Complejo residencial frente al mar en Estepona, Málaga. Este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en la planta baja con jardín privado. Con 81 m² construidos y acabados de alta calidad, el desarrollo ofrece acceso directo a la playa y múltiples piscinas comunitarias. Ubicado en una zona urbanizada con todos los servicios a pie de calle, el edificio fue completamente renovado en 2023. Su orientación sureste proporciona luz natural durante gran parte del día. El complejo cuenta con licencia turística vigente, lo que permite su explotación como alojamiento vacacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a pocos metros del mar en primera línea de playa de Estepona, el desarrollo está estratégicamente posicionado en un entorno urbano consolidado. La Playa de Estepona se encuentra a 524 metros, mientras que la playa más concurrida, La Rada, está a 769 metros. La urbanización ofrece acceso directo al mar y está rodeada de servicios básicos como supermercados a apenas 104 metros y farmacias a 236 metros. Su ubicación permite disfrutar del ambiente costero sin renunciar a la comodidad de tener todo lo necesario a corta distancia.
Este apartamento satisface necesidades residenciales para quienes buscan espacios prácticos y bien distribuidos en entorno costero. Con dos dormitorios y dos cuartos de baño, ofrece capacidad para familias pequeñas o parejas. La integración de la cocina con el salón maximiza el espacio diurno, mientras que el patio interior proporciona ventilación cruzada y luz natural adicional. El jardín privado y las terrazas exteriores amplían el espacio habitable al aire libre, respondiendo a la demanda de zonas de descanso exteriores. La distribución funcional prioriza el confort diario sin sacrificar la elegancia en los acabados.
El edificio fue completamente renovado en 2023, finalizando su intervención durante el primer semestre del año. Se trata de una rehabilitación integral que incluyó la actualización de todas las instalaciones y la sustitución de materiales por otros de alta calidad. Las obras de renovación se centraron en mejorar la eficiencia energética y el confort de los residentes, incorporando sistemas modernos de climatización y ventanas con doble acristalamiento. La remodelación respetó la estructura original del complejo, que data de varias décadas atrás, pero actualizó completamente su imagen y funcionalidad para adaptarse a estándares contemporáneos.
El apartamento no ofrece vistas panorámicas al mar desde su interior, limitando la conexión visual con el entorno acuático. Al ser una planta baja, la privacidad en el jardín puede verse afectada por el paso de residentes. El complejo no incluye plaza de aparcamiento privado, dependiendo los residentes del estacionamiento comunitario. La distribución no contempla un trastero específico para almacenaje adicional. Tampoco incorpora sistema domótico ni tecnologías de automatización en sus instalaciones básicas. La superficie habitable de 81 m² puede resultar limitada para familias numerosas o quienes requieren espacios de trabajo adicionales.
Ref: VL052248
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para inversores que buscan un rendimiento inmediato mediante alquiler turístico, gracias a su licencia vigente y historial rentable. También es apropiada para parejas sin hijos o familias pequeñas que deseen una residencia secundaria en la Costa del Sol con acceso directo a la playa y sin preocupaciones por el mantenimiento. Personas que valoren poder desplazarse a pie para realizar gestiones diarias encontrarán conveniente su proximidad a servicios básicos. Aquellos que planeen pasar temporadas prolongadas en España pero no deseen invertir en una propiedad más grande apreciarán su manejo sencillo y la posibilidad de cerrarla durante ausencias. La disposición funcional y la calidad de renovación también la atractiva para compradores que busquen un hogar permanente en un entorno costero bien comunicado.
La renovación de 2023 incorporó materiales de alta calidad en todos los espacios del apartamento. Las superficies de la cocina integran encimeras de piedra sintética con acabado mate, resistant a manchas y arañazos, acompañadas de armarios con apertura suave y tiradores de diseño contemporáneo. El pavimento combina porcelánico de alta gama en las zonas de día con tarima wood en los dormitorios, optimizando el confort acústico y térmico. Los baños presentan sanitarios de marcas premium con grifería cromada y mamparas de seguridad, mientras que la iluminación LED regulable crea ambientes versátiles. Las ventanas con doble acristalamiento y cámara de aire aseguran aislamiento térmico y acústico. El mobiliario incluido corresponde a piezas de diseño seleccionadas por su durabilidad y estética atemporal, con tejidos técnicos en el salón y ropa de cama de alta gama en los dormitorios.
El apartamento tiene un precio de partida de 585.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Este valor incluye la propiedad completamente amueblada y equipada con diseño de alta gama, lista para su uso inmediato. La licencia turística vigente y su historial de alquiler vacacional exitoso con calificación de cinco estrellas sugieren un potencial de retorno de inversión atractivo. Comparativamente, se sitúa por encima de desarrollos similares en la zona como Anna de Estepona (desde 420.000 euros) o Isea Estepona III (desde 423.000 euros), pero justifica esta diferencia por su ubicación en primera línea de playa, su renovación reciente y la inclusión de una rentabilidad de alquiler ya establecida.
Este apartamento frente al mar ofrece un estilo de vida donde las rutinas diarias se combinan naturalmente con el entorno costero. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la playa a apenas unos metros, seguido de un desayuno en una de las terrazas privadas disfrutando del sol de la mañana. El centro de Estepona, a pocos minutos a pie, invita a realizar compras diarias o tomar un café en sus numerosos establecimientos. Durante el día, las piscinas comunitarias y la playa cercana se convierten en extensiones naturales del espacio vital. Por la tarde, el jardín privado ofrece un refugio tranquilo para leer o descansar. La cercanía de restaurantes y facilidades permite una vida social activa sin necesidad de desplazamientos largos, mientras que la comunicación con Marbella y otras localidades de la Costa del Sol posibilita excursiones y actividades complementarias.
La ubicación del apartamento permite una vida diaria con mínima dependencia del vehículo privado. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 104 metros, facilitando las compras diarias a pie. Los numerosos restaurantes y cafés dentro de un radio de 500 metros ofrecen variedad para el ocio y la gastronomía. El centro de salud más próximo está a 4,4 kilómetros, accesible en aproximadamente 10 minutos en coche. Para necesidades educativas, existen seis colegios y varios institutos en el municipio. El área portuaria de Estepona, a 1,6 kilómetros, añade opciones de ocio marítimo y restaurantes con vistas al mar. La conexión con Marbella a través de la N-340 permite desplazamientos rápidos a esta ciudad para ampliar opciones comerciales, sanitarias y de entretenimiento. La infraestructura viaria está bien desarrollada, aunque durante temporada alta puede experimentarse mayor tráfico.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en primera línea de playa de Estepona, destacando su privilegiada posición frente al mar y dentro del núcleo urbano consolidado. Se aprecia la proximidad inmediata a las principales playas de la ciudad, con La Rada y Playa del Cristo dentro de un radio de menos de un kilómetro. El gráfico evidencia la distribución de servicios esenciales a corta distancia, como supermercados y zonas comerciales. También se visualiza la conexión con la carretera N-340 que comunica con Marbella hacia el este y con el Campo de Gibraltar hacia el oeste. La representación incluye las zonas de interés recreativo como el Puerto Deportivo y los campos de golf cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición privilegiada en la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente más relajado que el de las zonas más turísticas del este, manteniendo sin embargo excelente comunicación con los principales núcleos urbanos. Su proximidad a Algeciras (42 km), puerto importante con conexiones con África, y a Gibraltar (36 km), le confiere un carácter internacional. La localidad se beneficia de su posición en el tramo final de la Costa del Sol, donde las urbanizaciones aún conservan cierta escala humana en comparación con los desarrollos masivos de otros puntos de la costa. Esta posición estratégica le permite ser base ideal para explorar tanto la Costa del Sol como el Campo de Gibraltar, con la Serranía de Ronda como telón de fondo natural.
El apartamento destaca por su excepcional accesibilidad a las playas, con la Playa de Estepona a solo 524 metros y La Rada a 769 metros, ambas alcanzables en menos de 10 minutos a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche por la AP-7, mientras que el de Gibraltar está a 36 kilómetros. Para los aficionados al golf, el complejo cuenta con varias opciones a corta distancia: Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros. Las instalaciones deportivas municipales están a 600 metros, incluyendo gimnasios y polideportivos. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, ofrece servicios náuticos y zona comercial. La estación de carga para vehículos eléctricos más cercana se ubica a 1,3 kilómetros, facilitando la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con más de 320 días de sol al año y temperaturas medias anuales de 17,8°C. Los inviernos son suaves, con mínimas rara vez inferiores a 10°C, mientras que los veranos son calurosos pero mitigados por la brisa marina. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses, típicamente de junio a septiembre, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Situada a 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia el mar del 2,4%, la zona favorece la eliminación natural de humedades y la circulación de aire. La Sierra Bermeja, que domina el horizonte esteponero con sus 1.449 metros de altitud, actúa como barrera natural protegiendo la ciudad de vientos excesivos y creando microclimas que benefician a la vegetación autóctona. La pluviometría anual se concentra principalmente en otoño e invierno, con una media de 600 l/m².
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de Estepona, incluyendo la cercana Playa de Estepona y La Rada, han obtenido en múltiples ocasiones la distinción Bandera Azul por su calidad y servicios. Estas playas ofrecen arena fina, aguas tranquilas y completa dotación de servicios como duchas, vigilancia, chiringuitos y áreas deportivas. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con tres campos dentro de un radio de 5 kilómetros: Valle Romano Golf, Azata Golf y Estepona Golf, todos con 18 hoyos y servicios completos. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, concentra actividad náutica con escuelas de vela, alquiler de embarcaciones y restaurantes frente al mar. Las instalaciones deportivas municipales incluyen centros como Better Bodies y el Polideportivo Municipal, que ofrecen actividades para todas las edades. La Sierra Bermeja adyacente proporciona rutas de senderismo y espacios para observación de la naturaleza, complementando la oferta recreativa de la zona.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición privilegiada en la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente más relajado que el de las zonas más turísticas del este, manteniendo sin embargo excelente comunicación con los principales núcleos urbanos. Su proximidad a Algeciras (42 km), puerto importante con conexiones con África, y a Gibraltar (36 km), le confiere un carácter internacional. La localidad se beneficia de su posición en el tramo final de la Costa del Sol, donde las urbanizaciones aún conservan cierta escala humana en comparación con los desarrollos masivos de otros puntos de la costa. Esta posición estratégica le permite ser base ideal para explorar tanto la Costa del Sol como el Campo de Gibraltar, con la Serranía de Ronda como telón de fondo natural.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Comparado con otros desarrollos en Estepona, este apartamento se posiciona en el segmento superior-precio pero con una relación calidad-precio favorable. Proyectos como Anna de Estepona (desde 420.000 euros) o Isea Estepona III (desde 423.000 euros) ofrecen precios más bajos pero carecen de su privilegiada ubicación en primera línea de playa y su renovación integral reciente. The View Estepona (desde 445.000 euros) comparte características similares pero no incluye la valiosa licencia turística que permite su explotación comercial inmediata. A diferencia de muchos apartamentos en la zona, este incluye jardín privado en planta baja, una característica escasa en el mercado costero. En comparación con desarrollos en municipios vecinos como Marbella, Estepona ofrece un ambiente más auténtico y precios hasta un 25% más bajos por metro cuadrado en ubicaciones frente al mar. La combinación de recientemente renovado, ubicación premium y rentabilidad turística establecida lo diferencia claramente de otras opciones en la Costa del Sol Occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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