Diese freistehende Villa in Elviria, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 295 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. In einer etablierten städtischen Umgebung gelegen, kombiniert die Immobilie die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung mit privatem Pool und Garten. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es für verschiedene Wohnbedürfnisse geeignet. Die Lage in der Gemeinde Marbella ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohnviertel der Gemeinde Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und städtischen Annehmlichkeiten. Wesentliche Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was zum täglichen Komfort und zur Zugänglichkeit beiträgt.
Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Villa Flexibilität für Familienmitglieder oder Gäste. Die separate Zugangsmöglichkeit zu den Etagen deutet auf Potenziale für getrennte Wohneinheiten oder ein Home-Office hin. Die Präsenz eines privaten Swimmingpools und Gartens erfüllt den Wunsch nach Leben im Freien und Erholung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Villa, die renoviert werden muss. Der Bau ist abgeschlossen, und die Villa bietet eine Grundstruktur, die nach persönlichen Vorstellungen modernisiert werden kann. Der aktuelle Zustand impliziert keine Wartezeiten auf die Fertigstellung, erfordert jedoch eine Investition in Reparatur und Anpassung.
Das Anwesen erfordert eine umfassende Renovierung, was eine erhebliche Investition an Zeit und Ressourcen bedeutet. Derzeit besteht keine interne Verbindung zwischen dem Erdgeschoss und der unteren Etage, was die Raumaufteilung beeinflussen kann. Die spezifischen Details bestehender Installationen wie Solarpaneele und Klimaanlage erfordern eine Inspektion nach der Renovierung.
Ref: VL120615
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die bereit sind, in ein Renovierungsprojekt zu investieren, um eine Immobilie nach eigenem Geschmack zu gestalten. Sie bietet Potenzial für Familien, die Platz benötigen, angesichts der 5 Schlafzimmer und der Möglichkeit, separate Wohnbereiche zu schaffen. Auch Investoren, die ein Projekt mit Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung suchen, könnten hierin interessiert sein. Die Lage nahe Annehmlichkeiten und der Küste macht sie attraktiv für diejenigen, die eine Kombination aus Komfort und Lifestyle an der Costa del Sol wünschen, vorausgesetzt, die Renovierung wird durchgeführt.
Die aktuelle Ausstattung der Villa muss renoviert werden. Frühere Merkmale wie Marmorböden und Einbauschränke können bei der Renovierung erhalten oder modernisiert werden. Die Küche ist teilweise ausgestattet, erfordert jedoch wahrscheinlich eine vollständige Aktualisierung. Zentralheizung und Klimaanlage sind vorhanden, ebenso wie Solarpaneele, was auf frühere Investitionen in Komfort und Nachhaltigkeit hinweist. Ein Kamin im unteren Wohnbereich sorgt für Atmosphäre. Es gibt Platz für 2 Autos, mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Elviria beträgt 1.075.000 €. Dies ist ein einmaliges Angebot für das gesamte Anwesen. Angesichts der Größe (295 m² Wohnfläche auf 1000 m² Grundstück) und der Lage nahe Marbella ist die Preisgestaltung ein Indikator für das Segment der renovierungsbedürftigen Objekte in dieser Gegend. Die Verfügbarkeit ist sofort, abhängig von der Kaufabwicklung. Der regionale Markt verzeichnet eine dynamische Transaktionsaktivität mit kürzlich 4.743 Immobilienverkäufen.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als ein grünes und relativ ruhiges Wohngebiet. Die Villa befindet sich in einer städtischen Zone mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (511 m) und einer Apotheke (445 m). Die Nähe zu Restaurants (27 im Umkreis von 2 km) trägt zu einem lebendigen lokalen Leben bei, während die umliegende Vegetation aus Kiefern und Korkeichen eine natürliche Atmosphäre schafft. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Klima. Das Gebiet ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt, was die Anzahl der Hotels und Betten belegt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Villen und niedrigstöckigen Apartments, was auf eine etablierte Wohnstruktur mit viel Raum und Grün hinweist.
Das Leben in Elviria, östlich von Marbella, bietet eine Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und einer grünen Umgebung. Mit einem Supermarkt (511 m) und einer Apotheke (445 m) sind tägliche Besorgungen leicht zu erledigen. Die Nähe von 27 Restaurants im Umkreis von 2 km und mehreren Schulen (3 in der Nähe, 41 in der Provinz) unterstreicht die soziale und praktische Lebendigkeit. Die Umgebung ist mit einheimischen Kiefern und Korkeichen bedeckt, was zu einer natürlichen Atmosphäre beiträgt. Obwohl es sich um eine lebhafte Wohnzone handelt, ist sie durch eine geringe Bebauungsdichte gekennzeichnet, was die Ruhe fördert.
Diese Villa befindet sich in Elviria, einer Wohngegend östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zur Küstenlinie und die Ausdehnung der grünen Zone, die charakteristisch für diesen Teil der Costa del Sol ist. Die Positionierung gibt Aufschluss über die relativen Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren.
Elviria liegt im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Das Projekt ist strategisch günstig gelegen, um sowohl von der städtischen Dynamik Marbellas (ca. 6 km vom alten Stadtzentrum entfernt) als auch von der allgemeinen Anziehungskraft der Region zu profitieren. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Infrastruktur, ihr Klima und ihr Freizeitangebot, und Elviria positioniert sich als ein grünes Wohngebiet in diesem Kontext mit einfachem Zugang zu Natur und städtischen Einrichtungen.
Die Villa ist günstig in Bezug auf die wichtige Infrastruktur gelegen. Der Strand Playa de Artola ist 1,9 km Luftlinie entfernt. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in einem Umkreis von 2 km, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m). Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Während die unmittelbare Umgebung der Villa gut zu Fuß und mit dem Fahrrad erkundet werden kann, ist ein Auto für die weitere Erkundung der Costa del Sol empfehlenswert. Es gibt 3 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 39 Haltestellen in der Nähe, was einige Optionen für öffentliche Verkehrsmittel bietet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist durch Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf gekennzeichnet, mit einem Jahresmittel von 18,3°C. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder höher, dauert etwa 4 Monate. Die Villa liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de Artola) ist mit 1,3% sehr flach, was die Zugänglichkeit verbessert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Elviria bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist 1,8 km entfernt. Andere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls erreichbar. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Verschiedene Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und Jachthäfen wie Puerto Cabopino (4,6 km) tragen zum breiten Freizeitangebot bei.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Das Projekt ist strategisch günstig gelegen, um sowohl von der städtischen Dynamik Marbellas (ca. 6 km vom alten Stadtzentrum entfernt) als auch von der allgemeinen Anziehungskraft der Region zu profitieren. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Infrastruktur, ihr Klima und ihr Freizeitangebot, und Elviria positioniert sich als ein grünes Wohngebiet in diesem Kontext mit einfachem Zugang zu Natur und städtischen Einrichtungen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, positioniert sich diese Villa in einem höheren Preissegment, was auf die Grundstücksgröße und den Immobilientyp (freistehende Villa) zurückzuführen ist. Die Alba Benalmadena-Entwicklung (ab 699.000 €) liegt preislich näher, obwohl es sich hierbei wahrscheinlich um Wohnungen handelt. Der Angebotspreis von 1.075.000 € für diese renovierungsbedürftige Villa in Elviria spiegelt die etabliertere und grünere Wohngegend von Ost-Marbella wider. Während sich Projekte in Estepona möglicherweise auf Neubauten mit modernen Einrichtungen zu einem niedrigeren Einstiegspreis konzentrieren, bietet Elviria eine bestehende Immobilie mit Potenzial in einer residentiellen, naturnahen Umgebung. Der Preis bezieht sich daher auf die Lage und den Grundstückswert, wobei der Käufer die Renovierungskosten einkalkuliert.
Maiko ist Experte für Immobilien und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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