דירת שני חדרי שינה בקומת קרקע עם גינה פרטית באסטפונה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף וכוללת רישיון תיירותי תקף. הנכס נבנה בשנת 2023 ושופץ לאחרונה באיכות גבוהה. בעלת גישה ישירה לחוף, בריכת שחייה משותפת ומגוון שירותים במתחם. הדירה פועלת כיום כיחידת השכרה לתיירים עם דירוג 5 כוכבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומתקנים עירוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים, מסעדות וחנויות. המבנה שוכן בגובה 19 מטר מעל פני הים בשיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור ליד הים עם אפשרות להכנסה תיירותית. המתכונת של שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מספקת פתרון מגורים מעשי לזוג או משפחה קטנה המעוניינת בחיים בסמוך לים ובסביבה אורבנית עם שירותים זמינים.
הפרויקט הושלם בשנת 2023 וכולל דירות ששופצו לאחרונה ברמת גימור גבוהה. המבנה כולל בריכות שחייה משותפות, מסעדה ושירותים נוספים במתחם סגור. הנכס מוכן לאכלוס מיידי עם כל התשתיות הנדרשות.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, אך קיימת חניה משותפת במתחם. הגודל של 81 מ"ר מגביל את האפשרויות למשפחות מורחבות. עקב המיקום בקומת קרקע, אין נוף לים ישיר מהדירה, אך יש גישה קלה לגינה ולשטחים המשותפים.
Ref: VL052248
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם הכנסה מיידית מהשכרה תיירותית. בעלי דירות נופש קיימות המעוניינים להרחיב את תיק ההשקעות שלהם בנדל"ן עם פוטנציאל השקעה יציב ימצאו ערך במיקום וברישיון התיירותי. זוגות בגיל הפרישה המתכננים לחלק את זמנם בין ספרד למדינת מוצאם יכולים להפיק תועלת מהגודל הנוח של הדירה והקרבה לשירותים. משפחות עם ילדים קטנים המחפשות בית קיץ עם גישה קלה לחוף ובטיחות במתחם סגור ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהן. גם אנשים עצמאיים המעוניינים לעבור מהעיר הגדולה לסביבה חופית שקטה יותר, אך עם גישה למתקנים עירוניים, ימצאו את האיזון המתאים בנכס זה.
הדירה שופצה לאחרונה ברמת גימור גבוהה תוך שימוש בחומרים איכותיים. המטבח משולב עם אזור המגורים בסגנון פתוח, עם אבזרים מודרניים ומתקנים חסכוניים באנרגיה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים וחלונות המספקים אור טבעי ואוורור טוב. חדר האמבטיה הראשי מצויד במקלחת מודרנית וחומרי גמר עמידים. בנוסף, קיים שירותי לקוחות נפרדים לנוחות האורחים. הדירה כוללת מיזוג אוויר מרכזי וחימום מרכזי לנוחות כל השנה. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי והפחתת רעשים חיצוניים. הגינה הפרטית ושתי המרפסות מספקות שטח חיצוני פרטי עם אפשרות לברביקיו ופינות ישיבה. כל הפרטים נבחרו בקפידה כדי לספק נוחות ועיצוב מודרני העומדים בסטנדרטים גבוהים.
מחיר הדירה עומד על €585,000 המשקף את מיקומה בקו ראשון לים והפוטנציאל ההשקעתי שלה עם רישיון תיירותי תקף. המחיר מתאים לנדל"ן דומה באזור, עם ערך מוסף של השכרה קיימת ופעילה. בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, כמו Anna de Estepona החל מ-€420,000, Isea Estepona III החל מ-€423,000, ו-The View Estepona החל מ-€445,000, המחיר גבוה יותר אך מוצדק בזכות המיקום הבלעדי וההכנסה הפוטנציאלית.
הנכס מציע אורח חיים של שילוב בין מגורים לנופש. בשל המיקום במרחק הליכה מהחוף, היום יכול להתחיל בבוקר על חוף הים, עם אפשרות לחזור לדירה לקפה וארוחת בוקר בגינה הפרטית. בצהריים, ניתן לבקר במסעדות הסמוכות או ליהנות מהבריכה המשותפת. אחר הצהריים מתאים לבילוי באתרי התיירות המקומיים או לנוחות בטרסה. הערבים מתאפיינים באווירה שקטה של עיירת חוף, עם אפשרות לבילוי במסעדות לאורך טיילת הים. המבנה המגורש מספק תחושת ביטחון וקהילתיות, עם שכנים המתגוררים כל השנה לצד תיירים המבקרים לתקופות קצרות.
האזור הסובב את הנכס מתאפיין בתשתית עירונית מפותחת עם שלל שירותים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-2 פארקים. מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק של 4.4 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לשירותי רפואה. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור, המקשרים למרכז העיר וליעדים סמוכים. המרחק משדה התעופה של מאלגה הוא 64 ק"מ, ומשדה התעופה גיברלטר כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התנועה באזור סבירה, עם אפשרות להגעה ברגל או באופניים למרבית היעדים היומיומיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באסטפונה, עם גישה ישירה לחופים ובסמוך למתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים, למרינה ולמרכז העיר, כמו גם את המיקום ביחס לערים הסמוכות מרבלה ומאלגה. הטופוגרפיה השטוחה יחסית באזור החוף מאפשרת ניידות קלה ברגל או באופניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירת חוף בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיירה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר בעמק פורה המוקף בהרים, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נתוני 2025). מיקומה בין מרבלה (25 ק"מ מזרחה) וגיברלטר (42 ק"מ מערבה) הופך אותה לנקודת מעבר חשובה בקוסטה דל סול. בהשוואה לערים הגדולות יותר באזור, אסטפונה שומרת על אופי עיירת חוף יחד עם תשתית עירונית מפותחת, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי למגורים ולנופש.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחופים המרכזיים של אסטפונה: פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ). מרכז העיר אסטפונה נגיש בקלות, בעוד מרבלה נמצאת במרחק של 25 ק"מ ומאלגה במרחק 73 ק"מ. שדות התעופה הקרובים הם גיברלטר (36 ק"מ) ומאלגה-קוסטה דל סול (64 ק"מ). מגרשי הגולף ואלה רומאנו, אזטה גולף ואזטה גולף נמצאים במרחק של 4.1 עד 4.6 ק"מ מהנכס, מה שהופך אותו למתאים לחובבי גולף. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס שוכן בגובה 19 מטר מעל פני הים בשיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים אידיאליים לחיים ליד הים. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 15-25°C מדי שנה, עם טמפרטורת מים המאפשרת שחייה במשך 4 חודשים בשנה (מאי עד ספטמבר). האקלים הים תיכוני מספק כ-320 ימי שמש בשנה, עם לחות מתונה ורוחות קלות מהים. המיקום הגאוגרפי בין ההרים לים יוצר מיקרו-אקלים נעים המתאים למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, המפורסמים במים הצלולים והחול הזהוב. חוף דל כריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, מוגן יותר ומתאים למשפחות עם ילדים. באזור קיימים 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 ק"מ: ואלה רומאנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). המרינה פוארטו אסטפונה נמצאת במרחק 1.6 ק"מ ומציעה אפשרויות בילוי ימי ומסעדות. סך הכל קיימים 134 מתקני ספורט באסטפונה, המספקים מגוון רחב של פעילויות פנאי לתושבים ולתיירים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירת חוף בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיירה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר בעמק פורה המוקף בהרים, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נתוני 2025). מיקומה בין מרבלה (25 ק"מ מזרחה) וגיברלטר (42 ק"מ מערבה) הופך אותה לנקודת מעבר חשובה בקוסטה דל סול. בהשוואה לערים הגדולות יותר באזור, אסטפונה שומרת על אופי עיירת חוף יחד עם תשתית עירונית מפותחת, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי למגורים ולנופש.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, נכס זה מציע ערך מוסף בזכות המיקום הייחודי בקו ראשון לים והרישיון התיירותי הפעיל. פרויקטים כמו Anna de Estepona, Isea Estepona III ו-The View Estepona, שמחיריהם מתחילים מ-€420,000 עד €445,000, נמצאים בדרך כלל במיקומים פחות מרכזיים או ללא היתר תיירותי פעיל. המחיר הגבוה יותר של נכס זה (€585,000) מוצדק בזכות ההכנסה הפוטנציאלית מהשכרה, שכבר הוכחה כרווחית. בהשוואה לערים אחרות באזור, מרבלה מציעה יוקרה גבוהה יותר אך במחירים גבוהים בהרבה, בעוד אסטפונה שומרת על אופי עיירת חוף עם מחירים נגישים יותר. המיקום בין מרבלה לגיברלטר מספק גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור, מה שמגביר את הפוטנציאל להשקעה ארוכת טווח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID