Cette villa individuelle à Elviria, Málaga, offre une généreuse surface habitable de 295 m² sur un terrain de 1000 m². Située dans un environnement urbain établi, la propriété combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la proximité des commodités essentielles. Le bien, nécessitant une rénovation, présente un potentiel d'aménagement personnalisé avec piscine privée et jardin. Dotée de 5 chambres et 3 salles de bains, elle répond à divers besoins de logement. Son emplacement dans la municipalité de Marbella offre un accès aux commodités de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi de la municipalité de Marbella. Les environs immédiats se caractérisent par un mélange de bâtiments résidentiels, d'espaces verts et de commodités urbaines. Les services essentiels tels que les commerces et les restaurants sont accessibles à pied, contribuant au confort quotidien et à l'accessibilité.
Avec 5 chambres et 3 salles de bains réparties sur deux étages, cette villa offre une flexibilité pour les membres de la famille ou les invités. L'accès séparé aux étages suggère des possibilités pour des unités de vie distinctes ou un bureau à domicile. La présence d'une piscine privée et d'un jardin répond au désir de vie en plein air et de loisirs.
Cette propriété est une villa existante nécessitant une rénovation. La construction est achevée et la villa offre une structure de base qui peut être modernisée selon les goûts personnels. Son état actuel implique qu'il n'y a pas de listes d'attente pour l'achèvement, mais un investissement dans la réparation et l'adaptation est nécessaire.
La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui implique un investissement considérable en temps et en ressources. Il n'y a actuellement aucun raccordement interne entre le rez-de-chaussée et l'étage inférieur, ce qui peut affecter l'agencement. Les détails spécifiques des installations existantes, telles que les panneaux solaires et la climatisation, nécessitent une inspection post-rénovation.
Ref: VL120615
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs prêts à investir dans un projet de rénovation pour créer une maison personnalisée à leur goût. Elle offre un potentiel pour les familles ayant besoin d'espace, compte tenu des 5 chambres et de la possibilité de créer des espaces de vie séparés. Les investisseurs à la recherche d'un projet avec un potentiel d'appréciation de valeur par la modernisation pourraient également la trouver attrayante. Son emplacement à proximité des commodités et de la côte la rend attrayante pour ceux qui recherchent une combinaison de commodité et de style de vie sur la Costa del Sol, à condition que la rénovation soit entreprise.
Les finitions actuelles de la villa nécessitent une rénovation. Des éléments antérieurs tels que les sols en marbre et les armoires encastrées peuvent être conservés ou modernisés lors de la rénovation. La cuisine est partiellement équipée mais nécessitera probablement une mise à jour complète. Le chauffage central et la climatisation sont présents, ainsi que des panneaux solaires, indiquant des investissements antérieurs dans le confort et la durabilité. La présence d'une cheminée dans le salon inférieur ajoute à l'ambiance. La propriété offre un espace pour 2 voitures, avec un système de recharge pour véhicules électriques.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Elviria est de 1.075.000 €. Il s'agit d'une offre unique pour l'ensemble de la propriété. Compte tenu de sa taille (295 m² habitables sur 1000 m² de terrain) et de son emplacement près de Marbella, le prix est indicatif du segment des biens nécessitant une rénovation dans cette zone. La disponibilité est immédiate, sous réserve de l'achèvement de l'achat. Le marché régional affiche des transactions dynamiques, avec 4 743 transactions immobilières enregistrées récemment.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel verdoyant et relativement calme. La villa est implantée dans une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied, telles qu'un supermarché (511 m) et une pharmacie (445 m). La proximité de restaurants (27 dans un rayon de 2 km) contribue à une vie locale animée, tandis que la végétation environnante, composée de pins et de chênes-lièges, offre une ambiance naturelle. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue au climat. La région est appréciée des résidents et des touristes, comme en témoignent le nombre d'hôtels et de lits. Les environs immédiats présentent un mélange de villas et d'appartements de faible hauteur, indiquant une structure résidentielle établie préservant l'espace et la verdure.
La vie à Elviria, à l'est de Marbella, offre un équilibre entre les commodités urbaines et un environnement verdoyant. Avec un supermarché à 511 mètres et une pharmacie à 445 mètres, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. La proximité de 27 restaurants dans un rayon de 2 km et de plusieurs écoles (3 à proximité, 41 dans la province) souligne le dynamisme social et pratique. La région est couverte de pins et de chênes-lièges indigènes, contribuant à une atmosphère naturelle. Bien qu'il s'agisse d'une zone résidentielle animée, elle se caractérise par une faible densité de construction, ce qui favorise la tranquillité.
Cette villa est située à Elviria, une zone résidentielle à l'est de Marbella. La carte illustre sa proximité avec le littoral et l'étendue de la zone verte, caractéristique de cette partie de la Costa del Sol. Le positionnement donne un aperçu des distances relatives par rapport aux plages, aux terrains de golf et aux centres urbains.
Elviria est située dans la partie orientale de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Le projet est stratégiquement situé pour bénéficier à la fois du dynamisme urbain de Marbella (environ 6 km du centre historique) et de l'attrait général de la région. La Costa del Sol est réputée pour son infrastructure, son climat et ses offres de loisirs, et Elviria se positionne comme un espace résidentiel verdoyant dans ce contexte, offrant un accès facile à la nature et aux installations urbaines.
La villa est idéalement située par rapport aux infrastructures clés. La plage de Playa de Artola se trouve à 1,9 km à vol d'oiseau. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 2 km, dont le Greenlife Golf Marbella (805 m). L'aéroport de Málaga est à 32 km, assurant de bonnes liaisons internationales. Bien que les environs immédiats de la villa soient facilement accessibles à pied et à vélo, une voiture est recommandée pour explorer plus largement la Costa del Sol. Il existe 3 lignes de transport public et 39 arrêts à proximité, offrant quelques options de transport public.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Elviria se caractérise par des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche (Playa de Artola) est très douce, à 1,3%, ce qui améliore l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près d'Elviria offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à 1,8 km. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également à portée de main. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, dont le Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et le Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Divers centres sportifs, tels que le Don Carlos Tennis Club (1,7 km), et des marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) contribuent au large éventail d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est située dans la partie orientale de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Le projet est stratégiquement situé pour bénéficier à la fois du dynamisme urbain de Marbella (environ 6 km du centre historique) et de l'attrait général de la région. La Costa del Sol est réputée pour son infrastructure, son climat et ses offres de loisirs, et Elviria se positionne comme un espace résidentiel verdoyant dans ce contexte, offrant un accès facile à la nature et aux installations urbaines.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette villa se positionne dans une gamme de prix plus élevée, ce qui peut s'expliquer par la taille de son terrain et son type de propriété (villa individuelle). Le développement Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en prix, bien qu'il s'agisse probablement d'appartements. Le prix demandé de 1 075 000 € pour cette villa à Elviria, qui nécessite une rénovation, reflète l'environnement résidentiel plus établi et plus verdoyant de Marbella Est. Alors que les projets à Estepona peuvent se concentrer sur des constructions neuves avec des installations modernes à un prix d'entrée inférieur, Elviria offre une propriété existante avec du potentiel dans un cadre résidentiel et naturel. Le prix est donc lié à l'emplacement et à la valeur du terrain, l'acheteur tenant compte des coûts de rénovation.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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