Este apartamento localiza-se em Estepona, Málaga, a poucos metros da praia, oferecendo uma experiência de vida costeira urbana. Concluído em 2023, esta propriedade de 81 m² dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, incluindo um jardim privado de 15 m². A propriedade possui uma licença turística válida, sendo adequada para fins de investimento. Situada numa área com elevada acessibilidade a serviços, o apartamento está a uma curta distância a pé de supermercados, farmácias e restaurantes, mantendo proximidade com as principais praias de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado numa área urbana fronteiriça à praia de Estepona, aproximadamente a 500 metros da linha de costa. Beneficia de uma topografia plana com mínima variação de elevação (2.4% de inclinação) em direção ao mar. A propriedade está inserida numa área residencial desenvolvida com acesso direto à infraestrutura costeira, posicionada entre as praias Playa de Estepona e La Rada.
Esta propriedade satisfaz necessidades habitacionais essenciais com a sua disposição funcional que inclui dois quartos separados e duas casas de banho, fornecendo espaço adequado para pequenas famílias ou casais. A cozinha de conceito aberto integrada com a área de estar cria um ambiente de vida prático. O jardim privado oferece espaço exterior, enquanto o pátio interior garante luz natural e ventilação.
A construção deste edifício foi concluída em 2023, classificando-o como construção recente no mercado imobiliário local. A propriedade foi submetida a renovação completa utilizando materiais de qualidade conforme documentação disponível. Como desenvolvimento concluído, toda a infraestrutura, instalações comunitárias incluindo as quatro piscinas e paisagismo estão plenamente operacionais e estabelecidos.
Esta propriedade não oferece espaço de jardim expansivo, com a área exterior privada limitada a 15 m². O apartamento não inclui estacionamento privado dedicado, dependendo das facilidades de estacionamento comunitário. Como uma unidade no rés-do-chão, não proporciona vistas panorâmicas elevadas. A propriedade está inserida num complexo comunitário, significando que aspetos exteriores e áreas comuns estão sob regulamento da associação de proprietários.
Ref: VL052248
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade seria adequada para indivíduos que procuram uma segunda residência num ambiente costeiro com potencial de rendimento de aluguer. A licença turística existente e negócio de aluguer operacional tornam-na apropriada para investidores que procuram retornos imediatos sem o período de configuração tipicamente associado a novas propriedades de arrendamento de férias. Para aqueles que planificam estadias prolongadas em Espanha, a proximidade do apartamento a comodidades e serviços reduz a dependência de transporte, particularmente valioso para reformados ou pessoas sem veículos que desejam manter independência.
O apartamento foi submetido a renovação completa utilizando materiais de qualidade e mobiliário de design, conforme indicado na documentação disponível. O processo de renovação incluiu a instalação de janelas de duplo vidro, que melhoram o isolamento térmico e redução de som do ambiente urbano circundante. O sistema de controlo climático incorpora tanto ar condicionado como aquecimento central, proporcionando conforto durante todo o ano no clima mediterrânico de Estepona. As instalações da cozinha e eletrodomésticos estão integrados na área de estar com princípios de design moderno, criando um espaço funcional de conceito aberto.
A propriedade está listada a €585,000, que representa o valor de mercado atual para este apartamento específico de 81 m² com licença turística em Estepona. Este preço posiciona a propriedade dentro da faixa média a alta comparado a desenvolvimentos similares na área. Projetos comparáveis em Estepona, como Anna de Estepona (a partir de €420,000), Isea Estepona III (a partir de €423,000) e The View Estepona (a partir de €445,000), demonstram que esta propriedade está valorizada acima do ponto de entrada para novos desenvolvimentos na região.
Estepona apresenta um ambiente equilibrado de vida costeira onde as comodidades urbanas se fundem com a proximidade da praia. Neste contexto, as rotinas diárias envolvem tipicamente curtas caminhadas para compras essenciais, com o supermercado mais próximo a apenas 104 metros de distância. A localização suporta um estilo de vida pedonal, onde restaurantes, cafés e farmácias estão todos a uma distância caminhável confortável. O ritmo de vida segue padrões mediterrânicos, com atividades matinais frequentemente centradas no passeio marítimo, a menos de um quilómetro de distância. A topografia plana facilita a mobilidade, tornando a bicicleta ou caminhada métodos práticos de transporte para tarefas locais.
A infraestrutura envolvente a este apartamento suporta uma vida diária conveniente com serviços essenciais posicionados em estreita proximidade. A acessibilidade de saúde inclui dois centros de saúde em Estepona, com o hospital mais próximo localizado a 4,4 quilómetros de distância. Para necessidades médicas regulares, 18 farmácias operam num raio de 2 quilómetros, incluindo uma a apenas 236 metros da propriedade. As instalações educativas compreendem 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias em Estepona. As necessidades de compras diárias são satisfeitas com numerosos estabelecimentos alimentares e supermercados a uma curta distância a pé, enquanto as instalações de lazer incluem 22 cafés e múltiplos centros desportivos.
O mapa apresenta a localização estratégica do apartamento em Estepona, destacando a sua proximidade direta com a costa mediterrânica e as principais vias de acesso. A propriedade situa-se a poucos metros da linha de costa, na área urbana consolidada da cidade, com fácil acesso às praias de Estepona e La Rada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica dentro do oeste da Costa del Sol, situada aproximadamente 25 quilómetros de Marbella e 73 quilómetros da cidade de Málaga. Esta localização posiciona a cidade fora da zona de turismo de alta intensidade imediata de Marbella central enquanto mantém conectividade com centros urbanos maiores. A relação de Estepona com áreas vizinhas é definida pela sua acessibilidade a Gibraltar (42 km) e a sua posição como município costeiro dentro da província de Málaga.
A localização da propriedade oferece excelente acessibilidade às comodidades costeiras chave. O acesso à praia é uma característica primária, com a Playa de Estepona situada a apenas 524 metros e a praia La Rada a 769 metros, ambas a uma distância caminhável confortável. Para entusiastas de golfe, vários campos estão convenientemente posicionados: Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros, e Azata Golf com dois pontos de acesso a 4,4 e 4,6 quilómetros. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), está localizado a 64 quilómetros de distância, aproximadamente 45 minutos de carro dependendo das condições de trânsito.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Estepona a 19 metros acima do nível do mar cria um clima costeiro moderado característico da Costa del Sol. A temperatura média anual de 17,8°C proporciona condições geralmente confortáveis durante todo o ano, com meses de inverno a média de 15°C e meses de verão a atingir aproximadamente 25°C. A topografia plana com inclinação mínima de 2,4% em direção ao mar contribui para a regulação consistente da temperatura e fácil acesso às brisas marítimas. A estação de natação estende-se por quatro meses, tipicamente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias de qualidade Bandeira Azul representa uma vantagem recreativa significativa para residentes. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, oferece o acesso costeiro mais próximo, seguida closely pela La Rada a 769 metros. Ambas as praias proporcionam extensões de areia bem mantidas com instalações necessárias incluindo chuveiros, serviços de salvavidas durante a alta temporada e passeios acessíveis. As facilidades de golfe são proeminentemente disponíveis com Valle Romano Golf localizado a 4,1 quilómetros, e Azata Golf acessível em dois pontos (4,4 km e 4,6 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica dentro do oeste da Costa del Sol, situada aproximadamente 25 quilómetros de Marbella e 73 quilómetros da cidade de Málaga. Esta localização posiciona a cidade fora da zona de turismo de alta intensidade imediata de Marbella central enquanto mantém conectividade com centros urbanos maiores. A relação de Estepona com áreas vizinhas é definida pela sua acessibilidade a Gibraltar (42 km) e a sua posição como município costeiro dentro da província de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
No contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol, Estepona representa um equilíbrio entre valor e localização em comparação com os mercados circundantes. Em comparação com Marbella, situada a apenas 25 quilómetros a nordeste, Estepona oferece preços imobiliários mais acessíveis mantendo uma qualidade de vida semelhante e acesso às mesmas amenidades costeiras. Quando comparado com projetos específicos na mesma região, como o Anna de Estepona (a partir de €420,000), o Isea Estepona III (a partir de €423,000) e o The View Estepona (a partir de €445,000), este apartamento está posicionado num segmento superior, principalmente devido à sua licença turística estabelecida e histórico de rendimento comprovado.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID