Appartamento di 107 m² situato a Estepona, Málaga, con due camere da letto e due bagni. Completato nel 1970, l'immobile si trova in una posizione strategica a pochi passi dal mare, con vista panoramica sul mare. L'appartamento offre una cucina spaziosa con vista sul mare, un soggiorno luminoso e un terrazzo coperto. La posizione consente di accedere facilmente a tutti i servizi essenziali a piedi, inclusi supermercati, ristoranti e spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. L'area è caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi commerciali e ricreativi entro un raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti, 18 farmacie e 22 caffetterie. La vicinanza al porto di Estepona (1,6 km) e alle principali infrastrutture lo rende un immobile ben collegato.
Con i suoi 107 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre uno spazio adeguato per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o secondaria. La presenza di due camere da letto e due bagni garantisce privacy e comfort, mentre il terrazzo privato con vista mare è adatto per momenti di relax all'aperto. L'aria condizionata calda e fredda assicura un clima interno confortevole durante tutto l'anno.
L'immobile è stato completato nel 1970, indicando che si tratta di una costruzione stabilita con caratteristiche proprie dell'edilizia di quell'epoca. Attualmente in condizioni eccellenti, l'appartamento non richiede interventi strutturali immediati. La costruzione rappresenta un esempio tipico degli appartamenti costieri della Costa del Sol di quel periodo, con orientamento est e sud che favorisce l'illuminazione naturale.
L'appartamento non offre servizi di comunità come piscine o aree verdi private, essendo situato in un contesto urbano consolidato. L'assenza di un posto auto dedicato nell'edificio potrebbe rappresentare una limitazione per chi possiede un veicolo. Inoltre, essendo un immobile degli anni '70, non presenta le certificazioni energetiche più recenti tipiche delle nuove costruzioni, pur avvicinandosi a standard di buon livello per la sua epoca.
Ref: VL269170
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza con facile accesso al mare e ai servizi urbani senza la necessità di utilizzare l'automobile per le esigenze quotidiane. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano una casa vacanze o una residenza principale con carattere mediterraneo. Per chi lavora da remoto, la presenza di numerose caffetterie nelle vicinanze (22 entro 2 km) offre opzioni per cambiare ambiente. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) rende l'immobile interessante. La sua struttura con due camere da letto lo rende adatto anche come investimento per locazioni turistiche, data la domanda di alloggi a Estepona che conta 24 hotel e 6.897 posti letto.
L'appartamento presenta finiture di buon livello che mantengono condizioni eccellenti nonostante la sua costruzione risalente al 1970. Le immagini mostrano un bagno con lavabo in marmo e doccia, indicando l'uso di materiali durevoli. La cucina è arredata con mobili moderni e pavimento piastrellato, che suggerisce aggiornamenti rispetto alla costruzione originale. Il soggiorno presenta pavimenti in legno e ampie finestre che sfruttano la vista sul mare. Il terrazzo coperto è completato da una zona pranzo esterna, adatto per sfruttare il clima mediterraneo. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata sia calda che fredda, garantendo il comfort climatico durante tutte le stagioni. La presenza di un ascensore nell'edificio aumenta l'accessibilità, rendendo l'immobile adatto anche a persone anziane o con mobilità ridotta.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €630.000, che si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Estepona per immobili con caratteristiche simili. Considerando i 107 m² di superficie, il prezzo corrisponde a circa €5.888 al metro quadro. Rispetto ad altri progetti nella zona come The View Estepona (da €445.000), Isidora Living Las Mesas (da €519.000) e Acqua Gardens (da €524.600), l'immobile rappresenta un'opzione competitiva considerando la sua posizione privilegiata a pochi passi dal mare e la vista panoramica sul mare che offre.
La posizione dell'appartamento a Estepona offre uno stile di vita mediterraneo caratterizzato dalla vicinanza al mare e all'accessibilità pedonale ai servizi quotidiani. La mattina, i residenti possono fare una passeggiata lungo la spiaggia di La Rada a soli 769 metri o fare acquisti al supermercato a soli 104 metri. I ristoranti e le caffetterie nelle vicinanze offrono numerose opzioni per la pausa pranzo o la cena. Il terrazzo con vista mare è solido per colazioni all'aperto con vista sull'acqua, mentre la vicinanza alle farmacie (236 metri) e ai centri sanitari (4,4 km) garantisce la copertura delle necessità di base. La presenza di fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre zone della città senza necessità di auto.
La vita quotidiana nell'appartamento è caratterizzata dalla facilità di accesso a numerose infrastrutture e servizi. I supermercati si trovano a soli 104 metri, mentre le farmacie sono a 236 metri, rendendo le spese quotidiane e le necessità sanitarie facilmente gestibili a piedi. Per quanto riguarda l'istruzione, ci sono 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, rendendo l'area adatta anche per famiglie con bambini. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 km, raggiungibile in pochi minuti di auto. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza auto. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 64 km, mentre quello di Gibilterra è a 36 km, entrambi raggiungibili in meno di un'ora di auto.
L'appartamento è situato nella zona centrale di Estepona, a pochi passi dal mare e dal principale lungomare. La sua posizione strategica permette di accedere facilmente sia alle spiagge che al centro cittadino. Le principali arterie stradali nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso Marbella (a est) e Sotogrande (a ovest). La mappa mostra la vicinanza immediate del mare a sud e la distribuzione uniforme dei servizi commerciali e ricreativi nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione interessante nella Costa del Sol, situata a 25 km da Marbella e a 73 km da Málaga. Con i suoi 79.621 abitanti, offre un equilibrio tra servizi urbani e atmosfera relativamente tranquilla rispetto alle destinazioni più turistiche. La città è ben collegata con il resto della regione attraverso la Autovía del Mediterráneo (A-7), che collega tutta la costa andalusa. La sua posizione intermedia tra la cosmopolita Marbella e la tradizionale Málaga permette di godere dei servizi e delle attrazioni di entrambe le città senza essere esposti al loro affollamento. Estepona si distingue per aver mantenuto un carattere più autentico rispetto ad altre località della Costa del Sol, offrendo al contempo tutte le infrastrutture necessarie per una confortevole vita moderna.
L'appartamento gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il centro di Estepona si trova a breve distanza, offrendo accesso a negozi, ristoranti e servizi. Per i viaggi aerei, l'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a 36 km, seguito da Malaga-Costa del Sol a 64 km. Gli amanti del golf possono raggiungere facilmente diversi campi, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). Il porto di Estepona, a 1,6 km, offre servizi nautici e ristoranti con vista sul mare.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali tra i 15°C e i 25°C. La vicinanza al mare (19 metri sopra il livello del mare) e la pendenza minima verso la spiaggia (2,4%) contribuiscono a un microclima particolarmente mite. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stazione balneare di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il balneazione da maggio a ottobre. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, offre paesaggi montani facilmente accessibili per escursioni giornaliere, permettendo di alternare relax marino con attività nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. Playa de Estepona, a soli 524 metri, e La Rada, a 769 metri, sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre Playa del Cristo, a 1,6 km, è nota per le sue acque calme. Per gli amanti del golf, la zona offre numerose opzioni, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ed Estepona Golf (6,1 km). Le attività sportive sono ben rappresentate con 134 strutture disponibili, tra cui centri fitness come Better Bodies (0,3 km) e il centro sportivo municipale Polideportivo (0,6 km). Il porto di Estepona (1,6 km) offre opportunità per sport acquatici e passeggiate panoramiche, mentre i numerosi punti panoramici come Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) offrono viste spettacolari sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione interessante nella Costa del Sol, situata a 25 km da Marbella e a 73 km da Málaga. Con i suoi 79.621 abitanti, offre un equilibrio tra servizi urbani e atmosfera relativamente tranquilla rispetto alle destinazioni più turistiche. La città è ben collegata con il resto della regione attraverso la Autovía del Mediterráneo (A-7), che collega tutta la costa andalusa. La sua posizione intermedia tra la cosmopolita Marbella e la tradizionale Málaga permette di godere dei servizi e delle attrazioni di entrambe le città senza essere esposti al loro affollamento. Estepona si distingue per aver mantenuto un carattere più autentico rispetto ad altre località della Costa del Sol, offrendo al contempo tutte le infrastrutture necessarie per una confortevole vita moderna.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni immobiliari a Estepona, questo appartamento si distingue per la sua posizione eccezionalmente vicina al mare rispetto a progetti più recenti. Mante The View Estepona (da €445.000), Isidora Living Las Mesas (da €519.000) e Acqua Gardens (da €524.600) offrono prezzi più bassi, si trovano generalmente in zone più periferiche rispetto al centro e al mare. Estepona, rispetto a Marbella (25 km), offre un ambiente più autentico e meno turistico, mantenendo comunque un'ampia gamma di servizi. A differenza delle nuove costruzioni nelle zone in espansione come Cancelada o Casares, questo appartamento beneficia di una posizione già consolidata con tutti i servizi pienamente operativi. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Mijas, Estepona gode di una posizione più tranquilla, essendo più distante dall'aeroporto internazionale di Málaga ma più vicina a Gibilterra, che può essere vantaggioso per chi viaggia frequentemente verso il Nord Africa o il Regno Unito.
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