Appartement de 107 m² situé à Estepona, à proximité immédiate de la plage. Ce bien dispose de 2 chambres et 2 salles de bain, offrant une vue panoramique sur la mer. Sa construction en 1970 lui confère un caractère établi dans cette zone urbanisée de la Costa del Sol. L'appartement se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, permettant un accès facile aux plages. La propriété offre également une terrasse couverte avec vue sur la mer, idéale pour profiter du climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné dans un environnement urbain à Estepona, à distance de marche des commodités essentielles. La Playa de Estepona est accessible à seulement 524 mètres, tandis que les commerces, restaurants et services se trouvent à proximité immédiate. Cette centralité permet une vie quotidienne sans nécessité de véhicule pour les besoins de base, tout en bénéficiant d'un cadre côtère avec une vue dégagée sur la mer Méditerranée.
La distribution fonctionnelle de l'appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire. Les deux chambres offrent un espace de vie suffisant pour un couple ou une petite famille, avec deux salles de bain pour une commodité optimale. La terrasse privée avec vue sur la mer prolonge l'espace de vie, tandis que la cuisine spacieuse permet de préparer des repas dans un environnement lumineux. La climatisation garantit le confort thermique tout au long de l'année.
Construit en 1970, ce bien représente un immobilier établi dans le paysage urbain d'Estepona. Contrairement aux développements neufs, cet appartement possède déjà une histoire et une intégration complète dans le quartier. La structure principale est solidement établie, avec des finitions qui ont évolué au fil du temps. Les acheteurs doivent tenir compte de la maintenance potentielle inhérente aux bâtiments de cette époque, tout en bénéficiant d'une localisation éprouvée et mature dans un secteur prisé.
Ce projet ne propose pas de dernières innovations en matière d'efficacité énergétique typiques des constructions récentes. L'absence de piscine communautaire ou de services de concierge limite certains aspects du luxe moderne. Le bâtiment ne bénéficie pas non plus des normes sismiques récentes. La disposition des pièces, bien que fonctionnelle, suit les standards des années 1970 sans espaces ouverts contemporains. Les finitions, bien que bonnes, ne correspondent pas aux hauts standards des développements neufs de luxe.
Ref: VL269170
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement déjà établi avec un accès immédiat à la plage et aux commodités. Les retraités ou couples d'actifs apprécieront la facilité de déplacement à pied pour les besoins quotidiens. Pour les investisseurs, la licence touristique mentionnée offre un potentiel de location saisonnière intéressant. La propriété convient également à ceux qui envisagent une rénovation pour personnaliser leur espace selon leurs goûts, avec la possibilité d'acheter l'appartement adjacent pour créer un logement plus spacieux. Les acheteurs qui privilégient l'emplacement central et les vues mer plutôt que des installations modernes comme une piscine ou un gym communautaire trouveront ici une option satisfaisante.
L'appartement présente des finitions qui reflètent son origine des années 1970 tout en conservant un bon état général. Les sols en bois dans le salon ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à l'espace, tandis que la salle de bain dispose d'un lavabo en marbre, indiquant une attention portée aux matériaux durables. La climatisation est installée pour assurer le confort thermique tant en été qu'en hiver. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé où l'on peut profiter des vues sur la mer dans différentes conditions météorologiques. Les installations électriques et de plomberie, bien que fonctionnelles, pourraient nécessiter une mise à niveau pour répondre aux standards contemporains, particulièrement si un projet de rénovation est envisagé.
À partir de 630 000 €, cet appartement de 107 m² représente un investissement significatif dans le marché immobilier d'Estepona. Le prix correspond à environ 5 887 € par mètre carré, ce qui se situe dans la moyenne haute pour la région. Il est à noter qu'une option d'achat conjointe existe pour les appartements A et B adjacents à 900 000 €, permettant de créer un espace plus grand de 3-4 chambres. Cette variante offre une flexibilité intéressante pour ceux qui recherchent plus d'espace. Le prix reflète la situation privilégiée en front de mer et les vues directes sur l'océan.
Cet appartement offre un rythme de vie méditerranéen typique, où les journées commencent par un café sur la terrase face à la mer. La proximité des plages permet de profiter d'une baignade matinale avant que le littoral ne s'anime. Les courses quotidiennes se font facilement à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres et des pharmacies à 236 mètres. L'après-midi, on peut se détendre dans le salon lumineux ou explorer le centre-ville d'Estepona à distance de marche. Le soir, la terrasse devient le lieu adapté pour dîner en admirant le coucher de soleil sur la Méditerranée. Les week-ends offrent la possibilité de pratiquer le golf dans l'un des nombreux parcours à proximité ou de découvrir les restaurants locaux.
La vie autour de cet appartement s'articule autour de la proximité immédiate avec la mer et les commodités urbaines. À seulement 524 mètres, la Playa de Estepona est facilement accessible pour une baignade ou une promenade quotidienne. La Rada, à 769 mètres, offre une autre option balnéaire. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, permettant une bonne mobilité sans véhicule personnel. Les établissements de santé, comme l'hôpital à 4,4 km, garantissent un accès aux soins médicaux. Pour les déplacements professionnels ou touristiques, l'aéroport de Malaga se trouve à 64 kilomètres et celui de Gibraltar à 36 kilomètres, offrant des options de voyage internationales.
La carte montre la situation privilégiée de l'appartement en première ligne par rapport à la mer, avec un accès direct aux plages d'Estepona. Le bien se trouve dans une zone densément équipée en commerces et services, illustrée par la concentration d'établissements dans un rayon de 2 km. La position centrale permet d'apprécier tant le charme balnéaire que les commodités urbaines, créant un équilibre rare entre cadre de vie pratique et environnement naturel exceptionnel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella et la limite de la province de Cadix. À 25 km de Marbella, l'appartement bénéficie de la proximité avec cette ville plus grande et ses services sophistiqués sans en subir l'agitation. À 42 km d'Algeciras et son important port, et à 73 km de Malaga, la capitale provinciale, Estepona offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et preservation d'une identité propre. Cette position en fait un point de départ idéal pour explorer toute la région andalouse, tout en profitant d'un rythme de vie plus détendu que dans les grandes métropoles touristiques.
Les plages constituent l'attraction principale, avec la Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et la Playa del Cristo à 1,6 km. Ces accès directs à la mer permettent de profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar se situe à environ 36 km et celui de Malaga-Costa del Sol à 64 km. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours prestigieux, notamment Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4-4,6 km. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des possibilités de loisirs nautiques. Les courses quotidiennes sont facilitées par un supermarché à seulement 104 mètres et des pharmacies à 236 mètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 15 et 25°C, créant des conditions agréables toute l'année. Situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. La pente douce de 2,4% vers la plage assure un drainage naturel et des accès faciles. La région bénéficie d'environ 4 mois de saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages locales. L'exposition à l'est et au sud de la terrasse permet de capturer le soleil matinale et l'ensoleillement de midi, optimisant l'utilisation des espaces extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona offre plusieurs plages de qualité à proximité immédiate de l'appartement. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, sont les plus accessibles pour une baignade quotidienne. Plus loin, la Playa del Cristo à 1,6 km offre une alternative avec des eaux généralement plus calmes. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le parcours Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4-4,6 km. Les installations sportives sont abondantes, avec le centre Better Bodies à seulement 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Au total, Estepona compte 134 installations sportives, offrant de multiples options pour rester actif dans cette environnement méditerranéen.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella et la limite de la province de Cadix. À 25 km de Marbella, l'appartement bénéficie de la proximité avec cette ville plus grande et ses services sophistiqués sans en subir l'agitation. À 42 km d'Algeciras et son important port, et à 73 km de Malaga, la capitale provinciale, Estepona offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et preservation d'une identité propre. Cette position en fait un point de départ idéal pour explorer toute la région andalouse, tout en profitant d'un rythme de vie plus détendu que dans les grandes métropoles touristiques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Dans le contexte d'Estepona, cet appartement se situe dans une catégorie de prix supérieure à certains développements récents comme The View Estepona (à partir de 445 000 €), Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €) et Acqua Gardens (à partir de 524 600 €). Cependant, ce prix plus élevé s'explique par sa situation exceptionnelle en première ligne de mer avec vue directe sur l'océan, un avantage que ne proposent pas nécessairement ces autres projets. Contrairement aux résidences neuves qui peuvent se trouver à quelques centaines de mètres de la côte, cet appartement offre un accès immédiat à la plage. Par rapport aux propriétés similaires à Marbella, située à 25 km, les prix à Estepona restent généralement plus abordables pour une qualité de vie comparable, avec l'avantage supplémentaire d'une atmosphère plus authentique et moins touristique. Cet appartement représente donc un équilibre entre emplacement premium, vue exceptionnelle et positionnement de prix compétitif dans son segment.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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