Esta moradia isolada está localizada em Elviria, uma zona residencial tranquila e bem servida perto de Marbella. A propriedade oferece um amplo espaço habitacional num terreno generoso, com potencial para personalização significativa dada a necessidade de remodelação. A localização combina a proximidade da costa com a conveniência de ter serviços essenciais à distância a pé, tornando-a uma opção atrativa para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Elviria, esta moradia isolada beneficia de uma localização estratégica. A apenas 1.9 km das praias como a Playa de Artola e 805 metros do Greenlife Golf Marbella, oferece fácil acesso às atrações naturais e desportivas. A proximidade a supermercados (511 m) e farmácias (445 m) garante conveniência diária, enquanto o centro de Marbella fica a 6 km.
Ideal para quem procura espaço e personalização, esta moradia dispõe de 5 quartos e 3 casas de banho distribuídas por 295 m². A necessidade de remodelação permite adaptar os interiores aos seus gostos e necessidades, incluindo a potencial reconfiguração dos espaços de convivência. O jardim privado de 1000 m² e a piscina oferecem áreas exteriores para relaxamento e entretenimento.
Este projeto não é uma nova construção, mas sim uma moradia existente que requer uma remodelação completa. A propriedade já está edificada e oferece uma estrutura sólida para trabalhar. A avaliação do potencial e o planeamento dos trabalhos de remodelação são passos cruciais para realizar o valor total desta propriedade.
Atualmente, a propriedade necessita de uma remodelação significativa para atualizar acabamentos e instalações. A distribuição interna atual prevê uma divisão entre os dois pisos, que podem requerer modificações para criar uma única habitação coesa. A ausência de uma ligação interna direta entre os pisos é um ponto a considerar para a reconfiguração.
Ref: VL120615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adapta-se a quem procura um projeto de remodelação personalizado numa localização cobiçada. É ideal para compradores que desejam transformar uma propriedade existente numa residência à medida, adaptando os espaços interiores e os acabamentos aos seus gostos e necessidades de habitação. A sua configuração atual, com unidades potencialmente separadas, pode atrair investidores que visam um arrendamento flexível ou a separação de espaços de convivência. A proximidade a escolas internacionais e serviços torna-a uma escolha válida para famílias que planeiam uma estadia prolongada ou uma nova vida em Espanha. Para os entusiastas de golfe e mar, a proximidade a campos de golfe de renome e praias famosas oferece um contexto ideal para um estilo de vida ativo e ao ar livre.
A moradia, com 295 m² de área útil, apresenta elementos construtivos que requerem atenção para uma atualização completa. Os pisos em mármore, presentes em algumas áreas, são um clássico da região que pode ser preservado ou renovado. A cozinha está parcialmente equipada e necessitará de modernização para se alinhar com as tendências atuais. A presença de ar condicionado central e lareira oferece uma base para o conforto climático, enquanto os painéis solares indicam um potencial para eficiência energética. Os acabamentos interiores, incluindo caixilharia e mobiliário, requerem uma avaliação detalhada para determinar a extensão da remodelação necessária para levar a propriedade aos padrões modernos.
O preço desta moradia isolada em Elviria é de €1,075,000. Este valor reflete a área generosa, o grande terreno e a localização desejável na Costa del Sol. A propriedade é oferecida como uma oportunidade de remodelação, o que implica que o valor final após os trabalhos poderá exceder o preço atual. A disponibilidade é imediata para venda, com a possibilidade de iniciar os projetos de remodelação após a conclusão da compra. Variações de preço podem surgir dependendo dos acabamentos específicos e da extensão dos trabalhos de modernização desejados.
Elviria apresenta-se como uma área residencial de baixa densidade, caracterizada por uma vegetação luxuriante, principalmente pinheiros e sobreiros nativos. Esta zona, considerada o centro de Marbella Este, oferece uma mistura equilibrada entre tranquilidade e acesso a serviços. A poucos passos encontram-se lojas, restaurantes e bares, enquanto a proximidade ao mar, com praias como a Playa de Artola a menos de 2 km, acrescenta um forte atrativo para um estilo de vida mediterrânico. A presença de vários campos de golfe, como o Greenlife Golf Marbella a cerca de 800 metros, satisfaz os entusiastas deste desporto. A rede de transportos públicos, com 39 paragens e 3 linhas, facilita a deslocação, embora um carro seja frequentemente preferível para explorar plenamente a região. O ambiente rural mas bem conectado torna Elviria uma escolha atrativa para quem deseja uma vida serena sem abdicar da conveniência urbana.
