关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳城市区域，与主要地标形成特定的空间关系。距离拉雷达海滩仅769米，步行约8分钟即可到达。城市核心设施如超市、药店和餐厅均在300米范围内，形成便利的日常生活圈。位置介于港口与城市中心之间，既享有海滨环境的优势，又不会远离城市便利设施，是一个地理位置均衡的住宅选择。
这套公寓满足基本居住功能需求，2间卧室适合小家庭或度假居住。107平方米的面积提供足够的活动空间，不会感到拥挤。2间浴室的设计提高了实用性，特别适合多人同时居住。带有海景的厨房和私人露台扩展了生活空间，提供了额外的休闲区域。电梯设施的配备使其适合各年龄段居民，无需担心爬楼的困扰。
该公寓属于已完工的成熟住宅项目，于1970年建成并交付使用。作为已有50年历史的建筑，其结构和质量已经历时间检验。不同于新建项目的等待期，该物业可立即入住或投入使用。目前维护状况良好，设施保持正常运作，不需要额外的建设周期或等待时间，适合希望快速入住的购房者。
该公寓不提供现代新建项目常见的高端配套设施，如社区泳池、健身房或24小时安保服务。作为1970年代建筑，其能源效率可能不如现代新建项目高，需注意能源消耗问题。建筑结构不包含智能化家居系统，需要后续改造才能实现。停车位在数据库中未明确标示，可能需要额外寻找或租用。
Ref: VL269170
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合多种生活场景。对于寻求第二套住房的买家，其海滨位置和全年宜人的气候使其成为理想的度假居所。对于考虑部分移居西班牙的退休人士，公寓的一楼位置（有电梯）和周边便利设施的步行可及性提供了便利的日常生活。对于投资者，现有的旅游许可证和海滨位置使其具有租赁潜力。对于小型家庭或夫妇，2间卧室的布局提供了足够的私人空间，同时公寓的位置确保了便利的城市生活。对于喜欢户外活动和社交生活的居民，周边众多的餐厅、体育设施和海滩提供了丰富的休闲选择。最后，对于寻求在埃斯特波纳建立立足点的买家，这是一个不需要等待新建项目完工即可立即入住的成熟住宅选择。
该公寓的装修状态被评为'良好'和'优秀'级别，反映了其维护状况和材料质量。浴室配备大理石洗手盆和淋浴设施，显示了耐用材料的使用。厨房采用现代家具设计，配以瓷砖地板，既实用又易于清洁。客厅采用木地板，增添了温暖感并提高了隔音效果。公寓带有覆盖式露台和私人露台，这些外部空间的处理考虑到了海景优势，提供了额外的休闲区域。冷热空调系统的配备确保了全年的温度舒适度，而电梯设施则增加了日常便利性。作为1970年代的建筑，其结构可能不如现代建筑那样注重能源效率，但长期的维护确保了其功能的可靠性。整体装修注重实用性，没有过度装饰，为未来个性化改造留下了空间。
该公寓的起始价格为63万欧元，基于其位置、面积和海景特征定价。作为埃斯特波纳海滨区域的成熟住宅，这一价格反映了其地段价值和建筑质量。市场上类似位置的公寓起价从44.5万欧元（如The View Estepona）到52.46万欧元（如Acqua Gardens）不等，该公寓处于中等偏上的价格区间。值得注意的是，相邻的两套公寓（A和B）可以以90万欧元的价格合并购买，创造一个3-4卧室的更大空间，为有兴趣扩展居住空间的买家提供了灵活性。
在这套公寓中，日常生活将围绕海滨和城市便利设施展开。早晨，可以在朝东的阳台上享用咖啡，欣赏海面上的日出，然后步行几分钟到达海滩开始一天的活动。白天，可以轻松步行至附近的超市购物，或在众多餐厅中选择一家享用午餐。下午，可以在拉雷达海滩游泳或晒太阳，或者前往附近的体育中心锻炼。晚上，公寓的海景露台是放松的理想场所，可以欣赏海上的日落。距离港口仅1.6公里，适合傍晚散步。周末，可以探索埃斯特波纳的34个当地节日之一，或者驱车前往附近的高尔夫球场进行一场比赛。全年四季的温和气候（平均气温17.8°C）使户外活动成为可能，而4个月的游泳季节（水温≥20°C）则保证了充足的水上活动时间。
该公寓位于埃斯特波纳市中心区域，周边基础设施完善，生活便利度较高。2公里范围内有50家餐厅、6所学校、18家药店、4家银行、2个公园和22家咖啡馆，形成了密集的便利设施网络。医疗资源方面，最近的医院位于4.4公里处，有2个健康中心分布在城市中。教育设施丰富，包括19所小学和10所中学，适合有子女的家庭。交通便利，拥有8条公交线和50个公交站点，减少了私家车依赖。城市面积137平方公里，地形相对平坦（到海滩的坡度为2.4%），适合步行和骑行。埃斯特波纳的人口约为79,621人（2025年），提供了足够的城市服务而不会感到拥挤。24家酒店和6,897个床位的旅游设施表明这是一个活跃的旅游目的地，同时保持了当地社区的完整性。
该地图显示了公寓在埃斯特波纳城市结构中的位置，突出了其与主要地标的关系。物业位于海滨地区，距离海岸线不到600米，与拉雷达海滩形成直接联系。地图上标示了周边的主要设施，包括超市、餐厅、药店和教育机构，形成了一个便利的生活圈。同时，通往城市其他区域和邻近城市的交通路线也在地图上清晰呈现，显示了该地点在区域交通网络中的连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省一个重要的沿海城市，在太阳海岸地区具有战略位置。距离区域内的主要城市，如马尔贝拉（25公里，147,958人口）和阿尔赫西拉斯（42公里，121,957人口）相对较近，便于享受更大城市的服务和设施。同时，距离省会马拉加市（73公里，579,076人口）的距离足够远，避免了大城市常见的拥挤和高生活成本问题。埃斯特波纳的面积为137平方公里，人口79,621人（2025年），人口密度适中，提供了城市服务的同时保持了相对轻松的生活节奏。这种位置使居民既能享受太阳海岸地区的繁华和设施，又能避开最具旅游压力的区域，在本地社区中找到归属感。
该公寓的位置确保了各种关键设施的便利可达性。海滩方面，最近的Playa de Estepona仅524米远，步行约6分钟即可到达；La Rada海滩769米，约8分钟步行；而Playa del Cristo距离1.6公里，步行约16分钟。高尔夫设施丰富，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场有2处，分别距离4.4公里和4.6公里，均约10-15分钟车程。城市连接方面，距离马尔贝拉25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加市73公里。航空交通方面，最近的直布罗陀机场距离36公里，马拉加-太阳海岸机场64公里，均约30-40分钟车程。对于环保出行，最近的电动车充电站距离1.3公里，约15分钟步行或3分钟车程。这种便捷的设施网络使日常活动变得简单，无需长途跋涉即可享受海滨和城市生活的便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的地中海气候为该公寓提供了宜人的居住环境。年平均气温为17.8°C，冬季温和，夏季温暖而不炎热，15-25°C的年度温度范围确保了全年舒适的户外活动。公寓位于海拔19米处，地势平坦（到海滩坡度仅为2.4%），不受极端海拔影响。阳光资源丰富，特别是在朝东和朝南的朝向设计下，公寓可充分享受自然采光。水域方面，4个月的游泳季节（水温≥20°C）通常从5月持续到9月，保证了充足的海上活动时间。 Sierra Bermeja山脉作为背景，最高峰达1,449米，不仅提供了壮观的景观，还对当地气候起到了调节作用，减少了极端天气现象。该地区年均日照时间长，特别是在夏季月份，这与公寓的海景位置相结合，创造了典型的地中海生活方式体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个高质量的海滩，提供了丰富的水上休闲机会。Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）是最容易到达的城市海滩，适合日常游泳和日光浴。Playa del Cristo（1.6公里）是一个更受欢迎的海湾，以其平静的水域和家庭友好设施而闻名。高尔夫爱好者可以在附近的Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）或Azata高尔夫球场（4.4公里和4.6公里）享受这项运动，这些球场均提供标准的18洞体验和俱乐部设施。城市内拥有134个体育设施，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）、市政体育中心（0.6公里）和José Ramón de la Morena体育中心（0.6公里），为各种健身需求提供选择。水上活动方面，埃斯特波那港（1.6公里）和Puerto Deportivo港口（1.8公里）提供码头设施和海洋活动。观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）和Mirador Playa del Cristo（2.0公里）则提供了欣赏海岸线的绝佳位置。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省一个重要的沿海城市，在太阳海岸地区具有战略位置。距离区域内的主要城市，如马尔贝拉（25公里，147,958人口）和阿尔赫西拉斯（42公里，121,957人口）相对较近，便于享受更大城市的服务和设施。同时，距离省会马拉加市（73公里，579,076人口）的距离足够远，避免了大城市常见的拥挤和高生活成本问题。埃斯特波纳的面积为137平方公里，人口79,621人（2025年），人口密度适中，提供了城市服务的同时保持了相对轻松的生活节奏。这种位置使居民既能享受太阳海岸地区的繁华和设施，又能避开最具旅游压力的区域，在本地社区中找到归属感。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区的其他房地产项目相比，该公寓提供了成熟海滨住宅的特色。与The View Estepona（起价44.5万欧元）和Acqua Gardens（起价52.46万欧元）等较新项目相比，该公寓的价格（63万欧元）相对较高，但这反映了其直接海滨位置和全景海景的溢价。不同于这些新建项目通常位于城市外围或新发展区域，该公寓位于已建立的城市核心区域，周边设施完善，无需等待周边社区发展。与Isidora Living Las Mesas（起价51.9万欧元）等现代公寓相比，该公寓建于1970年，缺乏现代节能技术和智能家居系统，但其经过时间考验的建筑质量和维护良好的状况提供了可靠性。在太阳海岸地区，埃斯特波纳作为二线城市，相比马尔贝拉等主要旅游目的地，提供了更为真实的生活体验和较低的生活成本，同时仍然享有类似的气候和便利设施。该公寓位于埃斯特波纳市中心区域，与城市外围的新开发项目相比，提供了更为密集的城市生活体验和便利设施的可及性。
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