Appartement récemment rénové situé à Estepona, à proximité immédiate de la plage. D'une surface habitable de 81 m², il dispose de deux chambres, deux salles de bain et d'un jardin privé. L'appartement possède une licence touristique valide et est actuellement exploité comme location saisonnière avec succès. Le bien, au rez-de-chaussée, offre un accès direct à la plage et fait partie d'un complexe résidentiel fermé avec plusieurs piscines communes et installations sur place.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain à Cancelada, Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée en première ligne de plage, avec une orientation sud-est assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La faible pente de 2,4% vers la plage facilite l'accès à pied pour tous les résidents.
Ce deux-pièces répond aux besoins fonctionnels pour un logement principal ou secondaire avec ses deux chambres spacieuses et ses deux salles de bain. La cuisine ouverte intégrée au salon optimise l'espace de vie, tandis que la terrasse privée et le jardin offrent des espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen. Les placards intégrés assurent un rangement suffisant pour une résidence permanente ou saisonnière.
L'appartement a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité et un aménagement moderne. Bien que le bâtiment initial ne soit pas neuf, cette rénovation complète a été achevée en 2023, offrant un intérieur contemporain répondant aux standards actuels. La propriété est prête à être habitée sans travaux supplémentaires nécessaires.
Ref: VL052248
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux investisseurs recherchant un bien locatif saisonnier avec un rendement immédiat et une licence touristique valide. Il s'adresse également aux personnes souhaitant une résidence secondaire à la mer, accessible facilement depuis l'aéroport de Malaga à 64 km. Les retraités apprécieront la proximité des commodités et la faible pente vers la plage, facilitant les déplacements quotidiens. Les couples sans enfants ou les petites familles trouveront l'espace suffisant pour des séjours prolongés. La situation en rez-de-chaussée avec jardin privé rend la propriété accessible aux personnes à mobilité réduite, tandis que la présence de plusieurs piscines communautaires et d'un restaurant sur site répond aux besoins des vacanciers exigeants.
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure et un soin particulier apporté aux finitions. Les pièces disposent de placards intégrés avec des finitions modernes, et les baies vitrées doubles assurent une isolation thermique et acoustique optimale. La cuisine ouverte a été conçue avec des équipements modernes intégrés et des matériaux durables. Les salles de bain présentent une plomberie récente et des sanitaires de qualité. Le système de climatisation et de chauffage central permet un confort thermique tout au long de l'année. L'aménagement intérieur comprend un choix de meubles et d'accessoires design qui créent une atmosphère contemporaine tout en restant fonctionnelle. La terrasse privée et le jardin ont été aménagés pour maximiser l'utilisation de l'espace extérieur avec des matériaux résistants au climat méditerranéen.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 585 000 euros, ce qui le positionne dans la catégorie supérieure des appartements de deux chambres à Estepona. Ce prix inclut une rénovation récente avec des matériaux de qualité et un aménagement meublé. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région comme Anna de Estepona (à partir de 420 000 euros) ou The View Estepona (à partir de 445 000 euros), le prix reflète la situation en première ligne de plage, la licence touristique existante et le potentiel de revenus locatifs démontré.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de la proximité de la mer et des commodités urbaines. Les matins commencent par une courte marche jusqu'à la Playa de Estepona pour une baignade ou un café dans l'un des établissements voisins. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. L'après-midi, les résidents peuvent profiter des piscines communautaires ou se détendre dans leur jardin privé. En soirée, les nombreux restaurants à proximité offrent diverses options de restauration. La situation urbaine permet une vie active sans nécessiter systématiquement une voiture, bien que les trajets vers les installations plus éloignées comme les terrains de golf ou l'hôpital nécessitent un moyen de transport.
L'environnement autour de l'appartement offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité de la mer. Le quartier dispose de 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km, garantissant un accès facile aux services quotidiens. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires se trouvent dans la ville d'Estepona. Les besoins de santé sont couverts par 2 centres de santé à proximité, avec un hôpital à 4,4 km. Le réseau de transport public comprend 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les loisirs, le quartier propose 134 installations sportives, dont plusieurs centres de sport à moins d'un kilomètre. La marina de Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des possibilités de navigation de plaisance et des restaurants avec vue sur le port.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans le quartier de Cancelada à Estepona, en première ligne de plage. On y remarque la proximité immédiate avec la mer Méditerranée et l'accès facile aux commodités urbaines. La situation géographique permet de comprendre comment ce bien bénéficie à la fois d'un cadre balnéaire et d'une intégration pratique dans le tissu urbain d'Estepona.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona, qui sert de ville intermédiaire entre les destinations plus touristiques de Marbella (25 km à l'est) et les zones plus traditionnelles vers la frontière avec Gibraltar. Cette position offre un équilibre entre l'accessibilité aux infrastructures touristiques développées de Marbella et une ambiance plus authentique. Avec 79 621 habitants, Estepona est une ville de taille significative qui offre tous les services nécessaires sans l'agglomération des plus grandes villes comme Malaga, située à 73 km.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, tandis que La Rada, un autre beach populaire, est à 769 mètres. Pour les golfeurs, le terrain de Valle Romano Golf est situé à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est accessible en 64 km environ, soit environ 45 minutes en voiture. Les villes voisines comme Marbella se trouvent à 25 km, offrant accès à des commerces et services supplémentaires. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 km, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 15°C et 25°C selon la saison. À 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement évite les excès de chaleur en été tout en profitant d'une douceur hivernale. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La faible pente de 2,4% vers la plage crée un microclimat légèrement plus frais que les zones plus élevées. Avec environ 320 jours de soleil par an, la région offre un ensoleillement important qui influence le rythme de vie et les activités extérieures possibles tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone autour de l'appartement offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité. La Playa de Estepona, à 524 mètres, est un beach urbain avec tous les services, tandis que la Playa del Cristo, à 1,6 km, est connue pour ses eaux calmes et son ambiance familiale. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs terrains de qualité dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Estepona Golf à 6,1 km. Les installations sportives sont nombreuses dans le secteur, avec Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Les activités nautiques sont accessibles via les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, respectivement à 1,6 km et 1,8 km. La région offre également des points de vue panoramiques comme le Mirador del Carmen de Estepona à 1,2 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
L'appartement se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona, qui sert de ville intermédiaire entre les destinations plus touristiques de Marbella (25 km à l'est) et les zones plus traditionnelles vers la frontière avec Gibraltar. Cette position offre un équilibre entre l'accessibilité aux infrastructures touristiques développées de Marbella et une ambiance plus authentique. Avec 79 621 habitants, Estepona est une ville de taille significative qui offre tous les services nécessaires sans l'agglomération des plus grandes villes comme Malaga, située à 73 km.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires dans la région d'Estepona, cet appartement se positionne dans la gamme de prix supérieure, justifiée par sa situation exceptionnelle en première ligne de plage et sa licence touristique existante. L'Anna de Estepona, à partir de 420 000 euros, offre des appartements similaires mais sans l'avantage de la proximité immédiate avec la plage ni le potentiel locatif immédiat. L'Isea Estepona III, à partir de 423 000 euros, représente une alternative plus économique mais située plus loin des commodités principales. The View Estepona, à partir de 445 000 euros, offre des vues panoramiques mais pas l'accès direct à la plage. La valeur distinctive de ce projet réside dans sa combinaison distinctif d'une récente rénovation complète, d'une licence touristique opérationnelle et d'une situation privilégiée à quelques pas de la mer, éléments que peu de propriétés comparables dans la région peuvent offrir simultanément.
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