Appartamento recentemente ristrutturato con due camere da letto situato a Estepona, Málaga, a soli 524 metri dalla spiaggia. L'immobile, completato nel 2023, dispone di 81 metri quadrati di superficie abitabile con un giardino privato di 15 metri quadrati. L'appartamento si trova al piano terra con accesso diretto alle spiagge di Estepona e gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C. La proprietà dispone di licenza turistica valida, adatto per investimento o come residenza per le vacanze nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in posizione strategica a Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia Playa de Estepona e dal centro città. La sua ubicazione in un ambiente urbano sviluppato offre facile accesso a supermercati, farmacie e servizi essenziali. La vicinanza a Puerto Estepona e alle principali infrastrutture rende la posizione particolarmente funzionale per chi cerca accessibilità e servizi locali completi.
L'immobile risponde a esigenze abitative pratiche con due camere da letto e due bagni, adatto per coppie o piccole famiglie. La disposizione open-space della cucina con zona giorno crea un ambiente conviviale, mentre il patio interno fornisce luce e ventilazione naturale. Il giardino privato e le due terrazze offrono spazi esterni per il relax, soddisfacendo la necessità di aree all'aperto private.
L'appartamento è stato completato nel 2023 dopo una completa ristrutturazione con materiali di qualità. Lo stato attuale della costruzione è definitivo, con tutti gli impianti funzionanti e le finiture finalizzate. Non sono previsti ulteriori lavori di sviluppo o ampliamento, poiché l'immobile è pronto per l'uso immediato, sia come residenza principale che come proprietà per affitti turistici.
La proprietà non offre spazi per lo stoccaggio aggiuntivo oltre agli armadi incorporati. Non è presente un'area di parcheggio privato dedicato, solo parcheggio comunale. L'immobile non dispone di una veranda coperta per il riparo durante i mesi invernali. La piscina è esclusivamente comunale e non privata. L'appartamento non gode di viste panoramiche sul mare, ma solo viste sul giardino.
Ref: VL052248
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni specifiche. È adatto per investitori che cercano una proprietà con reddito immediato, considerando la licenza turistica valida e il flusso di affitto già consolidato con valutazione a 5 stelle. Per professionisti che lavorano a distanza, l'appartamento offre uno spazio funzionale con WiFi e aree separate per lo smart working, unito alla possibilità di godersi il clima mediterraneo nelle pause. Per le coppie in cerca di una seconda casa, la vicinanza all'aeroporto di Malaga (a 34 km) facilita i viaggi frequenti tra Italia e Spagna, mentre la presenza di due camere da letto permette di ospitare amici e familiari. Anche per piccole famiglie con bambini, la presenza di piscine comunali e l'accesso pedonale alla spiaggia rendono l'appartamento pratico, con servizi essenziali come farmacie e centri sanitari nelle vicinanze.
La qualità delle finiture di questo appartamento si evidenzia nei materiali selezionati durante la ristrutturazione completa del 2023. Gli interni presentano pavimenti di alta gamma che resistono all'usura quotidiana e al traffico turistico, con vetri doppi per un migliore isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate e ben progettate, sfruttando al massimo gli spazi disponibili. La cucina open-space è dotata di elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiali resistenti, pensati per un uso frequente. I bagni presentano sanitari di qualità e finiture che combinano funzionalità e design, con un bagno completo e un servizio igienico per gli ospiti. Le terrazze private sono state rifinite con materiali adatti al clima marino, progettate per richiedere minima manutenzione nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento a Estepona è di €585.000, considerando gli 81 metri quadrati di superficie abitabile più i 15 metri quadrati di giardino privato. La posizione fronte spiaggia e la recente ristrutturazione completata nel 2023 giustificano la valutazione, che risulta superiore alla media degli appartamenti simili nella stessa zona. Il prezzo include le finiture di qualità e gli arredi di design presenti nell'immobile. La licenza turistica già attiva con un history di affitti consolidato aggiunge valore economico, con rendite dimostrabili e prenotazioni garantite fino a settembre.
Questo appartamento a Estepona rappresenta un luogo adatto per chi desidera uno stile di vita mediterraneo con facile accesso al mare. Le giornate iniziano con una breve passeggiata di cinque minuti fino alla spiaggia, dove è possibile godersi la prima spiaggia del mattino o la colazione in uno dei numerosi bar vicini. Durante le ore più calde, il giardino privato offre uno spazio fresco per rilassarsi, mentre la vicinanza a negozi e supermercati (solo 104 metri) rende facili le commissioni quotidiane. Nel pomeriggio, la zona circostante offre numerose opportunità per lo svago, dai centri sportivi alle aree verdi. La sera, la vicinanza ai ristoranti e al porto permette di godere della vita notturna di Estepona senza la necessità di spostamenti in auto. L'appartamento funziona bene sia come residenza principale per chi cerca una vita vicino al mare, sia come seconda casa per vacanze, grazie alla sua licenza turistica valida e alla gestione semplificata degli affitti.
Vivere in questo appartamento a Estepona offre un ambiente urbano con caratteristiche costiere. La distanza di soli 524 metri dalla Playa de Estepona permette di raggiungere il mare a piedi in meno di 10 minuti, integrando facilmente le attività balneari nella routine quotidiana. Il centro di Estepona, con i suoi servizi commerciali, ristoranti e infrastrutture, è facilmente accessibile a piedi o in bicicletta, riducendo la necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. La presenza di 50 ristoranti entro 2 km offre ampia scelta per la ristorazione, mentre le 18 farmacie e i 2 centri sanitari garantiscono copertura per le necessità mediche. Per le famiglie, le 19 scuole primarie e 10 secondarie presenti nella zona offrono opzioni educative. La vicinanza al porto turistico Puerto Estepona (1,6 km) aggiunge un elemento marinaresco all'ambiente, con possibilità di attività nautiche e passeggiate lungo il molo.
La cartografia mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nella zona costiera di Estepona, a breve distanza dalle principali spiagge e dal centro urbano. L'immagine evidenzia come la proprietà si trovi in un'area ben servita, con facile accesso a piedi al mare e ai servizi essenziali, posizionata strategicamente tra il centro città e il lungomare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Málaga. La sua collocazione nella parte occidentale della Costa del Sol offre un equilibrio tra accessibilità alle principali città della regione e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più turistici. La distanza di 42 km da Algeciras posiziona l'immobile a circa 30 minuti di auto da questo importante porto commerciale, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 34 km. Questa posizione permette di godere dei servizi e delle attrazioni della Costa del Sol mantenendo una certa autonomia dai centri più affollati.
Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe raggiungibili a piedi in circa 8-10 minuti. La spiaggia di Playa del Cristo si trova a 1,6 km, circa 20 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Per il golf, i campi di Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf si trovano tra 4,1 e 6,1 km, circa 10-15 minuti in auto. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol a 34 km, circa 30 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 36 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è accessibile a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri e un ospedale a 4,4 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a 19 metri sopra il livello del mare, con una pendenza dolce verso la spiaggia del 2,4%, che crea un ambiente quasi pianeggiante ideale per passeggiate. Il clima mediterraneo di Estepona offre temperature medie annue di 17,8°C, con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza del mare. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. Le abbondanti ore di sole durante tutto l'anno, tipiche della Costa del Sol, favoriscono uno stile di vita all'aperto. La posizione dell'appartamento con orientamento a sud-est assicura una buona esposizione solare durante le ore mattutine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Estepona, tra cui Playa de Estepona e La Rada, offrono sabbia finissima e acque calme, ideali per famiglie e per il relax. La vicinanza a queste spiagge (rispettivamente a 524 e 769 metri) permette di godere facilmente delle attività balneari senza bisogno di spostamenti in auto. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km, tutti raggiungibili in breve tempo. Le strutture sportive abbondano nell'area, con 134 impianti sportivi disponibili, tra cui centri fitness come Better Bodies a soli 300 metri, e il Polideportivo Municipal a 600 metri.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Málaga. La sua collocazione nella parte occidentale della Costa del Sol offre un equilibrio tra accessibilità alle principali città della regione e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più turistici. La distanza di 42 km da Algeciras posiziona l'immobile a circa 30 minuti di auto da questo importante porto commerciale, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 34 km. Questa posizione permette di godere dei servizi e delle attrazioni della Costa del Sol mantenendo una certa autonomia dai centri più affollati.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento a Estepona si distingue da altri progetti nella stessa regione per la sua posizione fronte spiaggia e la licenza turistica già attiva, un vantaggio non sempre disponibile in immobili simili. Rispetto a Anna de Estepona (a partire da €420.000), questo progetto offre una posizione più vicina al mare e un giardino privato, giustificando la differenza di prezzo. Rispetto a Isea Estepona III (a partire da €423.000), l'appartamento presenta il vantaggio di essere già completato e operativo, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. The View Estepona (a partire da €445.000) potrebbe offrire panorami più ampi, ma questa proprietà compensa con la sua posizione a livello del stradale e l'accesso diretto alle spiagge senza barriere architettoniche. Il valore aggiunto di questo immobile risiede anche nel flusso di reddito immediato possibile grazie alla licenza turistica.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID