Die fertiggestellte Eigentumswohnung in Estepona befindet sich in Strandnähe und wurde 2023 komplett renoviert. Die 81 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern verfügt über einen privaten Garten und zwei Terrassen. Das Erdgeschoss-Objekt besitzt eine gültige Touristenlizenz und wird derzeit erfolgreich als Ferienvermietung betrieben. Die Wohnanlage bietet direkten Strandzugang, vier Schwimmbäder und gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Restaurant und einen Wäscheservice.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Strandlage in Estepona, nur 524 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die Lage in einem bebauten Gebiet gewährleistet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nähe zum Meer und die städtische Umgebung schaffen eine ausgewogene Verbindung zwischen natürlicher und städtischer Lebensqualität.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die offene Küche mit integriertem Wohnbereich schafft einen geräumigen Lebensbereich. Der private Garten und die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten im Freien.
Das Projekt wurde 2023 fertiggestellt und umfasst eine vollständig renovierte Wohnung in einem bestehenden urbanen Komplex. Die Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und umfasste die Modernisierung aller Wohnbereiche. Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.
Die Wohnung bietet keine separate Küche, sondern einen offenen Wohn-/Kochbereich. Das Grundstück von 15 Quadratmetern ist begrenzt, was die Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich einschränkt. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung bedeutet weniger Privatsphäre als in abgelegeneren Gegenden. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel bietet keine erweiterten Fernsichten.
Ref: VL052248
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine fertiggestellte, renovierte Immobilie in Strandnähe suchen. Investoren, die sofort von Mieteinnahmen profitieren möchten, finden hier ein Objekt mit gültiger Touristenlizenz und nachweisbarem Einkommen. Für Paare oder kleine Familien, die die Nähe zum Meer schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt bevorzugen, bietet diese Wohnung eine gute Balance. Auch als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte an der Costa del Sol eignet sich das Objekt aufgrund der bereits vorhandenen Infrastruktur und der guten Anbindung. Die Tatsache, dass die Wohnung bereits als Ferienvermietung betrieben wird, macht sie besonders interessant für Käufer, die nicht selbst vor Ort sind und ihr Kapital arbeiten lassen möchten.
Die Wohnung wurde 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung zum Einsatz kamen. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und nahtlos in den Wohnbereich integriert, was einen offenen, luftigen Lebensraum schafft. Die Badezimmer wurden zeitgemäß gestaltet und mit funktionellen Armaturen versehen. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die den verfügbaren Platz optimal nutzen. Der Bodenbelag wurde einheitlich verlegt und trägt zur stimmigen Raumwirkung bei. Die Wärmedämmung wurde verbessert und die Fenster mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu einem besseren Energieeffizienzstandard führt. Die privaten Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet und bieten eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche.
Die 81 Quadratmeter große Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern wird zu einem Preis von 585.000 Euro angeboten. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 7.222 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Anna de Estepona (ab 420.000 Euro) oder Isea Estepona III (ab 423.000 Euro) liegt der Preis im höheren Segment, was durch die Strandlage, die bereits abgeschlossene Renovierung und die bestehende Touristenlizenz mit Einnahmepotenzial gerechtfertigt sein dürfte. Die genauen Preise können je nach Ausstattung und Marktsituation variieren.
Das Leben in dieser Eigentumswohnung in Estepona wird durch die direkte Nähe zum Meer geprägt. Morgens kann man auf der Terrasse bei einem Kaffee den Blick auf den Strand genießen, bevor es zu Fuß zum Supermarkt nur 104 Meter entfernt geht. Die Infrastruktur in der Umgebung ermöglicht ein Leben ohne Auto, da die meisten täglichen Errichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden bietet täglich die Möglichkeit, am Meer spazieren zu gehen oder zu schwimmen. Die Wohnanlage mit ihren Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern und Restaurant fördert ein soziales Miteinander, während der private Garten Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Strandnähe schafft eine ausgewogene Lebensqualität, die sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für Urlaube geeignet ist.
Die Umgebung der Wohnung in Estepona bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Naturerlebnis. Mit 50 Restaurants, 18 Apotheken und 22 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern ist die Versorgung mit alltäglichen Dienstleistungen und Gastronomie hervorragend. Die Verkehrsanbindung ist durch acht öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe gewährleistet. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung gesichert. Für Familien mit Kindern gibt es 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Umgebung. Die Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Leben ohne starke Abhängigkeit vom Auto, da viele Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Estepona an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in Strandnähe, wobei die städtische Infrastruktur schnell zu Fuß erreichbar ist. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Stränden und bietet gleichzeitig die Vorteile einer städtischen Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der Westseite der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und mediterraner Lebensart bietet. Die Lage zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer schafft eine besonders reizvolle Landschaft. Die Entfernung zur Grenze von Gibraltar beträgt etwa 36 Kilometer, was die internationale Anbindung des Ortes unterstreicht.
Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter vom Apartment entfernt und kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls fußläufig zugänglich, ist der Strand La Rada in 769 Metern Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 34 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km) mehrere Möglichkeiten in der Nähe. Für E-Auto-Fahrer befindet sich eine Lademöglichkeit nur 1,3 Kilometer von der Wohnung entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein gemäßigtes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Das gesamte Jahr über fallen etwa 300 Sonnentage, was ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 Grad Celsius. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Mikroklima beiträgt. Die leichte Neigung von 2,4 Prozent zum Strand hin schafft eine natürliche Entwässerung und beeinflusst das Mikroklima positiv. Die Wassertemperaturen erreichen von Juni bis September 20 Grad Celsius oder mehr, was eine viermonatige Badesaison ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung bietet Zugang zu mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Playa de Estepona in nur 524 Metern Entfernung ist der nächste Strand, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Strände in der Region sind bekannt für ihre gute Wasserqualität und zahlreiche Blauen-Flagge-Auszeichnungen. Golfliebhaber finden mit Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf mehrere renommierte Plätze in weniger als 6 Kilometern Entfernung. Sportbegeisterte haben die Wahl zwischen 134 Sportanlagen in der Region, darunter Better Bodies (0,3 km), das städtische Sportzentrum (0,6 km) und das Sportzentrum José Ramón de la Morena (0,6 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der Westseite der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und mediterraner Lebensart bietet. Die Lage zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer schafft eine besonders reizvolle Landschaft. Die Entfernung zur Grenze von Gibraltar beträgt etwa 36 Kilometer, was die internationale Anbindung des Ortes unterstreicht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Anna de Estepona (ab 420.000 Euro), Isea Estepona III (ab 423.000 Euro) oder The View Estepona (ab 445.000 Euro) positioniert sich diese Wohnung im höheren Preissegment bei 585.000 Euro. Der Unterschied im Preis lässt sich jedoch durch mehrere Faktoren rechtfertigen: Die bereits abgeschlossene Renovierung spart Käufern Zeit und zusätzliche Kosten. Die vorhandene Touristenlizenz mit etabliertem Mietgeschäft bietet ein sofortiges Einkommen, was bei anderen Projekten erst aufgebaut werden müsste. Die direkte Strandlage und die städtische Infrastruktur in Gehweite schaffen eine Lebensqualität, die in reinen Neubaugebieten oft erst nach Jahren entsteht. Die Kombination aus stadtnaher Lage und Strandnähe ist in Estepona besonders gefragt, was den Wert der Immobilie langfristig stabilisieren dürfte. Im Vergleich zu anderen Regionen der Costa del Sol bietet Estepona mit seiner Mischung aus Tradition und Moderne einen ausgewogenen Lebensraum, der weniger überlaufen ist als Marbella, aber dennoch alle Annehmlichkeiten einer modernen Küstenstadt bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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