يقع هذا الشقق السكنية في إستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ في منطقة حضرية توفر جميع المرافق الضرورية. تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2023 ويقدم شقة عصرية بمساحة 81 متر مربع مع حديقة خاصة تبلغ مساحتها 15 متر مربع. تتميز الشقة بإطلالات على الحديقة وتتوفر مع ترخيص سياحي صالح، مما يجعلها مثالية للاستثمار. يقع المشروع في مجمع سكني بواجهة بحرية مباشرة مع منافذ خاصة للشاطئ وأربعة أحواض سباحة ومطعم على المكان، مما يوفر نمط حياة ساحلي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في إستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ مباشرة. يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا في أقل من كيلومتر واحد، بينما يقع شاطئ بلايا دي كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. الموقع المحيط حضري مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
توفر الشقة التي تتكون من غرفتي نوم وحمامين مساحة معيشة عملية لعائلة صغيرة أو زوجين. المطبخ المفتوح المتكامل مع منطقة المعيشة يخلق مساحات معيشة ساطعة وواسعة. توفر الحديقة الخاصة والتراسان اثنين مساحات خارجية خاصة للاسترخاء والترفيه. مع وجود مساحة إضافية للخزائن المدمجة، تلبي الشقة الاحتياجات العملية للسكن الدائم أو الاستخدام العطلات.
اكتمل بناء هذا المشروع بالفعل في عام 2023، مما يعني أن الشقة جاهزة للانتقال الفوري دون أي انتظار للمشاكل المتعلقة بالبناء أو التأخيرات في الموعد النهائي. تم تجديد الوحدة مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة وأثاث مصمم، مما يضمن معايير تشطيب عالية. حالة البناء الجديدة والتراخيص السياحية الحالية تجعل هذا المشروع خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن فرص جاهزة للعمل.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة للوحدة، بل يعتمد على مواقف السيارات المشتركة المجاورة. حجم الحديقة (15 متر مربع) محدود وقد لا يكون كافيًا للأشخاص الذين يبحثون عن مساحات خارجية كبيرة. لا يوجد حمام سباحة خاص، بل توجد أحواض سباحة مشتركة فقط. نظرًا لموقعه في منطقة سياحية، قد يكون هناك ازدحام خلال مواسم الذروة، وهو ما يجب مراعاته للمقيمين الدائمين الذين يبحثون عن هدوء دائم.
Ref: VL052248
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة جاهزة للعمل في سوق العقارات السياحية في إسبانيا. مع ترخيص سياحي صالح وتاريخ مثبت للإيرادات من الإيجارات، يمكن للمستثمرين الجدد الاستفادة من العملية القائمة وتحقيق عائدات فورية. الوضع الحالي حيث يتم حجز الوحدة بالكامل حتى سبتمبر يوضح الطلب العالي على هذه الفئة من العقارات في المنطقة. يُناسب المشروع أيضًا الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلة نابض بالحياة مع إمكانية استخدامه لتحقيق الدخل عندما لا يكونون موجودين. مع وجود جميع المرافق في متناول اليد والموقع القريب من الشاطئ، يوفر المشروع نمط حياة مريحًا للعطلات دون متاعب الصيانة الكبيرة.
تم تجديد هذه الشقة مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث يعكس معايير التشطيب الجيدة. تتميز غرف النوم بديكور يستحهم البحر مع سجاد عالي الجودة، بينما تم تجهيز غرفة النوم الثانية بنوافذ توفر إطلالات جميلة وأرائك من القصب الفاخر. تم تصميم المطبخ ومنطقة الطعام بأسلوب عصري مع أجهزة حديثة وتشطيبات متينة مصممة لتدوم مع الاستخدام اليومي. توفر منطقة المعيشة إطلالات على الفناء الداخلي الذي يوفر إضاءة طبيعية وتهوية جيدة للوحدة بأكملها. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة والعزل الصوتي، مما يضمن راحة السكان.
تبدأ أسعار هذا الشقق السكنية من 585,000 يورو للشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 81 متر مربع. يجب ملاحظة أن هذا السعر يشمل التشطيبات العالية والمناظر الطبيعية للحديقة الخاصة والواجهة البحرية المباشرة. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Anna de Estepona التي تبدأ من 420,000 يورو و Isea Estepona III من 423,000 يورو، يبدو أن هذا المشروع يقع في شريحة أسعار أعلى بسبب موقعه المتميز بالواجهة البحرية والتراخيص السياحية الحالية التي تتيح إمكانية تحقيق دخل إيجاري.
