Tengerparti lakás Esteponában, Andalúziában. A 107 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, panorámaszerű kilátással a tengerre. A lakás 1970-ben épült, jelenlegi állapota jó. Elhelyezkedése megfelelő, gyalogtávolságra a strandtól, a városközponttól és számos szolgáltatástól. A lakás kiválóan alkalmas befektetési célra vagy állandó lakhatásra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központjában található, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A város Málaga tartományban helyezkedik el, a Costa del Sol régióban. A település környezete fejlődő városias képét mutatja, miközben megőrizte a mediterrán hangulatot. A tengerparti elhelyezkedés biztosítja a közvetlen hozzáférést a strandokhoz és a tengerparti sétányhoz.
A lakás alaprajza két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, amely megfelel egy kisebb család vagy egy pár számára. A nappali tágas és világos, a konyha részben nyitott a nappalira, étkezőhellyel. Az erkély panorámás tengerkilátással rendelkezik, ami külön értéket ad a lakásnak. Az épületben lift is található, ami megkönnyíti a közlekedést.
Az ingatlan 1970-ben épült, így nem számít újépítésűnek. A lakás jelenlegi állapota jó, de frissítésre, modernizálásra szorulhat a mai igényeknek megfelelően. A létesítmények és a technikai felszerelések (pl. klíma) jelenleg is működőképesek, de esetleges felújítással tovább növelhető a komfortérzet.
A lakás nem tartalmaz parkolóhelyet, ami városi környezetben hátrányt jelenthet. Az építés ideje miatt a lakás energiatakarékossági szintje nem felel meg a mai új építésű ingatlanokénak. Az ingatlan nem helyezkedik el elszigetelt nyugodt környezetben, hanem a városközpont közelében, ami állandó városi életet jelent.
Ref: VL269170
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak, akik tengerparti környezetben keresnek lakhatást, de nem akarnak elszigetelten élni. Megfelelő választás lehet olyan pároknak vagy kisebb családoknak, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust, de közben fontos számukra a városi szolgáltatások közelsége. Befektetési szempontból is vonzó lehet, mivel a turisztikai engedéllyel rendelkező lakások kiadhatók rövid távú bérbeadásra is. Azok számára is megfelelő, akik felújítási projektet keresnek, hiszen a lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad a személyre szabásra.
A lakásban a minőség megfelel a korabeli építési szabványoknak, de a mai igényekhez képest fejlesztést igényelhet. A fürdőszobák márvány mosdókkal vannak felszerelve, ami tartós anyagnak számít. A nappali és a hálószobák padlóa fa anyagú, ami meleg hangulatot kölcsönöz a térnek. A lakás klímaberendezéssel rendelkezik, ami elengedhetetlen a nyári hőségben. A konyha alapvető felszereltséggel rendelkezik, de modernizációra szorulhat. Az erkélyfedélzeti rész árnyékolással rendelkezik, ami növeli a külső tér használhatóságát.
A lakás ára 630 000 euró, amely a helyi ingatlanpiacon átlagosnak mondható egy hasonló elhelyezkedésű és méretű tengerparti ingatlannál. A vásárlás opcióként kérhető a szomszédos lakás megvásárlása is, így az összesen 900 000 euróért mindkét ingatlan megvásárolható. A két lakás esetleges egyesítésével 3-4 hálószobás nagyobb alapterületű ingatlan hozható létre.
Az ingatlan egy élénk, tengerparti városrészben található Esteponában. A környék tele van szolgáltatásokkal: éttermekkel, kávézókkal, üzletekkel, mind gyalogtávolságra. A lakásból könnyen elérhető a tengerpart, ahol a helyi lakosok és a turisták egyaránt időt töltenek. A közeli sétányon lehet sétálni, futni vagy csak egyszerűen élvezni a tengerparti kilátást. A város központi része autóbuszjárattal is könnyen megközelíthető, ahol további szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek találhatók.
