에스테포나 해안가에 위치한 이 아파트는 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 107㎡의 주거 공간을 제공합니다. 1970년에 완공된 이 아파트는 도시 환경 속에서 해변과 지역 시설까지 도보로 접근 가능한 위치를 자랑합니다. 플라야 데 에스테포나(524m)와 라 라다(769m) 해변과의 가까운 거리는 일상적인 해안 생활을 가능하게 합니다. 스페인의 대표적인 해안 도시 중 하나인 에스테포나의 실질적인 주거 옵션으로서, 상점, 레스토랑 및 필수 서비스까지의 접근성이 뛰어납니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 에스테포나의 도심 지역에 위치하며, 마을의 인프라와 직접적으로 연결되어 있습니다. 슈퍼마켓(104m)과 약국(236m)까지 걸어서 갈 수 있는 필수 서비스가 가깝습니다. 플라야 데 에스테포나와 라 라다 해변까지 1km 미만의 거리로, 해안 생활을 원하는 사람들에게 실용적인 거주지가 됩니다.
이 아파트는 2개의 침실, 2개의 욕실을 갖춘 107㎡의 생활 공간으로 기본적인 주거 요구를 충족합니다. 거실, 식탁 공간이 가능한 주방, 바다 전망을 제공하는 테라스를 포함한 레이아웃입니다. 온도 조절을 위한 에어컨과 건물 내 엘리베이터 시설이 있습니다. 이 아파트의 크기는 커플, 소규모 가족 또는 2차 주거용으로 적합합니다.
이 건물은 1970년에 완공된 기존 건물로, 신축 개발이 아닌 에스테포나의 기존 도시 구조의 일부입니다. 건축 완공을 기다릴 필요 없이 즉시 입주가 가능합니다. 50년 이상 유지된 건축물로서 지중해 기후 조건을 견뎌온 견고한 시공을 보여줍니다.
1970년에 지어진 이 아파트는 신축 건물에 일반적인 최신 에너지 효율성 표준을 충족하지 못할 수 있습니다. 현대 에너지 요구 사항을 충족하기 위한 업데이트가 필요할 수 있습니다. 제공된 데이터에 따르면 주차 시설은 포함되어 있지 않습니다. 동쪽과 남쪽 방향으로 저녁 햇살 노출이 제한될 수 있습니다. 수영장이나 정원과 같은 커뮤니티 시설은 명시되지 않았습니다.
Ref: VL269170
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 스페인 해안 도시에서 2차 거주지를 찾는 다양한 주거 시나리오에 적합합니다. 부동산의 위치와 시설은 휴가 기간 중 파트타임 생활을 가능하게 하며, 해변과 마을 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 스페인에서 영구 거주를 찾는 구매자에게는 필수 서비스가 도보 거리에 있는 실용적인 생활 조건을 제공합니다. 2개 침실 구성은 커플이나 소규모 가족을 수용하며, 국제 공항(34km)까지의 접근성은 주거지와 2차 주거지 간의 이동을 용이하게 합니다. 개인 사용이 아닐 때 임대 소득을 창출할 수 있는 관광 허가 가능성으로 투자자들에게도 매력적일 수 있습니다. 두 유닛을 구매하여 더 큰 3-4개 침실 아파트로 결합하는 옵션은 더 많은 공간이나 맞춤형 생활 공간을 원하는 구매자에게 기회를 제공합니다. 에스테포나의 신규 개발 지역이 아닌 확립된 지역에 위치하여 안정적인 인프라와 지역사회를 선호하는 구매자에게 매력적입니다.
이 아파트는 사치스러운 요소보다는 실용적 내구성에 중점을 둔 1970년대 지중해 부동산의 표준 마감 품질을 특징으로 합니다. 제공된 정보에 따르면 욕실은 대리지 싱크대와 샤워 시설을 포함하여 수십 년 동안 기능성을 유지해 온 고전적인 선택을 보여줍니다. 주방은 식탁을 위한 공간이 있는 실용적 레이아웃 설계를 나타내는 기본 기능 요소로 갖춰져 있습니다. 거실 지역은 해안 환경에서 내구성과 유지 관리 용이성을 위해 선택된 나무 바닥재를 특징으로 합니다. 아파트는 연중 내내 편안함을 위해 냉난방 시설을 모두 갖추고 있어 안달루시아 기후에서 필수적입니다. 창문은 바다 전망을 활용하도록 배치되어 있어 원래 설계에서 방향성을 고려했음을 나타냅니다. 건물에는 엘리베이터가 포함되어 있어 접근성 고려사항을 반영합니다. 덮힌 테라스의 존재는 지중해 주택 건축의 특징인 야외 생활 공간의 통합을 보여줍니다. 현대적 개발에서 찾아볼 수 있는 최신 기술 발전이나 고급 럭셔리 마감은 통합되지 않았을 수 있지만, '우수' 및 '양호' 상태로 묘사되어 수년간 유지 관리가 보존되었음을 시사합니다.
이 아파트는 에스테포나의 해변 근처 도시 지역에 위치한 107㎡ 부동산에 대한 시장 가격을 반영하여 63만 유로에 가격이 책정되었습니다. 이 가격은 에스테포나 부동산 시장의 중간 세그먼트에 위치합니다. 비교를 위해, 에스테포나의 유사한 부동산은 The View Estepona 같은 신규 개발은 44만 5천 유로부터 시작하며, Isidora Living Las Mesas는 51만 9천 유로부터, Acqua Gardens는 52만 4천 600유로부터 시작합니다. 부동산의 가격은 해변과 마을 시설에 대한 접근성과 같은 입지 이점을 반영합니다. 또한 두 유닛(A와 B)을 90만 유로에 구매하는 옵션이 있어, 더 많은 공간이 필요하거나 생활 공간을 맞춤화하려는 구매자에게 가능성을 제공합니다.
에스테포나는 일상적인 루틴이 자연스럽게 지중해 환경과 통합되는 균형 잡힌 해안 생활 방식을 제공합니다. 가장 가까운 해변이 1km 미만에 위치하여 해변으로의 아침 산책이 정기적인 활동이 될 수 있습니다. 아파트의 슈퍼마켓과 약국 근접성은 차량 의존도를 줄이면서 일일 심부름을 도보로 해결할 수 있게 합니다. 도시 배경은 정기적인 마을 활동을 제공하는 반면, 바다 전망은 해안 풍경과의 시각적 연결을 제공합니다. 이곳에서의 생활은 실내 공간에서 바다 전망을 즐기는 테라스로 전환되는 것을 포함하며, 대부분의 기간 동안 온화한 기후를 활용합니다. 아파트의 위치는 주민들이 쉽게 지역 레스토랑, 카페, 상점에 접근할 수 있게 합니다. 근처 항구 지역은 환경에 해양 활동을 더하며, 마을의 인프라는 광범위한 이동 없이 실용적인 필요를 충족시킵니다.
아파트의 에스테포나 위치는 잘 발달된 도시 인프라와 지중해 해안 특성을 즉각적으로 접근할 수 있게 합니다. 이곳의 일상 생활은 해변, 상업 지역, 주거 지역이 자연스럽게 융합되는 환경을 탐색하는 것을 포함합니다. 부동산의 위치는 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 수많은 상점이 도보 거리에 있어 교통수단 없이도 요리 및 사회적 선택이 용이합니다. 2km 반경 내 18개의 약국 존재는 포괄적인 의료 접근성을 보여주며, 같은 반경 내 6개의 학교는 가족 친화적인 인프라를 나타냅니다. 교통은 마을 전역에 50개의 정류장이 있는 8개의 대중교통 노선으로 용이하게 이루어져 지역 이동에서 개인 차량 의존도를 줄입니다. 근처 마리나(1.6km)는 환경에 해양적 차원을 추가하며 보트 관련 활동과 워터프론트 다이닝을 제공합니다. 도시 환경은 다수의 해변과 시에라 베르메자 산맥이 가시적인 배경을 형성하는 자연 요소와의 근접성으로 균형을 이룹니다. 이러한 조합은 실용적인 일상적인 요구가 효율적으로 충족되면서 해안 생활 방식 요소와의 연결을 유지하는 생활 환경을 만듭니다. 지역의 개발 밀도는 서비스가 연중 내내 활성화되어 있어 관광 의존적인 해안 지역에서 때때로 경험되는 계절적 제한을 피합니다.
에스테포나의 이 아파트는 도시 지역 내에서 해안가에 인접한 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 마을의 중심 상업 지역과 지중해 사이에 위치하여, 해변, 상점, 레스토랑 및 필수 서비스까지의 접근성이 뛰어납니다. 마을의 동서 방향으로 뻗어 있는 해안선을 따라 위치하여, 에스테포나 시내 전체와 인근 마베야까지의 연결을 용이하게 합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 아파트는 코스타 델 솔 지역 내에서 전략적 위치를 차지하는 에스테포나에 위치해 있습니다. 에스테포나는 지역의 주요 도시 중심지인 마베야에서 서쪽으로 약 25km 떨어져 있으며, 147,958명의 인구를 가지고 있습니다. 동쪽으로는 579,076명의 인구를 가진 지방 수도인 말라가가 73km 거리에 있습니다. 서쪽으로는 121,957명의 거주자가 있는 알헤시라스가 42km 거리에 있습니다. 이 위치는 에스테포나를 마베야와 더 인구 밀집된 말라가 광역 지역 사이의 중간 크기 해안 도시(79,621명 인구)로 위치시킵니다. 마을의 서부 코스타 델 솔 위치는 지중해 해안과 인근 지역(36km 거리의 지브롤터 포함)에 대한 비교적 쉬운 연결을 제공합니다. 에스테포나는 주거 지역사회이자 주변 지역에 대한 서비스 중심지 역할을 하면서 광범위한 코스타 델 솔 회랑과 연결된 고유한 정체성을 유지합니다.
이 아파트는 지역의 핵심 목적지에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 해변 접근이 특히 편리하며, 플라야 데 에스테포나가 524미터, 라 라다 해변이 769미터 떨어져 있어 모두 쉽게 걸어서 갈 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 발레 로마노 골프가 4.1km 떨어져 있으며, 아사타 골프 시설은 4.4-4.6km 거리에 있어 온화한 날씨 조건에서 연중 골프 기회를 제공합니다. 가장 가까운 공항은 지브롤터로 약 36km, 말라가-코스타 델 솔 공항은 64km에 있어 차로 약 45-60분 내에 국제 여행이 가능합니다. 필수 서비스는 놀랍도록 가까워 슈퍼마켓이 104미터, 약국이 236미터 떨어져 있습니다. 의료 서비스는 가장 가까운 병원이 4.4km 떨어져 있습니다. 마리나는 1.6-1.8km 거리에 있어 해양 시설을 제공합니다. 현대적인 모빌리티 요구사항을 반영하여 EV 충전 인프라가 1.3km 거리에 이용 가능합니다. 아파트의 에스테포나 위치는 마베야까지 25km, 알헤시라스까지 42km, 말라가까지 73km로 추가 서비스와 편의시설을 위한 더 큰 도시 중심지에 대한 접근을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 기후는 연간 평균 기온 15-25°C, 전체 연평균 17.8°C의 전형적인 지중해 경험을 제공합니다. 아파트의 해발 19미터 위치는 해안가의 완만한 고도에 위치하며, 해변을 향한 2.4%의 최소 경사로 걷기와 자전거 타기에 적합한 비교적 평평한 지형을 만듭니다. 지역은 스페인 코스타 델 솔의 특징인 약 300일의 일조량과 풍부한 햇살의 이점을 누립니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상으로 유지되는 약 4개월 동안 지속되며, 일반적으로 6월부터 9월까지입니다. 1,449미터 고도에 도달하는 시에라 베르메자 산맥과의 근접성은 지역 날씨 패턴에 영향을 미치고 경치 있는 배경을 제공합니다. 이 산들은 온도 극한을 조절하고 지역의 기후에 기여하는 자연적인 장벽을 만듭니다. 아파트의 동쪽과 남쪽 방향은 아침과 이른 오후 햇살을 받아 더 서늘한 달 동안 자연 채광과 온기에 유리할 수 있으며, 한여름 오후의 과도한 열 노출을 제한할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
아파트의 위치는 에스테포나 해안가에 대한 뛰어난 접근성을 제공하며, 여러 해변이 쉽게 도달 가능한 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변에는 플라야 데 에스테포나(524m)와 라 라다(769m)가 포함되며, 둘 다 걸어서 갈 수 있는 거리에 있어 일상적인 해변 활동을 일상 생활의 일부로 만듭니다. 이 해변들은 수영과 일광욕에 적합한 전형적인 지중해 모래 해안을 제공합니다. 1.6km 떨어진 플라야 델 크리스토는 특히 평온한 물과 가족 친화적인 환경으로 주목할 만합니다. 골프 애호가들을 위해, 지역에는 발레 로마노 골프(4.1km), 아사타 골프(4.4-4.6km), 에스테포나 골프(6.1km)와 같은 여러 퀄리티 코스가 있어 온화한 날씨 조건에서 연중 골프 기회를 제공합니다. 스포츠 시설은 주변에 풍부하며, 베터 바디스 체육관(0.3km), 폴리데포르티보 무니시팔(0.6km), 센트로 데포르티보 호세 라몬 데 라 모레나(0.6km)가 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 지역은 총 134개의 스포츠 시설을 보유하고 있어 잘 발달된 레크리에이션 인프라를 나타냅니다. 푸에르토 에스테포나 마리나(1.6km)와의 근접성은 해양 활동과 워터프론트 다이닝을 레크리에이션 가능성에 추가하여 해안 및 육상 활동에 모두 관심 있는 주민들을 위한 라이프스타일 옵션을 향상시킵니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 아파트는 코스타 델 솔 지역 내에서 전략적 위치를 차지하는 에스테포나에 위치해 있습니다. 에스테포나는 지역의 주요 도시 중심지인 마베야에서 서쪽으로 약 25km 떨어져 있으며, 147,958명의 인구를 가지고 있습니다. 동쪽으로는 579,076명의 인구를 가진 지방 수도인 말라가가 73km 거리에 있습니다. 서쪽으로는 121,957명의 거주자가 있는 알헤시라스가 42km 거리에 있습니다. 이 위치는 에스테포나를 마베야와 더 인구 밀집된 말라가 광역 지역 사이의 중간 크기 해안 도시(79,621명 인구)로 위치시킵니다. 마을의 서부 코스타 델 솔 위치는 지중해 해안과 인근 지역(36km 거리의 지브롤터 포함)에 대한 비교적 쉬운 연결을 제공합니다. 에스테포나는 주거 지역사회이자 주변 지역에 대한 서비스 중심지 역할을 하면서 광범위한 코스타 델 솔 회랑과 연결된 고유한 정체성을 유지합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
에스테포나 지역의 부동산 시장은 코스타 델 솔의 서부 지역에서 중요한 위치를 차지합니다. 이 아파트의 가격대인 63만 유로는 에스테포나 시장의 중간 범위에 속합니다. 비교 대상으로, The View Estepona 프로젝트는 44만 5천 유로부터 시작하여 더 최근 개발된 옵션을 제공하며, Isidora Living Las Mesas는 51만 9천 유로부터, Acqua Gardens는 52만 4천 600유로부터 시작합니다. 이러한 비교는 해당 아파트가 신축 프로젝트에 비해 약간 높은 가격대를 형성하고 있음을 보여주지만, 이는 입지의 우위와 완성된 상태에서 즉시 입주가 가능하다는 점이 반영된 것입니다. 에스테포나는 동쪽의 마베야와 비교할 때 상대적으로 더 안정된 지역사회와 낮은 밀도의 개발을 특징으로 합니다. 마베야가 147,958명의 인구와 더 많은 관광 인프라를 갖춘 반면, 에스테포나는 79,621명의 인구로 더 정주 중심적인 환경을 제공합니다. 서쪽의 알헤시라스는 항구 도시로서 다른 경제적 기반을 가지고 있으며, 에스테포나보다는 더 산업적인 특성을 보입니다. 에스테포나는 말라가(73km)와 지브롤터(36km) 두 공항에서의 접근성이라는 이점을 가지고 있어 국제적인 연결성이 좋습니다. 이는 마베야나 푸에르토 바누스와 같은 인근 지역과 경쟁력 있는 위치를 제공합니다. 에스테포나의 연간 부동산 거래량이 3,163건이라는 점은 지역 부동산 시장의 활발함과 안정성을 나타내며, 이는 투자자들에게 중요한 요소입니다.
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