Deze vrijstaande villa in Elviria, Málaga, biedt een ruime woonoppervlakte van 295 m² op een perceel van 1000 m². Gelegen in een gevestigde stedelijke omgeving, combineert de woning de rust van een woonwijk met de nabijheid van essentiële voorzieningen. Het pand, dat renovatie behoeft, biedt potentieel voor een persoonlijk ontwerp met een privézwembad en tuin. Met 5 slaapkamers en 3 badkamers is het geschikt voor diverse woonbehoeften. De locatie in de gemeente Marbella biedt toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Elviria, een gevestigde woonwijk binnen de gemeente Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing, groenvoorzieningen en stedelijke gemakken. Essentiële voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort en de bereikbaarheid.
Met 5 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over twee verdiepingen, biedt deze villa flexibiliteit voor gezinsleden of gasten. De aparte toegang tot de verdiepingen suggereert mogelijkheden voor gescheiden wooneenheden of een thuiskantoor. De aanwezigheid van een privézwembad en tuin voldoet aan de wens voor buitenleven en recreatie.
Dit object betreft een bestaande villa die aan renovatie toe is. De bouwfase is reeds voltooid, en de woning biedt een basisstructuur die naar eigen inzicht kan worden gemoderniseerd. De huidige staat impliceert dat er geen wachtlijsten zijn voor oplevering, maar wel een investering in herstel en aanpassing noodzakelijk is.
Het pand vereist een grondige renovatie, wat een aanzienlijke investering in tijd en middelen vergt. Er is geen directe interne verbinding tussen de begane grond en de lagere verdieping, wat de indeling kan beïnvloeden. De specifieke details van de bestaande installaties, zoals zonnepanelen en airconditioning, vereisen een inspectie na renovatie.
Ref: VL120615
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor kopers die bereid zijn te investeren in een renovatieproject om een woning naar eigen smaak te creëren. Het biedt potentieel voor gezinnen die ruimte nodig hebben, gezien de 5 slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van aparte leefruimtes. Ook investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor waardevermeerdering door modernisering kunnen hierin geïnteresseerd zijn. De ligging dicht bij voorzieningen en de kust maakt het aantrekkelijk voor degenen die een combinatie van gemak en lifestyle aan de Costa del Sol wensen, mits de renovatie wordt aangepakt.
De huidige afwerking van de villa dient te worden gerenoveerd. Eerdere kenmerken zoals marmeren vloeren en inbouwkasten kunnen bij de renovatie behouden of gemoderniseerd worden. De keuken is deels voorzien, maar vereist waarschijnlijk een volledige update. Centrale verwarming en airconditioning zijn aanwezig, evenals zonnepanelen, wat duidt op eerdere investeringen in comfort en duurzaamheid. De aanwezigheid van een open haard in de lagere woonruimte voegt sfeer toe. De constructie biedt ruimte voor 2 auto's, met een laadpaalsysteem voor elektrische voertuigen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Elviria bedraagt €1.075.000. Dit betreft een eenmalige aanbieding voor de gehele woning. Gezien de omvang (295 m² woonoppervlak op 1000 m² perceel) en de locatie nabij Marbella, is de prijsstelling indicatief voor het segment van te renoveren objecten in dit gebied. Beschikbaarheid is per direct, afhankelijk van de aankoopafhandeling. De markt in de regio kent een dynamiek van transacties, met een recent volume van 4.743 vastgoedtransacties.
Elviria, gelegen ten oosten van Marbella, presenteert zich als een groene en relatief rustige woonwijk. De villa ligt in een stedelijke zone met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (511 m) en apotheek (445 m). De nabijheid van restaurants (27 in de radius van 2 km) draagt bij aan een levendig lokaal leven, terwijl de omliggende vegetatie, bestaande uit dennen- en kurkeiken, voor een natuurlijke omgeving zorgt. De hoogte van 41 meter boven zeeniveau draagt bij aan het klimaat. Het gebied is populair bij zowel bewoners als toeristen, getuige het aantal hotels en bedden. De directe omgeving biedt een mix van villa's en laagbouwappartementen, wat duidt op een gevestigde residentiële structuur met behoud van ruimte en groen.
Het leven in Elviria, ten oosten van Marbella, biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en een groene omgeving. Met een supermarkt op 511 meter en een apotheek op 445 meter, zijn dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van 27 restaurants binnen een 2 km radius en diverse scholen (3 dichtbij, 41 in de provincie) onderstreept de sociale en praktische levendigheid. De omgeving is bedekt met inheemse pijnbomen en kurkeiken, wat bijdraagt aan een natuurlijke sfeer. Hoewel het een levendige residentiële zone is, wordt deze gekenmerkt door een lage bebouwingsdichtheid, wat de rust ten goede komt.
Deze villa is gelegen in Elviria, een residentiële zone ten oosten van Marbella. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn en de uitgestrektheid van de groene zone, die kenmerkend is voor dit deel van de Costa del Sol. De positionering geeft inzicht in de relatieve afstand tot stranden, golfbanen en stedelijke centra.
Elviria bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Het project is strategisch gelegen om te profiteren van zowel de stedelijke dynamiek van Marbella (ongeveer 6 km van het oude centrum) als de algemene aantrekkingskracht van de regio. De Costa del Sol staat bekend om zijn infrastructuur, klimaat en recreatieve aanbod, en Elviria positioneert zich als een residentieel groen gebied binnen deze context, met gemakkelijke toegang tot zowel natuur als stedelijke faciliteiten.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke infrastructuur. Het strand Playa de Artola ligt op 1.9 km hemelsbreed. Golfenthausiaste vinden meerdere banen binnen een straal van 2 km, waaronder Greenlife Golf Marbella (805 m). De luchthaven van Málaga is 32 km verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Hoewel de directe omgeving van de villa goed te voet en per fiets verkend kan worden, is een auto aan te raden voor bredere verkenning van de Costa del Sol. Er zijn 3 OV-lijnen en 39 haltes in de nabijheid, wat enige opties voor openbaar vervoer biedt.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Elviria wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een jaargemiddelde van 18.3°C. Met historisch 3.855 zonuren per jaar, biedt de regio veel gelegenheid tot buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De villa ligt op een hoogte van 41 meter boven zeeniveau, en de helling richting het dichtstbijzijnde strand (Playa de Artola) is met 1.3% zeer vlak, wat de toegankelijkheid bevordert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Elviria biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, bevindt zich op 1.8 km afstand. Andere stranden zoals El Alicate (2.1 km) en Playa de Cabopino (4.4 km) zijn eveneens binnen bereik. Voor golfliefhebbers liggen meerdere gerenommeerde banen in de directe omgeving, waaronder Greenlife Golf Marbella (0.8 km) en Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Diverse sportcentra, zoals de Don Carlos Tennis Club (1.7 km), en jachthavens zoals Puerto Cabopino (4.6 km) dragen bij aan het brede scala aan vrijetijdsbestedingen.
Bron: OpenStreetMap
Elviria bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Het project is strategisch gelegen om te profiteren van zowel de stedelijke dynamiek van Marbella (ongeveer 6 km van het oude centrum) als de algemene aantrekkingskracht van de regio. De Costa del Sol staat bekend om zijn infrastructuur, klimaat en recreatieve aanbod, en Elviria positioneert zich als een residentieel groen gebied binnen deze context, met gemakkelijke toegang tot zowel natuur als stedelijke faciliteiten.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maart | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens (€418.800) of Aby Upper (€320.000) in Estepona, positioneert deze villa zich in een hoger prijssegment, wat verklaard kan worden door de omvang van het perceel en het type woning (vrijstaande villa). De Alba Benalmadena-ontwikkeling (€699.000) ligt qua prijs dichterbij, hoewel dit waarschijnlijk appartementen betreft. De prijs van €1.075.000 voor deze villa in Elviria, die renovatie behoeft, reflecteert de meer gevestigde en groenere woonomgeving van Marbella Oost. Waar projecten in Estepona mogelijk gericht zijn op nieuwbouw met moderne faciliteiten vanaf een lagere instapprijs, biedt Elviria een bestaand object met potentieel in een residentiële, natuurrijkere setting. De vraagprijs is dan ook te relateren aan de locatie en de grondwaarde, met de toevoeging van de renovatiekosten door de koper.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
