זוהי וילה נפרדת באלביריה, מזרחית למלגה. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט, קרוב לחוף הים ולשירותים, ומציע שטח מגורים מרווח על מגרש של 1000 מ"ר. הוא מתאים למי שמחפש מרחב ופוטנציאל לשיפוץ על חוף ה-Costa del Sol. הקרבה למרכז מרבייה ומלגה הופכת אותו לאטרקטיבי הן למגורים קבועים והן לבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בירקנות של אלביריה, החלק המזרחי של מרבייה. האזור ידוע ביערות אורנים ושעם שלו, המציעים סביבה טבעית. למרות מיקומו השקט, שירותי המרכז כמו מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה, בעוד שמרכז העיר ההיסטורי של מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר.
נכס זה מיועד לאלו המעריכים מרחב ופרטיות בביתם. המגרש הגדול והאפשרות להתאמה אישית של הבית לפי צרכים אינדיבידואליים הופכים אותו לבחירה מתאימה למשפחות או לאלו שרוצים ליצור בית חלומותיהם. הצורך בשיפוץ מציע הזדמנות לעצב את החללים לפי טעם אישי.
פרויקט זה הוא נכס קיים הדורש שיפוץ, לא פיתוח חדש. הנכס נבנה בעבר ומציע הזדמנות לחדש את המבנה הקיים. סטטוס הפרויקט אינו בשלב בנייה, אלא מתמקד במיצוי הפוטנציאל של המבנה הקיים.
נכס זה אינו פיתוח חדש ודורש שיפוץ. משמעות הדבר היא שהקונה צריך לקחת בחשבון עלויות וזמן נוספים הקשורים לעבודות שיפוץ. כמו כן, חסר את האחריות האופיינית לפרויקטים חדשים, וכרגע אין קשר ישיר בין שתי הקומות.
Ref: VL120615
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה הוא בחירה אידיאלית עבור זוגות או משפחות המחפשים בית מרווח בקוסטה דל סול ורוצים לשפץ אותו לפי טעמם. אם אתם מעריכים פרטיות, מרחב וסביבה ירוקה, תוך כדי שאתם רוצים להיות קרובים לחוף הים ולכל השירותים, וילה זו עשויה להיות הבחירה שלכם. זוהי גם אופציה טובה למשקיעים הרואים פוטנציאל בהגדלת ערך הנכס באמצעות שיפוץ. אם אתם אוהבים לרענן ולהתאים את הבית לסגנון שלכם, ממטבח ועד חדרי אמבטיה, פרויקט זה מציע הזדמנויות מצוינות. אוריינטציה דרום-מערבית מבטיחה אור טבעי נעים לאורך כל היום, התומך באורח חיים רגוע.
וילה זו דורשת שיפוץ, מה שאומר שרמת הגימור הנוכחית היא מהעבר. נתונים זמינים מצביעים על רצפות שיש ומטבח מצויד חלקית. תכונות פונקציונליות כמו מיזוג אוויר, אח וארונות מובנים קיימים. הנכס מצויד גם בפאנלים סולאריים, מה שמעיד על עניין קודם ביעילות אנרגטית. איכות הגימור המדויקת ומצב החומרים שבהם נעשה שימוש יהיו ברורים במהלך השיפוץ. קונה פוטנציאלי יכול למודרניזציה מלאה של הבית בהתאם לסטנדרטים עכשוויים והעדפות אישיות באמצעות עיצוב וגימור חדשים.
וילה נפרדת זו באלביריה, מלגה, מוצעת למכירה במחיר של החל מ-1,075,000 אירו. הנכס כולל 1000 מ"ר אדמה ו-295 מ"ר שטח מגורים. המחיר כולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המחיר משקף את גודלו, מיקומו באזור המבוקש של קוסטה דל סול, ואת הפוטנציאל להגדלת ערך באמצעות שיפוץ. מכיוון שמדובר בנכס קיים הדורש מודרניזציה, המחיר עשוי להיות תחרותי בהשוואה למבנים משופצים לחלוטין או חדשים באותו אזור. עסקאות נכסים קודמות באזור מצביעות על שוק פעיל עם ביקוש מתמיד.
אלביריה, הממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, היא אזור בו היופי הטבעי פוגש נוחות. יערות עבותים, בעיקר אורנים ושעם, מקיפים את אזור המגורים הזה, ויוצרים אווירה שלווה וירוקה. חיים כאן פירושם איזון בין קרבה לטבע לבין נוחות עירונית. למרות אופיו הכפרי, אלביריה מאובזרת היטב, ומציעה מגוון חנויות, מסעדות וברים המשרתים את האוכלוסייה המקומית והתיירים. האזור ידוע באזורי המגורים שלו בצפיפות נמוכה, בהם שולטות וילות וכמה בנייני דירות יוקרתיים נמוכים. הוא מתאים למי שמחפש אורח חיים רגוע יותר, אך בו זמנית רוצה להיות קרוב לחיים ולבידור של מרבייה. המיקום נמצא בגובה 41 מטר מעל פני הים, ומציע נופים מוגבלים לים ואקלים נעים.
החיים באלביריה מציעים אורח חיים שקט, תוך כדי שהם קשורים קשר הדוק לנוחות של מרבייה ואזור קוסטה דל סול הרחב יותר. האזור מכוסה בצמחייה עבותה, בעיקר אורנים ושעם מקומיים, היוצרים אווירה טבעית נעימה. אלביריה ידועה באזורי המגורים שלה בצפיפות נמוכה, בהם שולטות וילות. למרות זאת, אלביריה מאובזרת היטב, ומציעה מרכזי קניות, מסעדות וברים שהופכים את החיים היומיומיים לנוחים. הסביבה העירונית משמעה ששירותים רבים, כמו בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה. האזור מתאים למי שמחפש איזון בין ירוק לקרבה לעיר. הקרבה לים וגישה לחופים מוסיפים לאיכות החיים.
וילה זו ממוקמת באלביריה, החלק המזרחי המוכר של מרבייה, במרחק נסיעה קצר מהחוף ומגני גולף. המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי ביחס לשירותים וקשרי תחבורה, תוך הדגשת האזורים הירוקים והקרבה לחוף של האזור.
וילה זו ממוקמת אסטרטגית באלביריה, החלק המזרחי של מרבייה, אחד האזורים הנחשקים ביותר בקוסטה דל סול. אלביריה ידועה בצמחייתה, בוילות היוקרה שלה ובאזורי המגורים בצפיפות נמוכה, תוך שהיא מציעה את כל השירותים הדרושים. למרות היותה אזור שקט, היא נמצאת רק כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה, המציעה חיי תרבות עשירים, מרכזי קניות ומסעדות. נמל התעופה מלגה, השער הבינלאומי הראשי של האזור, נמצא רק 32 ק"מ משם, ומספק גישה טובה. מיקומה של אלביריה מאפשר לחקור בקלות את כל אזור קוסטה דל סול, המאופיין בשמש, חוף יפהפה והזדמנויות רבות לפנאי.
וילה זו ממוקמת באלביריה, רק 1.9 ק"מ מחוף פלאיה דה ארטולה ו-4.4 ק"מ מנמל פלאיה דה קאבופינו. נמל התעופה מלגה (AGP) ממוקם כ-32 ק"מ משם, ומספק חיבור טוב ליעדים בינלאומיים. השירותים הקרובים ביותר, כמו סופרמרקט ובית מרקחת, נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד (511 מ' ו-445 מ' בהתאמה), מה שהופך קניות וצרכים יומיומיים לנגישים בקלות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גרינליף גולף מרבייה (805 מ'). האזור כולל גם 3 קווי תחבורה ציבורית ו-39 תחנות, המבטיחים נגישות ללא רכב, אם כי בעלות רכב נפוצה באזור. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.6 ק"מ. בנוסף, בקרבת מקום נמצאים בתי ספר בינלאומיים כמו אינגליש אינטרנשיונל קולג' (0.9 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלביריה במלגה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש ובחורפים מתונים ולחים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.3 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בממוצע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. לאזור יש היסטוריה של שעות שמש רבות, מעל 3855 שעות בשנה, מה שמקדם פעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת לפחות 20 מעלות צלזיוס. הווילה ממוקמת בגובה 41 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים נעים ללא חום מופרז. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא רק 1.8 ק"מ משם, והשיפוע לחוף הוא יחסית שטוח (1.3% שיפוע), מה שמקל על ההגעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אלביריה מציעה הזדמנויות מצוינות לחופשה על החוף ולפנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא רק 1.8 ק"מ משם וידוע בדיונות החול שלו, שהן חלק מהשמורה הטבעית קאבופינו. חופים קרובים נוספים כוללים את אל אליקטה (2.1 ק"מ) ואת פלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ). חופים אלו מציעים מגוון פעילויות, משחייה ושיזוף ועד לספורט מים. האזור ידוע גם באפשרויות הגולף שלו; גרינליף גולף מרבייה נמצא רק 805 מטר משם, וישנם עוד מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. מתקני ספורט כוללים גם טניס, מכיוון שמועדון הטניס דון קרלוס נמצא במרחק 1.7 ק"מ. נמל פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) מציע פעילויות ימיות ומסעדות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת אסטרטגית באלביריה, החלק המזרחי של מרבייה, אחד האזורים הנחשקים ביותר בקוסטה דל סול. אלביריה ידועה בצמחייתה, בוילות היוקרה שלה ובאזורי המגורים בצפיפות נמוכה, תוך שהיא מציעה את כל השירותים הדרושים. למרות היותה אזור שקט, היא נמצאת רק כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה, המציעה חיי תרבות עשירים, מרכזי קניות ומסעדות. נמל התעופה מלגה, השער הבינלאומי הראשי של האזור, נמצא רק 32 ק"מ משם, ומספק גישה טובה. מיקומה של אלביריה מאפשר לחקור בקלות את כל אזור קוסטה דל סול, המאופיין בשמש, חוף יפהפה והזדמנויות רבות לפנאי.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
אזור אלביריה, בו ממוקמת וילה זו, הוא חלק משוק הנכסים היוקרתיים בחלק המזרחי של מרבייה. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, שהם בעיקר בניינים חדשים ודירות או וילות קטנות יותר, וילה זו באלביריה מציעה שטח מגורים ומגרש גדולים משמעותית. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) גם יקרה יותר, אך מדובר בבניין חדש. וילה אלביריה הנוכחית, במחיר החל מ-1,075,000 אירו, ממצבת עצמה בסגמנט הגבוה יותר, ומציעה מרחב ופרטיות שלעיתים קרובות קשורים לאזור מגורים ותיק ומבוסס. בניגוד לפרויקטים חדשים המתמקדים בעיצוב מודרני ויעילות אנרגטית, וילה זו מציעה אפשרות להתאמה אישית באמצעות שיפוץ. אלביריה גם מתבלטת בסביבתה הטבעית, עשירה ביערות אורנים ושעם, דבר נדיר יותר באזורים בנויים בצפיפות רבה יותר.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
