Questa villa indipendente si trova a Elviria, una zona residenziale tranquilla e ben servita vicino a Marbella. La proprietà offre un ampio spazio abitativo su un generoso appezzamento di terreno, con potenziale per una personalizzazione significativa data la necessità di ristrutturazione. La posizione combina la vicinanza alla costa con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, rendendola un'opzione interessante per coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanza nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Elviria, questa villa indipendente beneficia di una posizione strategica. A soli 1.9 km dalle spiagge come Playa de Artola e 805 metri dal Greenlife Golf Marbella, offre facile accesso alle attrazioni naturali e sportive. La vicinanza a supermercati (511 m) e farmacie (445 m) garantisce comodità quotidiana, mentre il centro di Marbella dista 6 km.
Ideale per chi cerca spazio e personalizzazione, questa villa offre 5 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 295 m². La necessità di ristrutturazione permette di adattare gli interni ai propri gusti e bisogni, inclusa la potenziale riconfigurazione degli spazi abitativi. Il giardino privato di 1000 m² e la piscina offrono aree esterne per il relax e l'intrattenimento.
Questo progetto non è una nuova costruzione, ma una villa esistente che richiede una ristrutturazione completa. La proprietà è già edificata e offre una struttura solida su cui lavorare. La valutazione del potenziale e la pianificazione dei lavori di ristrutturazione sono passaggi cruciali per realizzare il pieno valore di questa proprietà.
Attualmente, la proprietà necessita di una ristrutturazione significativa per aggiornare finiture e impianti. La distribuzione interna attuale prevede una divisione tra i due piani, che potrebbero richiedere modifiche per creare un'unica abitazione coesa. L'assenza di un collegamento interno diretto tra i piani è un punto da considerare per la riconfigurazione.
Ref: VL120615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato in una location ambita. È ideale per acquirenti che desiderano trasformare una proprietà esistente in una residenza su misura, adattando gli spazi interni e le finiture ai propri gusti e alle proprie esigenze abitative. La sua configurazione attuale, con potenziali unità separate, potrebbe attrarre investitori che mirano a una locazione flessibile o a separare gli spazi abitativi. La vicinanza a scuole internazionali e servizi la rende una scelta valida per famiglie che pianificano una permanenza prolungata o una nuova vita in Spagna. Per gli appassionati di golf e mare, la prossimità a campi da golf di fama e spiagge rinomate offre un contesto ideale per uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
La villa, con una superficie abitabile di 295 m², presenta elementi costruttivi che richiedono attenzione per un aggiornamento completo. I pavimenti in marmo, presenti in alcune aree, sono un classico della regione che può essere preservato o rinnovato. La cucina è parzialmente attrezzata e necessiterà di un ammodernamento per allinearsi alle tendenze attuali. La presenza di aria condizionata centralizzata e di un camino offre una base per il comfort climatico, mentre i pannelli solari indicano un potenziale per l'efficienza energetica. Le finiture interne, inclusi gli infissi e gli arredi, richiedono una valutazione dettagliata per determinare la portata della ristrutturazione necessaria a portare la proprietà agli standard moderni.
Il prezzo di questa villa indipendente a Elviria è di €1,075,000. Questa cifra riflette la metratura generosa, il grande appezzamento di terreno e la posizione desiderabile sulla Costa del Sol. La proprietà viene offerta come un'opportunità di ristrutturazione, il che implica che il valore finale dopo i lavori potrebbe superare il prezzo attuale. La disponibilità è immediata per la vendita, con la possibilità di iniziare i progetti di ristrutturazione una volta completato l'acquisto. Variazioni di prezzo potrebbero sorgere a seconda delle specifiche finiture e della portata dei lavori di ammodernamento desiderati.
Elviria si presenta come un'area residenziale a bassa densità, caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, principalmente pini nativi e querce da sughero. Questa zona, considerata il centro di Marbella Est, offre un mix equilibrato tra tranquillità e accesso ai servizi. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e bar, mentre la vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Artola a meno di 2 km, aggiunge un forte attrattore per uno stile di vita mediterraneo. La presenza di numerosi campi da golf, come Greenlife Golf Marbella a circa 800 metri, soddisfa gli appassionati di questo sport. La rete di trasporto pubblico, con 39 fermate e 3 linee, facilita gli spostamenti, anche se un'auto è spesso preferibile per esplorare appieno la regione. L'ambiente rurale ma ben collegato rende Elviria una scelta attraente per chi desidera una vita serena senza rinunciare alla comodità urbana.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale maturo con un forte senso di comunità locale, pur rimanendo vicini alle dinamiche di Marbella. La zona è nota per la sua copertura vegetale, che offre un'atmosfera più verde e tranquilla rispetto ad altre aree più urbanizzate della costa. La prossimità alle spiagge, come Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), consente facili accessi per attività balneari e ricreative. La presenza di strutture sportive come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e diversi campi da golf nelle immediate vicinanze (Greenlife Golf a 0.8 km) supporta uno stile di vita attivo. I servizi essenziali, tra cui farmacie, scuole e supermercati, sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana pratica e confortevole.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Elviria, un'area residenziale ben collegata nella parte est di Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf, servizi essenziali come supermercati e ospedali, e l'aeroporto di Málaga, fornendo un quadro visivo della convenienza logistica e delle opportunità ricreative offerte dalla zona.
Situata nella parte orientale di Marbella, Elviria rappresenta una delle zone residenziali più consolidate della Costa del Sol. A soli 6 km dal centro storico di Marbella, offre un equilibrio tra un ambiente più tranquillo e l'accesso alla vivacità della città. La sua posizione a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga la rende un punto di arrivo conveniente per i visitatori internazionali. Elviria si inserisce nel contesto più ampio della Costa del Sol come un'area che valorizza la natura, con aree verdi e una prossimità alla costa, distinguendosi per la sua offerta di ville in un contesto di bassa densità abitativa.
La villa è ben collegata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile per viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, sono a meno di 2 km, mentre diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 2 km. La rete di trasporti pubblici include 3 linee di autobus con 39 fermate nella zona, garantendo una certa mobilità. Tuttavia, data la natura residenziale e la presenza di servizi distribuiti, il possesso di un'auto è consigliato per massimizzare l'esplorazione della regione e l'accesso a tutte le comodità, inclusi i centri commerciali e le città circostanti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 18.3°C. La regione riceve un notevole numero di ore di sole all'anno, circa 3,855, che favoriscono un'ampia gamma di attività all'aperto. La vicinanza alla costa e la bassa altitudine (41m sul livello del mare) contribuiscono a un clima mite, con un periodo di nuoto prolungato, generalmente di 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La presenza di vegetazione autoctona, come pini e querce da sughero, arricchisce l'ambiente naturale circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un eccellente accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di Playa de Artola (1.8 km) ed El Alicate (2.1 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo sabbia e servizi tipici della Costa del Sol. Per gli amanti del golf, diversi campi di prestigio si trovano nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Le marine di Puerto Cabopino (4.6 km) e Marina Marbella (7.7 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici. La presenza di scuole internazionali come l'English International College (0.9 km) e centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) completa l'offerta per uno stile di vita attivo e completo.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella parte orientale di Marbella, Elviria rappresenta una delle zone residenziali più consolidate della Costa del Sol. A soli 6 km dal centro storico di Marbella, offre un equilibrio tra un ambiente più tranquillo e l'accesso alla vivacità della città. La sua posizione a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga la rende un punto di arrivo conveniente per i visitatori internazionali. Elviria si inserisce nel contesto più ampio della Costa del Sol come un'area che valorizza la natura, con aree verdi e una prossimità alla costa, distinguendosi per la sua offerta di ville in un contesto di bassa densità abitativa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa villa con i progetti simili nella regione, come Acqua Gardens (€418,800) e Aby Upper (€320,000) a Estepona, o Alba Benalmadena (€699,000), il prezzo di €1,075,000 per questa proprietà a Elviria si posiziona nella fascia alta, ma giustificato dalle dimensioni e dal potenziale di personalizzazione in una location consolidata come Marbella Est. Mentre i progetti a Estepona offrono opzioni più accessibili, spesso in contesti di nuova costruzione o appartamenti, questa villa rappresenta un'opportunità per chi cerca una proprietà indipendente con un ampio terreno in una zona più matura e affermata. L'esigenza di ristrutturazione apre la possibilità di creare un valore aggiunto significativo, distinguendola da nuove costruzioni che offrono finiture standard. La vicinanza a servizi di alto livello e campi da golf prestigiosi caratterizza Elviria rispetto ad altre aree meno sviluppate della Costa del Sol.
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