Tento dvoupokojový byt se nachází v Estepona, Málaga, jen pár kroků od pláže. Byt o rozloze 81 m² byl kompletně rekonstruován v roce 2023 a nabízí moderní bydlení v přímém přístupu k pláži. Projekt se nachází v městské části s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Výborná poloha umožňuje snadný přístup k plážím Playa de Estepona a La Rada a zároveň k městskému vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské části Estepona, v přímém sousedství pláže a s městskou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Poloha umožňuje snadný přístup k plážím a současně k městským službám a vybavení. Bytová jednotka je situována v přízemí s vlastní zahradou a terasami.
Byt nabízí praktické řešení pro bydlení pro dvě osoby nebo malou rodinu. Dvě ložnice, dvě koupelny a obývací prostor s kuchyní poskytují dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Vlastní zahrada a terasy rozšiřují obytný prostor a umožňují venkovní relaxaci v soukromí.
Projekt byl dokončen v roce 2023, jedná se o nově rekonstruovaný byt ve stávajícím komplexu. Rekonstrukce zahrnovala kompletní modernizaci včetně vybavení, materiálů a interiérového designu. Všechny technické systémy jsou nové a splňují současné standardy.
Projekt nenabízí vlastní bazén, pouze sdílené bazény v komplexu. Parkování je pouze komunitní, není vyhrazené parkovací stání pro každou jednotku. Byt se nachází v přízemí, což může omezovat výhledy. Vlastní zahrada je omezené velikosti 15 m².
Ref: VL052248
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhý domov ve Španělsku s možností využití pro vlastní potřebu i pronájem. Díky existující turistické licenci a historii úspěšného pronájmu představuje atraktivní investiční příležitost pro ty, kteří chtějí zhodnotit svůj kapitál v nemovitostech. Pro milovníky moře a městského života nabízí vhodný kombinaci přístupu k pláži a městských služeb. Také je vhodný pro rodiny s dětmi díky dvěma ložnicím a bezpečnému prostředí. Vysoká kvalita rekonstrukce a moderní vybavení splňuje nároky i náročnějších kupujících, kteří očekávají vyšší standard bydlení.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní design. Podlaha je vybavena kvalitními dlaždicemi, které odolávají opotřebení a snadno se udržují. Koupelny jsou moderně vybaveny se kvalitní sanitou a obklady. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči vybranými pro svou funkčnost a životnost. Nábytek byl vybrán designérem s ohledem na pohodlí a praktičnost, jak je vidět na fotografiích s přístupem k pláži. Okna jsou dvojitá s izolačními vlastnostmi pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Terasy a zahrada jsou vybaveny kvalitními zahradními prvky odolnými proti povětrnostním vlivům. Celkově představuje rekonstrukce vyváženou kombinaci estetiky, funkčnosti a životnosti materiálů.
Cena bytu začíná na €585,000 za jednotku o velikosti 81 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. V ceně je zahrnuto kompletní vybavení včetně nábytku a spotřebičů, jak je patrné z fotografií interiéru. Byt je již k dispozici k okamžitému nastěhování nebo pronájmu, což eliminuje dodatečné náklady na vybavení. Vzhledem k poloze a vybavení představuje tato investice konkurenceschopnou hodnotu v porovnání s podobnými projekty v oblasti.
Tento byt představuje vhodný základ pro každodenní život v pobřežním městě Estepona. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase s výhledem do zahrady, dopoledne strávit na nedaleké pláži a odpoledne využít městské vybavení v docházkové vzdálenosti. Večer můžete jít na večeři do jedné z mnoha místních restaurací nebo relaxovat u sdíleného bazénu. Víkendy lze trávit výlety do okolních měst nebo sportovními aktivitami na nedalekých golfových hřištích. Život zde kombinuje pohodlí městského bydlení s výhodami pobřežního života. Díky turistické licenci je byt vhodný i pro krátkodobé pronájmy, což umožňuje flexibilitu využití.
Díky své poloze v Estepona nabízí byt snadný přístup k veškeré potřebné infrastruktuře. V docházkové vzdálenosti 2 km se nachází 50 restaurací, 18 lékáren, 4 banky a 22 kaváren. Pro rodiny s dětmi je důležitá dostupnost škol, v okolí se nachází 6 základních a 10 středních škol. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry ve městě, přičemž nemocnice je vzdálena 4,4 km. Sportovní vyžití zajišťuje 134 sportovních zařízení včetně několika poblíž. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Tato kombinace služeb a vybavení vytváří pohodlné životní prostředí s minimální potřebou automobilu pro každodenní potřeby.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Estepona, v bezprostřední blízkosti pláže a s přístupem ke všem klíčovým službům. Jak je vidět, projekt se nachází v rozvinuté části města s dobrou infrastrukturou. Výborná dostupnost jak k plážím, tak k městskému centru z něj činí vhodný volbu pro ty, kteří hledají kombinaci pobřežního života a městského komfortu. Poloha mezi Marbellou a Gibraltarem navíc nabízí možnosti pro výlety do celé oblasti Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází ve východní části provincie Málaga, přibližně 25 km západně od známějšího města Marbella. Tato poloha nabízí výhodu klidnější atmosféry než v centrální části Costa del Sol, přičemž zachovává dobré dostupnost ke všem službám. Větší města v regionu zahrnují Marbellu (147,958 obyvatel) vzdálenou 25 km, Algeciras (121,957 obyvatel) ve vzdálenosti 42 km a hlavní město provincie Málaga (579,076 obyvatel) 73 km daleko. Tato geografická poloha umožňuje využívat služeb větších měst při zachování klidnějšího pobřežního života v Estepona.
Pláže jsou hlavním předností tohoto bytu. Nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena pouze 524 metrů, pláž La Rada 769 metrů a oblíbená pláž Playa del Cristo 1,6 km. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 34 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfové nadšence potěší blízkost tří golfových hřišť: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Pro běžné nákupy je supermarket vzdálen pouhých 104 metrů a lékárna 236 metrů od bytu. Tato výborná dostupnost klíčových služeb a rekreačních možností činí lokalitu velmi atraktivní pro rezidenční život i turistické využití.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Estepona je typické středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Léta jsou horká a suchá s průměrnými teplotami mezi 25-30°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami kolem 15°C. Nábřežní poloha bytu ve výšce 19 metrů nad mořem přináší příjemný vánek v letních měsících. Sluneční svit je hojný po celý rok s průměrem přibližně 320 slunečných dnů ročně. Plavba v moři je příjemná po dobu 4 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, obvykle od června do září. Svah k pláži je mírný (2,4%), což zajišťuje snadný přístup i pro seniory nebo rodiny s dětmi. Celkové klimatické podmínky umožňují celoroční využívání venkovních prostor včetně teras a zahrad.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí patří mezi nejlepší na Costa del Sol. Nejbližší pláže Playa de Estepona a La Rada jsou písečné a nabízejí plné vybavení včetně sprch, lehátek a plážových barů. Pláž Playa del Cristo, vzdálená 1,6 km, je známá svými klidnými vodami ideálními pro rodiny s dětmi. Oblast nabízí také mnoho sportovních možností, včetně vodních sportů na pláži. Pro milovníky golfu je lokalita ideální díky blízkosti tří golfových hřišť v okruhu 5 km. Sportovní centra Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) poskytují možnosti pro fitness a další aktivity. Komplex samotný nabízí čtyři sdílené bazény včetně dětského bazénu, což zajišťuje rekreační možnosti přímo v místě bydlení.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází ve východní části provincie Málaga, přibližně 25 km západně od známějšího města Marbella. Tato poloha nabízí výhodu klidnější atmosféry než v centrální části Costa del Sol, přičemž zachovává dobré dostupnost ke všem službám. Větší města v regionu zahrnují Marbellu (147,958 obyvatel) vzdálenou 25 km, Algeciras (121,957 obyvatel) ve vzdálenosti 42 km a hlavní město provincie Málaga (579,076 obyvatel) 73 km daleko. Tato geografická poloha umožňuje využívat služeb větších měst při zachování klidnějšího pobřežního života v Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v Estepona představuje tento byt vyšší cenovou kategorii, což odpovídá jeho výjimečné poloze přímo u pláže a vysoké kvalitě rekonstrukce. Projekty jako Anna de Estepona, Isea Estepona III a The View Estepona nabízejí nižší počáteční ceny (od €420,000), ale obvykle se nacházejí ve větší vzdálenosti od pláže nebo nemají takový stupeň vybavení. Na rozdíl od mnoha novostaveb v oblasti má tento byt již zavedenou historii úspěšného pronájmu, což zvyšuje jeho atraktivitu jako investice. V porovnání s oblastmi jako Marbella nabízí Estepona klidnější atmosféru při zachování podobné úrovně služeb a vybavení. To z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají autentičtější španělskou atmosféru mimo hlavní turistická centra. Celkově představuje tento projekt vyváženou kombinaci polohy, kvality a investičního potenciálu v kontextu místního trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID