Lejligheden på 107 m² med to soveværelser og to badeværelser ligger i Estepona, Málaga, kun få meter fra stranden. Boligen har en direkte relation til kystlivet med panoramisk udsigt over havet fra stuen og køkkenet. Med en færdiggørelsesdato i 1970 repræsenterer ejendommen et etableret byggeri i et område med fuld adgang til byens faciliteter. Kystnær placering og bymæssig infrastruktur kombineres i denne ejendom.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbant område tæt på Esteponas strandpromenade. Afstanden til kysten er minimal, med La Rada-stranden inden for 800 meter. Den nærliggende byinfrastruktur sikrer adgang til dagligdags behov til fods. Ejendommen har øst- og sydorientering, hvilket giver naturligt lys gennem størstedelen af dagen.
Lejlighedens layout imødekommer behovet for praktisk bolig med to separate soveværelser og to badeværelser, ideelt til par eller små familier. Det åbne køkkenområde med plads til spisebord og den separate terrasse med havudsigt understøtter moderne boligbehov hvor indendørs og udendørs områder kombineres. Aircondition-anlægget sikrer komfort året rundt.
Byggeriet er færdiggjort i 1970, hvilket indikerer en etableret konstruktion med dokumenteret holdbarhed. Ejendommen er klassificeret med 'god' og 'fremragende' tilstand, hvilket viser, at vedligeholdelsen er blevet prioriteret gennem årene. Der er tale om en færdigbygget ejendom klar til øjeblikkelig brug eller renovering efter købers præferencer.
Lejligheden tilbyder ikke egen parkeringsplads, hvilket kan være en udfordring i et område med begrænset gadeparkering. Ejendommen er ikke klassificeret som energieffektiv bolig, hvilket kan medføre højere driftsomkostninger. Der er ingen elevator i bygningen, hvilket begrænser adgangen for personer med nedsat mobilitet. Lejligheden ligger i et byområde med tilhørende støjniveauer.
Ref: VL269170
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer særligt godt til købere, der søger en sekundærbolig med direkte adgang til stranden og bylivet. Par eller små familier, der ønsker at tilbringe længere perioder i Spanje, vil værdsætte den praktiske indretning med to separate soveværelser. Investeringsorienterede købere vil være interesserede i muligheden for at udleje ejendommen turistmæssigt, hvilket er en almindelig praksis i dette område. Dem, der foretrækker at bo i et område med etableret infrastruktur frem for nyudviklede kvarterer, vil finde denne ejendoms placering attraktiv. Købere med budgettet til at renovere efter egne præferencer vil se potentialet i den etablerede konstruktion fra 1970.
Lejligheden fremstår med materialer, der er typiske for perioden omkring 1970. Billederne viser trægulv i stuen, hvilket indikerer et traditionelt materialevalg med god holdbarhed. Badeværelset er udstyret med marmorvaske, hvilket repræsenterer et materiale med lang levetid. Køkkenet har flisebelagt gulv, der er praktisk i et kystnært klima. Aircondition-anlægget til både varme og køling er en moderne tilføjelse, der øger komfortniveauet. Den overdækkede terrasse er konstrueret som en integreret del af bygningen, hvilket viser en gennemtænkt arkitektur, der maksimerer udendørslivet i det spanske klima.
Lejligheden er prissat til €630.000, hvilket svarer til ca. €5.888 per kvadratmeter. Dette placerer ejendommen i mellemsegmentet for Estepona-området. Markedsdata viser sammenlignelige projekter i samme område fra €445.000 til €524.600, hvilket indikerer, at denne ejendom ligger i det øvre mellemsegment. Prisen afspejler kombinationen af kystnær beliggenhed, havudsigt og etableret byområde med fuld adgang til faciliteter.
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af nærheden til Middelhavet og Esteponas byliv. Morgenmaden kan nydes på terrassen med havudsigt, efterfulgt af en kort gåtur til La Rada-stranden. Indkøb kan klares i det nærliggende supermarked kun 100 meter væk. Aftenerne kan tilbringes på en af de 50 restauranter inden for 2 kilometers radius eller i lejlighedens rummelige stue. Områdets flade topografi med kun 2,4% hældning gør det nemt at færdes til fods eller på cykel. Boligens placering kombinerer kystnær charme med urban bekvemmelighed, hvilket skaber en dynamisk hverdag med mulighed for både afslapning ved stranden og aktivt byliv.
Estepona byder på en infrastruktur, der understøtter en praktisk hverdag. Byen har 79.621 indbyggere (2025) og er således stor nok til at tilbyde et bredt udvalg af tjenester, men samtidig overskuelig. Inden for 2 kilometer fra lejligheden findes 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker og 4 banker. Uddannelsesmulighederne er gode med 19 grundskoler og 10 mellemskoler i området. Sundhedsvæsenet er repræsenteret ved 2 sundhedscentre og et hospital inden for 4,4 kilometers afstand. Offentlig transport består af 8 buslinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. Den generelle infrastruktur gør dagligdagen praktisk og selvkørende for både faste beboere og deltidspensionister.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Estepona, kun få hundrede meter fra Middelhavets kystlinje. Den nærliggende La Rada-strand er tydeligt markeret sammen med adgangsveje til byens centrale dele. Infrastrukturelementer som supermarkeder, apoteker og restauranter er alle inden for kort gåafstand, hvilket fremhæver bekvemmeligheden ved denne kystnære bybeliggenhed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden er strategisk placeret i Estepona, som ligger midtvejs mellem Marbella (25 kilometer mod nordøst) og den grænsende by Algeciras (42 kilometer mod vest). Denne position giver adgang til både det mere internationale miljø i Marbella og den mere traditionelt spanske atmosfære i det vestlige Andalusien. Málaga, provinsens hovedstad, ligger 73 kilometer mod øst og kan nås via motorvej. Esteponas placering på Costa del Sol gør den til en del af en af Spaniens mest populære kystregioner, mens den samtidig bevarer en mere autentisk spansk charme sammenlignet med nogle af de mere turistprægede områder.
Strandene er ekstremt tilgængelige med Playa de Estepona kun 524 meter væk, La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 kilometer. Den nærmeste golfbane, Valle Romano Golf, ligger 4,1 kilometer væk, mens Azata Golf kan nås efter 4,4-4,6 kilometer. Lufthavne kan nås med Gibraltar på 36 kilometer og Málaga-Costa del Sol på 64 kilometer. Byerne Marbella (25 kilometer), Algeciras (42 kilometer) og Málaga (73 kilometer) er alle inden for overskuelig afstand for dagsudflugter eller forretningsrejser. Den korte afstand til marinaen Puerto Estepona (1,6 kilometer) gør det nemt at benytte maritime faciliteter.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er mildt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og sommermåneders gennemsnit mellem 15-25°C. Beliggenheden kun 19 meter over havets overflade og den flade topografi mod stranden bidrager til et behageligt mikroklima. Svæmmesæsonen varer 4 måneder, når vandtemperaturen når mindst 20°C, hvilket er længere end mange andre europæiske kystdestinationer. Den østlige og sydlige orientering af lejligheden sikrer optimal udnyttelse af sollys gennem størstedelen af dagen. Dette kombineret med det milde klima gør det muligt at nyde udendørslivet og terrassen året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona-området byder på flere kvalitetsstrande, hvor La Rada-stranden (800 meter fra ejendommen) er en af de mest populære. Regionen er kendt for sine golfmuligheder med Valle Romano Golf og Azata Golf inden for 5 kilometer, hvilket gør området attraktivt for golfentusiaster. Sportsfaciliteterne er talrige med i alt 134 anlæg i området, inklusiv fitnesscentre som Better Bodies (0,3 kilometer) og det kommunale sportscenter Polideportivo Municipal (0,6 kilometer). Marinaerne Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger begge inden for 2 kilometer og tilbyder muligheder for vandsportsaktiviteter og kystnær rekreation. Det høje antal restauranter og caféer understøtter et aktivt socialt liv i området.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Lejligheden er strategisk placeret i Estepona, som ligger midtvejs mellem Marbella (25 kilometer mod nordøst) og den grænsende by Algeciras (42 kilometer mod vest). Denne position giver adgang til både det mere internationale miljø i Marbella og den mere traditionelt spanske atmosfære i det vestlige Andalusien. Málaga, provinsens hovedstad, ligger 73 kilometer mod øst og kan nås via motorvej. Esteponas placering på Costa del Sol gør den til en del af en af Spaniens mest populære kystregioner, mens den samtidig bevarer en mere autentisk spansk charme sammenlignet med nogle af de mere turistprægede områder.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i Estepona-området repræsenterer denne lejlighed et mellemsegment med hensyn til pris og kvalitet. The View Estepona starter ved €445.000, hvilket er markant lavere end denne ejendoms €630.000. Til gengæld tilbyder denne lejlighed en mere etableret beliggenhed tættere på byens centrum og stranden frem for nyere udviklingsområder. Isidora Living Las Mesas og Acqua Gardens, prissat fra henholdsvis €519.000 og €524.600, repræsenterer nyere byggerier med ofte højere energieffektivitet, men denne lejlighed har fordelen af en mere dokumenteret konstruktion med etableret infrastruktur omkring sig. Regionen som helhed tilbyder en balance mellem pris og kvalitet, hvor Estepona generelt er mere overkommelig end Marbella mod nordøst, men stadig tilbyver den samme kystnære livsstil og adgang til faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID