关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于Elviria的城市区域，靠近海岸线。它属于一个成熟的住宅区，绿树成荫。靠近商店和餐馆以及良好的交通连接是该区域的特色。这里在宁静的居住环境和城市便利设施之间取得了平衡。
该房产旨在满足多样的居住需求。宽敞的室内空间和广阔的室外区域允许多种用途。不同楼层独立的入口提供了灵活性。供暖、空调系统以及太阳能电池板支持了居住舒适度。该房产适合重视空间、隐私和定制化机会的买家。
这是一个需要翻新的现有建筑。它不是一个新的开发项目，而是提供了根据现代标准进行翻新和升级现有空间的机会。建筑的结构和布局已经存在，工作重点是改进和现代化。
目前，房产在两个楼层之间没有内部连接，这可能需要进行改造以供家庭使用。此外，房产需要彻底翻新，这需要额外的投资和规划。房产不出售家具，花园也需要维护。电动汽车充电系统已安装，但其功能需要检查。
Ref: VL120615
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些正在寻找一个进行彻底翻新项目，并希望在备受推崇的Elviria地区创造完全个性化住宅的买家。它非常适合需要空间和隐私的家庭，以及那些欣赏附近高尔夫球场和海滩的人。该房产也适合作为投资，如果买家愿意投资于翻新，并可能像目前的安排一样，分开出租不同的楼层。两个独立居住单元的潜力使其用途广泛。
该房产目前有一个部分配备的厨房和瓷砖地板。其他细节包括壁炉、设备齐全的衣柜和卫星电视准备。空调和中央供暖提供舒适性。由于房产需要大量翻新，未来的装修将完全取决于新业主及其预算的偏好。已安装太阳能电池板。花园宽敞，并包含果树。
这座独立别墅的起价为1,075,000欧元。该房产提供五间卧室和三间浴室，居住面积为295平方米，占地1000平方米。价格反映了其在太阳海岸著名地区的位置、房产的规模以及翻新后的潜力。该地区有几个类似的房产项目，但这个房产提供了创造定制化住宅的机会。
Elviria是马拉加省的一个区域，以其绿化和低密度建筑而闻名。它是马拉加东部的一部分，提供了一个宁静的环境，同时又方便地连接到城市的服务设施。该地区覆盖着原始植被，如松树和软木橡树，营造出宜人的氛围。Elviria主要是一个别墅区，也有一些低层豪华公寓。该地区有商店、餐馆和酒吧，为当地居民提供服务。靠近海滩和多个高尔夫球场也使其对度假居住者具有吸引力。
Elviria位于马拉加市中心以东6公里处，在宁静的居住环境和城市生活之间取得了良好的平衡。该地区以其绿化和低密度建筑而闻名。超市和药店等便利设施步行即可到达（511米和445米）。靠近国际学校，如英格兰国际学院（0.9公里），使其对家庭具有吸引力。周围环境中有自然景观，如当地的松树林。
此地图显示了马拉加省Elviria的位置。它突出了房产相对于海岸线、马拉加等主要城市以及该地区的高尔夫球场和设施的位置。地图有助于了解距离和环境特征。
Elviria战略性地位于太阳海岸心脏地带的马拉加省，距离马拉加市中心以东约6公里。这个位置提供了轻松前往该地区主要城市和服务的便利。它是太阳海岸更广泛沿海地区的一部分，该地区以其高尔夫球场、美丽的海滩和充满活力的文化而闻名。Elviria在马拉加东部的地位提供了宁静与便利的结合，同时又靠近该地区提供的多样化机会。
房产距离马拉加机场约32公里（直线距离），确保了良好的国际交通。最近的海滩Playa de Artola距离酒店仅1.8公里。该地区拥有完善的服务设施：2公里半径内有27家餐厅、3所学校、3家药店和1家银行。公共交通有三条线路和39个站点。驾车出行方便，房产可停放多辆车，并配有电动汽车充电点。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria所在的太阳海岸地区拥有地中海气候，平均气温在12-26°C之间。该地区历年来平均有约3855小时的日照时间，提供了充足的光照和温暖。游泳季节可持续约四个月，水温至少为20°C。该房产位于海平面以上41米处，其到海滩的坡度仅为1.3%，这使得该区域平坦且易于到达。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Elviria靠近几个受欢迎的海滩，如Playa de Artola（1.8公里）和El Alicate（2.1公里），这些海滩以其蓝旗认证而闻名。该地区还提供多样化的休闲活动：附近的几家高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里），都近在咫尺。此外，还有体育中心，如Don Carlos网球俱乐部（1.7公里），以及海滨码头，如Puerto Cabopino（4.6公里），为各种品味的人提供活动。
来源: OpenStreetMap
Elviria战略性地位于太阳海岸心脏地带的马拉加省，距离马拉加市中心以东约6公里。这个位置提供了轻松前往该地区主要城市和服务的便利。它是太阳海岸更广泛沿海地区的一部分，该地区以其高尔夫球场、美丽的海滩和充满活力的文化而闻名。Elviria在马拉加东部的地位提供了宁静与便利的结合，同时又靠近该地区提供的多样化机会。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
太阳海岸的Elviria地区提供了一个独特的自然美景与城市便利设施的结合。与位于Estepona的Acqua Gardens和Aby Upper项目相比，Elviria通常为独立别墅提供更多的绿化和更大的地块。虽然Estepona也是一个热门目的地，但其近年来的发展更倾向于更密集的城市开发。Benalmadena的Alba Benalmadena项目通常代表着公寓式住宅，可能更靠近服务和海滩，位于更密集的区域。这座位于Elviria的独立别墅，尽管需要翻新，但与许多公寓项目相比，它提供了更大的地块和更高的隐私潜力。因此，成本效益应与所需的翻新成本以及该地区的整体价格水平相关联，而太阳海岸的整体价格水平通常高于内陆某些地区。
Maiko是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的市场有深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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