Esta moradia isolada em Elviria, Málaga, oferece uma habitação espaçosa com 4 quartos e 5 casas de banho em 404 m² de área útil. Situada num lote de 1063 m², a propriedade combina conforto e estilo numa região costeira procurada. A moradia está bem equipada e em bom estado, pronta para novos residentes que apreciam a vida mediterrânica. A sua proximidade a comodidades e à praia torna-a uma opção atrativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Elviria, uma zona residencial estabelecida a leste de Marbella. Situa-se num ambiente urbano com inúmeras comodidades acessíveis a pé. A costa e as suas praias ficam a uma curta distância de carro, o que realça o apelo da localização.
Com quatro quartos, todos com casa de banho privativa, e WC adicional para convidados, a moradia é ideal para famílias ou para alojar visitantes. A espaçosa sala de estar com lareira e a cozinha separada oferecem muito espaço para convívio e relaxamento. Um jardim privado com piscina e áreas de estar cobertas complementa a qualidade de vida.
Este projeto é uma propriedade existente em bom estado de conservação. Não se trata de uma construção nova, mas sim de uma moradia estabelecida pronta a ser ocupada. A descrição sugere uma propriedade bem conservada, habitável de imediato, sem longos tempos de construção.
A moradia não oferece novas construções nem as possibilidades de adaptação de um projeto novo. Não foi concebida como uma casa nova de alta eficiência energética segundo os mais recentes padrões, mas sim como uma propriedade existente sólida. Não há informações disponíveis sobre instalações comuns para além da piscina privada.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa numa área estabelecida e bem conectada da Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e proximidade a instituições de ensino, pois existem escolas e escolas internacionais nas proximidades. Casais ou indivíduos que recebem frequentemente convidados apreciarão os quatro quartos com casa de banho privativa. Os amantes de golfe também acharão a localização atraente, com vários campos de golfe de rápido acesso. A proximidade das praias e a infraestrutura urbana tornam-na uma escolha para aqueles que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, sem renunciar às comodidades.
A moradia apresenta-se em bom estado e está decorada com bom gosto. Dispõe de um amplo hall de entrada, uma cozinha totalmente equipada com zona de pequeno-almoço e uma espaçosa sala de estar/jantar com lareira e acesso ao terraço e jardim. Os quatro quartos são amplos e cada um tem casa de banho privativa. Existe também um WC de serviço. As áreas exteriores incluem uma acolhedora área de estar coberta e uma zona de refeições para refeições ao ar livre. O jardim está bem cuidado e alberga uma piscina aquecida. Comodidades adicionais incluem uma garagem subterrânea para 2-3 carros e estacionamento adicional na entrada.
A moradia está disponível pelo preço de 2.440.000 €. Trata-se de uma propriedade única, uma moradia isolada com 4 quartos e 5 casas de banho. A indicação 'a partir de' não é relevante para uma propriedade específica. A área útil é de 404 m² num terreno de 1063 m². O preço indicado reflete a localização, dimensão e equipamentos desta propriedade nesta atraente região da Costa del Sol.
Elviria, localizada a leste de Marbella, apresenta-se como uma área residencial vibrante, mas de baixa densidade, com abundante vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros nativos. A moradia situa-se numa zona urbana que oferece bom acesso a comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes, alguns dos quais acessíveis a pé. A área é caracterizada por moradias e alguns apartamentos de luxo, sugerindo um ambiente exclusivo. A 41 metros acima do nível do mar, a localização goza de temperaturas amenas e vistas. A presença de 27 restaurantes, 3 escolas e 3 farmácias num raio de 2 km sublinha a praticidade para a vida quotidiana. Elviria é uma comunidade estabelecida que combina tranquilidade e boa infraestrutura.
Elviria, como parte de Marbella Leste, oferece uma mistura bem-sucedida de natureza e infraestrutura urbana. A moradia está localizada num ambiente urbano, a uma curta caminhada do centro comercial de Elviria, que alberga lojas, restaurantes e bares. A praia também é de fácil acesso a partir daqui, o que aumenta o seu apelo para compradores focados no estilo de vida. A área é caracterizada pela sua vegetação, especialmente florestas de pinheiros e sobreiros, criando uma atmosfera agradável. A localização central em Marbella Leste torna-a um ponto de partida prático para a vida quotidiana e atividades de lazer.
O mapa apresentado aqui ilustra a localização da moradia em Elviria, um distrito procurado a leste de Marbella. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe e o centro comercial, oferecendo uma visão geral visual da infraestrutura local e da distribuição das principais instalações.
A moradia está localizada em Elviria, uma área privilegiada de Marbella Leste, a cerca de 6 km do centro de Marbella. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade das cidades vibrantes de Marbella e Málaga e a tranquilidade de uma zona residencial. A Costa del Sol é conhecida pelos seus serviços de luxo, excelentes campos de golfe e belas praias, e Elviria personifica este estilo de vida. A sua localização estratégica permite fácil acesso às principais vias de transporte para explorar toda a região.
A moradia está bem conectada. A praia de Playa de Artola fica a apenas 1,8 km, com outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) nas proximidades. O Aeroporto de Málaga fica a 32 km (aérea) e é bem servido pela autoestrada. Para as necessidades diárias, um supermercado (511 m) e uma farmácia (445 m) são acessíveis a pé. O hospital também fica perto, a 3,6 km. Para os golfistas, vários campos como o Greenlife Golf Marbella (805 m) estão nas imediações. A ligação à rede de transportes públicos é assegurada por 3 linhas e 39 paragens, facilitando a deslocação sem carro. A ligação por carro também é boa, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,3°C. Com historicamente 3.855 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por 4 meses. A moradia está situada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, o que contribui para temperaturas amenas. A luminosidade e as agradáveis condições climáticas são características da Costa del Sol, e a vegetação exuberante de pinheiros e sobreiros nos arreduros cria uma atmosfera natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada perto de várias praias populares da Costa del Sol. A Playa de Artola, a praia mais próxima, fica a apenas 1,8 km e é conhecida pela sua beleza natural. El Alicate e Playa de Cabopino são também de fácil acesso. Para os golfistas, a região oferece uma abundância de opções, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar são componentes centrais da vida aqui. Além disso, existem centros desportivos próximos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e piscinas como a Playa Real (2,4 km), que oferecem diversas oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia está localizada em Elviria, uma área privilegiada de Marbella Leste, a cerca de 6 km do centro de Marbella. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade das cidades vibrantes de Marbella e Málaga e a tranquilidade de uma zona residencial. A Costa del Sol é conhecida pelos seus serviços de luxo, excelentes campos de golfe e belas praias, e Elviria personifica este estilo de vida. A sua localização estratégica permite fácil acesso às principais vias de transporte para explorar toda a região.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL904036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) e Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Elviria posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. Esta diferença de preço é explicada pela localização premium em Marbella Leste, pela maior área útil, pelo terreno maior e pela infraestrutura estabelecida. Enquanto os projetos comparados servem mais como pontos de entrada ou para compradores com orçamentos mais limitados, esta moradia representa o topo de gama do mercado, direcionada a compradores que valorizam exclusividade, espaço e uma localização residencial de primeira classe. A proximidade a campos de golfe de prestígio e praias exclusivas, como as que Elviria oferece, é outro fator que justifica o preço e a diferencia das opções mais acessíveis em outras municipalidades.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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