Apartamentul situat în Estepona, Málaga, reprezintă o proprietate complet renovată cu două dormitoare și două băi, amplasată la doar 524 de metri de plajă. Proprietatea se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu acces facil la toate facilitățile necesare. Amplasarea sa în partea de jos a coastei, la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării, asigură un ușor acces către plajă și o senzație de deschidere spre mediu. Construcția a fost finalizată în 2023, iar proprietatea dispune de o licență turistică validă pentru închirieri pe termen scurt.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în primul rând față de plajă în Estepona, oferind acces direct la zona costieră. Proximitatea față de facilitățile urbane (supermarket la 104 metri, farmacie la 236 metri) permite acoperirea nevoilor zilnice pe jos. În același timp, locația oferă echilibrul între viața de litoral și accesul la servicii, cu restaurante și cafenele în apropiere imediată.
Acest apartament răspunde necesităților practice de locuit prin spațiul său bine organizat de 81 de metri pătrați, cu două dormitoare și două băi. Grădina privată și cele două terase oferă spații exterioare pentru relaxare. Sistemul de aer condiționat și încălzirea centrală asigură confort termic pe tot parcursul anului, în timp ce prezența WiFi și a facilităților pentru persoane cu mobilitate redusă sporesc funcționalitatea spațiului.
Proprietatea a fost finalizată în 2023 după o renovare completă care a inclus modernizarea spațiilor și îmbunătățirea finisajelor. Ca parte a unui complex închis cu acces la plajă, apartamentul beneficiază de facilități comunitare actualizate, inclusiv patru piscine, restaurant și facilități de spălătorie. Proiectul a fost implementat ca dezvoltare privată într-o zonă stabilă a orașului Estepona, cu infrastructură existentă.
Proprietatea nu include parcare privată dedicată, accesul la vehicule fiind asigurat doar prin parcarea comunitară. Suprafața terenului (15 metri pătrați) este limitată pentru dezvoltări exterioare semnificative. Amplasarea în zona de coastă poate implica un flux turistic sezonier mai intens. Nu există spațiu interior pentru extinderi majore datorită suprafeței de 81 de metri pătrați deja optimizate. Proximitatea față de alte unități rezidențale poate afecta intimitatea în anumite perioade.
Ref: VL052248
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o investiție în regiunea Costa del Sol cu flux de venituri imediat prin licența turistică existentă. Persoanele interesate de petrecerea perioadelor de vacanță într-un apartament personal, dar care doresc să genereze venituri în restul anului, vor aprecia configurația de două dormitoare și facilitățile gata de utilizare. Familii sau cupluri care preferă accesul direct la plajă și facilitățile comunitare fără a fi nevoie de deplasări lungi vor găsi proprietatea adecvată. Investitorii cu interes în proprietăți turistice cu rating de 5 stele și rezervări existente vor considera proiectul o opțiune cu risc redus și potențial de rentabilitate demonstrabil.
Renovarea completă a proprietății a inclus utilizarea materialelor de calitate și a mobilierului de design, conform descrierii proiectului. Bucătăria open-plan este integrată armonios cu zona de living, folosind finisaje moderne care asigură durabilitate. Sistemul de climatizare (aer condiționat și încălzire centrală) contribuie la confortul interior pe tot parcursul anului. Ferestrele duble glazate sporesc eficiența termică și reduc zgomotul exterior, în timp ce dulapurile incorporate optimizează spațiul de depozitare. Terasele și grădina privată amenajată demonstrează atenție la detalii în designul exterior, cu accent pe funcționalitatea pentru stilul de viață mediteranean.
Prețul de început pentru această proprietate este de €585,000, reflectând atât amplasarea în primul rând față de plajă, cât și renovarea recentă și licența turistică validă. Comparativ cu alte proprietăți similare din Estepona, cum ar fi Anna de Estepona (de la €420,000) sau Isea Estepona III (de la €423,000), acest preț este mai ridicat, dar include beneficii precum o afacere de închiriere deja funcțională și un potențial de venit demonstrabil. Variația de preț în complex poate fi influențată de orientarea exactă, privirea și nivelul de finisare al unităților individuale.
Viața în acest apartament se concentrează pe confortul coastal, cu micul dejun pe terasă privind spre grădină personală și acces rapid la plajă pentru plimbările de dimineață. Zilele pot include sesiuni la una dintre cele patru piscine comunitare sau activități la facilitățile sportive din apropiere. Magazinele și restaurantele la distanță de mers pe jos transformă cumpărăturile și ieșirile în afară în rutine simple. Seara, zona de living open-plan devine spațiul principal pentru relaxare, cu patio-ul interior asigurând ventilație naturală. În weekends, proprietatea oferă posibilitatea de a exploata portul Estepona sau diversele facilități de agrement aflate la scurtă distanță.