Viver em Elviria significa desfrutar de um ambiente residencial maduro com um forte sentido de comunidade local, mantendo-se próximo às dinâmicas de Marbella. A zona é conhecida pela sua cobertura vegetal, que oferece uma atmosfera mais verde e tranquila do que outras áreas mais urbanizadas da costa. A proximidade às praias, como a Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), permite fácil acesso para atividades balneares e recreativas. A presença de instalações desportivas como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e vários campos de golfe nas imediações (Greenlife Golf a 0.8 km) apoia um estilo de vida ativo. Os serviços essenciais, incluindo farmácias, escolas e supermercados, são facilmente acessíveis, tornando a vida quotidiana prática e confortável.
Este mapa mostra a localização da moradia em Elviria, uma área residencial bem conectada na parte este de Marbella. Destaca a proximidade a praias, campos de golfe, serviços essenciais como supermercados e hospitais, e o aeroporto de Málaga, fornecendo um quadro visual da conveniência logística e das oportunidades de lazer oferecidas pela zona.
Localizada na parte oriental de Marbella, Elviria representa uma das zonas residenciais mais consolidadas da Costa del Sol. A apenas 6 km do centro histórico de Marbella, oferece um equilíbrio entre um ambiente mais tranquilo e o acesso à vivacidade da cidade. A sua localização a cerca de 32 km do aeroporto de Málaga torna-a um ponto de chegada conveniente para visitantes internacionais. Elviria insere-se no contexto mais amplo da Costa del Sol como uma área que valoriza a natureza, com áreas verdes e proximidade à costa, distinguindo-se pela sua oferta de moradias num contexto de baixa densidade habitacional.
A moradia está bem conectada. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 32 km em linha reta, tornando-o facilmente acessível para viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, estão a menos de 2 km, enquanto vários campos de golfe se encontram a menos de 2 km. A rede de transportes públicos inclui 3 linhas de autocarro com 39 paragens na área, garantindo alguma mobilidade. No entanto, dada a natureza residencial e a distribuição dos serviços, a posse de um carro é recomendada para maximizar a exploração da região e o acesso a todas as comodidades, incluindo centros comerciais e cidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, e uma média de 18.3°C. A região recebe um número considerável de horas de sol por ano, cerca de 3.855, o que favorece uma ampla gama de atividades ao ar livre. A proximidade da costa e a baixa altitude (41m acima do nível do mar) contribuem para um clima ameno, com um período de banho prolongado, geralmente de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A presença de vegetação autóctone, como pinheiros e sobreiros, enriquece o ambiente natural circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece excelente acesso a várias opções de lazer. As praias da Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km) são facilmente acessíveis, oferecendo areia e serviços típicos da Costa del Sol. Para os amantes do golfe, vários campos de prestígio localizam-se nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km). As marinas de Puerto Cabopino (4.6 km) e Marina Marbella (7.7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e náuticos. A presença de escolas internacionais como o English International College (0.9 km) e centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) completa a oferta para um estilo de vida ativo e completo.
Fonte: OpenStreetMap
Localizada na parte oriental de Marbella, Elviria representa uma das zonas residenciais mais consolidadas da Costa del Sol. A apenas 6 km do centro histórico de Marbella, oferece um equilíbrio entre um ambiente mais tranquilo e o acesso à vivacidade da cidade. A sua localização a cerca de 32 km do aeroporto de Málaga torna-a um ponto de chegada conveniente para visitantes internacionais. Elviria insere-se no contexto mais amplo da Costa del Sol como uma área que valoriza a natureza, com áreas verdes e proximidade à costa, distinguindo-se pela sua oferta de moradias num contexto de baixa densidade habitacional.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparando esta moradia com projetos semelhantes na região, como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, ou Alba Benalmádena (€699.000), o preço de €1.075.000 para esta propriedade em Elviria posiciona-se na faixa alta, mas justificado pelas dimensões e potencial de personalização numa localização consolidada como Marbella Este. Enquanto os projetos em Estepona oferecem opções mais acessíveis, muitas vezes em contextos de nova construção ou apartamentos, esta moradia representa uma oportunidade para quem procura uma propriedade isolada com um grande terreno numa zona mais madura e estabelecida. A necessidade de remodelação abre a possibilidade de criar valor acrescentado significativo, distinguindo-a de novas construções que oferecem acabamentos standard. A proximidade a serviços de alto nível e campos de golfe de prestígio caracteriza Elviria em comparação com outras áreas menos desenvolvidas da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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