东部，以其绿树成荫的街道和低密度住宅而闻名。该地区提供了一个宁静的居住环境，同时又靠近当地的便利设施，包括商店、餐馆和国际学校。对于高尔夫爱好者来说，该地区靠近多个知名高尔夫球场。海滩也近在咫尺，为居民提供了享受海岸生活方式的机会。埃尔维里亚的生活节奏通常较为放松，结合了郊区生活的宁静和附近城镇提供的便利。
埃尔维里亚（Elviria）提供了一种便利的生活方式，这里有27家餐馆、3家银行、3家药店和9家咖啡馆，都在2公里范围内。附近有国际学校（如0.9公里的English International College）和多家公立学校，满足家庭需求。该地区拥有5个健康中心，确保了基本的医疗服务。虽然靠近海滩，但该地区也以其植被而闻名，主要是本土的松树和软木橡树，提供了绿色的环境。
此房产位于西班牙南部安达卢西亚（Andalucía）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区。埃尔维里亚（Elviria）是马贝拉（Marbella）东部的一个区域，以其绿化和海滨的便利性而闻名。地图显示了该房产与海滩、高尔夫球场和当地商业中心的相对位置。
埃尔维里亚（Elviria）是马贝拉东部的一个区域，位于安达卢西亚（Andalucía）海岸线上。它距离马贝拉（Marbella）的旧城区约6公里，为居民提供了靠近一个繁华城市的便利，同时又保持了其独特的社区身份。该地区被描绘成一个低密度住宅区，以其植被而闻名，提供了一种更宁静的生活方式，与马贝拉其他地区更密集的区域形成对比。它在海岸线上的位置使其方便前往该地区的海滩和高尔夫球场。
该房产距离海滩（如Playa de Artola）约1.8公里，距离几家高尔夫球场（如Greenlife Golf Marbella）不到1公里。马贝拉（Marbella）的市中心距离约6公里，而马拉加机场（Málaga Airport）则有32公里的距离，交通便利。步行即可到达商店（511米）和药房（445米），这增加了日常生活的便利性。该地区有39个公交站点，提供3条公交线路，但对于广泛的出行，汽车是更常见的选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）位于海拔41米处，享受地中海气候，平均气温介于12-26°C，年平均气温为18.3°C。每年有约3855小时的日照，使其成为一个阳光充足的地区。游泳季节通常为4个月，水温可达20°C或更高。该地区以其本土的松树和软木橡树而闻名，提供了一个绿色的环境，并靠近海滩，为户外活动创造了宜人的条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个著名的海滩，包括距离1.8公里的Playa de Artola，2.1公里的El Alicate，以及4.4公里的Playa de Cabopino。这些海滩中的一些拥有蓝旗认证。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多家高尔夫球场，包括距离仅805米的Greenlife Golf Marbella。体育设施也近在咫尺，例如距离1.7公里的Don Carlos网球俱乐部。附近还有Puerto Cabopino（4.6公里）等码头，提供了进一步的水上休闲活动。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）是马贝拉东部的一个区域，位于安达卢西亚（Andalucía）海岸线上。它距离马贝拉（Marbella）的旧城区约6公里，为居民提供了靠近一个繁华城市的便利，同时又保持了其独特的社区身份。该地区被描绘成一个低密度住宅区，以其植被而闻名，提供了一种更宁静的生活方式，与马贝拉其他地区更密集的区域形成对比。它在海岸线上的位置使其方便前往该地区的海滩和高尔夫球场。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL904036
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯泰波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等地区的房产相比，这栋位于埃尔维里亚（Elviria）的独立别墅代表了科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）东部价格较高的细分市场。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元，Benalmádena 的 Alba Benalmádena 起价为 699,000 欧元。这些价格点表明，与埃尔维里亚（Elviria）的独立别墅相比，它们要么是公寓，要么位于不同区域，价格范围更广。Elviria 的别墅市场通常以其较大的地块、更多的隐私和更高的价格点为特征，这反映了该地区对高端住宅的需求。该地区的平均收入水平（€16,450）也表明了其购买力。
Maiko是一位房地产专家，专门研究西班牙的房地产市场。他对科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）、科斯塔布兰卡（Costa Blanca）和其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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