تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة إلفيريا السكنية الهادئة بمقاطعة مالاغا، وتوفر مساحة معيشة واسعة وقطعة أرض كبيرة. يجمع الموقع بين البيئة الطبيعية والمرافق، مما يجعل العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الخصوصية وسهولة الوصول في قلب كوستا ديل سول. يوفر الموقع فرصًا للاسترخاء ونمط حياة نشط بالقرب من البحر وملاعب الجولف. يتطلب العقار تجديدًا، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيصه حسب رغبتهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية لإلفيريا، بالقرب من الساحل. إنه جزء من منطقة سكنية راسخة محاطة بالمساحات الخضراء والأشجار. القرب من المحلات التجارية والمطاعم وروابط النقل الجيدة تميز هذه المنطقة. إنها توفر توازنًا بين الحياة الهادئة ووسائل الراحة الحضرية.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات السكن المتنوعة. تتيح المساحات الداخلية الواسعة والمساحة الخارجية الكبيرة استخدامًا متعدد الاستخدامات. توفر المداخل المنفصلة للطوابق المختلفة مرونة. تدعم أنظمة التدفئة والتكييف، بالإضافة إلى الألواح الشمسية، راحة المعيشة. العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية وفرص التخصيص.
هذا مبنى قائم يحتاج إلى تجديد. إنه ليس مشروع بناء جديد، ولكنه يوفر فرصة لتجديد وترقية المساحات الحالية وفقًا للمعايير الحديثة. الهيكل والتخطيط للعقار موجودان بالفعل، وينصب التركيز على التحسين والتحديث.
في الوقت الحالي، لا يوجد اتصال داخلي بين الطابقين، مما قد يتطلب تعديلات للاستخدام العائلي. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يستلزم استثمارات إضافية وتخطيطًا. لا يتم بيع العقار مفروشًا، ويتطلب الحديقة عناية. تم تركيب نظام شحن السيارات الكهربائية، ولكن يجب التحقق من وظيفته.
Ref: VL120615
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن مشروع للتجديد الشامل ويرغب في إنشاء منزل مخصص بالكامل في منطقة إلفيريا المرموقة. إنه مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحة وخصوصية، وكذلك لأولئك الذين يقدرون ملاعب الجولف والشواطئ القريبة. العقار مناسب أيضًا كاستثمار إذا كان المشتري مستعدًا للاستثمار في التجديد وربما تأجير الطوابق المختلفة بشكل منفصل، كما يسمح الترتيب الحالي. الإمكانات لوحدتين سكنيتين منفصلتين تجعلها متعددة الاستخدامات.
يحتوي العقار حاليًا على مطبخ مجهز جزئيًا وأرضيات رخامية. تشمل التفاصيل الأخرى مدفأة، وخزائن ملابس مجهزة بالكامل، وتجهيزًا لاستقبال التلفزيون الفضائي. يوفر تكييف الهواء والتدفئة المركزية الراحة. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا كبيرًا، سيعتمد التشطيب المستقبلي بالكامل على تفضيلات المالكين الجدد وميزانيتهم. تم تركيب الألواح الشمسية. الحديقة واسعة وتشمل أشجار الفاكهة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,075,000 يورو. يوفر العقار خمس غرف نوم وثلاث حمامات، وتبلغ مساحته المعيشية 295 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1000 متر مربع. يعكس السعر موقعه في منطقة مرموقة على كوستا ديل سول، وحجم العقار، وإمكاناته بعد التجديد. تتوفر العديد من المشاريع المماثلة في المنطقة، لكن هذا العقار يوفر فرصة لإنشاء منزل مخصص.
إلفيريا هي منطقة في مقاطعة مالاغا، تشتهر بمساحاتها الخضراء وكثافة المباني المنخفضة. وهي جزء من شرق ماربيا وتقدم بيئة هادئة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. المنطقة مغطاة بالنباتات المحلية، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يخلق جوًا ممتعًا. إلفيريا هي في الغالب منطقة فيلات، مع عدد قليل من الشقق الفاخرة المنخفضة الارتفاع. تتوفر فيها المتاجر والمطاعم والبارات التي تخدم السكان المحليين. القرب من الشاطئ والعديد من ملاعب الجولف يجعلها جذابة أيضًا لسكان العطلات.
