Questa villa indipendente a Elviria, Málaga, offre un'ampia abitazione con 4 camere da letto e 5 bagni su 404 m² di superficie abitabile. Situata su un terreno di 1063 m², la proprietà combina comfort e stile in una ricercata regione costiera. La villa è ben attrezzata e in buono stato, pronta per nuovi residenti che apprezzano la vita mediterranea. La sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia la rende un'opzione attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Elviria, un consolidato quartiere residenziale a est di Marbella. È situata in un ambiente urbano con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La costa con le sue spiagge è a breve distanza in auto, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Con quattro camere da letto, tutte con bagno privato, e servizi igienici aggiuntivi per gli ospiti, la villa è ideale per famiglie o per ospitare visitatori. L'ampio soggiorno con camino e la cucina separata offrono molto spazio per la vita comune e il relax. Un giardino privato con piscina e aree lounge coperte completa la qualità della vita.
Questo progetto è una proprietà esistente in buono stato di conservazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una villa consolidata pronta per essere abitata. La descrizione suggerisce una proprietà ben mantenuta, immediatamente abitabile, senza lunghi tempi di costruzione.
La villa non offre nuove costruzioni né le possibilità di adattamento di un nuovo progetto. Non è progettata come una casa nuova ad alta efficienza energetica secondo gli standard più recenti, ma come una solida proprietà esistente. Non sono disponibili informazioni su strutture comuni oltre alla piscina privata.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa in una zona consolidata e ben collegata della Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano spazio, privacy e vicinanza a istituti di istruzione, poiché scuole e scuole internazionali si trovano nelle vicinanze. Coppie o persone che ricevono ospiti frequentemente apprezzeranno le quattro camere da letto con bagno privato. Anche gli amanti del golf troveranno la posizione attraente, con diversi campi da golf facilmente raggiungibili. La vicinanza alle spiagge e all'infrastruttura urbana la rendono una scelta per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, senza rinunciare ai servizi.
La villa si presenta in buono stato ed è arredata con gusto. Comprende un ampio ingresso, una cucina completamente attrezzata con zona colazione e un spazioso soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza e al giardino. Le quattro camere da letto sono spaziose e ognuna dispone di bagno privato. È presente anche un bagno per gli ospiti. Le aree esterne includono un accogliente salotto coperto e una zona pranzo per pasti all'aperto. Il giardino è ben curato e ospita una piscina riscaldata. Ulteriori servizi includono un garage sotterraneo per 2-3 auto e posti auto aggiuntivi nel vialetto.
La villa è disponibile al prezzo di 2.440.000 €. Si tratta di una proprietà unica, una villa indipendente con 4 camere da letto e 5 bagni. L'indicazione 'a partire da' non è rilevante per una proprietà specifica. La superficie abitabile è di 404 m² su un terreno di 1063 m². Il prezzo indicato riflette la posizione, le dimensioni e le dotazioni di questa proprietà in questa attraente regione della Costa del Sol.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come una zona residenziale vivace ma a bassa densità, con abbondante vegetazione, tra cui pini e querce da sughero autoctoni. La villa si trova in una zona urbana che offre un buon accesso a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti, alcuni dei quali raggiungibili a piedi. L'area è caratterizzata da ville e alcuni appartamenti di lusso, suggerendo un ambiente esclusivo. A 41 metri sul livello del mare, la posizione gode di temperature piacevoli e viste. La presenza di 27 ristoranti, 3 scuole e 3 farmacie in un raggio di 2 km sottolinea la praticità per la vita quotidiana. Elviria è una comunità consolidata che combina tranquillità e buona infrastruttura.
Elviria, parte di Marbella Est, offre un riuscito mix di natura e infrastruttura urbana. La villa si trova in un ambiente urbano, a pochi passi dal centro commerciale di Elviria, che ospita negozi, ristoranti e bar. Anche la spiaggia è facilmente raggiungibile da qui, aumentando il suo fascino per gli acquirenti orientati allo stile di vita. La zona è caratterizzata dalla sua vegetazione, in particolare foreste di pini e querce da sughero, creando un'atmosfera piacevole. La posizione centrale all'interno di Marbella Est la rende un comodo punto di partenza per la vita quotidiana e le attività ricreative.
La mappa qui mostrata illustra la posizione della villa a Elviria, un distretto ricercato a est di Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro commerciale, offrendo una panoramica visiva dell'infrastruttura locale e della distribuzione dei principali servizi.
La villa si trova a Elviria, una zona privilegiata di Marbella Est, a circa 6 km dal centro di Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alle vivaci città di Marbella e Málaga e la tranquillità di una zona residenziale. La Costa del Sol è rinomata per i suoi servizi di lusso, eccellenti campi da golf e splendide spiagge, ed Elviria incarna questo stile di vita. La sua posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di trasporto per esplorare l'intera regione.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,8 km, con altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga si trova a 32 km (in linea d'aria) ed è ben servito dall'autostrada. Per le necessità quotidiane, un supermercato (511 m) e una farmacia (445 m) sono raggiungibili a piedi. Anche l'ospedale è vicino, a 3,6 km. Per i golfisti, diversi campi come il Greenlife Golf Marbella (805 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con il trasporto pubblico è garantito da 3 linee e 39 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. Il collegamento in auto è anche buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per 4 mesi. La villa si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature miti. La luminosità e le piacevoli condizioni climatiche sono caratteristiche della Costa del Sol, e la lussureggiante vegetazione di pini e querce da sughero nei dintorni crea un'atmosfera naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova vicino a diverse spiagge popolari della Costa del Sol. Playa de Artola, la spiaggia più vicina, si trova a soli 1,8 km ed è conosciuta per la sua bellezza naturale. Anche El Alicate e Playa de Cabopino sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la zona offre una moltitudine di opzioni, tra cui il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sport acquatici e relax in riva al mare sono componenti centrali della vita qui. Inoltre, centri sportivi nelle vicinanze come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e piscine come Playa Real (2,4 km) offrono diverse opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova a Elviria, una zona privilegiata di Marbella Est, a circa 6 km dal centro di Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alle vivaci città di Marbella e Málaga e la tranquillità di una zona residenziale. La Costa del Sol è rinomata per i suoi servizi di lusso, eccellenti campi da golf e splendide spiagge, ed Elviria incarna questo stile di vita. La sua posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di trasporto per esplorare l'intera regione.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL904036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) e Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), questa villa a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Questa differenza di prezzo è spiegata dall'ubicazione di pregio a Marbella Est, dalla maggiore superficie abitabile, dal terreno più grande e dall'infrastruttura consolidata. Mentre i progetti di confronto servono più come punti di ingresso o per acquirenti con budget più limitati, questa villa rappresenta la fascia alta del mercato, rivolta ad acquirenti che apprezzano l'esclusività, lo spazio e una posizione residenziale di prim'ordine. La vicinanza a campi da golf di prestigio e spiagge esclusive, come quelle offerte da Elviria, è un altro fattore che giustifica il prezzo e la distingue dalle opzioni più economiche in altri comuni.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