هذا المشروع هو مثالي للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي نشط مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن للسكان البدء في يومهم بالاستمتاع بقهوة الصباح في أحد التراسين الخاصة مع الاستماع إلى أمواج المحيط القريبة. بعد ذلك، يمكنهم القيام بجولة سريعة إلى سوبرماركت قريب يبعد فقط دقائق مشي للحصول على احتياجاتهم اليومية. خلال النهار، يمكن للسكان الاختيار بين الاسترخاء بجانب أحد أحواض السباحة المشتركة الأربعة أو قضاء بعض الوقت على الشاطئ القريب. بفضل موقعها الحضري، هناك العديد من المطاعم والمقاهي في مكان قريب، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة دون الحاجة إلى استخدام السيارة. لمن يفضلون النشاط البدني، توجد مرافق رياضية قريبة مثل Better Bodies على بعد 0.3 كيلومتر فقط، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى مسارات المشي على طول الشاطئ. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالعشاء في مطعم المجمع أو استكشاف مطاعم إستيبونا العديدة قبل العودة إلى وحدتهم الخاصة الهادئة.
يوفر موقع هذا المشروع في إستيبونا إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة حيث يمكن الوصول إلى 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول الطعام والترفيه المتنوعة. بالنسبة للخدمات الأساسية، يوجد 4 بنوك و18 صيدلية في نفس المنطقة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات المالية والصبية بسهولة. من حيث البنية التحتية التعليمية، هناك 6 مدارس ابتدائية وعدة مدارس ثانوية في المنطقة القريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي ترغب في الاستقرار بشكل دائم.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في إستيبونا بالقرب من الساحل. يظهر المشروع كنقطة وصول رئيسية للشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن ملاحظة قربه من شاطئ لا رادا والموانئ والمحلات التجارية الرئيسية. كما تظهر الخريطة طرق الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيلا وألكيراس ومالقة، مما يبرز الموقع المركزي للمشروع في منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدية ساحلية تقع في مقاطعة مالاقة ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية. يتمتع الموقع بمكانة استراتيجية على خريطة كوستا ديل سول، حيث يبعد حوالي 25 كيلومتر غرب ماربيلا، واحدة من أبرز المدن السياحية في المنطقة. هذا الموقع يجعل من إستيبونا وجهة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بجو أكثر هدوءًا مقارنة بماربيلا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافقها. يبعد المشروع حوالي 42 كيلومتر عن ألكيراس و73 كيلومتر عن مالقة، المدينة الرئيسية في المقاطعة.
يتمتع المشروع بموقع متميز بالقرب من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا الرئيسي فقط 0.8 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ بلايا دي كريستو 2.2 كيلومتر. توفر هذه المسافات القصيرة إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في أقل من 10 دقائق. فيما يتعلق بالمدن الرئيسية، يقع المشروع على بعد 25 كيلومتر من ماربيلا، و42 كيلومتر من ألكيراس، و73 كيلومتر من مالقة. بالنسبة للسفر الجوي، تبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 36 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 64 كيلومتر. لمحبي الجولف، يوجد العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع في إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15 و25 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفًا مناسبة للعيش على مدار العام. يبلغ ارتفاع المشروع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول وتجنب المشاكل المتعلقة بالمنحدرات الحادة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر في السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع المشروع بالقرب من عدة شواطئ عالية الجوية، بما في ذلك شاطئ لا رادا الذي يبعد 0.8 كيلومتر فقط. هذه الشواطئ تتمتع بسمعة ممتازة وتوفر رمالًا بيضاء نظيفة ومياهًا صافية، مما يجعلها مثالية للسباحة والاسترخاء. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي كريستو، المعروف بمياهه الهادئة، على بعد 2.2 كيلومتر. لمحبي الجولف، توفر المنطقة مجموعة رائعة من الملاعب القريبة، بما في ذلك فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر. كما يمكن الوصول إلى أكاديمية الجولف ألبايت ريسورت على بعد 6.2 كيلومتر للدروس التدريبية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدية ساحلية تقع في مقاطعة مالاقة ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية. يتمتع الموقع بمكانة استراتيجية على خريطة كوستا ديل سول، حيث يبعد حوالي 25 كيلومتر غرب ماربيلا، واحدة من أبرز المدن السياحية في المنطقة. هذا الموقع يجعل من إستيبونا وجهة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بجو أكثر هدوءًا مقارنة بماربيلا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافقها. يبعد المشروع حوالي 42 كيلومتر عن ألكيراس و73 كيلومتر عن مالقة، المدينة الرئيسية في المقاطعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات العقارات المماثلة في إستيبونا والمناطق المحيطة، تبرز عدة عواطف تجعله مميزًا. يبدأ سعر هذا المشروع من 585,000 يورو، وهو أعلى من مشاريع مثل Anna de Estepona (من 420,000 يورو) و Isea Estepona III (من 423,000 يورو) و The View Estepona (من 445,000 يورو). ومع ذلك، يجب النظر إلى هذا السعر في ضوء القيمة المضافة التي يقدمها المشروع. يتميز المشروع بموقعه الفريد بالواجهة البحرية المباشرة، وهو ما لا يتوفر في العديد من المشاريع الأخرى في نفس فئة السعر. كما أنه يتمتع بترخيص سياحي جاهز وتاريخ إيجاري مثبت، مما يجعله استثمارًا جاهزًا للعمل من اليوم الأول، وهو ميزة نادرة في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID