立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはエステポナの海岸部に位置し、市街地のインフラを活用しながら海岸沿いの生活スタイルを提供します。ラダ海岸まで徒歩800メートル、スーパーマーケットまで104メートル、ドラッグストアまで236メートルという近距離にあり、日常生活に必要な施設が手の届く範囲内にあります。周辺環境は海岸の魅力と都市の利便性を組み合わせたものです。
この2寝室のアパートメントは、プライベートな庭と2つのテラスを備え、アウトドアリビングを重視する居住者に適しています。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、現代的な生活様式に対応し、南東向きの向きは自然光を最大限に活用します。エアコンとセントラルヒーティングは、年間を通じた快適な室内環境を確保します。
このプロジェクトは2023年に完成し、現在は即時利用可能な状態です。全体的な改装には高品質の材料と最新の設備が使用されており、最新の建築基準とエネルギー効率基準を満たしています。建物は完成済みで、入居手続きが完了しており、所有権移転の準備が整っています。
このプロジェクトは、大規模な私有地や独立した邸宅を求める居住者には適していません。都市部の環境であるため、広大な自然や完全な静寂を期待する方には向かない可能性があります。車の専用駐車場はコミュニティの共有施設であり、私有駐車スペースは含まれていません。また、ビーチフロントの立地のため、季節的な観光客の影響を受ける可能性があります。
Ref: VL052248
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、第二の住居としてスペインの海岸ライフスタイルを求める国際的なバイヤーに適しています。定期的にスペインを訪れ、投資収益も期待したい方に理想的です。特に、物件管理の手間をかけずに、既に確立された賃貸事業を引き継ぎたい方に適しています。また、リタイア後 or セミリタイアで、年中暖かい気候の中で、医療施設や日常生活の利便性にアクセスできる場所を求める方にも魅力的です。エステポナは国際的なコミュニティが形成されているため、海外からの移住者にも歓迎される環境です。この物件は、自己使用と賃貸投資の両方を検討している場合に特に適しています。
このアパートメントは完全に改装されており、高品質の材料とデザイナー家具が使用されています。内装には耐久性のある床材が採用され、二重窓は断熱性と防音性を向上させています。キッチンは最新の設備を備え、リビングエリアと統合されたオープンプラン設計です。バスルームは近代的な仕上げで、水回りは効率的な設計になっています。私有庭にはメンテナンスフリーの外装材が使用され、2つのテラスは屋外リビングスペースとして機能します。建物全体にはエアコンとセントラルヒーティングが完備され、年間を通じた快適な室内環境を確保しています。コミュニティ施設は定期的に維持管理され、4つの共有プール、レストラン、ランドリーサービス、理容室が利用可能です。
このアパートメントの価格は585,000ユーロから始まります。価格には81㎡の居住面積と15㎡の私有庭が含まれています。エステポナ地区の類似物件と比較すると、ビーチフロントの立地と既存の観光用賃貸ライセンスを考慮すると、この価格は市場競争力があります。プロジェクトは即時利用可能な状態で、新オーナーは完成日からのすべての賃貸収入を受け取ることができます。賃貸履歴と収益実績が記録されているため、投資家にとっては透明性の高い選択肢です。
このエステポナのアパートメントは、海岸沿いのアクティブなライフスタイルを提供する場所です。朝は目覚めてから数分でビーチに到着でき、地元のカフェで朝食をとることができます。午前中は私有庭でくつろぎ、午後はコミュニティの4つのプールの1つで泳ぐことができます。夕方には、徒歩圏内にある50のレストランの中から選んで食事を楽しむことができます。週末には、4.1〜4.6キロの距離にあるゴルフコースでラウンドを回るか、近くのマリーナで散策することができます。この場所は、日常的に海の近さを楽しみながら、都市の利便性を活用したい居住者に最適です。
このアパートメントはエステポナの中心部に位置し、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。スーパーマーケットは104メートル、ドラッグストアは236メートル、銀行は数分の距離にあります。医療施設としては、4.4キロの距離に病院があり、緊急時の対応が可能です。教育機関は充実しており、2キロ圏内に6つの学校があります。交通面では、8つの公共交通路線と50の停留所があり、自動車なしでの移動も可能です。周辺には50のレストランと22のカフェがあり、多様な飲食オプションを提供しています。エステポナは人口約79,621人の活気ある都市で、国際的な雰囲気を保ちながら、スペインの伝統的な生活様式も体験できます。
このマップはエステポナ海岸部におけるプロジェクトの位置を示しています。地中海に面した海岸沿いに位置し、市街地のインフラとの距離がバランスよく取れていることがわかります。最も近いビーチへのアクセス経路と、主要な施設までの相対的な距離が視覚的に理解できます。周辺には複数のゴルフコースとレクリエーション施設が集中しており、アクティブなライフスタイルをサポートする地理的環境が形成されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはエステポナ市に位置し、コスタデルソルの西部地域に属します。マラガ県の自治体で、アンダルシア自治州の一部です。周辺の主要都市としては、25キロ離れたマルベヤ（人口147,958人）、42キロ離れたアルヘシラス（人口121,957人）、73キロ離れたマラガ（人口579,076人）があります。エステポナ自体は人口約79,621人（2025年推定）の中規模都市で、国際的な雰囲気を保ちながら、過度な観光地化されていない落ち着いた環境です。コスタデルソルの中では、マルベヤのような高級リゾート地と、より伝統的なスペインの町との中間的な位置づけで、バランスの取れた生活環境を提供しています。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いラダビーチまで徒歩800メートル、クリストビーチまで1.6キロです。ゴルフ愛好家には、バジェロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4キロ）が近距離にあります。マラガ空港まで64キロ、ジブラルタル空港まで36キロの距離で、国際的なアクセスも良好です。ショッピングやエンターテイメントには、25キロ離れたマルベヤや73キロ離れたマラガ市へのアクセスが可能です。電気自動車の利用者には、1.3キロの距離にEV充電ステーションがあります。日常生活において、ほとんどの必需品は徒歩または自転車でアクセス可能で、自動車は主に長距離移動や週末の旅行に使用する程度で十分です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は年平均気温17.8°Cと穏やかで、冬の平均気温は15°C、夏は25°C前後です。年間の日照時間は約320日以上と豊富で、特に夏は乾燥した晴天の日が続きます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、5月から9月にかけては海水温が20°C以上になります。プロジェクトの標高は海抜19メートルで、海岸までの傾斜は2.4%と平坦です。この穏やかな地形は、徒歩や自転車移動に適しています。周辺の環境は、シエラベルメハ山脈（最高峰1,449メートル）によって守られ、過酷な風から守られているため、穏やかな地中海性気候が特徴です。南東向きの向きは、午前中の太陽光を最大限に活用し、夏の日差しを和らげる効果もあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ海岸はこのプロジェクトの最大の魅力の一つです。最も近いラダビーチはブルーフラッグ認定を受けた清浄な海岸で、徒歩800メートルの距離にあります。クリストビーチ（1.6キロ）やエルエンゲルビーチ（1.7キロ）も近隣に位置します。これらのビーチは夏季にはライフガードが常駐し、安全な海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、バジェロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4〜4.6キロ）、エステポナゴルフ（6.1キロ）など複数の選択肢があります。スポーツ施設も充実しており、0.3キロの距離にあるフィットネスジム「Better Bodies」や、0.6キロの市営スポーツセンターで様々な運動が可能です。マリンスポーツを楽しむには、1.6キロの距離にあるエステポナマリーナが便利で、ボートツアーやウォータースポーツのベースとして利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトはエステポナ市に位置し、コスタデルソルの西部地域に属します。マラガ県の自治体で、アンダルシア自治州の一部です。周辺の主要都市としては、25キロ離れたマルベヤ（人口147,958人）、42キロ離れたアルヘシラス（人口121,957人）、73キロ離れたマラガ（人口579,076人）があります。エステポナ自体は人口約79,621人（2025年推定）の中規模都市で、国際的な雰囲気を保ちながら、過度な観光地化されていない落ち着いた環境です。コスタデルソルの中では、マルベヤのような高級リゾート地と、より伝統的なスペインの町との中間的な位置づけで、バランスの取れた生活環境を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このエステポナのプロジェクトは、同じ地区にあるアンナ・デ・エステポナ（420,000ユーロから）やイセア・エステポナIII（423,000ユーロから）といった類似プロジェクトと比較すると、やや高価格帯に位置します。しかし、この価格差は主にビーチフロントの立地と既存の観光用賃貸ライセンスによるものです。また、エステポナは隣接するマルベヤと比較して、より落ち着いた雰囲気と手頃な価格設定が特徴です。マルベヤが高級リゾートとして世界的に有名なのに対し、エステポナはよりローカルなスペインの生活様式を維持しながら、十分なインフラを備えたバランスの取れた環境を提供します。コスタデルソルの東部地域（例：フエンヒローラ）と比較すると、エステポナは過度な観光地化を避けているため、年間を通じてより一貫した居住環境が魅力です。投資収益面では、既存の賃貸事業と確立された収益履歴を持つ点が、このプロジェクトの他地域との大きな差別化要因となっています。
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