Tento byt s dvomi spálňami sa nachádza v Estepona na Costa del Sol, len pár metrov od pláže. S pozemkom o výmere 81 m² a súkromnou záhradou 15 m² predstavuje tento práve dokončený projekt z roku 2023 kombináciu pohodlia a prístupu k moru. Byt sa vyznačuje juhovýchodnou orientáciou, čo zaisťuje dostatok svetla a tepla počas celý deň. Vlastníctvo tohto objektu zahŕňa okrem iného prístup k spoločným bazénom a ďalším vybaveniu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v prímorskej časti Estepona, v tesnej blízkosti pláže. Nachádza sa v stredovej zástavbe s plným prístupom k mestským službám. Vzdialenosť k pláži je menej ako 600 metrov, čo umožňuje komfortný prístup k moru pešo. Urbanizácia patrí medzi rozvinuté oblasti s kompletnou infraštruktúrou.
Tento byt je navrhnutý na splnenie potrieb moderného bývania s dôrazom na pohodlie a praktickosť. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo hosťov. Otvorená kuchyňa spojená s obývačkou vytvára priestorný životný priestor. Súkromná terasa a záhrada umožňujú vychutnať si vonkajší životný štýl.
Projekt bol dokončený v roku 2023 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky stavebné práce boli ukončené v súlade s predpismi a byt je momentálne v prevádzke ako krátkodobý prenájom. Rekonštrukcia bola vykonaná pred krátkym časom, čo zaisťuje moderný štandard a stav objektu odpovedajúci súčasným požiadavkám.
Projekt neponúka vlastné parkovacie státie, i keď k dispozícii je spoločné parkovisko v rámci uzavretej oblasti. Byt nemá výhľad priamo na more z hlavných obytných priestorov. Nejedná sa o samostatne stojaci objekt, ale o časť bytového komplexu. Nie je k dispozícii vlastný bazén, len spoločný prístup k štyrom bazénom v areáli.
Ref: VL052248
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre rôzne typy záujemcov o nehnuteľnosti. Pre investorov je atraktívnou možnosťou vzhľadom na platnú turistickú licenciu a preukázateľný príjem z prenájmu. Pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na pobreží Stredozemného mora, ponúka tento objekt ideálnu kombináciu mestského života a prístupu k pláži. Pre rodiny s deťmi je vhodný vzhľadom na blízkosť škôl, bezpečné prostredie a prístup k športovým aktivitám. Pre dôchodcov je atraktívnym vzhľadom na miernejšie podnebie, blízkosť zdravotníckych zariadení a mestských služieb. Tiež je vhodný pre tých, ktorí plánujú čiastočný presun do Španielska a hľadajú objekt s možnosťou okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Tento byt prešiel nedávnu rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov a dizajnérskych prvkov. Vnútro je vybavené modernou kuchynskou linkou integrovanou s obývacou časťou, ktorá je vybavená spotrebičmi poslednej generácie. Podlahy sú pokryté vysokokvalitnými materiálmi odolnými voči opotrebovaniu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitanrnými prvkami a kvalitnou obkladovou dlažbou. Súkromná záhrada a terasa sú starostlivo upravené s dôrazom na nízku údržbu a vysokú životnosť materiálov. Systém klimatizácie a kúrenia zaisťuje pohodlné bývanie po celý rok. Okná s dvojitým sklom zaisťujú dobrú tepelnú izoláciu a zvukovú izoláciu od vonkajšieho prostredia. Vybavenie bytu zahŕňa zabudované skrine a ďalšie úložné priestory maximalizujúce využitie priestoru. Každý detail je riešený s dôrazom na kvalitu a funkčnosť, čo zaisťuje dlhú životnosť a spokojnosť obyvateľov.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €585,000, čo zahrňuje byt s dvomi spálňami o výmere 81 m² a súkromnou záhradou 15 m². Vzhľadom na polohu v prvej línii pri pláži a nedávnu rekonštrukciu je cena v súlade s trhovými cenami podobných nehnuteľností v oblasti. Porovnanie s inými projektami v Estepona ukazuje, že ceny porovnateľných bytov začínajú na €420,000, čo umiestňuje tento objekt do strednej až vyššej cenovej kategórie vzhľadom na jeho štandard a polohu.
Tento byt v Estepona predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a blízkosti mora. Denný režim tu môže pozostávať z ranných prechádzok po pláži, nasledovaných kávou v jednej z miestnych kavární vzdialených len niekoľko minút chôdze. Nákupy sú možné v supermarketi v blízkosti 100 metrov, čo zjednodušuje každodenný život. Po obede možno tráviť čas na súkromnej terase alebo v záhrade, kde je možné relaxovať v súkromí. V popoludňajších hodinách možno využiť blízkosť golfových ihrísk alebo športových centier. Večery možno tráviť v jednej z desiatok reštaurácií v okolí, alebo pri príprave jedál v plne vybavenej kuchyni. Poloha projektu umožňuje aktívny alebo relaxačný štýl života podľa preferencií obyvateľa, s možnosťou okamžitého prístupu k pláži a mestskému vybaveniu.
Životná úroveň v okolí tohto projektu je poznačená vysokou dostupnosťou služieb a vybavenia. V blízkosti 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární a 4 banky, čo poskytuje kompletné služby pre bežný život. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými strediskami a nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km. Pre voľný čas je k dispozícii 22 kaviarní a 2 parky v bezprostrednej blízkosti. Verejná doprava je zabezpečená 8 linkami MHD s 50 zastávkami, čo zaisťuje dobré napojenie na ostatné časti mesta. Infraštruktúra je plne vyvinutá s kvalitnými komunikáciami a chodníkmi. Bezpečnosť v oblasti je na vysokej úrovni vďaka uzavretej lokalite. V oblasti sa nachádza 134 športových zariadení, čo poskytuje širokú škálu možností pre aktívny voľný čas. Poloha projektu umožňuje komfortný mestský život s možnosťou okamžitého kontaktu s prírodou a morom.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte mesta Estepona a jeho kľúčových lokalít. Modrá farba označuje pláže a vodné plochy, zelená parky a rekreačné oblasti. Červená značka ukazuje presnú polohu bytového komplexu. Z mapy je zrejmá blízkosť pláže a mestského centra, ako aj dostupnosť golfových ihrísk a ďalších služieb. Vzdialenosti sú uvedené v kilometroch a označujú vzdušnú vzdialenosť od projektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Vzhľadom na svoju polohu ponúka dobrú dostupnosť k ďalším významným mestám a lokalitám. Marbella, jedno z najznámejších letovísk v regióne, je vzdialené 25 km východným smerom. Mesto Málaga s medzinárodným letiskom je vzdialené 73 km. Na juh od Estepona sa nachádza Gibraltár vo vzdialenosti približne 36 km, čo poskytuje možnosť výletov do tejto britskej enklávy. Algeciras, dôležitý prístavský mest, je vzdialené 42 km. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k rôznym službám, kultúrnym a rekreačným možnostiam v rámci celého regiónu Costa del Sol.
Tento projekt vyniká výbornou dostupnosťou kľúčových lokalít a služieb. Najbližšie pláže sú vzdialené len 524 metrov (Playa de Estepona) a 769 metrov (La Rada), čo umožňuje komfortný prístup pešo. Golfové ihriská Valle Romano a Azata sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 4 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy autom. V blízkosti 1,3 km sa nachádza EV nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá. Základné obchody a služby ako supermarket (104 m) a lekáreň (236 m) sú v pešej dostupnosti. Prístavné prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo sú vzdialené asi 1,6 km a 1,8 km, čo poskytuje možnosti pre vodné športy a rekreáciu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepona je typicky stredozemný s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,8°C, s letnými teplotami medzi 25-30°C a zimnými 15-20°C. Výška nad morom je 19 metrov, čo prispeva k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov. Svah k pláži je len 2,4%, čo znamená takmer rovinatý terén vhodný pre všetky vekové kategórie. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody 20°C a viac. Počet slnečných dní v roku presahuje 300, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre celoročné bývanie alebo prenájomne využitie s dlhou turistickou sezónou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Estepona je známa svojimi kvalitnými plážami a bohatými rekreačnými možnosťami. Pláže La Rada, Playa de Estepona a Playa del Cristo patria medzi najobľúbenejšie v regióne, s kvalitnými službami a čistotou. V blízkosti projektu sa nachádza viacero golfových klubov, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km), ktoré poskytujú možnosti pre golfistov všetkých úrovní. Pre športové aktivity sú k dispozícii športové centrá ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Vodné športy a aktivity sú dostupné v blízkych prístavoch Puerto Estepona a Puerto Deportivo. V oblasti sa nachádza celkovo 134 športových zariadení, čo poskytuje širokú škálu možností pre aktívny životný štýl. Vyhlídkové body ako Mirador del Carmen a Mirador Playa del Cristo ponúkajú panoramatické výhľady na pobrežie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená na západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Vzhľadom na svoju polohu ponúka dobrú dostupnosť k ďalším významným mestám a lokalitám. Marbella, jedno z najznámejších letovísk v regióne, je vzdialené 25 km východným smerom. Mesto Málaga s medzinárodným letiskom je vzdialené 73 km. Na juh od Estepona sa nachádza Gibraltár vo vzdialenosti približne 36 km, čo poskytuje možnosť výletov do tejto britskej enklávy. Algeciras, dôležitý prístavský mest, je vzdialené 42 km. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k rôznym službám, kultúrnym a rekreačným možnostiam v rámci celého regiónu Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v Estepona, ako sú Anna de Estepona (od €420,000), Isea Estepona III (od €423,000) a The View Estepona (od €445,000), sa tento apartmán nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jeho priamou blízkosťou k pláži a štandardom po nedávnej rekonštrukcii. V porovnaní s projektmi v susednej Marbelle, kde ceny porovnateľných bytov začínajú o 20-30% vyššie, ponúka tento projekt lepšiu cenovú dostupnosť pri zachovaní podobnej kvality a vybavenia. Oblasť Estepona je v porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol menej zahltená turistickou prevádzkou, čo poskytuje autentickejší zážitok z bývania. Klimatické podmienky sú porovnateľné s ostatnými časťami Costa del Sol, ale Estepona má vďaka svojej polohe o niečo miernnejšie letá v porovnaní s vnútrozemskými oblasťami. V porovnaní s pobrežím Costa Blanca, kde sú letá ešte teplejšie a suchšie, ponúka Costa del Sol vyváženejšie podmienky pre celoročné bývanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID