Esta villa independiente en Elviria, Málaga, ofrece una generosa superficie habitable de 295 m² en una parcela de 1000 m². Situada en un entorno urbano consolidado, la propiedad combina la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a servicios esenciales. El inmueble, que requiere renovación, presenta potencial para un diseño personalizado con piscina privada y jardín. Con 5 dormitorios y 3 baños, se adapta a diversas necesidades de vivienda. Su ubicación dentro del municipio de Marbella proporciona acceso a las comodidades de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Elviria, una zona residencial establecida dentro del municipio de Marbella. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de edificaciones residenciales, espacios verdes y comodidades urbanas. Los servicios esenciales como tiendas y restaurantes son accesibles a pie, lo que contribuye al confort diario y la accesibilidad.
Con 5 dormitorios y 3 baños distribuidos en dos plantas, esta villa ofrece flexibilidad para miembros de la familia o invitados. El acceso separado a las plantas sugiere posibilidades para unidades de vivienda distintas o una oficina en casa. La presencia de una piscina privada y jardín satisface el deseo de vida al aire libre y recreación.
Esta propiedad es una villa existente que requiere renovación. La construcción está completa y la villa ofrece una estructura base que puede modernizarse según el gusto personal. Su estado actual implica que no hay listas de espera para la finalización, pero es necesaria una inversión en reparación y adaptación.
La propiedad requiere una renovación integral, lo que implica una inversión significativa de tiempo y recursos. Actualmente no existe conexión interna entre la planta baja y la planta inferior, lo que puede afectar la distribución. Los detalles específicos de las instalaciones existentes, como paneles solares y aire acondicionado, requieren una inspección post-renovación.
Ref: VL120615
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para compradores dispuestos a invertir en un proyecto de renovación para crear una vivienda personalizada a su gusto. Ofrece potencial para familias que necesitan espacio, dados los 5 dormitorios y la posibilidad de crear áreas de estar separadas. Los inversores que buscan un proyecto con potencial de apreciación de valor a través de la modernización también podrían encontrarla atractiva. Su ubicación cerca de servicios y la costa la hace atractiva para aquellos que desean una combinación de conveniencia y estilo de vida en la Costa del Sol, siempre que se aborde la renovación.
Los acabados actuales de la villa requieren renovación. Características anteriores como suelos de mármol y armarios empotrados pueden conservarse o modernizarse durante la renovación. La cocina está parcialmente equipada pero probablemente requerirá una actualización completa. Dispone de calefacción central y aire acondicionado, así como paneles solares, lo que indica inversiones previas en confort y sostenibilidad. La presencia de una chimenea en la sala de estar inferior añade ambiente. La propiedad incluye espacio para 2 coches, con un sistema de carga para vehículos eléctricos.
El precio de venta de esta villa independiente en Elviria es de 1.075.000 €. Esta es una oferta única para toda la propiedad. Considerando su tamaño (295 m² de superficie habitable en 1000 m² de parcela) y su ubicación cerca de Marbella, el precio es indicativo del segmento de propiedades que requieren renovación en esta área. La disponibilidad es inmediata, sujeta a la finalización de la compra. El mercado regional muestra transacciones dinámicas, con 4.743 transacciones inmobiliarias registradas recientemente.
Elviria, ubicada al este de Marbella, se presenta como una zona residencial verde y relativamente tranquila. La villa se encuentra en una zona urbana con servicios a poca distancia a pie, como un supermercado (511 m) y una farmacia (445 m). La proximidad a restaurantes (27 en un radio de 2 km) contribuye a una vida local vibrante, mientras que la vegetación circundante, compuesta por pinos y alcornoques, proporciona un ambiente natural. La elevación de 41 metros sobre el nivel del mar contribuye al clima. La zona es popular tanto entre residentes como turistas, como lo demuestra el número de hoteles y camas. Los alrededores inmediatos presentan una mezcla de villas y apartamentos de baja altura, lo que indica una estructura residencial establecida que preserva el espacio y la vegetación.
La vida en Elviria, al este de Marbella, ofrece un equilibrio entre las comodidades urbanas y un entorno verde. Con un supermercado a 511 metros y una farmacia a 445 metros, las necesidades diarias son fácilmente accesibles. La proximidad de 27 restaurantes en un radio de 2 km y varias escuelas (3 cercanas, 41 en la provincia) subraya la vitalidad social y práctica. La zona está cubierta de pinos y alcornoques autóctonos, lo que contribuye a un ambiente natural. Aunque es una zona residencial animada, se caracteriza por una baja densidad de construcción, lo que favorece la tranquilidad.
Esta villa está ubicada en Elviria, una zona residencial al este de Marbella. El mapa muestra su proximidad a la línea de costa y la extensión de la zona verde, característica de esta parte de la Costa del Sol. El posicionamiento ofrece información sobre las distancias relativas a playas, campos de golf y centros urbanos.
Elviria está situada en la parte oriental de Marbella, una de las ciudades más reconocidas de la Costa del Sol. El proyecto está estratégicamente ubicado para beneficiarse tanto del dinamismo urbano de Marbella (aproximadamente 6 km del casco antiguo) como del atractivo general de la región. La Costa del Sol es conocida por su infraestructura, clima y oferta recreativa, y Elviria se posiciona como una zona residencial verde dentro de este contexto, con fácil acceso tanto a la naturaleza como a las instalaciones urbanas.
La villa está convenientemente ubicada en relación con la infraestructura clave. La playa de Playa de Artola se encuentra a 1,9 km en línea recta. Los aficionados al golf encontrarán varios campos en un radio de 2 km, incluyendo Greenlife Golf Marbella (805 m). El aeropuerto de Málaga está a 32 km, lo que garantiza buenas conexiones internacionales. Si bien los alrededores inmediatos de la villa son fácilmente accesibles a pie y en bicicleta, se recomienda un coche para explorar más ampliamente la Costa del Sol. Hay 3 líneas de transporte público y 39 paradas cercanas, lo que ofrece algunas opciones de transporte público.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Elviria se caracteriza por temperaturas medias que oscilan entre 12 °C y 26 °C a lo largo del año, con una media anual de 18,3 °C. Con históricamente 3.855 horas de sol al año, la región ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de 20 °C o superiores, dura aproximadamente 4 meses. La villa está situada a una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa más cercana (Playa de Artola) es muy suave, con un 1,3%, lo que mejora la accesibilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de Elviria ofrece diversas oportunidades recreativas. La playa más cercana, Playa de Artola, se encuentra a 1,8 km. Otras playas como El Alicate (2,1 km) y Playa de Cabopino (4,4 km) también están al alcance. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre se encuentran en las proximidades, incluyendo Greenlife Golf Marbella (0,8 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Varios centros deportivos, como el Don Carlos Tennis Club (1,7 km), y puertos deportivos como Puerto Cabopino (4,6 km) contribuyen a la amplia gama de actividades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria está situada en la parte oriental de Marbella, una de las ciudades más reconocidas de la Costa del Sol. El proyecto está estratégicamente ubicado para beneficiarse tanto del dinamismo urbano de Marbella (aproximadamente 6 km del casco antiguo) como del atractivo general de la región. La Costa del Sol es conocida por su infraestructura, clima y oferta recreativa, y Elviria se posiciona como una zona residencial verde dentro de este contexto, con fácil acceso tanto a la naturaleza como a las instalaciones urbanas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, esta villa se posiciona en un segmento de precios más alto, lo que puede atribuirse a su tamaño de parcela y tipo de propiedad (villa independiente). El desarrollo Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se acerca más en precio, aunque probablemente se refiera a apartamentos. El precio de venta de 1.075.000 € para esta villa en Elviria, que necesita renovación, refleja el entorno residencial más consolidado y verde del este de Marbella. Mientras que los proyectos en Estepona pueden centrarse en nuevas construcciones con instalaciones modernas a un precio de entrada más bajo, Elviria ofrece una propiedad existente con potencial en un entorno residencial y natural. Por lo tanto, el precio está relacionado con la ubicación y el valor del terreno, y el comprador debe tener en cuenta los costos de renovación.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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