تقع إلفيريا على بعد 6 كيلومترات شرق مدينة ماربيا القديمة، مما يوفر توازنًا جيدًا بين البيئة السكنية الهادئة والحياة الحضرية. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء وكثافة المباني المنخفضة. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (511 مترًا و 445 مترًا). القرب من المدارس الدولية، مثل الكلية الدولية الإنجليزية (0.9 كم)، يجعله جذابًا للعائلات. الطبيعة، بما في ذلك غابات الصنوبر المحلية، موجودة في البيئة المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع إلفيريا في مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على موقع العقار بالنسبة للساحل، والمدن الرئيسية مثل ماربيا، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والخدمات في المنطقة. تساعد الخريطة في فهم المسافات وطبيعة البيئة المحيطة.
تقع إلفيريا استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 6 كم شرق وسط ماربيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والخدمات في المنطقة. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الساحلية الأوسع، المعروفة بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الرائعة والثقافة النابضة بالحياة. يوفر موقع إلفيريا في شرق ماربيا مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول، مع البقاء على مقربة من الفرص المتنوعة التي تقدمها المنطقة.
يقع العقار على بعد حوالي 32 كم من مطار مالاغا، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، يبعد 1.8 كم فقط. المنطقة لديها مجموعة ممتازة من الخدمات: 27 مطعمًا، 3 مدارس، 3 صيدليات، وبنك واحد في دائرة نصف قطرها 2 كم. يتوفر النقل العام بثلاثة خطوط و 39 محطة. التنقل بالسيارة سهل، ويوفر العقار مساحة لأكثر من سيارة واحدة بالإضافة إلى نقطة شحن للسيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول، التي تنتمي إليها إلفيريا، بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. تاريخيًا، تمتع المنطقة بحوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ضوءًا ودفئًا وفيرًا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.3٪ فقط، مما يجعل المنطقة مستوية وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع إلفيريا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، مثل بلايا دي أرتولا (1.8 كم) وإل أليكاتي (2.1 كم)، والتي تشتهر بشواطئها الحاصلة على شهادة العلم الأزرق. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه: تقع ملاعب الجولف المتعددة، مثل جولف لايف ماربيا (0.8 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (1.8 كم)، على مقربة منها. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية، مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.7 كم)، ومراسي اليخوت، مثل بويرتو كابوبينو (4.6 كم)، مما يوفر أنشطة تناسب جميع الأذواق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 6 كم شرق وسط ماربيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والخدمات في المنطقة. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الساحلية الأوسع، المعروفة بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الرائعة والثقافة النابضة بالحياة. يوفر موقع إلفيريا في شرق ماربيا مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول، مع البقاء على مقربة من الفرص المتنوعة التي تقدمها المنطقة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
تقدم منطقة إلفيريا على كوستا ديل سول مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والراحة الحضرية. بالمقارنة مع إستيپونا، حيث تقع مشاريع أكوا جاردنز وأبي أبار، غالبًا ما توفر إلفيريا المزيد من المساحات الخضراء وقطع الأراضي الأكبر للفيلات المنفصلة. في حين أن إستيپونا هي وجهة شهيرة أيضًا، إلا أن تطورها في السنوات الأخيرة كان أكثر توجهاً نحو التطوير الحضري الأكثر كثافة. يمثل ألباي بنالمادينا في بنالمادينا غالبًا عقارات سكنية أكثر، وقد يكون أقرب إلى المرافق والشاطئ في منطقة أكثر كثافة. تقدم هذه الفيلا في إلفيريا، على الرغم من حاجتها إلى التجديد، قطعة أرض أكبر وإمكانات للخصوصية مقارنة بالعديد من المشاريع السكنية. لذلك، يجب تقييم القيمة مقابل السعر في سياق تكاليف التجديد اللازمة ومستوى الأسعار العام في المنطقة، والذي عادة ما يكون أعلى في كوستا ديل سول مقارنة ببعض المواقع الداخلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق لأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
