Апартаментът се намира в Estepona, Málaga, на разстояние 524 метра от плажа. Състои се от 2 спални, 2 бани и 107 м² жилищна площ. Построен през 1970 г., имотът предлага изглед към морето от дневната и терасата. Намира се в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 104 метра и ресторанти в непосредствена близост. Състоянието на имота е добро, с климатиция и покрита тераса. Този тип имот е подходящ за постоянно живеене или като втора ваканционна собственост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в централна градска зона на Estepona, на късо разстояние пеша до основните удобства. Плажът Playa de Estepona е на 524 метра, а супермаркетът е на 104 метра. Градската инфраструктура включва здравни центрове, училища и развлекателни заведения в радиус от 2 километра. Апартаментът предлага градска среда с достъп до крайбрежни зони.
С две спални и две бани, апартаментът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Пространната дневна с изглед към морето и кухненската зона с място за хранене осигуряват комфортни общи зони. Покритата тераса разширява жилищното пространство навън, предлагайки допълнително място за отдих на открито с изглед към морето.
Апартаментът е построен през 1970 година и е напълно завършен. Като по-стар имот, той не е част от ново строителство, което означава, че потенциалните купувачи трябва да имат предвид възможни нужди от модернизация или обновяване. Статутът на имота е "готов за живеене" с валидни документи и пълна собственост, което улеснява процеса на придобиване без изчакване на строителни работи.
Имотът не предлага подземно паркиране, което може да представлява предизвикателство в градска среда. Като по-стар имот от 1970 г., той може да има по-високи разходи за поддръжка в сравнение с новите сгради. Не разполага със споделени съоръжения като басейн или фитнес, които са често срещани в по-новите комплекси. Ограничената площ от 107 м² може да бъде недостатъчна за по-големи семейства.
Ref: VL269170
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи втори дом в Испания с удобен достъп до плажа и градските удобства. Поради местоположението в Estepona - град с добре развити услуги и инфраструктура, имотът отговаря на нуждите на хората, които ценят както активния градски живот, така и възможността за бърз достъп до морски релакс. За професионалисти, работещи отдалечено, апартаментът предлага подходяща среда с две стаи, които могат да служат като офиси, докато терасата с морски изглед осигурява приятно място за почивка. Наличието на всички основни услуги в близост - от магазини до ресторанти, улеснява ежедневието без необходимост от постоянно използване на превозно средство. За инвеститори, имотът представлява потенциал за отдаване под наем благодарение на туристическия лиценз, който позволява краткосрочно отдаване, особено през летния сезон, когато Estepona привлича множество посетители. Стабилният пазар на имоти в района и високото търсене на жилища в близост до плажа правят този имот привлекателен инвестиционен вариант с потенциал за наемен доход и дългосрочна капиталова печалба.
Апартаментът, построен през 1970 г., представя качество на изпълнението, типично за испанското строителство от този период. Конструктивните елементи включват здрави носещи стени и стоманобетонни плочи, които са осигурили стабилността на сградата през десетилетията. Подовите настилки в основните помещения са дървени, което придава топлина и естетика на интериора, докато в кухненската зона и баните са използвани керамични плочки, устойчиви на влага и лесни за поддръжка. Баните са оборудвани с мраморни мивки и душ кабини, което представлява стандарт за средния клас на жилищното строителство от онова време. Климатичната система включва както отопление, така и охлаждане, осигурявайки комфорт през цялата година, което е важно в климатичните условия на южна Испания. Терасата, ключов елемент от апартамента, е покрита и предлага защита от слънцето през горещите летни месеци. Дограмата вероятно е традиционна алуминиева или PVC, която може да не отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност, което представлява потенциална точка за подобрение. Като цяло, качеството на изпълнение е добро за възрастта на имота, но новите собственици трябва да имат предвид, че може да са необходими актуализации на електрическата и водопроводната инсталация, както и подобряване на топлоизолацията за съвременните стандарти на енергийна ефективност.
Цената на апартамента е от €630,000, което го позиционира в средния сегмент на пазара за Estepona. Като се има предвид местоположението - на разстояние пешеходно от плажа и в централна градска зона, цената отразява предимствата на местоположението. Площта от 107 м² предлага цена от приблизително €5,887 на квадратен метър, което е в съответствие с пазарните нива за района. Имотът се предлага в добро състояние, което може да намали необходимите първоначални инвестиции в сравнение с имоти, нуждаещи се от основен ремонт. Съществува опция за закупуване на съседния апартамент за създаване на по-голямо жилище на обща цена от €900,000, което предоставя потенциал за разширяване.
Този апартамент в Estepona предлага ежедневен ритъм, характерен за градския живот с непосредствена близост до морето. Утрините могат да започват с разходка до близкия плаж Playa de Estepona, само на няколко минути пеша, след което да продължат със закуска в едно от многото заведения в района. Благодарение на близостта до супермаркета на 104 метра, ежедневните покупки са лесни и бързи. Следобедите могат да бъдат посветени на разходки по крайбрежието или посещение на местните забележителности. Градската среда осигурява всички необходими услуги в радиус от километър - от банки и аптеки до паркове и кафенета. Това позволява на жителите да се движат пеша или с велосипед за ежедневните си ангажименти, без нужда от автомобил за основните дейности. Вечерите могат да се насладят на храна в някое от многото ресторанти или спокойствието на терасата с изглед към морето, наблюдавайки залеза над Средиземно море. За семейства с деца, наличието на 6 училища в радиус от 2 километра предлага удобни образователни опции, докато близостта до здравни центрове осигурява медицинска помощ при необходимост. Този имот представлява баланс между градското удобство и достъпа до морския живот на Коста дел Сол.
Средата около апартамента се характеризира с висока градска плътност и разнообразни удобства на разположение в непосредствена близост. С над 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 километра, жителите имат богат избор за хранене и социални дейности. Наличието на 4 банки и 18 аптеки в същия радиус осигурява лесен достъп до финансови и здравни услуги. Близостта до плажа La Rada (само 0.8 км) и Playa del Cristo (1.6 км) позволява редовен достъп до морските дейности, докато присъствието на два градски парка предлага зелени зони за отдих и спорт. За семейства с деца, наличието на 6 училища и 10 средни училища в района осигурява качествени образователни възможности на разстояние пеша или с кратко пътуване. Транспортната достъпност е добре развита с 8 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. Пътната мрежа е добре развита, осигурявайки връзки с по-големите градове като Марбеля (25 км) и Малага (73 км). В съчетание с близостта до летището в Малага (64 км), тези фактори правят местоположението удобно както за постоянно живеене, така и за ваканционни пътувания.
Карката показва стратегическото положение на апартамента в Estepona, на кратко разстояние от плажа и в централна градска зона. Жълтите икони обозначават ключови удобства като супермаркети, ресторанти и банки в непосредствена близост. Зелените зони представляват паркове и зелени площи, докато сините линии показват основни пътни артерии, свързващи имота с по-големите градове Марбеля и Малага. Червените точки отбелязват близките плажове и пристанището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona е стратегически разположен в западната част на провинция Малага, в региона на Коста дел Сол. Градът е на приблизително 25 километра западно от Марбеля и на около 73 километра югозападно от провинциалната столица Малага. Тази позиция прави Estepona важен връзка между по-туристическите източни части на Коста дел Сол и по-спокойните западни райони. В сравнение с по-натоварените градове като Марбеля, Estepona запазва по-автентичен испански характер, докато все още предлага всички удобства на модерен крайбрежен град. Разстоянието до Гибралтар (около 36 км) дава допълнително предимство за достъп до международни услуги. Позицията на града в близост до планината Sierra Bermeja и Средиземно море създава уникален микроклимат и разнообразен пейзаж, което отличава Estepona от другите крайбрежни градове в региона.
Апартаментът предлага изключителна достъпност до ключови удобства и атракции. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е само на 524 метра пеша, докато по-големият плаж La Rada е на 769 метра. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 64 километра, което е около 45-60 минути с кола. Град Марбеля, популярна туристическа дестинация, е на 25 километра, а историческият град Малага - на 73 километра. За любителите на голфа, в близост се намират няколко голф игрища: Valle Romano Golf на 4.1 км и Azata Golf на 4.4-4.6 км. Пристанището Puerto Estepona е на 1.6 километра, предлагайки възможности за водни спортове и риболов. За ежедневни нужди, супермаркетът е на 104 метра, а аптеката - на 236 метра. EV зарядна станция се намира на 1.3 километра, което е удобно за собственици на електрически превозни средства.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Estepona е средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C. Летните месеци са топли със средни температури между 25-30°C, докато зимите са меки с температури рядко падащи под 15°C. Имотът е разположен на 19 метра надморска височина с лек наклон от 2.4% към морето, което осигурява естествена вентилация и панорамни гледки. Зоната се характеризира с обилна слънчева радиация, с над 320 слънчеви дни годишно. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига и надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Сухото лято и меката зима създават идеални условия за открити дейности през цялата година. В близост до имота, планинската верига Sierra Bermeja с най-висок връх Los Reales (1449 м) влияе върху локалния микроклимат, като предпазва района от силни северни ветрове. Тази географска характеристика допринася за по-меките температури през зимата в сравнение с вътрешните части на Андалусия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажове и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, се намира на 524 метра и е градски плаж с добри удобства. По-големият плаж La Rada, на 769 метра, е основният плаж на града с дължина около 2.5 километра и множество услуги. Плажът Playa del Cristo, на 1.6 километра, е залив с по-спокойни води, подходящ за семейства с деца. За любителите на голфа, в района се намират няколко висококачествени голф игрища. Valle Romano Golf на 4.1 км предлага 18 дупки с панорамни гледки, докато Azata Golf (4.4-4.6 км) е известно със своите предизвикателни препятствия. Estepona Golf на 6.1 км е по-старо, но добре поддържано игрище. За спортни дейности, в района има 134 спортни съоръжения, включително Better Bodies фитнес център на 300 метра и общински спортен център на 600 метра. Пристанището Puerto Estepona на 1.6 км предлага възможности за водни спортове, риболов и разходки с лодки, допълвайки разнообразните рекреационни възможности в района.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona е стратегически разположен в западната част на провинция Малага, в региона на Коста дел Сол. Градът е на приблизително 25 километра западно от Марбеля и на около 73 километра югозападно от провинциалната столица Малага. Тази позиция прави Estepona важен връзка между по-туристическите източни части на Коста дел Сол и по-спокойните западни райони. В сравнение с по-натоварените градове като Марбеля, Estepona запазва по-автентичен испански характер, докато все още предлага всички удобства на модерен крайбрежен град. Разстоянието до Гибралтар (около 36 км) дава допълнително предимство за достъп до международни услуги. Позицията на града в близост до планината Sierra Bermeja и Средиземно море създава уникален микроклимат и разнообразен пейзаж, което отличава Estepona от другите крайбрежни градове в региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Estepona, този апартамент предлага баланс между цена, местоположение и удобства. Проектът "The View Estepona" предлага цени от €445,000, което е по-ниско, но вероятно е по-далеч от центъра или плажа. "Isidora Living Las Mesas" с цени от €519,000 е сравним ценово, но като ново строителство може да предлага по-модерни удобства и по-висока енергийна ефективност. В сравнение с по-скъпите проекти като "Acqua Gardens" (от €524,600), този имот предлага по-голяма площ за парите. Като по-стар имот, той може да има по-ниска енергийна ефективност в сравнение с новите сгради, но компенсира това с централно местоположение и непосредствена близост до всички услуги без необходимост от транспорт. В регионален контекст, Estepona е по-достъпен от луксозния Марбеля (на 25 км), но все още предлага висококачествени удобства и инфраструктура. В сравнение с по-източните части на Коста дел Сол като Торемолинос или Беналмадена, Estepona предлага по-спокойна среда с по-малко туристически тълпи, особено извън летния сезон. Този имот е подходящ за купувачи, които търсят баланс между достъпност, качество на живот и удобства, без да плащат премиал цени, характерни за по-престижните райони на Марбеля или Пуерто Банус.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID