Dviejų kambarių butas Esteponos mieste, tik 524 metrai nuo Playa de Estepona paplūdimio. Butas yra aukštos kokybės 81 kvadratinio metro plotas, įrengtas 2023 metais. Namas turi turistinę licenciją ir šiuo metu veikia kaip sėkmingai verslas su penkių žvaigždučių įvertinimu. Privatus sodas su dviem terasomis, atviras virtuvės ir svetainės planas bei patogumai, prieinami visus metus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs tiesiai prie paplūdimio Esteponoje, pietryčių kryptimi orientuotas. Urbanizuotoje teritorijoje su vaikščiojimo atstumu iki visų pagrindinių paslaugų. Tik 104 metrai iki artimiausio prekybos centro, 236 metrai iki vaistinės ir 524 metrai iki jūros.
Šis objektas atitinka ilgalaikio gyvenimo poreikius su dviem miegamaisiais kambariais, dviem vonios kambariais ir atviru išplanavimu. Privatūs lauko plotai suteikia papildomos erdvės poilsiui, o baseinų kompleksas bei artimas paplūdimys leidžia mėgautis aktyviu poilsio stiliumi visus metus.
Butas buvo pastatytas ir pilnai įrengtas 2023 metais. Projektas yra visiškai užbaigtas ir paruoštas gyvenimui arba nuomai. Visos techninės ir vizualinės dalys yra naujos, o komplekso bendrijos infrastruktūra pilnai funkcionuoja nuo pat įsikūrimo.
Butas neturi privačios baseino zonos, tik prieiga prie bendro naudojimo baseinų. Nėra garažo vietos, tik bendri naudojimui skirta stovėjimo aikštelė. Neišvengiamas miesto triukšmas dėl urbanizuotos vietovės, nors paplūdimio padėtis sumažina intensyvų eismą.
Ref: VL052248
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams, siekiantiems įsigyti jau veikiančią turistinę nuomą su užtikrintu pajamų srautu. Taip pat tai puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško antrojo namo Ispanijos pakrantėje su galimybe gyventi kartais ir nuomoti kitu metu. Šeimos, kurios nori praleisti vasaros atostogas paplūdimyje, tačiau nori išvengti paslaugų paieškos rūpesčių, rastų čia viską, ko reikia ramiam poilsiui. Pajamos iš nuomos gali padengti išlaikymo išlaidas, todėl tai taip pat tinka tiems, kurie pildo savo turto portfelį stabilios pajamos šaltiniais.
Butas buvo naujai renovuotas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir dizainerių baldus. Vitražiniai langai užtikrina gerą šilumos ir garso izoliaciją, o oro kondicionavimo ir centrinio šildymo sistemos leidžia reguliuoti temperatūrą visus metus. Virtuvė integruota su svetaine, kurioje naudojami šiuolaikiški, patvarūs medžiagos. Miegamieji kambariai įrengti su integruotais drabužinėmis spintomis, o vonios kambariai su aukštos kokybės sanitarinės įrangos detalėmis. Visos techninės sistemos atitinka šiuolaikinius standartus, o energetinis efektyvumas yra aukštas dėl naujausios izoliacijos technologijų.
Butas kainuoja nuo 585 000 eurų, atspindint jo aukštą kokybę, paplūdimio vietą ir turistinės licencijos privalumus. Kaina apima visiškai įrengtą 81 kvadratinio metro plotą su 15 kvadratinių metrų privačiu sodu. Esant sėkmingai nuomos verslo istorijai, investicija gali grįžti per trumpesnį laikotarpį lyginant su kitais panašiais objektais regione.
Gyvenimas šiame bute susideda iš paplūdimio ir miesto privalumų derinio. Rytais galite pasivaikščioti tiesiai į paplūdimį per vos kelių šimtų metrų atstumą arba pasitempti keliaudami į artimą sporto centrą, esantį tik 300 metrų atstumu. Dienos metu galite nusipirkti maisto produktų netoliese esančioje parduotuvėje arba pasinaudoti vienu iš 50 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Vakarais galite mėgautis vakariene bendruomenės restorane arba pasigaminti maistą atviroje virtuvėje, žiūrėdami į privačią terasą. Komplekso keturi baseinai leidžia pasirinkti tinkamiausią zoną poilsiui priklausomai nuo dienos metų ir metų laiko.
Šio objekto gyvenimo aplinka pasižymi unikaliu miesto ir paplūdimio deriniu. Pagrindinės paslaugos, parduotuvės, restoranai, vaistinės ir bankai, yra pasiekiamos per kelias minutes pėsčiomis. Svarbiausi gyvenimo punktai, ligoninė (4,4 km), kelios mokyklos (iki 2 km) ir sporto centrai, taip pat lengvai pasiekiami. Komplekso viduje yra visas reikiamas infrastruktūra: keturi baseinai, restoranas, skalbimo paslaugos, kirpykla ir bendri stovėjimo aikštelės. Viešasis transportas su 8 maršrutais ir 50 stotelių užtikrina susisiekimą su kitais Esteponos rajonais bei artimiausiais miestais.
Žemėlapis parodo buto strateginę padėtį Esteponos pakrantėje. Objektas yra prie pagrindinio miesto paplūdimio, arti visų pagrindinių paslaugų. Žemėlapyje matomi artimiausi prekybos centrai, mokyklos, sporto centrai bei transporto maršrutai, leidžiantys lengvai pasiekti visą regioną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra išsidėsčiusi Malagos provincijoje, Andalūzijoje, už 73 km į pietus nuo Malagos miesto. Tai yra mažesnis paplūdimio miestas palyginti su Marbella (25 km į šiaurę), bet didesnis už gretimus Algeciras (42 km). Regionas pasižymi 137 km² ploto derlingu slėniu, kurį kerta maži upeliai ir kalnuota vietovė, dominuojama Sierra Bermeja kalnų, pasiekiančių 1449 m aukštį Los Reales viršūnėje.
Paplūdimiai pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ir Playa del Cristo (1,6 km). Artimiausi miestai yra Marbella (25 km), Algeciras (42 km) ir Malaga (73 km), pasiekiami automobiliu per 20-50 minučių. Oro uostai: Gibraltaras (36 km) ir Malaga-Costa del Sol (64 km). Dvi artimiausios golfo aikštyno vietos, Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km), pasiekiamos per maždaug 10 minučių važiavimo automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje vietoje yra vidutinis, metinė temperatūra svyruoja tarp 15-25°C, o metinė vidutinė temperatūra yra 17,8°C. Butas yra 19 m aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra tik 2,4%, todėl teritorija yra lygi. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Šiuo metu daugiausia saulėtingų dienų būna pavasarį ir rudenį, o vasaromis temperatūros retai kyla per aukštai dėl jūros artumo ir malonaus vėjo nuo Atlanto.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli yra keli aukštos kokybės paplūdimiai, tarp kurių La Rada (0,8 km) ir Playa del Cristo (2,2 km). Mėgėjų golfo aikštynai: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km) yra lengvai pasiekiami. Sporto centrai, tokie kaip Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), siūlo įvairių sporto veiklų. Regionas garsėja 134 sporto įranga, įskaitant jachtų prieplaukas Puerto Estepona (1,6 km) ir Puerto Deportivo (1,8 km), bei puikiais stebėjimo taškais, pvz., Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) ir Mirador Playa del Cristo (2,0 km).
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra išsidėsčiusi Malagos provincijoje, Andalūzijoje, už 73 km į pietus nuo Malagos miesto. Tai yra mažesnis paplūdimio miestas palyginti su Marbella (25 km į šiaurę), bet didesnis už gretimus Algeciras (42 km). Regionas pasižymi 137 km² ploto derlingu slėniu, kurį kerta maži upeliai ir kalnuota vietovė, dominuojama Sierra Bermeja kalnų, pasiekiančių 1449 m aukštį Los Reales viršūnėje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginus su kitais Esteponos regiono projektais, šis butas yra pranašesnis dėl savo tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Anna de Estepona (nuo 420 000 eurų), Isea Estepona III (nuo 423 000 eurų) ir The View Estepona (nuo 445 000 eurų) yra pigesni, bet neturi tokios pačios strateginės padėties tiesiai prie jūros. Šio objekto kaina atitinka prabangą, kurią siūlo tiesioginė prieiga prie paplūdimio, komplekso paslaugos ir turistinės licencijos privalumai. Palyginus su kitais Costa del Sol regionais, Estepona siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį nei Marbella, kur kainos yra žymiai aukštesnės, tačiau paslaugų kokybė panaši. Estepona taip pat yra ramuesnė ir autentiškesnė nei kai kurie gretimi miestai, kuriuose dominuoja turistų srautai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID