Ця квартира площею 81 м² знаходиться в Естепоні, в 524 метрах від пляжу, з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Об'єкт розташований на першому поверсі з приватним садом та був повністю відремонтований у 2023 році. Квартира має діючу ліцензію на туристичну оренду та наразі функціонує як прибутковий об'єкт з п'ятизірковим рейтингом. Розташування в урбанізованій зоні забезпечує доступ до всіх необхідних послуг у пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в прибережній зоні Естепони, в безпосередній близькості до пляжу Ла Рада та Playa de Estepona. Об'єкт розташований в міському середовищі з розвиненою інфраструктурою, де всі основні послуги доступні пішки. Комплекс має прямий вихід до пляжу, що робить його привабливим для мешканців, які цінують морський клімат.
Двоспальна квартира з відкритою плануванням кухні-вітальні відповідає потребам пари або невеликої сім'ї. Наявність двох терас та приватного саду створює додаткові зони для відпочинку. Комунікаційні простори оптимізовані для комфортного проживання, а висока якість ремонту гарантує мінімальні витрати на обслуговування в найближчі роки.
Об'єкт був повністю відремонтований у 2023 році з використанням якісних матеріалів та дизайнерських меблів. Наразі будівництво завершено, об'єкт готовий до заселення та експлуатації. Усі технічні системи включено, а громадські зони комплексу, включаючи басейни та додаткові послуги, вже функціонують.
Проект не пропонує великих внутрішніх просторів через загальну площу 81 м², що може бути обмеженням для великих сімей. Відсутність власного паркомісця означає залежність від громадської парковки. Наявність лише однієї повноцінної ванної кімнати може бути незручною при одночасному використанні кількома мешканцями.
Ref: VL052248
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде інвесторам, які шукають об'єкт з гарантованим прибутком від туристичної оренди. Наявність діючої ліцензії та вже налагодженого бізнесу з високим рейтингом та завантаженістю робить її привабливим варіантом для пасивного доходу. Також вона може бути цікавою парами або особам, які планують поєднувати власне використання зі здачею в оренду під час відсутності. Розташування в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою робить її придатною для тих, хто цінує доступність послуг без необхідності користуватися автомобілем щодня.
Квартира була повністю відремонтована з використанням якісних матеріалів та сучасних технологій. Встановлено подвійні склопакети для теплоізоляції та шумозахисту, що підвищує комфорт проживання. Інтер'єр включає вбудовані шафи, дизайнерські меблі та сучасне кухонне обладнання. Система кондиціювання повітря та центрального опалення забезпечує комфортний мікроклімат протягом року. Відкрита кухня-вітальня створює простору зону для прийому гостей та щоденного використання, а внутрішній патіо забезпечує природне освітлення та вентиляцію. Матеріали для підлоги та стін обрані з урахуванням довговічності та стійкості до вологого морського клімату.
Вартість квартири становить від €585,000, що включає повністю мебльоване та обладнане приміщення з високоякісним ремонтом. Ціна відображає розташування в першій лінії моря, наявність туристичної ліцензії та вже існуючий прибутковий бізнес. Порівняно з аналогічними об'єктами в Естепоні, ціна є вищою за середню, що зумовлено прибутковістю інвестицій та готовністю до експлуатації без додаткових витрат.
Ця квартира створена для життя в ритмі прибережного міста, де основні послуги знаходяться в кроковій доступності. Вранці можна почати з прогулянки вздовж набережної до пляжу Ла Рада, віддаленого всього на 769 метрів. Протягом дня мешканці можуть користуватися місцевими супермаркетами, ресторанами та кафе, які розташовані в радіусі 2 км. Після полудня можлива відпочинок у одному з чотирьох громадських басейнів комплексу або на власній терасі. Ввечері доступні прогулянки до старого міста Естепони або до місцевих марин, розташованих на відстані 1.6-1.8 км. Життя тут поєднує комфорт міських послуг із перевагами прибережного відпочинку.
Район розташування квартири характеризується високою щільністю інфраструктури, що робить щоденне життя зручним. В радіусі 2 км знаходиться 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек, 4 банки та 22 кафе. Близькість до морського узбережжя визначає не лише рекреаційні можливості, але й кліматичні умови. Розвинена транспортна мережа включає 8 громадських маршрутів з 50 зупинками, що забезпечує сполучення з іншими частинами міста та регіону. Дистанція до Мálaga становить 73 км, до Марбельї - 25 км, що дозволяє легко доїжджати до великих міст за потребою.
На карті видно, що квартира знаходиться в прибережній зоні Естепони, безпосередньо біля пляжів Playa de Estepona та Ла Рада. Район характеризується щільною забудовою з добре розвиненою мережею вулиць та пішохідних доріжок. Близькість до центру міста та набережної забезпечує зручне пересування пішки та на громадському транспорті.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між популярними курортними містами Марбелья (25 км на схід) та Альхесірас (42 км на захід). Відстань до обласного центру Мálaga становить 73 км. Це розташування дозволяє насолоджуватися спокоем менш урбанізованого району, зберігаючи при цьому легкий доступ до розвиненої інфраструктури великих міст. Регіон відомий своєю природною красою, включаючи гори Сьєрра-Бермеха, які досягають висоти 1449 метрів, та родючими долинами, перетнутими невеликими потоками.
Найближчий пляж Playa de Estepona знаходиться за 524 метри, а пляж Ла Рада - за 769 метрів, що робить їх доступними пішки за 5-10 хвилин. Аеропорт Мálaga-Costa del Sol розташований на відстані 64 км, а аеропорт Гібралтар - 36 км. До найближчого супермаркету можна дійти за 1-2 хвилини (104 метри), а до аптеки - за 2-3 хвилини (236 метрів). Дві golf-зони Valle Romano та Azata знаходяться на відстані близько 4.1-4.6 км, що робить їх доступними за 10-15 хвилин їзди. До лікарні можна дістатися за 10-15 хвилин (4.4 км).
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Естепоні характеризується середньорічною температурою 17.8°C з діапазоном 15-25°C протягом року. Розташування на висоті 19 метрів над рівнем моря та невеликий ухил до пляжу (2.4%) створюють сприятливі умови для проживання. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C та вище. Річна кількість сонячних годин значно перевищує середньоєвропейські показники, що дозволяє насолоджуватися сонцем більшість днів року. Помірний морський клімат з пом'якшувальним впливом Середземного моря робить регіон привабливим для цілорічного проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В районі знаходяться кілька визначних пляжів, включаючи Playa de Estepona (524 м), Ла Рада (769 м) та Playa del Cristo (1.6 км). Ці пляжи пропонують різноманітні можливості для відпочинку та водних видів спорту. Любителі гольфу можуть користуватися трьома сусідніми полями: Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) та Estepona Golf (6.1 км). В районі налічується 134 спортивні об'єкти, включаючи фітнес-центри Better Bodies (0.3 км) та муніципальний спортивний комплекс Polideportivo Municipal (0.6 км). Для любителів водних видів спорту доступні дві марини: Puerto Estepona (1.6 км) та Puerto Deportivo (1.8 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між популярними курортними містами Марбелья (25 км на схід) та Альхесірас (42 км на захід). Відстань до обласного центру Мálaga становить 73 км. Це розташування дозволяє насолоджуватися спокоем менш урбанізованого району, зберігаючи при цьому легкий доступ до розвиненої інфраструктури великих міст. Регіон відомий своєю природною красою, включаючи гори Сьєрра-Бермеха, які досягають висоти 1449 метрів, та родючими долинами, перетнутими невеликими потоками.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з аналогічними квартирами в Естепоні, можна відзначити, що його ціна (від €585,000) є вищою за середню ринкову. Наприклад, порівняльні проекти Anna de Estepona (від €420,000), Isea Estepona III (від €423,000) та The View Estepona (від €445,000) пропонують нижчі ціни. Проте, на відміну від цих проектів, даний об'єкт має вже налагоджений туристичний бізнес з гарантованим прибутком, що компенсує різницю в ціні. Крім того, його розташування в першій лінії моря та повний комплект меблів та техніки роблять його готовим до експлуатації без додаткових інвестицій. У порівнянні з об'єктами в сусідній Марбельї, де ціни за аналогічні квартири в першій лінії моря значно вищі, цей об'єкт представляє собою збалансований варіант для інвесторів, що шукають поєднання якості, локації та прибутковості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID