Это завершенный проект апартаментов в Эстепоне, провинция Малага, расположенный всего в 524 метрах от пляжа. Комплекс находится в городской среде с полным набором услуг в пешей доступности. Апартаменты площадью 81 м² включают 2 спальни, 2 ванные комнаты и частный сад площадью 15 м². Проект был завершен в 2023 году и представляет собой полностью готовое жилье с действующей туристической лицензией.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в прибрежной зоне Эстепоны, на первой линии пляжа. Расстояние до ближайшего пляжа Эстепона составляет всего 524 метра, что обеспечивает прямой доступ к морю. Район характеризуется развитой инфраструктурой с магазинами, аптеками и ресторанами в пешей доступности, создавая удобную городскую среду проживания.
Планировка включает 2 спальни и 2 ванные комнаты с открытой кухней, объединенной с гостиной, что создает функциональное пространство для постоянного проживания или отдыха. Наличие внутреннего patio обеспечивает естественное освещение и вентиляцию, а частный сад с двумя террасами расширяет жилую площадь на открытом воздухе, отвечая потребностям в комфорте и приватности.
Проект был полностью завершен в 2023 году, представляя собой уже готовое жилье без необходимости ожидания окончания строительства. Все апартаменты прошли полную реконструкцию с использованием качественных материалов и современной техники. Объект сдан в эксплуатацию с действующей туристической лицензией, что подтверждает его соответствие всем нормативным требованиям.
Проект не предлагает индивидуальных бассейнов, так как доступ осуществляется к общественным бассейнам комплекса. Отсутствует собственный гараж, а предусмотрена только общественная парковка. В связи с расположением в городском районе не ожидается высокой степени уединения или тишины, характерной для удаленных сельских местностей. Площадь участка ограничена 15 м².
Ref: VL052248
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для инвесторов, ищущих готовое к эксплуатации жилье с туристической лицензией и существующим потоком дохода от аренды. В настоящее время объект работает как успешная туристическая аренда с 5-звездочным рейтингом и полностью забронирован до сентября, что обеспечивает новому владельцу немедленный доход с первого дня владения. Также объект подходит для тех, кто ищет второе жилье для отдыха с возможностью сдавать его в аренду в период отсутствия. Благодаря расположению в городской среде с развитой инфраструктурой, объект удобен для людей всех возрастов, включая семьи с детьми или пожилых людей, ценящих близость к удобствам и медицинской помощи. Учитывая наличие 4 общественных бассейнов и прямой доступ к пляжу, это также хороший выбор для тех, кто ведет активный образ жизни и любит водные виды спорта.
Апартаменты были полностью отремонтированы с использованием высококачественных материалов и дизайнерской мебели. Внутреннее пространство включает ванные комнаты, отделанные современными материалами, встроенные шкафы в спальнях и кухню, оборудованную современной техникой. Особое внимание уделили энергосбережению, установив двойное остекление и систему кондиционирования воздуха. Внутренний patio обеспечивает естественное освещение и вентиляцию всего пространства, создавая комфортные условия для проживания в течение всего года. Частный сад с двумя террасами оформлен с учетом минимального ухода и максимального удобства использования. Во всех помещениях использованы износостойкие материалы, подходящие как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду туристам.
Цена на объект начинается от €585,000, что соответствует площади 81 м² и включает полностью отделанное и оборудованное жилье. Учитывая расположение на первой линии пляжа, наличие туристической лицензии и уже работающей арендной деятельности, цена находится в среднем сегменте для данного района. По сравнению с аналогичными проектами в Эстепоне, такими как Anna de Estepona (от €420,000) и Isea Estepona III (от €423,000), данный объект имеет более высокую стоимость, что обусловлено его статусом готовой арендной инвестиции с подтвержденным доходом.
Это место подходит для тех, кто ценит сочетание городского комфорта и близости к морю. Утром можно начать с прогулки по пляжу, который находится всего в нескольких минутах ходьбы, а затем заняться шоппингом или посетить местные магазины для повседневных покупок. Обед можно провести в одном из многочисленных ресторанов поблизости или在家中 на террасе с видом на сад. Во второй половине дня доступны различные водные виды спорта или расслабляющий отдых у одного из четырех общественных бассейнов комплекса. Вечером можно насладиться прогулкой по набережной Эстепоны или ужином в прибрежных ресторанах. Благодаря расположению в центре города, все необходимое для повседневной жизни находится в шаговой доступности, что делает это место удобным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Объект расположен в городской части Эстепоны, что обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам и удобствам в пешой доступности. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, аптека, в 236 метрах. Район характеризуется высокой концентрацией ресторанов (всего 50 в радиусе 2 км) и кафе (22 в радиусе 2 км), что создает разнообразные возможности для досуга и питания. Медицинские услуги представлены больницей на расстоянии 4,4 км и 2 центрами здравоохранения в городе. Для обучения детей доступны 19 начальных и 10 средних школ, что делает район подходящим для семей с детьми. Транспортная инфраструктура включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая удобное сообщение с другими районами города.
Объект расположен в прибрежной зоне Эстепоны, на первой линии пляжа. На карте видна его близость к пляжу La Rada и порту Эстепона, а также удобное расположение относительно основных городских артерий. Район характеризуется плотной городской застройкой с хорошо развитой инфраструктурой и пешеходными зонами, ведущими к морю. Вокруг объекта видны зеленые зоны и общественные бассейны, входящие в состав жилого комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, на юге Испании. Город находится на побережье Коста-дель-Соль, примерно в 25 км от Марбельи (население 147,958 человек), в 42 км от Альхесираса (121,957 человек) и в 73 км от Малаги (579,076 человек). Такое расположение обеспечивает как спокойную прибрежную атмосферу, так и доступ к крупным городским центрам с их развитой инфраструктурой и международными аэропортами. Эстепона занимает площадь 137 квадратных километров, включая плодородную долину и гористую местность, покрытую Sierra Bermeja, что создает разнообразные природные ландшафты в непосредственной близости от города.
Ближайшие пляжи находятся в пешой доступности: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Объект расположен в 34 км от аэропорта Малаги и примерно в 36 км от аэропорта Гибралтар. Гольф-клубы Valle Romano Golf и Azata Golf находятся на расстоянии около 4-4,6 км, что удобно для любителей гольфа. Для зарядки электромобилей имеется станция на расстоянии 1,3 км. Порт Эстепона с яхтенной стоянкой расположен в 1,6 км, что обеспечивает доступ к морским прогулкам и водным видам спорта. Все основные услуги и развлечения находятся в пределах 15-20 минут пешей ходьбы или 5-10 минут на транспорте.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с сезонными колебаниями от 15°C зимой до 25°C летом. Объект расположен на высоте 19 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Рельеф местности имеет небольшой уклон в сторону пляжа (2,4%), что способствует естественному дренажу и предотвращает застой воды. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Годовое количество солнечных дней превышает 300, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Вечером с объекта открывается вид на заход солнца над морем, что является дополнительным природным преимуществом расположения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж La Rada, отмеченный Голубым флагом за чистоту и инфраструктуру, находится всего в 800 метрах. Пляж Playa del Cristo, известный своими спокойными водами, расположен на расстоянии 2,2 км. В радиусе 5 км находятся три гольф-клуба: Azata Golf (4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км), предлагающие поле для игры разной сложности. Для любителей активного отдыха в районе расположены 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры Better Bodies (0,3 км), муниципальный спортивный комплекс (0,6 км) и спортивный центр Хосе Рамона де ла Морена (0,6 км). Водные виды спорта представлены возможностями для парусного спорта, плавания и рыбалки благодаря удобному расположению рядом с портом Эстепона.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, на юге Испании. Город находится на побережье Коста-дель-Соль, примерно в 25 км от Марбельи (население 147,958 человек), в 42 км от Альхесираса (121,957 человек) и в 73 км от Малаги (579,076 человек). Такое расположение обеспечивает как спокойную прибрежную атмосферу, так и доступ к крупным городским центрам с их развитой инфраструктурой и международными аэропортами. Эстепона занимает площадь 137 квадратных километров, включая плодородную долину и гористую местность, покрытую Sierra Bermeja, что создает разнообразные природные ландшафты в непосредственной близости от города.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в Эстепоне, такими как Anna de Estepona (от €420,000), Isea Estepona III (от €423,000) и The View Estepona (от €445,000), данный объект имеет более высокую стартовую цену в €585,000, что объясняется его уникальными характеристиками. В отличие от многих новых проектов, требующих завершения и оформления, этот объект полностью готов к эксплуатации с уже работающей бизнес-моделью. Большинство аналогов в этом ценовом сегменте обычно предлагают только готовое жилье без существующей клиентской базы и истории доходов. Другим важным отличием является наличие действующей туристической лицензии, что не всегда гарантировано в новостройках и требует дополнительных процедур оформления. Кроме того, расположение объекта в непосредственной близости к пляжу (524 м) делает его более привлекательным по сравнению с проектами, находящимися в нескольких километрах от моря. Однако в отличие от эксклюзивных закрытых комплексов на западе Эстепоны, данный объект находится в более плотно застроенной городской среде, что может быть как преимуществом с точки зрения доступности услуг, так и недостатком для тех, кто ищет большей уединенности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID