تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم وخمس حمامات في إلفيريا (Elviria). بمساحة بناء تبلغ 404 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ 1063 مترًا مربعًا، يعد هذا العقار بسعر 2.44 مليون يورو خيارًا مميزًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة في منطقة راسخة في شرق ماربيا. تشتهر إلفيريا بمساحاتها الخضراء ومرافقها المريحة، وتوفر للسكان أسلوب حياة هادئًا ومريحًا، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في ضواحي إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة معروفة بغطائها النباتي الكثيف ومشاريعها السكنية منخفضة الكثافة. تقع هذه المنطقة في شرق ماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية وخط الساحل، مما يجمع بين الهدوء والراحة. يضمن موقعها سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مع الاستمتاع بالمناخ المعتدل الذي تشتهر به منطقة ماربيا.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات العائلات التي تقدر المساحة والراحة والملاءمة. تضمن غرف النوم الأربع الملحقة بها الخصوصية والراحة. المطبخ المجهز بالكامل، وغرفة المعيشة الفسيحة، والوصول المباشر إلى الحديقة والشرفة، مثالية للترفيه أو الاستمتاع بوقت العائلة. يوفر المسبح الخاص والحديقة المصانة جيدًا بيئة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق.
العقار في حالة جيدة ولكنه ليس تطويرًا جديدًا. الفيلا مزينة بشكل جميل وتتميز بتصميم مدروس، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل، وغرفة معيشة/تناول طعام مع مدفأة، وغرف نوم بحمامات ملحقة. إنها توفر مساحة معيشة جاهزة للاستخدام مع إمكانية إجراء تعديلات شخصية لزيادة تعزيزها.
هذا العقار ليس ضمن تطوير جديد، وبالتالي لا يقدم الضمانات أو التصميمات الجديدة التي تأتي عادةً مع التطويرات الجديدة. في حين أنه يحتوي على مسبح خاص ومرآب تحت الأرض، فإنه لا يشمل وسائل راحة مجتمعية مثل مسبح مشترك أو صالة رياضية. علاوة على ذلك، في حين أن الموقع مناسب، فإن الوصول إلى أنواع معينة أو شبكات النقل العام الأكثر شمولاً قد لا يكون متطورًا كما هو الحال في وسط مدينة ماربيا.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في منطقة ماربيا ويقدرون الموقع المناسب والمساحة المعيشية الكبيرة والمناطق الخارجية الخاصة. إنها مناسبة للعائلات التي تشارك في أنشطة الجولف أو الشاطئ المحلية، وأولئك الذين يقدرون القرب من المدارس والمراكز التجارية. قد تكون أيضًا خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار راسخ في مجتمع متطور، ربما للاستخدام كإيجار للعطلات، نظرًا لسجل الإيجارات الناجحة في المنطقة.
تم وصف الفيلا بأنها مزينة بشكل جميل، وتظهر حالة جيدة وتشطيبات عالية الجودة. تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل، وغرفة معيشة / تناول طعام واسعة مع مدفأة، وغرف نوم ملحقة تضيف إلى الراحة والملاءمة. تشمل المناطق الخارجية منطقة جلوس مغطاة ومنطقة لتناول الطعام، مما يجعلها مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. يوفر المسبح المدفأ والحديقة التي تتم صيانتها جيدًا مساحة خارجية جذابة. يوفر المرآب تحت الأرض لـ 2-3 سيارات ومواقف إضافية على الممر مزيدًا من العملية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 2.44 مليون يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في إلفيريا (Elviria)، ومساحة الأرض الواسعة (1063 مترًا مربعًا)، ومساحة البناء (404 مترًا مربعًا)، وتكوينها من أربع غرف نوم وخمس حمامات. يتماشى تسعير العقار مع قطاع العقارات الفاخرة في المنطقة، لا سيما بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع مع مسبح خاص وحديقة.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا، وتشتهر بشوارعها المورقة ومساكنها ذات الكثافة المنخفضة. توفر المنطقة بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على قربها من وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. الشواطئ قريبة أيضًا، مما يمنح السكان فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. عادة ما يكون إيقاع الحياة في إلفيريا مريحًا، حيث يجمع بين هدوء الحياة في الضواحي ووسائل الراحة التي توفرها المدن القريبة.
توفر إلفيريا (Elviria) أسلوب حياة مريحًا، مع 27 مطعمًا و 3 بنوك و 3 صيدليات و 9 مقاهي في حدود 2 كيلومتر. تضمن المدارس الدولية القريبة (مثل كلية إنجلش إنترناشونال على بعد 0.9 كم) والعديد من المدارس الحكومية تلبية احتياجات العائلات. يوجد في المنطقة 5 مراكز صحية، مما يضمن توفير الرعاية الطبية الأساسية. في حين أن المنطقة قريبة من الشواطئ، إلا أنها تشتهر أيضًا بغطائها النباتي، ومعظمه من الصنوبر المحلي والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة خضراء.
يقع هذا العقار في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalucía)، جنوب إسبانيا. إلفيريا (Elviria) هي منطقة في شرق ماربيا، وتشتهر بمسحاتها الخضراء وقربها من الساحل. توضح الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمراكز التجارية المحلية.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة في شرق ماربيا، وتقع على ساحل الأندلس (Andalucía). وهي على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة في ماربيا، مما يوفر للسكان القرب من مدينة نابضة بالحياة مع الحفاظ على طابعها المميز. توصف المنطقة بأنها منطقة سكنية ذات كثافة منخفضة وتشتهر بغطائها النباتي، مما يوفر أسلوب حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر كثافة في ماربيا. يتيح لها موقعها على طول الساحل الوصول بسهولة إلى الشواطئ وملاعب الجولف في المنطقة.
يقع العقار على بعد حوالي 1.8 كم من الشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا) وأقل من 1 كم من العديد من ملاعب الجولف (مثل جولف لايف جولف ماربيا). تقع وسط مدينة ماربيا على بعد حوالي 6 كم، بينما يبعد مطار مالاغا حوالي 32 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تقع المتاجر (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يزيد من سهولة الحياة اليومية. تخدم المنطقة 39 محطة حافلات و 3 خطوط حافلات، ولكن بالنسبة للتنقلات على نطاق أوسع، تعد السيارة وسيلة نقل أكثر شيوعًا.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إلفيريا (Elviria) على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مشمسًا. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي، ومعظمه من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة خضراء وقربًا من الشواطئ، مما يخلق ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ البارزة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) على بعد 1.8 كم، وإل أليكاتي (El Alicate) على بعد 2.1 كم، وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) على بعد 4.4 كم. حصلت بعض هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في المنطقة، بما في ذلك جولف لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) على بعد 805 أمتار فقط. تقع المرافق الرياضية أيضًا على مقربة، مثل نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) على بعد 1.7 كم. توجد أيضًا مراسي قريبة مثل بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) (4.6 كم)، مما يوفر فرصًا إضافية للترفيه المائي.
المصدر: OpenStreetMap
إلفيريا (Elviria) هي منطقة في شرق ماربيا، وتقع على ساحل الأندلس (Andalucía). وهي على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة في ماربيا، مما يوفر للسكان القرب من مدينة نابضة بالحياة مع الحفاظ على طابعها المميز. توصف المنطقة بأنها منطقة سكنية ذات كثافة منخفضة وتشتهر بغطائها النباتي، مما يوفر أسلوب حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر كثافة في ماربيا. يتيح لها موقعها على طول الساحل الوصول بسهولة إلى الشواطئ وملاعب الجولف في المنطقة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL904036
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في مناطق مثل إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في إلفيريا (Elviria) شريحة سعرية أعلى في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إيستيبونا من 418,800 يورو، وAby Upper من 320,000 يورو، وAlba Benalmádena في بنالمادينا من 699,000 يورو. تشير نقاط السعر هذه إلى أنها إما شقق أو تقع في مناطق مختلفة بنطاق أسعار أوسع مقارنة بفيلا منفصلة في إلفيريا. عادةً ما تتميز سوق الفلل في إلفيريا بقطع أراضيها الكبيرة، والمزيد من الخصوصية، ونقاط الأسعار الأعلى، مما يعكس الطلب على العقارات الفاخرة في المنطقة. يشير متوسط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) أيضًا إلى القوة الشرائية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
