Diese freistehende Villa in Elviria, Málaga, bietet mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 404 m² Wohnfläche eine großzügige Wohnsituation. Auf einem 1063 m² großen Grundstück gelegen, vereint das Anwesen Komfort und Stil in einer begehrten Küstenregion. Die Villa ist gut ausgestattet und präsentiert sich in einem guten Zustand, bereit für neue Bewohner, die das mediterrane Leben schätzen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand macht sie zu einer attraktiven Option.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Sie liegt in einer städtischen Umgebung, wobei zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Küste mit ihren Stränden ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Mit vier Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, und zusätzlichen Gäste-WCs, eignet sich die Villa ideal für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und die separate Küche bieten viel Platz für gemeinsames Leben und Entspannung. Ein privater Garten mit Pool und überdachten Terrassenbereichen ergänzt die Wohnqualität.
Dieses Projekt ist als bestehende Immobilie mit gutem Instandhaltungszustand ausgewiesen. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Villa, die bereit ist für den Bezug. Die Beschreibung deutet auf eine gepflegte Anlage hin, die sofort bewohnt werden kann, ohne auf lange Bauzeiten warten zu müssen.
Die Villa bietet keine neuen Bauleistungen oder die typischen Anpassungsmöglichkeiten eines Neubauprojekts. Sie ist nicht als energieeffizientes Neubauhaus mit modernsten Standards konzipiert, sondern als solide Bestandsimmobilie. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen über den privaten Pool hinaus.
Diese Villa passt für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten und gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Nähe zu Bildungseinrichtungen legen, da sich Schulen und internationale Schulen in der Nähe befinden. Paare oder Einzelpersonen, die häufig Gäste empfangen, werden die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad zu schätzen wissen. Auch für Golfliebhaber ist die Lage attraktiv, da mehrere Golfplätze schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und die urbane Infrastruktur machen sie zur Wahl für jene, die eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand und ist geschmackvoll dekoriert. Sie verfügt über einen großen Flur, eine voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vier Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Außenbereiche umfassen eine gemütliche überdachte Lounge-Ecke und einen Essbereich für Mahlzeiten im Freien. Der Garten ist gut gepflegt und beherbergt einen beheizten Pool. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind eine Tiefgarage für 2-3 Autos und weitere Parkplätze auf der Auffahrt.
Die Villa ist zu einem Preis von 2.440.000 € verfügbar. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern. Die Angabe 'vanaf' ist nicht relevant, da es sich um eine spezifische Immobilie handelt. Die Wohnfläche beträgt 404 m² auf einem 1063 m² großen Grundstück. Der angegebene Preis reflektiert die Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie in dieser attraktiven Region der Costa del Sol.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, präsentiert sich als lebendiges, aber dennoch locker bebautes Wohngebiet mit viel Vegetation, darunter einheimische Pinien- und Korkeichenwälder. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants bietet, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Villen und einigen Luxus-Apartments, was auf eine gehobene Nachbarschaft schließen lässt. Mit 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage angenehme Temperaturen und Ausblicke. Die Präsenz von 27 Restaurants, 3 Schulen und 3 Apotheken in einem 2-km-Radius unterstreicht die Praktikabilität für das tägliche Leben. Elviria ist eine etablierte Gemeinschaft, die sowohl Ruhe als auch gute Infrastruktur vereint.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine gelungene Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Einkaufszentrum Elviria entfernt, das Geschäfte, Restaurants und Bars beherbergt. Auch der Strand ist von hier aus gut erreichbar, was die Attraktivität für Lifestyle-orientierte Käufer erhöht. Die Umgebung ist durch ihre Vegetation, insbesondere Pinien- und Korkeichenwälder, geprägt, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Die zentrale Lage innerhalb von Marbella Ost macht es zu einem praktischen Ausgangspunkt für das tägliche Leben und Freizeitaktivitäten.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die Lage der Villa in Elviria, einem gefragten Stadtteil östlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Einkaufszentrum hervor und gibt einen visuellen Überblick über die lokale Infrastruktur und die Verteilung der wichtigsten Einrichtungen.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem bevorzugten Gebiet von Marbella East, etwa 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Städten Marbella und Málaga und der Ruhe einer Wohngegend. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, exzellenten Golfplätze und wunderschönen Strände, und Elviria verkörpert diesen Lebensstil. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, um die gesamte Region zu erkunden.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt, mit weiteren Stränden wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist 32 km (hemelsbreed) entfernt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (511 m) und eine Apotheke (445 m) fußläufig erreichbar. Auch das Krankenhaus ist mit 3,6 km nicht weit. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 3 Linien und 39 Haltestellen gegeben, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer 1,1 km entfernten Ladestation für Elektrofahrzeuge.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über 4 Monate. Die Villa liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen beiträgt. Die Helligkeit und die angenehmen Klimabedingungen sind charakteristisch für die Costa del Sol, und die üppige Vegetation aus Pinien- und Korkeichenwäldern in der Umgebung schafft eine naturnahe Atmosphäre.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren beliebten Stränden der Costa del Sol. Playa de Artola, der nächstgelegene Strand, ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seine natürliche Schönheit. El Alicate und Playa de Cabopino sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung eine Fülle von Optionen, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Wassersport und Entspannung am Meer sind zentrale Bestandteile des Lebens hier. Darüber hinaus gibt es nahegelegene Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und Schwimmbäder wie Playa Real (2,4 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Elviria, einem bevorzugten Gebiet von Marbella East, etwa 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Städten Marbella und Málaga und der Ruhe einer Wohngegend. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, exzellenten Golfplätze und wunderschönen Strände, und Elviria verkörpert diesen Lebensstil. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, um die gesamte Region zu erkunden.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL904036
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich diese Villa in Elviria in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die gehobene Lage in Marbella East, die größere Wohnfläche, das größere Grundstück und die etablierte Infrastruktur. Während die genannten Vergleichsobjekte eher als Einstiegspunkte oder für Käufer mit kleinerem Budget dienen, repräsentiert diese Villa ein höheres Ende des Marktes, das sich an Käufer richtet, die Wert auf Exklusivität, Raum und eine erstklassige Wohnlage legen. Die Nähe zu Premium-Golfplätzen und exklusiven Stränden, wie sie Elviria bietet, ist ein weiterer Faktor, der den Preis rechtfertigt und sie von den günstigeren Optionen in anderen Gemeinden unterscheidet.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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