Az ingatlan Estepona központjában található, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan megközelíthető. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található. A városban 50 étterem, 18 gyógyszertár és 22 kávézó működik, amelyek mind sétatávolságra helyezkednek el. Az egészségügyi ellátásról két egészségközpont gondoskodik, a legközelebbi 4,4 kilométerre található. Az ingatlan 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe magassági különbséget jelent a tengerparttól, de a 2,4%-os lejtés miatt a tengerparti sétány könnyen megközelíthető.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén fekszik, a Földközi-tenger partján. A város a Sierra Bermeja hegyvonulat és a tenger között található. A térképen látható, hogy a település jól kapcsolódik a regionális infrastruktúrához, beleértve az AP-7 autópályát, amely összeköti Málagával és Algecirassal. A város strandjai déli irányban nyúlnak el, míg az északi részen a hegyvidéki területek húzódnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol régió nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A település Marbella városától 25 kilométerre nyugatra, Málaga fővárosától pedig 73 kilométerre délnyugatra található. A környező nagyvárosok közül Algeciras 42 kilométerre délre fekszik. Estepona a régió egyik fejlődő városa, amely egyensúlyt teremt a turizmus és a helyi élet között. A város elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a nyugat-andalúziai települések felfedezéséhez, beleértve a közeli Ronda hegyi várost és a brit enklávét, Gibraltárt.
A strandok közül a La Rada mindössze 0,8 kilométerre, míg a Playa de Estepona 524 méterre található. A legközelebbi golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4-4,6 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 64 kilométerre van, míg a Gibraltar repülőtér 36 kilométerre található. Az elektromos autók töltési lehetősége 1,3 kilométerre érhető el. A városban 8 buszjárat és 50 megállópont biztosítja a közösségi közlekedést.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25°C körül alakul, a telek enyhék, 15°C körüli átlaghőmérséklettel. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a terület mikroklímája enyhébb, mint a belső területeken. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A település 19 méteres tengerszint feletti magassága és a Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége ideális egyensúlyt teremt a tengeri és hegyvidéki klíma között.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Playa de Estepona és a La Rada, mindössze 500-800 méterre találhatók, mind sétatávolságra. Ezek a strandok a helyi közösség és a turisták számára egyaránt népszerűek. Estepona területén több golfpálya is található: Azata Golf, Estepona Golf és a Golf Academy Albayt Resort. A sportlehetőségeket a városban 134 sportlétesítmény biztosítja, köztük a Better Bodies fitnessközpont, a Polideportivo Municipal sportközpont és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena. A városban 24 hotel és 6897 férőhely áll rendelkezésre, ami ideális turisztikai infrastruktúrát jelent.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol régió nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A település Marbella városától 25 kilométerre nyugatra, Málaga fővárosától pedig 73 kilométerre délnyugatra található. A környező nagyvárosok közül Algeciras 42 kilométerre délre fekszik. Estepona a régió egyik fejlődő városa, amely egyensúlyt teremt a turizmus és a helyi élet között. A város elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a nyugat-andalúziai települések felfedezéséhez, beleértve a közeli Ronda hegyi várost és a brit enklávét, Gibraltárt.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona ingatlanpiaca a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, átlagosan kedvezőbb árakat kínálva, mint a luxusközpontnak számító Marbella. Az ingatlan 630 000 eurós ára hasonló méretű elhelyezkedésű lakásoknál versenyképes a régióban. Hasonló tulajdonságú projektek, mint a The View Estepona (445 000 eurótól), az Isidora Living Las Mesas (519 000 eurótól) és az Acqua Gardens (524 600 eurótól) valamivel kedvezőbb áron kínálják lakásaikat, de ez a lakás kitűnik közvetlen tengerparti elhelyezkedésével és fejlett városi környezetével. Az ingatlan értéknövekedési potenciálja jelentős lehet Estepona folyamatos fejlődése és a környék infrastrukturális fejlesztései miatt. A településen évente mintegy 3000 ingatlantranzakció történik, ami élénk piacrát tesz tanúbizonyságot.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID