立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアの中心部からわずかな距離にありながら、静かでプライベートな環境を提供します。周辺には、レストラン、カフェ、薬局、銀行などの生活必需品が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。緑豊かなエリアに囲まれ、日々の生活に潤いをもたらします。
この物件は、プライバシーを重視し、広々とした屋外スペースと自然を楽しみたい方に適しています。2つの独立した居住空間は、大家族、ゲスト用、または賃貸収入を目的とする場合に柔軟性を提供します。修繕の可能性を活かして、個々のニーズに合わせたカスタマイズが可能です。
この物件は既存の建物であり、新築ではありません。現在、改修が必要な状態です。改修により、現代的な設備やデザインを取り入れ、物件の魅力を高めることが可能です。具体的な完成予定時期は現時点では不明ですが、購入者は自身のタイミングで改修を進めることができます。
この物件は現在、改修が必要です。また、2つのフロア間には内部接続がありません。そのため、単一の家族世帯が使用するには、改修計画を検討する必要があります。庭園には果樹がありますが、具体的な種類や収穫時期についての情報は限定的です。
Ref: VL120615
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、プライバシーを重視し、広々とした庭園とプールのある住居を求める方に最適です。2つの独立したフロアは、大家族がそれぞれのプライバシーを保ちながら暮らしたい場合や、ホームオフィスやゲストルームとして活用したい場合に便利です。また、賃貸物件としての活用も視野に入れることができます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、アウトドアでの生活を楽しみたい方にも適しています。周辺にはレストランやスーパーマーケットがあり、日常生活の利便性も高いですが、静かな環境を好む方にもおすすめです。ただし、物件が改修を必要としているため、DIYやリノベーションに意欲のある方、または専門業者に依頼して理想の住まいを創り上げたい方に特に向いています。マラガ空港へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行する方や、国際的なつながりを持ちたい方にも便利でしょう。
この物件は現在、改修が必要な状態です。既存の設備としては、大理石の床、衛星テレビ、アラームシステム、セントラルヒーティング、冷暖房エアコン、ソーラーパネルが挙げられます。キッチンは部分的に備え付けられています。リビングルームには暖炉があり、温かい雰囲気を演出します。ベッドルームには、ワードローブが備え付けられています。しかし、全体的な内装や設備は、現代の基準に合わせて改修されることが望ましいです。改修により、最新のキッチンやバスルーム、断熱材の強化、エネルギー効率の向上などが期待できます。南西向きのロケーションと相まって、改修後の物件は、快適で機能的な居住空間となるでしょう。
この戸建て別荘は、€1,075,000から販売されています。5つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広々とした居住空間を提供します。1000㎡の敷地にはプライベートプールと庭園があり、日当たりの良い南西向きです。物件は改修が必要な状態ですが、そのポテンシャルを考慮すると、この価格設定はエリアの特性を反映しています。エルビリア地区は、緑豊かで静かな環境でありながら、主要なアメニティへのアクセスも良好です。購入希望者は、改修費用も考慮した上で、この物件の価値を判断する必要があります。現時点では、この価格帯での他の類似物件との比較や、改修後の市場価値についても考慮することが推奨されます。
エルビリアの閑静な住宅街に位置するこの戸建て別荘は、穏やかなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。敷地面積1000㎡には、プライベートプールと、木々や果樹が点在する緑豊かな庭園が広がります。物件は2つのフロアに分かれており、それぞれにリビングエリア、キッチン、ベッドルームが配置されています。このユニークな間取りは、大家族での居住、二世帯住宅、あるいは賃貸用としての利用など、多様なニーズに対応可能です。現在、内部接続がないため、各フロアを独立した住居として活用できます。南西向きのロケーションは、年間を通じて豊富な日照時間を享受でき、温暖な気候の中でリラックスした時間を過ごすのに適しています。周辺にはスーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も確保されています。マラガ空港までの距離は約32kmであり、国内外へのアクセスも比較的容易です。ただし、物件は改修が必要な状態であり、購入者は自身の好みや予算に合わせて改修計画を立てる必要があります。
エルビリアは、マルベーリャの喧騒から離れた、緑豊かで落ち着いた住宅地です。この地域は、松やコルク樫などの原生林に覆われており、自然の豊かさを感じさせます。低密度の住宅エリアであり、高級アパートメントも点在していますが、中心はヴィラエリアです。周辺には、27軒のレストラン、9軒のカフェ、3軒の薬局、1軒の銀行など、日常生活に必要な施設が充実しています。3軒の学校や5つの健康センターも近隣にあり、子育て世代や高齢者にとっても住みやすい環境です。年間3,855時間という豊富な日照時間と、4ヶ月続くスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。平均気温は12～26℃と温暖で、年間平均気温は18.3℃です。この地域は、静かな環境を維持しながらも、必要なものが手近にある、バランスの取れた生活を送ることができる場所です。
この地図は、エルビリア地区にある物件の位置を示しています。周辺の緑豊かな環境、近接するゴルフコース、ビーチ、および主要なアメニティへのアクセスを確認できます。マラガ空港への距離も視覚的に把握できます。
この物件は、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、マルベーリャの東約6kmに位置するエルビリア地区にあります。エルビリアは、低密度で緑豊かな住宅地でありながら、マルベーリャ東部の中心として、ショッピング施設、レストラン、バーなどのアメニティも充実しています。周囲は松やコルク樫に覆われ、自然豊かな環境が広がっています。近隣には国際学校（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジ、0.9km）もあり、教育環境も整っています。マラガ空港（45km、データでは32km）へのアクセスも比較的容易であり、コスタ・デル・ソル全体の主要な観光地や、さらに南スペインの他の地域への移動も便利です。この立地は、静かな環境と利便性を両立させたい人々にとって、魅力的な拠点となります。
この物件は、利便性と自然環境のバランスが取れた立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.8km、プラヤ・デ・アリカーテまでは2.1km、プラヤ・デ・カボピーノまでは4.4kmと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）といった複数のゴルフコースが近接しています。スーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、病院（3.6km）などの生活必需品も徒歩圏内または短距離で利用可能です。公共交通機関も3路線が運行しており、39箇所のバス停が利用できるため、車がなくても移動が可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは32kmの距離にあり、国内外へのアクセスも比較的容易です。車での移動も便利で、1.1km先にはEV充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間平均気温18.3℃、平均気温が12～26℃と、温暖で快適な気候に恵まれています。年間3,855時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながら生活できることを意味します。特に、5月から9月にかけての4ヶ月間は、平均水温が20℃以上となり、ビーチやプールでの水泳を楽しむのに最適なスイミングシーズンとなります。物件は標高41mに位置し、緩やかな1.3%の傾斜があるため、水はけも良好です。周辺は、松やコルク樫などの原生植物に覆われており、自然豊かな環境が広がっています。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリア周辺は、海岸線に沿って魅力的なビーチが点在しています。最も近いプラヤ・デ・アルトラ（1.8km）は、砂丘と松林に囲まれた美しいビーチで、ブルーフラッグ認証も受けています。プラヤ・デ・アリカーテ（2.1km）やプラヤ・デ・カボピーノ（4.4km）も、それぞれ異なる魅力を持つビーチです。カボピーノにはマリーナがあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数の著名なゴルフコースが至近距離にあります。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）のようなスポーツ施設もあり、多様なレクリエーション活動が可能です。周辺には27軒のレストランがあり、地元の食文化を堪能することもできます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、マルベーリャの東約6kmに位置するエルビリア地区にあります。エルビリアは、低密度で緑豊かな住宅地でありながら、マルベーリャ東部の中心として、ショッピング施設、レストラン、バーなどのアメニティも充実しています。周囲は松やコルク樫に覆われ、自然豊かな環境が広がっています。近隣には国際学校（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジ、0.9km）もあり、教育環境も整っています。マラガ空港（45km、データでは32km）へのアクセスも比較的容易であり、コスタ・デル・ソル全体の主要な観光地や、さらに南スペインの他の地域への移動も便利です。この立地は、静かな環境と利便性を両立させたい人々にとって、魅力的な拠点となります。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の価格帯（€1,075,000）は、マルベーリャ近郊の広大な敷地と5つのベッドルームを持つヴィラとしては、中〜高価格帯に位置します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より現代的なアパートメントや小規模なヴィラで、価格帯が大きく異なります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）も、アパートメント中心のプロジェクトであり、価格と物件タイプにおいて、このエルビリアの戸建て別荘とは性質が異なります。エルビリア地区自体は、マルベーリャ東部の高級住宅地として知られ、静かで緑豊かな環境と、主要なアメニティへの近接性から、一定の市場価値が保たれています。この物件の「改修が必要」という条件は、価格に影響を与えますが、購入者が自身の好みに合わせてカスタマイズできるという利点もあります。周辺の同等規模のヴィラと比較した場合、この物件のユニークな2フロア構成と、広大な敷地は、特定のニッチな需要に応える可能性があります。ただし、近隣の新規開発プロジェクトと比較すると、建築様式や設備は時代遅れである可能性があり、改修後の市場価値を慎重に見極める必要があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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