Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται σε εξαιρετική θέση στην παραλιακή πόλη της Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα. Το ακίνητο με επιφάνεια 81 τ.μ. βρίσκεται σε κτίριο που ολοκληρώθηκε το 2023, σε απόσταση μόλις 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona. Το διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτικό κήπο 15 τ.μ. και προσφέρει άμεση πρόσβαση στις παραλίες της περιοχής. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και διαθέτει έγκυρη άδεια τουριστικής ενοικίασης, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή τόσο για διαμονή όσο και για επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην παραλιακή ζώνη της Εστεπόνας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις παραλίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με πλήρη υποδομές. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και καταστήματα με τα πόδια, ενώ οι παραλίες και το κέντρο της πόλης βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Η θέση του ακινήτου εξασφαλίζει συνεχή ανέσεις και λειτουργικότητα.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης για ένα ζευγάρι ή μικρή οικογένεια, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο σχεδιασμός του διαμερίσματος με ενιαίο χώρο κουζίνας και σαλονιού δημιουργεί αίσθηση ευρυχωρίας. Η παρουσία ιδιωτικού κήπου και δύο βεραντών προσφέρει πρόσθετους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση. Η πρόσφατη ανακαίνιση εξασφαλίζει σύγχρονες ανέσεις και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο που ολοκληρώθηκε το 2023, καθιστώντας το σύγχρονο σύμφωνα με τις τρέχουσες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Ολοκληρώθηκε πρόσφατα και είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Η κατασκευή του ακολουθεί σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ποιότητα. Η πρόσφατη ολοκλήρωση του κτηρίου εγγυάται σύγχρονες υποδομές και κατανάλωση ενέργειας σύμφωνα με τα ισχύοντα πρότυπα.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς μόνο κοινόχρηστες πισίνες είναι διαθέσιμες στην κοινότητα. Δεν διαθέτει αποθήκη ή ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αν και υπάρχει κοινόχρηστος χώρος στάθμευσης. Ο περιορισμένος χώρος του κήπου (15 τ.μ.) μπορεί να ανησυχήσει όσους επιδιώκουν μεγαλύτερους εξωτερικούς χώρους. Το ακίνητο βρίσκεται σε τουριστική περιοχή, που μπορεί να σημαίνει αυξημένη κίνηση κατά τις υψηλές περιόδους.
Ref: VL052248
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει ιδανικά σε επενδυτές που αναζητούν μια επιχειρηματική ευκαιρία στον τομέα της τουριστικής ενοικίασης στην Κόστα ντελ Σολ. Η έγκυρη άδεια τουριστικής ενοικίασης και η πεντάστερη βαθμολογία ως ήδη λειτουργούσας μονάδας διακοπών καθιστούν το ακίνητο μια έτοιμη λύση για όσους επιθυμούν άμεσο εισόδημα χωρίς την ανάγκη πρόσθετων διαδικασιών αδειοδότησης. Το γεγονός ότι το ακίνητο είναι ήδη πλήρως κρατημένο μέχρι τον Σεπτέμβριο δείχνει την υψηλή ζήτηση και τη δυνατότητα σταθερών εσόδων. Επίσης, ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν δεύτερη κατοικία στην Ισπανία με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η τοποθεσία στην Εστεπόνα προσφέρει όλες τις ανέσεις μιας πλήρως αναπτυγμένης παραλιακής πόλης, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την αυθεντικότητα μιας ισπανικής κοινότητας. Οι διεθνείς αγοραστές που εκτιμούν τον συνδυασμό πόλης και παραλίας θα βρουν αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό.
Το διαμέρισμα έχει υποβληθεί σε πρόσφατη και πλήρη ανακαίνιση με χρήση υλών υψηλής ποιότητας και σύγχρονων τεχνικών. Η κουζίνα είναι ενσωματωμένη στον χώρο του σαλονιού, δημιουργώντας έναν ενιαίο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης με έμφαση στην ανοιχτή διαρρύθμιση που ευνοεί την κοινωνική αλληλεπίδραση. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες, προσφέροντας άφθονους χώρους αποθήκευσης χωρίς να μειώνουν την αισθητική των χώρων. Τα δάπεδα και οι επιφάνειες έχουν επιλεγεί για την ανθεκτικότητα και την εύκολη συντήρηση, ιδιαίτερα σημαντικό για ακίνητα που προορίζονται για τουριστική ενοικίαση. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις και υλικά υψηλής ποιότητας που αντέχουν στη συχνή χρήση. Η παρουσία κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, από τις ζεστές καλοκαιρινές μέρες μέχρι τους πιο δροσερούς χειμερινούς μήνες.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €585,000, αντανακλώντας την τοποθεσία του στην πρώτη γραμμή της παραλίας της Εστεπόνας και την πρόσφατη ανακαίνισή του. Η τιμή ανταποκρίνεται σε διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων στην περιοχή με παρόμοια χαρακτηριστικά και επιφάνεια 81 τ.μ. Η παρουσία ιδιωτικού κήπου και η άδεια τουριστικής ενοικίασης προσθέτει αξία στο ακίνητο, καθιστώντας το ελκυστικό για επενδυτές. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή (όπως τα Anna de Estepona από €420,000, Isea Estepona III από €423,000, The View Estepona από €445,000), η τιμή είναι υψηλότερη αλλά δικαιολογείται από την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις πρόσθετες εγκαταστάσεις που προσφέρει η κοινότητα.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα στην Εστεπόνα συνδυάζει την άνεση της πόλης με την απόλαυση της παραθαλάσσιας ζωής. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στον ιδιωτικό κήπο ή σε μία από τις δύο βεράντες, εκμεταλλευόμενοι τη νοτιοανατολική προσανατολισμό που προσφέρει φυσικό φως το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Η κοντινή απόσταση από τις παραλίες (λιγότερο από ένα χιλιόμετρο) καθιστά εύκολες τις καθημερινές βουτιές στη θάλασσα ή τις βραδινές βόλτες κατά μήκος της ακτής. Για τα καθημερινά ψώνια, ο κοντινότερος υπεραγοράς βρίσκεται μόλις 104 μέτρα μακριά, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Τα εστιατόρια, καφετέριες και άλλες υπηρεσίες είναι άμεσα διαθέσιμα στην περιοχή, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για ψυχαγωγία και κοινωνική ζωή. Η παρουσία φαρμακείων και ιατρικών υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση (φαρμακείο σε 236 μέτρα) εξασφαλίζει πρόσβαση σε περίθαλψη όταν χρειάζεται.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την περιοχή της Εστεπόνας χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία υπηρεσιών και υποδομών. Το κέντρο της πόλης βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας όλες τις εμπορικές, διοικητικές και κοινωνικές υπηρεσίες που απαιτούνται για άνετη διαβίωση. Τα σχολεία (6 πρωτοβάθμια και 10 δευτεροβάθμια στην ευρύτερη περιοχή) καθιστούν την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών (8 γραμμές με 50 στάσεις) παρέχει καλή σύνδεση με άλλες περιοχές της Εστεπόνας και γειτονικές πόλεις, αν και η κεντρική τοποθεσία του ακινήτου καθιστά τη χρήση ιδιωτικού οχήματος προαιρετική παρά απαραίτηση. Για διεθνείς συνδέσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 64 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά, σε 36 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στην παραλιακή ζώνη της Εστεπόνας, στην επαρχία Μάλαγα. Το ακίνητο βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις παραλίες. Η περιοχή περιβάλλεται από πλήρως αναπτυγμένες αστικές υποδομές, ενώ στα βόρεια υψώνονται τα βουνά της Σιέρρα Μπερχέχα, προσφέροντας εντυπωσιακό φυσικό σκηνικό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην δυτική Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ των μεγαλύτερων τουριστικών κέντρων της Μαρμπέγια (25 χλμ. ανατολικά) και της Αλχεθίρας (42 χλμ. δυτικά). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ της προσβασιμότητας σε μεγάλες πόλεις και της πιο ήρεμης ατμόσφαιρας μιας μεσαίου μεγέθους παραλιακής πόλης. Σε σύγκριση με τη Μάλαγα (73 χλμ. ανατολικά), η Εστεπόνα προσφέρει πιο χαλαρό ρυθμό ζωής με λιγότερη πολυκοσμία, ενώ ταυτόχρονα παρέχει πλήρη σειρά υπηρεσιών και υποδομών.
Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και αξιοθέατα. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.), βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 10 λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Για καθημερινές αγορές, ο πλησιέστερος υπεραγοράς απέχει μόλις 104 μέτρα, ενώ φαρμακεία είναι διαθέσιμα σε 236 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 4,4 χλμ., εξασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα όταν χρειάζεται. Για λάτρεις του γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο, Valle Romano Golf, απέχει 4,1 χλμ., με επιπλέον επιλογές όπως το Azata Golf σε 4,4 χλμ. και 4,6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 15°C έως 25°C κατά τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο της περιοχής είναι μόλις 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση προς τη θάλασσα (2,4%), εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στις παραλίες χωρίς έντονες ανηφοριές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, με πλούσια ηλιακή ακτινοβολία που ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κλίμα είναι ιδιαίτερα ευχάριστο κατά την άνοιξη και το φθινόπωρο, όταν οι θερμοκρασίες είναι μέτριες και η υγρασία ελεγχόμενη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο διαθέτει ποιοτικές παραλίες με την Playa de Estepona (524 μ.) και τη La Rada (769 μ.) να είναι οι πιο κοντινές. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν καθαρές άμμους και οργανωμένες υποδομές, καθιστώντας τις ιδανικές για ημερήσιες εκδρομές και χαλάρωση. Η Playa del Cristo, σε απόσταση 1,6 χλμ., είναι μια προστατευμένη παραλία με ήρεμα νερά, ιδανική για οικογένειες με μικρά παιδιά. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές κορυφαίας ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων των Valle Romano Golf (4,1 χλμ.), Estepona Golf (6,1 χλμ.) και Golf Academy Albayt Resort (6,2 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή είναι άφθονες, με 134 εγκαταστάσεις διαθέσιμες στην Εστεπόνα, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων όπως το Better Bodies (0,3 χλμ.) και το Πολιτοαθλητικό Κέντρο (0,6 χλμ.).
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην δυτική Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ των μεγαλύτερων τουριστικών κέντρων της Μαρμπέγια (25 χλμ. ανατολικά) και της Αλχεθίρας (42 χλμ. δυτικά). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ της προσβασιμότητας σε μεγάλες πόλεις και της πιο ήρεμης ατμόσφαιρας μιας μεσαίου μεγέθους παραλιακής πόλης. Σε σύγκριση με τη Μάλαγα (73 χλμ. ανατολικά), η Εστεπόνα προσφέρει πιο χαλαρό ρυθμό ζωής με λιγότερη πολυκοσμία, ενώ ταυτόχρονα παρέχει πλήρη σειρά υπηρεσιών και υποδομών.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και αυθεντικού χαρακτήρα. Σε αντίθεση με τη Μαρμπέγια (25 χλμ. ανατολικά), που είναι γνωστή για την πολυτελή της φύση και τα υψηλότερα επίπεδα τιμών, η Εστεπόνα διατηρεί μια πιο προσιτή ατμόσφαιρα χωρίς να θυσιάζει την ποιότητα των υπηρεσιών. Το εισόδημα στην περιοχή (μέσος όρος €16,450) αντανακλά αυτή την ισορροπία, υψηλότερο από πολλές αγροτικές περιοχές αλλά πιο προσιτό από τα κέντρα πολυτελών διακοπών. Σε σύγκριση με τη γειτονική Αλχεθίρα (42 χλμ. δυτικά), η Εστεπόνα έχει μικρότερο βιομηχανικό τομέα και μεγαλύτερη εστίαση στον τουρισμό και τις υπηρεσίες, καθιστώντας την πιο ελκυστική για κατοικία και διακοπές. Αναφορικά με συγκεκριμένα ανταγωνιστικά ακίνητα, το Anna de Estepona (από €420,000), το Isea Estepona III (από €423,000) και το The View Estepona (από €445,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές αλλά συνήθως χωρίς την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις προσαρμοσμένες εγκαταστάσεις του παρόντος ακινήτου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID