Diese Strandwohnung in Estepona befindet sich in städtischer Umgebung mit direkter Nähe zum Meer. Die 107 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wurde 1970 fertiggestellt und bietet Panoramablicke auf das Meer. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Playa de Estepona und La Rada ermöglicht ein typisch mediterranes Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine überdachte Terrasse mit Meerblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen in Gehweite, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die exponierte Lage an der Costa del Sol kombiniert Stadtleben mit direktem Meereszugang.
Die Wohnung mit 107 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder entsprechen typischen Wohnbedürfnissen für eine Zweitwohnung oder permanenten Wohnsitz. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und die Terrasse dient als zusätzlicher Wohnbereich im Freien.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubaustadium. Die Wohnung gilt laut Daten als in gutem bis ausgezeichnetem Zustand. Als älteres Gebäude weist es typische Merkmale der Bauzeit auf, wurde jedoch mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage ausgestattet.
Die Wohnung bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten, die bei neueren Projekten üblich sind. Als Bauwerk aus den 1970er Jahren entspricht die Energieeffizienz nicht aktuellen Standards. Die begrenzte Grundstücksfläche in städtischer Umgebung bietet keine Erweiterungsmöglichkeiten für private Außenbereiche.
Ref: VL269170
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Kaufinteressenten, die eine Kombination aus städtischem Lebensstil und unmittelbarer Strandnähe suchen. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in Spanje möchten, finden hier die richtige Balance zwischen Wohnkomfort und Urlaubsatmosphäre. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen macht die Wohnung auch für dauerhafte Bewohner attraktiv. Investoren, die eine Vermietung an Touristen anstreben, profitieren von der Touristenlizenz und der hohen Nachfrage nach Strandunterkünften. Die gut erhaltene Bausubstanz aus den 1970er Jahren bietet zudem die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder zu renovieren. Die zentrale Lage in Estepona mit all seinen Einrichtungen spricht vor allem diejenigen an, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Die Wohnung verfügt über eine typische Ausstattung des spanischen Wohnungsbaus der 1970er Jahre mit soliden Materialien und praktischer Aufteilung. Die Böden bestehen laut Bildmaterial aus Holz im Wohnbereich und Fliesen in Küche und Bad. Das Badezimmer ist mit Marmorwaschbecken und Dusche ausgestattet, was auf eine qualitative Ausstattung hindeutet. Die Küche bietet modernisierte Möbel und ausreichend Stauraum. Die Klimaanlage für Heizung und Kühlung entspricht zeitgemäßem Komfort. Die Türen und Fenster wurden wahrscheinlich bereits modernisiert, um eine gute Wärmedämmung zu gewährleisten. Die überdachte Terrasse zeigt eine solide Bauweise mit Blick auf Langlebigkeit. Die genannten Ausstattungsmerkmale wie Aufzug und private Terrasse deuten auf eine für damalige Verhältnisse gehobene Ausstattungsqualität hin, die inzwischen altersgerecht erneuert wurde.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 630.000 Euro angeboten, was für die Lage und Größe in der aktuellen Marktsituation von Estepona als wettbewerbsfähig gilt. Zum Vergleich liegen ähnliche Objekte in der Region wie The View Estepona ab 445.000 Euro, Isidora Living Las Mesas ab 519.000 Euro und Acqua Gardens ab 524.600 Euro. Der Kaufpreis entspricht dem Preisniveau für Strandnähe in guter Lage in Estepona. Die Option zum Erwerb beider nebeneinanderliegender Wohnungen für 900.000 Euro bietet zusätzliche Investitionsmöglichkeiten.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur. Morgens kann man auf der Terrasse bei Kaffee den Sonnenaufgang über dem Meer beobachten, bevor man zu Fuß die Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt erreicht. Die Lage ermöglicht sowohl ein entspanntes Strandleben als auch die Nutzung kultureller und gastronomischer Angebote. Die flache Hänge zum Strand macht Spaziergänge und Fahrradtouren bequem. Abends bietet die Plaza mit Restaurants und Cafés gesellschaftliche Treffpunkte, während die Wohnung selbst mit ihrer Meeresblick-Terrasse einen Rückzugsort bietet. Die Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe schafft einen lebhaften, aber nicht überfüllten Lebensrhythmus.
Die Infrastruktur um die Wohnung ist hervorragend entwickelt. Alle täglichen Bedürfnisse können zu Fuß erledigt werden, denn innerhalb von 2 Kilometern Umkreis gibt es 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken und 22 Cafés. Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt. Die Gesundheitsversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren in der Stadt gewährleistet, wobei das nächste Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt ist. Für Familien mit Kindern gibt es in Estepona 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen, was eine gute Anbindung ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) bietet Zugang zu größeren städtischen Angeboten, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol in 64 Kilometern Entfernung liegt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Estepona. Die blaue Linie markiert die kurze Strecke zum Meer, während die roten Punkte die wichtige Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe anzeigen. Die grünen Bereiche zeigen die Parks und Erholungsgebiete in der Nachbarschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt. Die Stadt befindet sich in einer fruchtbaren Ebene, umgeben von der Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern. Die Position zwischen Marbella (25 km östlich) und der Hafenstadt Algeciras (42 km westlich) macht Estepona zu einem zentralen Punkt der westlichen Costa del Sol. Die relative Entfernung zu den größeren Städten bietet eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Lebensqualität compared to den belebteren touristischen Zentren der Region.
Die Strände sind hervorragend erreichbar: Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern. Die Hänge zum Meer sind mit nur 2,4% sehr flach, was die Wege für Fußgänger und Radfahrer bequem macht. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km), was für Golfliebhaber eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in 36 Kilometern Entfernung, der größere internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol in 64 Kilometern. Die Marina Puerto Estepona liegt nur 1,6 Kilometer entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 15°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Das Badewetter dauert etwa 4 Monate pro Jahr, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Wohnung befindet sich auf 19 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine gute Belüftung und Aussicht sorgt. Die flache Topographie mit nur 2,4% Neigung zum Meer hin begünstigt ein mildes Mikroklima. Die durchschnittlichen 300 Sonnentage pro Jahr in der Region machen die Lage besonders attraktiv für Sonnenliebhaber und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht die Wohnung attraktiv für Wassersport- und Strandidlen. Playa de Estepona und La Rada sind in weniger als 800 Metern zu Fuß erreichbar, Playa del Cristo in 1,6 Kilometern. Diese Strände sind bekannt für ihre gute Wasserqualität und ihre familienfreundliche Atmosphäre. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) und die Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportliche Aktivitäten sind durch 134 Sporteinrichtungen in der Stadt möglich, darunter Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum (0,6 km). Die Marina Puerto Estepona in 1,6 Kilometern Entfernung bietet zusätzliche Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt. Die Stadt befindet sich in einer fruchtbaren Ebene, umgeben von der Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern. Die Position zwischen Marbella (25 km östlich) und der Hafenstadt Algeciras (42 km westlich) macht Estepona zu einem zentralen Punkt der westlichen Costa del Sol. Die relative Entfernung zu den größeren Städten bietet eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Lebensqualität compared to den belebteren touristischen Zentren der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnungsprojekten in Estepona bietet diese Wohnung eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und direkter Meeresnähe. Während neuere Projekte wie The View Estepona (ab 445.000 €) oft am Stadtrand liegen, bietet diese Wohnung die volle urbane Infrastruktur. Preislich positioniert sich das Angebot zwischen den günstigeren Neubauprojekten und luxuriösen Villen. Anders als bei reinen Neubauprojekten erhält der Käufer hier eine etablierte Immobilie mit nachgewiesener Bausubstanz aus den 1970er Jahren. Im Vergleich zu Marbella (25 km östlich) bietet Estepona ein ruhigeres, authentischeres spanisches Flair bei ähnlicher Infrastruktur. Die Preise liegen hier tendenziell 10-15% unter denen in Marbella, was Estepona zu einer preisgünstigeren Alternative macht, ohne auf Annehmlichkeiten wie gute Restaurants, Geschäfte und medizinische Versorgung verzichten zu müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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