立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エルビリア（Elviria）の郊外に位置しています。この地域は、緑豊かな植生と低密度住宅開発で知られています。マルベーリャの東部に位置し、地元の施設や海岸線へのアクセスが容易で、静けさと利便性を兼ね備えています。その立地により、エルビリア地域特有の穏やかな気候を楽しみながら、地元のインフラに簡単にアクセスできます。
このヴィラは、広さ、快適さ、利便性を重視する家族のニーズに応えるように設計されています。4つのエンスイートベッドルームは、プライバシーと快適さを保証します。設備の整ったキッチン、広々としたリビングルーム、テラスと庭への直接アクセスは、ゲストをもてなしたり、家族の時間を楽しんだりするのに理想的です。プライベートプールと手入れの行き届いた庭は、屋外でのリラクゼーションに最適な環境を提供します。
物件は良好な状態ですが、新規開発ではありません。ヴィラは美しく装飾されており、設備の整ったキッチン、暖炉付きのリビング/ダイニングルーム、エンスイートバスルーム付きのベッドルームを含む、考え抜かれた間取りになっています。個人的な改修の可能性とともに、すぐに使用できる居住空間を提供します。
この物件は新規開発ではないため、通常、新規開発に付随する新築保証やデザインは提供されません。プライベートプールと地下駐車場はありますが、共用プールやジムなどのコミュニティ施設は含まれていません。さらに、立地は便利ですが、特定の、あるいは最も包括的な公共交通機関へのアクセスは、マルベーリャ市内中心部ほど発達していない可能性があります。
このヴィラは、便利な立地、十分な居住空間、プライベートな屋外エリアを高く評価する、マルベーリャ地域での広々としたファミリーハウスを探している購入者に特に適しています。地元のゴルフやビーチアクティビティに参加する家族、そして学校やショッピングセンターへの近さを評価する人々にも適しています。また、地域の成功した賃貸実績を考慮すると、既存のコミュニティにある確立された不動産を探している投資家にとって、休暇用賃貸としての利用の可能性もあり、適切な選択肢となるかもしれません。
ヴィラは美しく装飾されていると説明されており、良好な状態と高品質の仕上げを示しています。設備の整ったキッチン、暖炉付きの広々としたリビング/ダイニングルーム、快適さと利便性を加えるエンスイートバスルーム付きのベッドルームがあります。屋外エリアには、屋外での生活に最適な屋根付きのラウンジエリアとダイニングエリアが含まれています。温水プールのある手入れの行き届いた庭は、快適な屋外空間を提供します。2〜3台の車用の地下駐車場と私道での追加駐車スペースは、実用性を高めます。
この独立型ヴィラの価格は244万ユーロです。この価格は、エルビリア（Elviria）での優れた立地、広々とした敷地面積（1063平方メートル）、建築面積（404平方メートル）、そして4つのベッドルームと5つのバスルームという構成を反映しています。物件の価格設定は、特にプライベートプールと庭のある広々としたファミリーハウスを探している購入者にとって、この地域の高級住宅市場セグメントと一致しています。
エルビリア（Elviria）は、緑豊かな通りと低密度住宅で知られる、マルベーリャ東部で人気のエリアです。このエリアは、店舗、レストラン、インターナショナルスクールなどの地域の施設への近さを維持しつつ、静かな生活環境を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、このエリアはいくつかの有名なゴルフコースに近いです。ビーチも近くにあり、住民に海岸沿いのライフスタイルを楽しむ機会を提供しています。エルビリアでの生活ペースは一般的にリラックスしており、郊外生活の静けさと近隣の町の利便性を組み合わせています。
エルビリア（Elviria）は、2km圏内に27軒のレストラン、3軒の銀行、3軒の薬局、9軒のカフェがあり、便利なライフスタイルを提供しています。近くのインターナショナルスクール（例：English International College、0.9km）やいくつかの公立学校は、家族のニーズを満たしています。この地域には5つのヘルスセンターがあり、基本的な医療サービスを提供しています。ビーチへの近さにもかかわらず、この地域は主に地元の松の木やコルク樫などの豊かな植生でも知られており、緑豊かな環境を提供しています。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア（Andalucía）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域に位置しています。エルビリア（Elviria）は、マルベーリャ東部の地域で、緑豊かで海岸に近いことで知られています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、地元のショッピングセンターに対する物件の相対的な位置を示しています。
エルビリア（Elviria）は、アンダルシア（Andalucía）の海岸線に位置するマルベーリャ東部の地域です。マルベーリャの旧市街から約6kmに位置し、住民に活気ある都市への近さを提供しながら、独自のコミュニティとしてのアイデンティティを維持しています。この地域は低密度住宅地として描写され、その植生で知られており、マルベーリャのより高密度の地域と比較して、より穏やかなライフスタイルを提供しています。海岸沿いの立地により、地域のビーチやゴルフコースへのアクセスが容易です。
物件は、ビーチ（例：Playa de Artola）から約1.8km、いくつかのゴルフコース（例：Greenlife Golf Marbella）から1km未満の距離にあります。マルベーリャの中心部までは約6km、マラガ空港までは32kmで、良好な交通アクセスを提供しています。店舗（511m）や薬局（445m）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。この地域は39のバス停と3つのバス路線によってサービスされていますが、より広範囲の移動には車がより一般的な交通手段です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜41メートルの高さに位置するエルビリア（Elviria）は、平均気温が12〜26℃、年間平均気温が18.3℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間約3855時間の晴天に恵まれ、日当たりの良い場所となっています。水泳シーズンは通常4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は、主に地元の松の木やコルク樫などの豊かな植生で知られており、緑豊かな環境とビーチへの近さを提供し、快適なアウトドアアクティビティを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、Playa de Artola（1.8km）、El Alicate（2.1km）、Playa de Cabopino（4.4km）など、いくつかの著名なビーチがあります。これらのビーチの一部にはブルーフラッグ認証があります。ゴルフ愛好家のために、Greenlife Golf Marbellaまでわずか805mを含む、いくつかのゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も近くにあり、例えばDon Carlos Tennis Clubは1.7km先にあります。また、Puerto Cabopino（4.6km）のようなマリーナもあり、さらなるウォーターレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリア（Elviria）は、アンダルシア（Andalucía）の海岸線に位置するマルベーリャ東部の地域です。マルベーリャの旧市街から約6kmに位置し、住民に活気ある都市への近さを提供しながら、独自のコミュニティとしてのアイデンティティを維持しています。この地域は低密度住宅地として描写され、その植生で知られており、マルベーリャのより高密度の地域と比較して、より穏やかなライフスタイルを提供しています。海岸沿いの立地により、地域のビーチやゴルフコースへのアクセスが容易です。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL904036
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）のような地域と比較して、エルビリア（Elviria）のこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）東部のより高価格帯のセグメントを表しています。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから、ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロからとなっています。これらの価格帯は、エルビリアの独立型ヴィラと比較して、アパートであるか、より広い価格帯を持つ他の地域に位置していることを示唆しています。エルビリアのヴィラ市場は一般的に、より広い敷地、より高いプライバシー、そしてより高い価格帯によって特徴づけられ、この地域での高級住宅の需要を反映しています。地方の平均所得（16,450ユーロ）も購買力を示しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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