Byt s pozoruhodným výhľadom na more v centre Estepony, ktorý kombinuje mestské výhody s blízkosťou pláže. Nachádza sa v oblasti s plnou občianskou vybavenosťou a ponúka 107 m² bytového priestoru s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami. Vzhľadom na jeho východnú a južnú orientáciu poskytuje byt prirodzené svetlo počas väčšiny dňa a prístup k lokálnym zariadeniam. Výstavba bola dokončená v roku 1970, čo naznačuje stabilnú a etablovanú štruktúru budovy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v urbánnom prostredí Estepony, len pár krokov od pláže. S mestskou vybavenosťou v dochádzkovej vzdialenosti a s 107 m² obytného priestoru. Jeho poloha v centre mesta umožňuje jednoduchý prístup k lokálnym službám a reštauráciám. Pláže La Rada a Playa de Estepona sú vzdialené menej ako kilometer.
Byt s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka funkčné riešenie pre páry alebo malé rodiny. S 107 m² obyvateľného priestoru poskytuje dostatočný priestor na pohodlné bývanie. Vlastný terasa s výhľadom na more rozširva obytnú plochu a vytvára priestor na oddych. Orientácia na východ a juh zaisťuje dostatok denného svetla.
Budova bola postavená v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu stavbu s dlhou históriou. Súčasný stav je uvádzaný ako "vynikajúci" a "dobrý", čo naznačuje kvalitnú údržbu počas rokov. Vzhľadom na stavebný štandard zo 70. rokov sa očakáva pevná konštrukcia s tradičnými stavebnými materiálmi a technikami.
Projekt neponúka moderné energeticky účinné riešenia, ktoré sa bežne nachádzajú v novostavbách. Chýba tu klimatizácia s tepelným čerpadlom, solárne panely alebo iné ekologické inovácie. Vzhľadom na rok výstavby 1970 nemusia splňať súčasné nízkoenergetické štandardy. Taktiež nie sú k dispozícii spoločné vybavenia ako bazény, wellness alebo fitness centrá.
Ref: VL269170
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt by bol vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bydlenie s možnosťou celoročného alebo sezónneho bývania v prímorskom prostredí. Vzhľadom na jeho polohu v centre Estepony s blízkosťou pláže je ideálny pre tých, ktorí si cenú mestský život s možnosťou rýchleho prístupu na pláž. Pre tých, ktorí plánujú investovať do nehnuteľností na prenájom, je výhodou existujúca turistická licencia, ktorá umožňuje legalizáciu krátkodobého prenájmu. Vlastníctvo tohto bytu by bolo zaujímavé aj pre tých, ktorí plánujú trvalé presťahovanie do Španielska a chcú žiť v oblasti s plnou občianskou vybavenosťou a s možnosťou integrácie do lokálnej komunity. Pre tých, ktorí hľadajú priestor na úpravu podľa vlastných predstáv, tento byt ponúka dobrý základ s potenciálom na rekonštrukciu a prispôsobenie.
Podľa dostupných informácií má byt vynikajúci a dobrý stav, čo naznačuje kvalitnú údržbu počas rokov. Kúpeľňa je vybavená mramorovým umývadlím a sprchovým kútom, čo poukazuje na použitie trvanlivých a klasických materiálov. Obývacia izba má drevenú podlahu, ktorá nielenže prispieva k tepelnému komfortu, ale aj k estetickému vzhľadu. Kuchyňa je priestranná s priestorom na jedálenský stôl a má výhľad na more. Podľa dostupných obrázkov je kuchyňa vybavená moderným nábytkom a dlaždicovou podlahou, čo naznačuje, že bola časťou rekonštrukcie. Klimatizácia s chladením a kúrením zaisťuje tepelný komfort počas celého roka. V budove je výťah, čo zvyšuje pohodlie obyvateľov, najmä pri presune s nákupom alebo pre seniorov. Terasa so strechou poskytuje chránený priestor na relaxáciu s panoramatickým výhľadom na more.
Cena apartmánu je stanovená na €630,000, čo predstavuje približne €5,888 za štvorcový meter. V porovnaní s porovnateľnými projektami v oblasti, ako sú The View Estepona (od €445,000), Isidora Living Las Mesas (od €519,000) a Acqua Gardens (od €524,600), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel v cene môže byť odôvodnený polohou priamo v centre mesta, blízkosťou pláže a výhľadom na more. V susedstve sa nachádza aj druhý apartmán (jednotka B), ktorý by bolo možné zakúpiť za spoločnú cenu €900,000 a spojiť ho s touto jednotkou na vytvorenie väčšieho priestoru s 3-4 spálňami.
Denný život v tomto byte by bol zameraný na využívanie výhod mestského pobrežného života. Rané dopoludnia by sa začalo na terase s kávou a výhľadom na more. Po raňajkách by ste mohli ísť na krátku prechádzku na pláž La Rada, ktorá je vzdialená len 800 metrov. Počas dňa by ste mohli navštevovať lokálne obchody, reštaurácie alebo kaviarne, všetko v dochádzkovom dosahu. Popoludní by ste mohli využiť prístup na blízke športové centrum. Večer by ste si mohli vychutnať relaxáciu na terase s výhľadom na západ slnka nad morem. V blízkosti je tiež marina, kde si môžete vychutnať večeru v jednej z mnohých reštaurácií s čerstvými morskými plodmi. Pravidelné mestské akcie a trhy prinášajú do lokality ďalšiu dynamiku a umožňujú obyvateľom byť súčasťou komunity.
Život v tomto byte znamená prístup k všetkému, čo mestský život na pobreží Costa del Sol ponúka. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární, 6 škôl a 4 banky, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vzdialenosť k supermarketu je len 104 metrov, takže denné nákupy sú veľmi jednoduché. K nemocnici je to 4,4 kilometra, čo zaisťuje prístup k zdravotnej starostlivosti v prípade potreby. V blízkosti sa nachádza 8 liniek mestskej dopravy s 50 zastávkami, čo zjednodušuje mobility v rámci mesta. Pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl, je v blízkosti viacero športových zariadení, vrátane fitness centra Better Bodies na vzdialenosť 300 metrov a mestského športového centra Polideportivo Municipal vzdialeného 600 metrov. Infraštruktúra je dostatočne vyvinutá na to, aby umožňovala pohodlný mestský život bez potreby automobilu pre bežné denné aktivity.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v srdci Estepony, len pár krokov od pláže La Rada. Vidieť je, ako byt profituje z blízkosti všetkých kľúčových zariadení mesta vrátane obchodov, reštaurácií a športových centier. Miesto ponúka vynikajúce spojenie s okolitými mestami Marbella a Algeciras a zároveň si zachováva charaker tichej rezidenčnej štvrti s priamym prístupom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Je pozícované medzi významnejšími mestami - Marbella je vzdialená 25 kilometrov na východ, Algeciras je 42 kilometrov na západ a hlavné mesto provincie Málaga je 73 kilometrov na severovýchod. Táto poloha robí z Estepony ideálne miesto pre tých, ktorí chcú byť v blízkosti týchto mest, ale zároveň uprednostňujú kludnejšie prostredie. V porovnaní s hustejšie obývanou a turisticky viac navštívenou Marbellou ponúka Estepona autentickejší španielsky životný štýl. S rozlohou 137 km² má Estepona dostatok priestoru na to, aby zachovala svoj charakter stredne veľkého pobrežného mesta s priamym prístupom k moru a horám Sierra Bermeja.
Poloha bytu v centre Estepony ponúka výnimočnú dostupnosť k kľúčovým lokalitám a zariadeniam. Najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 800 metrov, čo znamená cca 10-minútovú pešiu prechádzku. Pláž Playa del Cristo, známa svojím kludným prostredím, je vzdialená 2,2 kilometra. Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 64 kilometrov, čo znamená približne 40-50 minút autom. Lety z letiska v Gibraltári sú vzdialené 36 kilometrov, čo predstavuje 30-40 minútovou cestou. Pre golfistov sú v blízkosti tri golfové ihriská: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Priateľské prístavné mestečko Puerto Estepona s reštauráciami a obchodmi je vzdialené 1,6 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší prímorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, čo vytvára príjemné podmienky na bývanie počas celého roka. Teploty v lete sa pohybujú v rozmedzí 25-30°C, zatiaľ čo v zimných mesiacoch klesajú len na 15-20°C. Toto podnebie umožňuje 4-mesačné kúpacie sezóny, kedy teplota vody v mori dosahuje minimálne 20°C. S ročnými 34 slnečnými dňami je Estepona jedným z najslnečnejších miest v Európe. Byt sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov, čo zaisťuje jemné prízemné podnebie. Sklon terénu k mori je len 2,4%, čo znamená takmer rovinatý terén, ktorý zjednodušuje pešiu mobility a prístup k pláži. Východná a južná orientácia bytu zaisťuje dostatok denného svetla počas väčšiny dňa, pričom východná strana ponúka príjemné ranné svetlo a južná strana zaisťuje dostatok svetla počas dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolité pláže patria medzi hlavné lákadlá tejto lokality. Pláž La Rada, vzdialená len 800 metrov, je mestská pláž s kompletnou vybavenosťou vrátane sprch, reštaurácií a ležadiet. Pláž Playa del Cristo, vzdialená 2,2 kilometra, je známa svojím pokojným prostredím a plytkou vodou, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. V oblasti sa nachádza viacero golfových ihrísk, vrátane Valle Romano Golf a Estepona Golf, ktoré sú vzdialené menej ako 6 kilometrov. Pre fanúšikov vodných športov je v blízkosti prístav Puerto Estepona, kde sú k dispozícii možnosti pre jachting a iné vodné aktivity. Pre tých, ktorí preferujú pešiu turistiku, je v blízkosti výhliadka Mirador del Carmen de Estepona, odkiaľ je nádherný výhľad na mesto a pobrežie. Mesto má tiež 134 športových zariadení, vrátane športových centier, tenisových kurtov a fitnes štúdií, ktoré ponúkajú dostatok možností na aktívny oddych.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Je pozícované medzi významnejšími mestami - Marbella je vzdialená 25 kilometrov na východ, Algeciras je 42 kilometrov na západ a hlavné mesto provincie Málaga je 73 kilometrov na severovýchod. Táto poloha robí z Estepony ideálne miesto pre tých, ktorí chcú byť v blízkosti týchto mest, ale zároveň uprednostňujú kludnejšie prostredie. V porovnaní s hustejšie obývanou a turisticky viac navštívenou Marbellou ponúka Estepona autentickejší španielsky životný štýl. S rozlohou 137 km² má Estepona dostatok priestoru na to, aby zachovala svoj charakter stredne veľkého pobrežného mesta s priamym prístupom k moru a horám Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v Estepone, ako sú The View Estepona (od €445,000), Isidora Living Las Mesas (od €519,000) a Acqua Gardens (od €524,600), tento byt predstavuje vyššiu cenovú kategóriu s cenou €630,000. Tento rozdiel je primárne daný jeho výnimočnou polohou priamo v centre mesta a priamou blízkosťou pláže. Na rozdiel od novších projektov, ktoré sú často umiestnené na okrajoch mesta alebo v turistických komplexoch, tento byt ponúka autentický mestský životný štýl s okamžitým prístupom k lokálnym službám. Oproti luxusným rezidenčným komplexom v Marbelle, ktoré sú orientované na exkluzívitu a vyššiu cenovú úroveň, ponúka tento byt v Estepone vyváženú kombináciu mestského života a prímorskej atmosféry za primeranejšiu cenu. Estepona si v porovnaní s Marbellou zachováva miestny charakter a nižšiu hustotu obyvateľstva, čo vytvára príjemnejšie prostredie pre každodenný život. Súčasne je však stále dostatočne blízko k Marbelle, aby umožňoval jednoduchý prístup k jej ponuke služieb a zábavy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID