एल्वीरियो के शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित यह अलग विला समुद्र तट से केवल 800 मीटर की दूरी पर है, सुपरमार्केट और रेस्तरां के करीब है, और मार्बेला के ऐतिहासिक केंद्र से 8 किमी दूर है। निजी बाड़ से घिरा यह संपत्ति, पेड़ों और फलों के पेड़ों वाले एक बड़े बगीचे और एक स्विमिंग पूल के साथ गोपनीयता प्रदान करती है। यह संपत्ति दो अलग-अलग इकाइयों के रूप में किराए पर देने के लिए डिज़ाइन की गई है, जिसमें प्रत्येक मंजिल पर रहने की जगह, रसोई और बेडरूम हैं। नवीनीकरण की आवश्यकता है, लेकिन दक्षिण-पश्चिम मुखी स्थान प्रति वर्ष 3,855 घंटे की धूप और हल्के मौसम का आनंद देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एल्वीरियो के केंद्र से थोड़ी ही दूरी पर स्थित होने के बावजूद, यह एक शांत और निजी वातावरण प्रदान करता है। आसपास रेस्तरां, कैफे, फार्मेसी और बैंक जैसी दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर हैं, जो इसे एक सुविधाजनक स्थान बनाती है। यह क्षेत्र हरियाली से घिरा हुआ है, जो दैनिक जीवन में ताजगी लाता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोपनीयता को महत्व देते हैं और बड़े बाहरी स्थान और प्रकृति का आनंद लेना चाहते हैं। दो अलग-अलग रहने की जगहें बड़े परिवारों, मेहमानों या किराये की आय के उद्देश्य से लचीलापन प्रदान करती हैं। नवीनीकरण की संभावनाओं का उपयोग करके, इसे व्यक्तिगत जरूरतों के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है।
यह संपत्ति एक मौजूदा ढांचा है, नई नहीं। वर्तमान में, इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। नवीनीकरण के माध्यम से, आधुनिक सुविधाओं और डिजाइनों को एकीकृत करके संपत्ति के आकर्षण को बढ़ाया जा सकता है। पूर्ण होने की कोई निश्चित तारीख नहीं है, लेकिन खरीदार अपनी सुविधानुसार नवीनीकरण का काम शुरू कर सकते हैं।
इस संपत्ति को वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है। साथ ही, दो मंजिलों के बीच कोई आंतरिक कनेक्शन नहीं है। इसलिए, एक परिवार द्वारा एकल उपयोग के लिए नवीनीकरण योजना पर विचार करना होगा। बगीचे में फलों के पेड़ हैं, लेकिन उनकी विशिष्ट किस्मों या कटाई के समय के बारे में सीमित जानकारी उपलब्ध है।
Ref: VL120615
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन लोगों के लिए एकदम सही है जो गोपनीयता चाहते हैं और एक बड़े बगीचे और पूल वाले घर की तलाश में हैं। दो अलग-अलग मंजिलें बड़े परिवारों के लिए उपयोगी हो सकती हैं जो अपनी गोपनीयता बनाए रखना चाहते हैं, या जिन्हें होम ऑफिस या अतिथि कमरे की आवश्यकता है। इसे किराये की संपत्ति के रूप में उपयोग करने की क्षमता भी है। जो लोग वर्ष भर गर्म जलवायु और प्रचुर मात्रा में धूप का लाभ उठाते हुए बाहरी जीवन का आनंद लेना चाहते हैं, उनके लिए भी यह उपयुक्त है। आस-पास रेस्तरां और सुपरमार्केट के साथ दैनिक जीवन की सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हैं, लेकिन यह शांत वातावरण पसंद करने वालों के लिए भी उपयुक्त है। हालांकि, चूंकि संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो DIY या नवीनीकरण परियोजनाओं में रुचि रखते हैं, या जो एक पेशेवर को काम पर रखकर अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं। मलागा हवाई अड्डे तक आसान पहुंच उन लोगों के लिए भी सुविधाजनक है जो अक्सर यात्रा करते हैं या वैश्विक संबंध बनाए रखना चाहते हैं।
यह संपत्ति वर्तमान में नवीनीकरण की स्थिति में है। मौजूदा सुविधाओं में संगमरमर के फर्श, सैटेलाइट टीवी, अलार्म सिस्टम, सेंट्रल हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और सौर पैनल शामिल हैं। रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है। लिविंग रूम में एक फायरप्लेस है जो आरामदायक माहौल प्रदान करता है। बेडरूम में फिटेड वार्डरोब हैं। हालांकि, समग्र आंतरिक फिनिश और फिटिंग को आधुनिक मानकों के अनुसार नवीनीकृत करने की सिफारिश की जाती है। नवीनीकरण से नवीनतम रसोई और बाथरूम, बेहतर इन्सुलेशन और बढ़ी हुई ऊर्जा दक्षता की उम्मीद की जा सकती है। दक्षिण-पश्चिम मुखी स्थान के साथ, नवीनीकृत संपत्ति एक आरामदायक और कार्यात्मक रहने की जगह प्रदान करेगी।
यह अलग विला €1,075,000 से शुरू होने वाली कीमत पर उपलब्ध है। इसमें पांच बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करते हैं। 1000 वर्ग मीटर के भूखंड में एक निजी पूल और बगीचा है, और यह दक्षिण-पश्चिम की ओर स्थित है। संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, लेकिन इसकी क्षमता को देखते हुए, यह मूल्य निर्धारण क्षेत्र की विशेषताओं को दर्शाता है। एल्वीरियो क्षेत्र अपने हरे-भरे और शांत वातावरण के साथ-साथ मुख्य सुविधाओं तक अच्छी पहुंच के लिए जाना जाता है। खरीदारों को नवीनीकरण की लागत पर भी विचार करना चाहिए जब वे इस संपत्ति के मूल्य का आकलन कर रहे हों। इस मूल्य सीमा में अन्य समान संपत्तियों और नवीनीकरण के बाद के बाजार मूल्य की तुलना करना भी उचित होगा।
एल्वीरियो के शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित यह अलग विला, एक आरामदायक जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प है। 1000 वर्ग मीटर के भूखंड पर एक निजी स्विमिंग पूल और पेड़ों और फलों के पेड़ों से सजा हुआ हरा-भरा बगीचा है। संपत्ति दो मंजिलों में विभाजित है, प्रत्येक में रहने का क्षेत्र, रसोई और बेडरूम हैं। यह अनूठी व्यवस्था बड़े परिवारों, दो पीढ़ियों के परिवारों या किराये के उद्देश्य के लिए विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा कर सकती है। वर्तमान में कोई आंतरिक कनेक्शन न होने के कारण, प्रत्येक मंजिल को एक स्वतंत्र आवास के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। दक्षिण-पश्चिम मुखी स्थान के कारण, वर्ष भर भरपूर धूप का आनंद लिया जा सकता है, जो आरामदायक समय बिताने के लिए आदर्श है। आस-पास सुपरमार्केट और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाते हैं। मलागा हवाई अड्डे की दूरी लगभग 32 किमी है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय गंतव्यों के लिए अपेक्षाकृत आसान पहुंच प्रदान करती है। हालांकि, संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, और खरीदारों को अपनी प्राथमिकताओं और बजट के अनुसार नवीनीकरण की योजना बनानी चाहिए।
एल्वीरियो, मार्बेला की हलचल से दूर, एक हरा-भरा और शांत आवासीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र चीड़ और कॉर्क ओक जैसे देशी पेड़ों से ढका हुआ है, जो इसकी प्राकृतिक समृद्धि को दर्शाता है। यह एक कम घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है जहाँ कुछ लक्जरी अपार्टमेंट भी हैं, लेकिन यह मुख्य रूप से विला क्षेत्र है। आसपास 27 रेस्तरां, 9 कैफे, 3 फार्मेसी और 1 बैंक जैसी दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं। तीन स्कूल और पांच स्वास्थ्य केंद्र भी पास में हैं, जो इसे परिवारों और बुजुर्गों के लिए रहने के लिए एक आरामदायक जगह बनाते हैं। प्रति वर्ष 3,855 घंटे की प्रचुर धूप और 4 महीने का तैराकी का मौसम बाहरी गतिविधियों का भरपूर आनंद लेने के अवसर प्रदान करता है। औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस रहता है, और वार्षिक औसत तापमान 18.3 डिग्री सेल्सियस है। यह क्षेत्र शांत वातावरण बनाए रखते हुए आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, जिससे संतुलित जीवन संभव हो पाता है।
यह मानचित्र एल्वीरियो क्षेत्र में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। आप आसपास के हरे-भरे परिवेश, आस-पास के गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और मुख्य सुविधाओं तक पहुंच देख सकते हैं। मलागा हवाई अड्डे तक की दूरी भी स्पष्ट रूप से दिखाई देती है।
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल पर स्थित है, जो अंडालूसिया क्षेत्र का हिस्सा है, और एल्वीरियो क्षेत्र में आती है, जो मार्बेला के पूर्व में लगभग 6 किमी दूर है। एल्वीरियो एक कम घनत्व वाला, हरा-भरा आवासीय क्षेत्र है, जो मार्बेला ईस्ट के केंद्र के रूप में कार्य करता है, जहाँ शॉपिंग सुविधाएं, रेस्तरां और बार की अच्छी व्यवस्था है। यह क्षेत्र चीड़ और कॉर्क ओक से ढका हुआ है, जो एक प्राकृतिक वातावरण प्रदान करता है। पास में एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल (इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज, 0.9 किमी) भी है, जो शैक्षिक सुविधाओं को पूरा करता है। मलागा हवाई अड्डे (45 किमी, डेटा में 32 किमी) तक पहुंच अपेक्षाकृत आसान है, जिससे कोस्टा डेल सोल के प्रमुख पर्यटक आकर्षणों और दक्षिणी स्पेन के अन्य क्षेत्रों की यात्रा सुविधाजनक हो जाती है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक आकर्षक आधार प्रदान करता है जो शांत वातावरण और सुविधा दोनों को महत्व देते हैं।
यह संपत्ति सुविधा और प्राकृतिक वातावरण के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी आर्टोला, 1.8 किमी दूर है, जबकि प्लाया डी एलिकाटे 2.1 किमी और प्लाया डी कैबोपिनो 4.4 किमी दूर है, जिससे कई खूबसूरत समुद्र तटों तक आसान पहुंच संभव है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, ग्रीनलाइफ गोल्फ मार्बेला (805 मीटर), ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज (1.1 किमी), और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (1.8 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स निकट में स्थित हैं। सुपरमार्केट (511 मीटर), फार्मेसी (445 मीटर), और अस्पताल (3.6 किमी) जैसी आवश्यक सुविधाएं भी पैदल दूरी पर या छोटी ड्राइव पर उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन के लिए 3 बस लाइनें हैं और 39 बस स्टॉप हैं, जो कार के बिना भी आवागमन को संभव बनाते हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 32 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय गंतव्यों के लिए अपेक्षाकृत आसान पहुंच प्रदान करता है। कार से यात्रा करना भी सुविधाजनक है, और 1.1 किमी की दूरी पर एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन भी है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल्वीरियो में साल भर औसत तापमान 18.3 डिग्री सेल्सियस रहता है, और औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, जो एक हल्का और सुखद जलवायु प्रदान करता है। प्रति वर्ष 3,855 घंटे की प्रचुर धूप का मतलब है कि आप सूर्य की रोशनी का भरपूर आनंद ले सकते हैं। विशेष रूप से, मई से सितंबर तक के चार महीने, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, समुद्र तटों और पूल में तैराकी का आनंद लेने के लिए आदर्श हैं। संपत्ति समुद्र तल से 41 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और 1.3% की मामूली ढलान के साथ, अच्छी जल निकासी सुनिश्चित करती है। आसपास का क्षेत्र चीड़ और कॉर्क ओक जैसे देशी वनस्पतियों से ढका हुआ है, जो एक समृद्ध प्राकृतिक वातावरण प्रदान करता है। यह अनुकूल प्राकृतिक वातावरण और जलवायु बाहरी गतिविधियों और विश्राम को प्राथमिकता देने वाली जीवन शैली के लिए एकदम सही है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एल्वीरियो के आसपास के तटरेखा पर आकर्षक समुद्र तटों की एक श्रृंखला है। सबसे नज़दीकी, प्लाया डी आर्टोला (1.8 किमी), अपने टीलों और चीड़ के पेड़ों के लिए प्रसिद्ध है और इसने ब्लू फ्लैग का दर्जा प्राप्त किया है। प्लाया डी एलिकाटे (2.1 किमी) और प्लाया डी कैबोपिनो (4.4 किमी) भी अपने अनूठे आकर्षण प्रदान करते हैं। कैबोपिनो में स्थित मरीना नौका विहार और जल क्रीड़ा के अवसर प्रदान करती है। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, ग्रीनलाइफ गोल्फ मार्बेला (0.8 किमी) और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (1.8 किमी) जैसे कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स बहुत करीब हैं। इसके अतिरिक्त, डॉन कार्लोस टेनिस क्लब (1.7 किमी) जैसी खेल सुविधाएं विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों के लिए उपलब्ध हैं। आसपास 27 रेस्तरां हैं जहाँ स्थानीय पाक व्यंजनों का आनंद लिया जा सकता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल पर स्थित है, जो अंडालूसिया क्षेत्र का हिस्सा है, और एल्वीरियो क्षेत्र में आती है, जो मार्बेला के पूर्व में लगभग 6 किमी दूर है। एल्वीरियो एक कम घनत्व वाला, हरा-भरा आवासीय क्षेत्र है, जो मार्बेला ईस्ट के केंद्र के रूप में कार्य करता है, जहाँ शॉपिंग सुविधाएं, रेस्तरां और बार की अच्छी व्यवस्था है। यह क्षेत्र चीड़ और कॉर्क ओक से ढका हुआ है, जो एक प्राकृतिक वातावरण प्रदान करता है। पास में एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल (इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज, 0.9 किमी) भी है, जो शैक्षिक सुविधाओं को पूरा करता है। मलागा हवाई अड्डे (45 किमी, डेटा में 32 किमी) तक पहुंच अपेक्षाकृत आसान है, जिससे कोस्टा डेल सोल के प्रमुख पर्यटक आकर्षणों और दक्षिणी स्पेन के अन्य क्षेत्रों की यात्रा सुविधाजनक हो जाती है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक आकर्षक आधार प्रदान करता है जो शांत वातावरण और सुविधा दोनों को महत्व देते हैं।
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 68 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 69 mm |
| मार्च | 13.9°C | 60 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 38 mm |
| मई | 17.6°C | 29 mm |
| जून | 21.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 59 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 76 mm |
समतल
कोस्टा डेल सोल में इस संपत्ति की कीमत (€1,075,000) मार्बेला के पास एक बड़े भूखंड और पांच बेडरूम वाले विला के लिए मध्यम से उच्च श्रेणी में आती है। उदाहरण के लिए, एस्तेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से शुरू) और Aby Upper (€320,000 से शुरू) अधिक आधुनिक अपार्टमेंट या छोटे विला हैं, जिनकी कीमत काफी भिन्न है। बेनलमडेना में Alba Benalmadena (€699,000 से शुरू) भी अपार्टमेंट-केंद्रित परियोजना है, जो कीमत और संपत्ति के प्रकार के मामले में एल्वीरियो के अलग विला से भिन्न है। एल्वीरियो क्षेत्र स्वयं मार्बेला ईस्ट में एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है, जो अपने शांत और हरे-भरे परिवेश के साथ-साथ मुख्य सुविधाओं तक पहुंच के कारण एक निश्चित बाजार मूल्य बनाए रखता है। इस संपत्ति की 'नवीनीकरण की आवश्यकता' की स्थिति कीमत को प्रभावित करती है, लेकिन यह खरीदार को अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलन करने की सुविधा भी देती है। आसपास के समान आकार के विलाओं की तुलना में, इस संपत्ति की अनूठी दो-मंजिला संरचना और बड़ा भूखंड एक विशिष्ट आला मांग को पूरा कर सकता है। हालांकि, आस-पास की नई विकास परियोजनाओं की तुलना में, वास्तुकला और सुविधाएं पुरानी हो सकती हैं, और नवीनीकरण के बाद के बाजार मूल्य का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन किया जाना चाहिए।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण की गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान निष्पक्ष, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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