Amplasarea în Estepona oferă acces echilibrat între viața urbană și cea de litoral. La doar 5 minute de mers pe jos se ajunge la plaja principală La Rada, în timp ce centrul orașului cu facilitățile sale este la o distanță similară. Există 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 km, asigurând opțiuni variate pentru ieșiri. Infrastructura medicală include 2 centre de sănătate și numeroase farmacii (18 în raza de 2 km), iar pentru educație, zona dispune de 19 școli primare și 10 școli secundare. Cu 8 linii de transport public și 50 de stații, mobilitatea fără mașină este viabilă pentru majoritatea nevoilor zilnice.
Harta poziționării arată apartamentul amplasat în prima linie față de coastă, în zona centrală a Estepona. Structura urbană demonstrează accesul direct către plajă, cu străzi organizate pe o rețea perpendiculară față de coastă. Proximitatea față de zonele de agrement și porturi este evidentă, iar relieul minim permite mobilitate ușoară între diferite puncte de interes. Poziționarea în partea de est a orașului facilitează accesul atât spre centrul istoric, cât și spre Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul Costa del Sol, acest apartament beneficiază de poziționarea sa în Estepona, un oraș cu 79,621 locuitori care oferă echilibrul între turism și viața locală autentică. Amplasarea la 25 km de Marbella și 73 km de Málaga permite accesul la facilitățile mai mari ale acestor orașe, în timp ce păstrează caracterul mai relaxat al unei localități costiere mai mici. Comparativ cu alte destinații de pe coastă, Estepona menține o atmosferă mai puțin aglomerată decât zonele centrale ale Marbellei, dar cu acces similar la facilități de înaltă calitate și servicii turistice.
Plajele principale (Playa de Estepona la 524m, La Rada la 769m) sunt accesibile pe jos în sub 10 minute. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 34 km, aproximativ 25-30 minute cu mașina. Terenurile de golf (Valle Romano Golf la 4.1 km, Azata Golf la 4.4 km) sunt accesibile cu mașina în 8-10 minute. Orașul Marbella, cu facilitățile sale extinse, este la 25 km, iar capitala provincială Málaga la 73 km. Porturile turistice Puerto Estepona (1.6 km) și Puerto Deportivo (1.8 km) sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 1.3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este tipic mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații între 15°C și 25°C în timpul anului. Altitudinea redusă de 19 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 2.4% către plajă contribuie la un microclimat plăcut. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei atinge minim 20°C, se întinde pe 4 luni, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Expunerea sud-estică a apartamentului asigură lumină naturală generoasă în timpul zilei, mai ales în orele de dimineață.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Estepona (524m) și La Rada (769m), ambele cu acces direct din complex. Playa del Cristo, la 1.6 km, este cunoscută pentru apele mai calme. Recreția activă este asigurată de 134 de facilități sportive în regiune, inclusiv centre precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km). Pentru entuziaștii golfului, sunt disponibile terenuri ca Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km). Porturile sportive din apropiere (Puerto Estepona la 1.6 km) oferă posibilități de activități nautice, iar punctele de belvedere precum Mirador del Carmen (1.2 km) permit panorame asupra coastei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
În contextul Costa del Sol, acest apartament beneficiază de poziționarea sa în Estepona, un oraș cu 79,621 locuitori care oferă echilibrul între turism și viața locală autentică. Amplasarea la 25 km de Marbella și 73 km de Málaga permite accesul la facilitățile mai mari ale acestor orașe, în timp ce păstrează caracterul mai relaxat al unei localități costiere mai mici. Comparativ cu alte destinații de pe coastă, Estepona menține o atmosferă mai puțin aglomerată decât zonele centrale ale Marbellei, dar cu acces similar la facilități de înaltă calitate și servicii turistice.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte rezidențiale din Estepona, acest apartament se remarcă prin combinația între amplasarea în primul rând față de plajă și licența turistică existentă. Proprietăți precum Anna de Estepona (de la €420,000) sau Isea Estepona III (de la €423,000) oferă prețuri mai accesibile, dar nu includ aceeași proximitate directă față de plajă sau o afacere de închiriere deja funcțională. The View Estepona (de la €445,000) se apropie ca preț, dar se concentrează mai mult pe aspectele de locuință permanentă decât pe potențialul de investiție turistică. În contextul regional, Estepona oferă un echilibru diferit față de Marbella, mai puțin aglomerată și cu prețuri rezidențiale moderate, menținând în același timp accesul la facilități de înaltă calitate. Proximitatea față de zonele naturale ca Sierra Bermeja adaugă o dimensiune de diversitate peisagistică care lipsește în destinațiile pur turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID