וילה נפרדת זו עם ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה ממוקמת באלביריה (Elviria). בשטח בנוי של 404 מ"ר על מגרש של 1063 מ"ר, נכס זה במחיר של 2.44 מיליון אירו מהווה בחירה ראויה לציון עבור קונים המחפשים חלל מגורים מרווח בשכונה מבוססת במזרח מרבייה. אלביריה ידועה בשטחים הירוקים ובמתקניה הנוחים, המציעה לתושבים אורח חיים שליו ונוח, יחד עם קרבה למגרשי גולף וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בפרבר של אלביריה (Elviria), אזור הידוע בצמחייתו השופעת ובפרויקטים של מגורים בצפיפות נמוכה. ממוקם במזרח מרבייה, האזור מציע גישה נוחה למתקנים מקומיים ולקו החוף, המשלב שלווה עם נוחות. מיקומו מבטיח גישה נוחה לתשתית המקומית, תוך שהוא מאפשר ליהנות מהאקלים המתון המאפיין את אזור מרבייה.
וילה זו מיועדת לענות על צרכי משפחות המעריכות מרחב, נוחות ונוחות. ארבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מבטיחים פרטיות ונוחות. המטבח המאובזר במלואו, הסלון המרווח והגישה הישירה למרפסת ולגינה אידיאליים לאירוח אורחים או לבילוי משפחתי. הבריכה הפרטית והגן המטופח מספקים סביבה מושלמת למנוחה בחוץ.
הנכס במצב טוב, אך אינו פיתוח חדש. הווילה מעוטרת להפליא וכוללת פריסה מחושבת, הכוללת מטבח מאובזר במלואו, סלון/פינת אוכל עם קמין וחדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. היא מציעה חלל מגורים מוכן לשימוש עם פוטנציאל לשיפורים אישיים נוספים.
נכס זה אינו פיתוח חדש, ולכן אינו מציע את אחריות הבנייה החדשה או העיצובים הנלווים בדרך כלל לפרויקטים חדשים. למרות שיש בו בריכה פרטית וחניה תת-קרקעית, הוא אינו כולל מתקנים קהילתיים כגון בריכה משותפת או חדר כושר. יתר על כן, בעוד שהמיקום נוח, הגישה לרשתות תחבורה ציבורית מסוימות או המקיפות ביותר עשויה שלא להיות מפותחת באותה מידה כמו במרכז מרבייה.
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים בית משפחתי מרווח באזור מרבייה, אשר מעריכים מיקום נוח, חלל מגורים מספק ושטחים חיצוניים פרטיים. היא מתאימה למשפחות העוסקות בפעילויות גולף או חוף מקומיות, וכן לאלו המעריכים קרבה לבתי ספר ומרכזי קניות. היא עשויה להיות גם בחירה מתאימה למשקיעים המחפשים נכס מבוסס בקהילה מפותחת, אולי לשימוש כהשכרת נופש, בהתחשב בהיסטוריה המוצלחת של השכרות באזור.
הווילה מתוארת כמקושטת להפליא, מציגה מצב טוב וגימורים באיכות גבוהה. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, סלון/פינת אוכל מרווחים עם קמין וחדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, המוסיפים לנוחות ולפרקטיות. אזורי החוץ כוללים פינת ישיבה מקורה ופינת אוכל, אידיאליים לחיים בחוץ. גינה מטופחת עם בריכה מחוממת מספקת מרחב חיצוני נעים. חניה תת-קרקעית ל-2-3 מכוניות וחניה נוספת בשביל הכניסה מגבירות את הפרקטיות.
מחיר וילה נפרדת זו הוא 2.44 מיליון אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר באלביריה (Elviria), שטח המגרש הנרחב (1063 מ"ר) ושarea הבנייה (404 מ"ר), וכן את תצורת ארבעת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה. תמחור הנכס תואם לפלח השוק של נדל"ן יוקרה באזור, במיוחד עבור קונים המחפשים בית משפחתי מרווח עם בריכה פרטית וגינה.
אלביריה (Elviria) הוא אזור פופולרי במזרח מרבייה, הידוע ברחובותיו הירוקים ובאזורי המגורים הדלילים שלו. האזור מציע סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על קרבה למתקנים מקומיים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. לחובבי גולף, האזור קרוב למספר מגרשי גולף ידועים. החופים גם קרובים, ומספקים לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח חיים חופי. קצב החיים באלביריה הוא בדרך כלל רגוע, ומשלב את השלווה של החיים בפרברים עם הנוחות שמציעים העיירות הסמוכות.
אלביריה (Elviria) מציעה אורח חיים נוח, עם 27 מסעדות, 3 בנקים, 3 בתי מרקחת ו-9 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. קרבתם של בתי ספר בינלאומיים (כגון English International College במרחק 0.9 ק"מ) ובתי ספר ציבוריים מרובים עונה על צרכי המשפחות. באזור ישנם 5 מרכזי בריאות, המספקים שירותי רפואה בסיסיים. למרות הקרבה לחופים, האזור ידוע גם בצמחייתו השופעת, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, המספקים סביבה ירוקה.
נכס זה ממוקם באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalucía), בדרום ספרד. אלביריה (Elviria) הוא אזור במזרח מרבייה, הידוע בירוקתו ובקרבתו לחוף. המפה מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים, מגרשי הגולף ומרכזי הקניות המקומיים.
אלביריה (Elviria) הוא אזור במזרח מרבייה, הממוקם על חוף אנדלוסיה (Andalucía). הוא ממוקם כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה, ומציע לתושבים קרבה לעיר תוססת תוך שמירה על זהות הקהילה הייחודית שלה. האזור מתואר כאזור מגורים בצפיפות נמוכה וידוע בצמחייתו, המציע אורח חיים שקט יותר בהשוואה לאזורים הצפופים יותר של מרבייה. מיקומו לאורך החוף מאפשר גישה נוחה לחופים ולמגרשי הגולף באזור.
הנכס ממוקם כ-1.8 ק"מ מהחופים (למשל Playa de Artola) ופחות מק"מ אחד ממספר מגרשי גולף (למשל Greenlife Golf Marbella). מרכז מרבייה נמצא כ-6 ק"מ משם, ונמל התעופה מלאגה נמצא במרחק 32 ק"מ, ומציע קישורי תחבורה טובים. חנויות (511 מ') ובתי מרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר את הנוחות של חיי היומיום. האזור מוגש על ידי 39 תחנות אוטובוס ו-3 קווי אוטובוס, אך לנסיעות נרחבות יותר, מכונית היא אמצעי תחבורה נפוץ יותר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה (Elviria), הממוקמת בגובה 41 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ידוע בצמחייתו השופעת, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, המספקים סביבה ירוקה וקרבה לחופים לפעילויות חוץ נעימות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל מספר חופים בולטים, כולל Playa de Artola (1.8 ק"מ), El Alicate (2.1 ק"מ) ו-Playa de Cabopino (4.4 ק"מ). חלק מהחופים הללו נושאים תעודת דגל כחול. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Marbella במרחק של 805 מטרים בלבד. מתקני ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, כגון מועדון הטניס Don Carlos במרחק 1.7 ק"מ. ישנם גם מרינות בקרבת מקום, כמו Puerto Cabopino (4.6 ק"מ), המציעות הזדמנויות נוספות לפנאי ימי.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה (Elviria) הוא אזור במזרח מרבייה, הממוקם על חוף אנדלוסיה (Andalucía). הוא ממוקם כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה, ומציע לתושבים קרבה לעיר תוססת תוך שמירה על זהות הקהילה הייחודית שלה. האזור מתואר כאזור מגורים בצפיפות נמוכה וידוע בצמחייתו, המציע אורח חיים שקט יותר בהשוואה לאזורים הצפופים יותר של מרבייה. מיקומו לאורך החוף מאפשר גישה נוחה לחופים ולמגרשי הגולף באזור.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL904036
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים באזורים כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), וילה נפרדת זו באלביריה (Elviria) מייצגת פלח שוק יקר יותר בחלק המזרחי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחילים מ-418,800 אירו, Aby Upper מ-320,000 אירו, ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה מ-699,000 אירו. נקודות מחיר אלו מצביעות על כך שהם או דירות, או ממוקמים באזורים אחרים עם טווח מחירים רחב יותר בהשוואה לוילה נפרדת באלביריה. שוק הווילות באלביריה מאופיין בדרך כלל בחלקות גדולות יותר, פרטיות רבה יותר ומחירים גבוהים יותר, המשקפים את הביקוש לנכסי יוקרה באזור. רמת ההכנסה הממוצעת במחוז (16,450 אירו) גם היא מצביעה על כוח קנייה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
