דירה בשטח של 107 מ"ר עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה באסטפונה, מאלאגה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף וכולל מרפסת פרטית עם נוף לים. הדירה, שנבנתה ב-1970, מציעה נוף פנורמי לים מהמרפסת והמטבח. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים, כולל סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור חוף פעיל באסטפונה, במרחק של כ-524 מטרים מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום באזור אורבני מציע קרבה למגוון רחב של שירותים ומתקנים הנדרשים לחיי יומיום, עם תחבורה ציבורית זמינה באזור.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים בקרבת חוף הים עם גישה נוחה למתקנים אורבניים. עם שני חדרי שינה ושטח של 107 מ"ר, היא מספקת פתרון מגורים קומפקטי אך מרווח לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית עם נוף לים מאפשרת מרחב חיי חוץ פרטי.
הנכס הושלם בשנת 1970 ומוצע כיום למכירה במצבו הנוכחי. בהתאם לנתונים, הנכס נמצא במצב טוב עד מצוין, עם מיזוג אוויר לקירור וחימום. הוא אינו נחשב לנכס חדש, אלא נכס קיים שעבר תחזוקה לאורך השנים.
הנכס אינו כולל חנייה פרטית במסגרת המחיר. המבנה הישן יותר עשוי לדרוש שיפוצים עתידיים להתאמה לסטנדרטים מודרניים. הנכס אינו מציע בריכה פרטית או מתקני נופש ייחודיים כחלק מהנכס עצמו, אך ממוקם בקרבת מתקנים ציבוריים רבים.
Ref: VL269170
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה בקרבת הים באזור אורבני פעיל. הוא פונה לאנשים המעריכים את האפשרות לצאת מהבית ברגל ולהגיע לחוף, למסעדות ולחנויות. המיקום מתאים גם לאנשים שמתכננים להשקיע בנדל"ן באזור הקוסטה דל סול, כיוון שהנכס כולל רישיון להשכרה תיירותית. בנוסף, הנכס יכול להתאים לאנשים המעוניינים בשיפוץ והתאמה אישית של המגורים לפי צרכיהם. האפשרות לרכוש את שתי הדירות ולאחד אותן מושכת משפחות גדולות יותר או משקיעים המעוניינים בנכס גדול יותר.
הנכס נמצא במצב טוב עד מצוין לפי הנתונים, עם מיזוג אוויר לקירור וחימום. הדירה כוללת מרפסת מקורה פרטית עם נוף לים, המספקת מרחב חיי חוץ נוסף. המטבח מצויד בריהוט מודרני ומאפשר מקום לשולחן אוכל. חדר האמבטיה כולל כיור שיש ומקלחת. הדירה ממוקמת בבניין עם מעלית, המקלה על הגישה לדירה. חומרי הבנייה והאיכות עומדים בסטנדרטים של שנות ה-70, עם שדרוגים שבוצעו לאורך השנים.
מחיר הנכס עומד על €630,000 עבור דירת שני חדרי שינה בשטח של 107 מ"ר. ישנה אפשרות לרכוש גם את הדירה הסמוכה (דירה ב') תמורת סך כולל של €900,000, עם אפשרות לאחד את שתי הדירות וליצור דירה גדולה יותר בת 3-4 חדרי שינה. המחירים תקפים נכון לעכשיו, אך כפופים לשינויים על פי תנאי השוק.
חיי היומיום במיקום זה מתאפיינים בקרבה לים ולחיים האורבניים של אסטפונה. בבוקר, ניתן ללכת לקניות בסופרמרקט הסמוך (במרחק 104 מטרים) או ליהנות מקפה אחד מבתי הקפה הרבים באזור. אחר הצהריים, החוף נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר רחצה או הליכה לאורך הטיילת. ערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחת המסעדות המקומיות או בילוי בנמל הסמוך. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה נוחה למרכזי הבילוי והתרבות של העיר. האזור פעיל במשך כל השנה, עם תנועת תיירים מסוימת בעונות הפסגה, אך שומר על אופי קהילתי מקומי.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף והטיילת. המרחקים למתקנים חשובים הם: סופרמרקט (104 מטרים), בית מרקחת (236 מטרים), בית חולים (4.4 ק"מ), ותחנת טעינה לרכב חשמלי (1.3 ק"מ). העיר מציעה 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. אסטפונה כוללת מרכזי ספורט רבים, כולל Better Bodies (0.3 ק"מ) והמרכז הספורטיבי העירוני (0.6 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט לתושבים.
המפה מציגה את מיקום הנכס באסטפונה, בקרבת חופי הים התיכון. הנכס ממוקם באזור אורבני סמוך לחוף, עם גישה קלה למתקנים ושירותים עירוניים. המפה מדגישה את הקרבה לחופים, מסלולי הגולף והתשתיות העירוניות החשובות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר ומונה כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025). ביחס לערים הגדולות באזור, אסטפונה נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרביה, 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה. המיקום מקנה לעיר אופי קהילתי יחד עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים של ערים גדולות יותר באזור.
החופים הקרובים הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). מסלולי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 64 ק"מ, אך ניתן להשתמש גם בנמל התעופה גיברלטר (36 ק"מ). הערים הגדולות הקרובות הן מרביה (25 ק"מ), אלחסירס (42 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים נוספים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 15-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקל על הגישה לחוף. הסביבה מאופיינת בהרים ירוקים ובשטחים פתוחים, עם הר סיירה ברמחה הסמוך שמגיע לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא לה ראדה (0.8 ק"מ), מעורבל בדגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. חופים נוספים כוללים את פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ). לאוהבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: אזטה גולף (4.9 ק"מ), אסטפונה גולף (6.1 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט רזורט (6.2 ק"מ). בעיר קיימים גם 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי כושר וספורט מים המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי לתושבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר ומונה כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025). ביחס לערים הגדולות באזור, אסטפונה נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרביה, 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה. המיקום מקנה לעיר אופי קהילתי יחד עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים של ערים גדולות יותר באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, נכס זה מציע מחיר תחרותי של €630,000. The View Esteponה מציע דירות החל מ-€445,000, Isidora Living Las Mesas החל מ-€519,000 ו-Acqua Gardens החל מ-€524,600. עם זאת, היתרון הבולט של נכס זה הוא המיקום הייחודי בקרבת הים ובלב העיר, עם נוף ישיר לים מהמרפסת. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, נכס זה כבר קיים ומוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. בנוסף, האפשרות לרכוש את הדירה הסמוכה ולאחד את השתיים ליצירת דירה גדולה יותר מציעה גמישות שאינה קיימת בפרויקטים אחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID