立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナの市街地に位置し、最寄りのビーチ（プレヤ・デ・エステポナ）までわずか524メートルです。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常生活に必要な施設が近距離に集中しています。プエルト・エステポナ港まで1.6キロメートル、市街中心部へのアクセスも良好で、エステポナコミュニティ内の中心的な位置を占めています。
107平方メートルの居住面積は、小家族やカップルにとって十分なスペースを提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームは、常時居住または休暇用としての基本ニーズに対応します。海の景色を望む覆いのあるテラスと広いリビングルームは、屋外での生活と社会的交流の願望を満たします。エレベーターとエアコンの設備は、快適性を高める要素です。
このアパートメントは1970年に完成しており、新築プロジェクトではありません。建設状況は「完成済み」となっており、即時の入居可能性を意味します。1970年代建設のため、現代の基準に適合させるには改修が必要な場合がありますが、現在の状態は「良好」とされています。完成状態のため、さらなる建設計画や開発段階は適用されません。
このアパートメントは、プールや共用庭園のような専用設備を提供していません。これらは新築プロジェクトでは一般的ですが、ここにはありません。駐車場の施設についても言及がありません。1970年代の建設であるため、改修なしでは最新のエネルギー効率基準を満たさない可能性があります。市街地の立地は、郊外の住宅地より騒音が多い可能性があります。
Ref: VL269170
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエステポナのアパートメントは、ビーチと都市施設の両方への直接アクセスを求める2番目の住居を探している購入者に適しています。特に、常時居住と休暇賃貸の組み合わせを検討しているカップルや小家族に適しています。投資家にとって、ビーチ近くの立地とエステポナの人気は、観光賃貸の興味深い機会を提供します。日常の必需品が徒歩圏内にあるため、長期賃貸にも魅力的です。南スペインへのライフスタイル変更を考えている人々にとって、このアパートメントは優拠点となります。都市環境と海岸生活の組み合わせは、都会の利便性と海岸のリラクゼーションの両方を体験できることを意味します。アクティブなライフスタイルを望む退職者にとっても、医療施設への近さ、レクリエーション施設、温暖な気候のため、この立地は理想的です。エレベーターの存在と中心的な立地は、特に移動に制限がある高齢者にとって実用的です。
1970年の建築であることから、このアパートメントはその時代の建築品質と材料を表しています。説明では状態が「良い」とされており、メンテナンスが行われていることを示唆していますが、現代の基準に適合させるには改修が必要な可能性があります。アパートメントには冷暖房両用のエアコンが設備されており、これは元の設計への現代的な追加物です。浴室の大理石の洗面台は、伝統的なスペインの仕上げであり、耐久性はありますが、更新が必要かもしれません。リビングの木製フロアは、空間に品格を加える古典的な仕上げですが、メンテナンスが必要な場合があります。キッチンのタイル張りの床は実用的で手入れが容易で、スペインの海岸住宅に典型的です。テラスはこのアパートメントの重要な特徴で、海の景色を望む覆いのあるテラスとプライベートテラスの両方があり、地中海の気候では非常に貴重で、生活の質に大きく貢献します。古い建物にとってエレベーターの存在は利点で、特に2階にあるこのアパートメントのアクセシビリティを向上させます。
このアパートメントは63万ユーロから提供されており、1平方メートルあたり約5,887ユーロに相当します。この価格設定は、エステポナの類似プロジェクト（The View Esteponaは44万5千ユーロから、Isidora Living Las Mesasは51万9千ユーロから）と比較して競争力があります。価格は、メンテナンスの状態、眺め、最近の改修の有無によって変動する可能性があります。売主は隣接するアパートメントBを90万ユーロの組み合わせ価格で購入する機会も提供しており、拡張や投資の可能性があります。建設が完了しているため、即時の利用可能性があり、待機リストや建設リスクはありません。
エステポナにあるこのアパートメントでの日常生活は、都市の利便性と海岸のライフスタイルのバランスが特徴です。朝は、東向きのテラスで海を見ながら朝食を取り、朝日を楽しむことができます。わずか104メートルの距離にあるスーパーマーケットで日常の買い物が容易に行え、効率的な生活を支援します。プレヤ・デ・ラ・ラダまで800メートルと近距離にあるため、海岸沿いの朝の散歩が日課となります。2キロメートル以内に多数のレストランやカフェがあり、カジュアルなランチから海を眺めるディナーまで多様な選択肢があります。レクリエーションとして、徒歩圏内のスポーツジムや短距離のゴルフ場があります。プエルト・エステポナ港までは1.6キロメートルで、ウォータースポーツや社会的活動の機会を提供しています。夜は、南向きのテラスで地中海に沈む夕日を楽しむことができます。都市環境であるため、常に活動があり、地元のイベントや活気あるナイトライフも近距離にありますが、アパートメント自体は海の景色とテラスのある静かな避難場所となっています。
このエステポナのアパートメント周辺の生活は、日常の必需品とレクリエーション機会の両方への直接アクセスによって特徴付けられます。戦略的な立地により、プレヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダビーチまで800メートルと、日常のビーチ訪問が現実的で、交通手段に依存する必要がありません。日常の買い物には、104メートルの距離にスーパーマーケットがあり、2キロメートル以内に多様なレストランやカフェ（半径2キロメートルに約50軒のレストラン）があります。この飲食店の密度は、エステポナを海岸リゾートとしての活気ある性格を反映しています。医療施設へのアクセスも良好で、薬局は236メートル、病院は4.4キロメートルにあります。これは、特に定期的な医療が必要な高齢の常駐者に安心感を与えます。公共交通機関の利便性も優れており、8つのバス路線と50の停留所があります。これにより、自動車なしで地域内を移動することが可能ですが、周辺地域を探索するには自動車がまだ有用です。徒歩圏内のスポーツジムと短距離のゴルフ場は、地中海の気候でのアクティブなライフスタイルに多様なレクリエーション機会を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソルにあるエステポナのアパートメントの戦略的な位置を示しています。都市部に位置し、海岸線に近く、様々なビーチが徒歩圏内にあります。スーパーマーケット、レストラン、医療施設などの施設への近さが明確に示されています。地図はまた、マルベージャ（25km）やジブラルタル（36km）、マラガ（64km）の空港など、周辺都市への良好な接続性も示しています。
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エステポナは、マルベージャとジブラルタル海峡の間にあるコスタ・デル・ソルの西部に戦略的に位置しています。このアパートメントは、より国際的な近隣都市マルベージャ（147,958人）から約25キロメートルに位置しています。この比較的短い距離により、より忙しい中心部に住むことなく、マルベージャのより豪華な施設を楽しむことが可能です。西には42キロメートルの距離にアルヘシラス（121,957人）があり、モロッコへのフェリー接続を提供する重要な港町です。県都マラガは73キロメートルの距離にあり、国際空港と文化施設の両方を見つけることができます。この位置付けは、コスタ・デル・ソルの活気と、マルベージャ周辺のより忙しい中央コスタ・デル・ソルよりも少し静かな雰囲気の間の興味深いバランスを提供しています。エステポナは依然として独自の本格的なスペインの性格を保ちながら、重要な施設や都市中心部に近いままでいます。
このエステポナのアパートメントは、主要な施設への優れたアクセシビリティを提供しています。最も近いビーチであるプレヤ・デ・エステポナとラ・ラダは、それぞれ524メートルと800メートルの距離にあり、徒歩で約5～10分です。これにより、日常のビーチ訪問が非常にアクセスしやすくなっています。都市施設に関して、このアパートメントは理想的な立地にあり、スーパーマーケットまでわずか104メートル、様々な店やレストランが500メートル以内にあります。エステポナ市街中心部は、より幅広い施設へのアクセスが容易で、徒歩または公共交通機関で到達可能です。ゴルフ愛好家は、4.1キロメートルのバジェ・ロマノ・ゴルフ、4.4キロメートルのアザタ・ゴルフ、6.1キロメートルのエステポナ・ゴルフなど、様々なゴルフ場の近さを活用できます。これらはすべて10～15分の車移動でアクセス可能です。国際的な旅行者にとって、ジブラルタル空港は36キロメートル、約30～40分の車移動、より大きなマラガ・コスタ・デル・ソル空港は64キロメートル、約1時間の車移動です。これらの空港接続により、このアパートメントは休暇ゲストとヨーロッパとスペインの間の頻繁な旅行者の両方にとって適しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは穏やかな冬と温暖な夏が特徴の典型的な地中海性気候を享受しています。年平均気温は17.8°Cで、夏の気温は通常25～30°Cの範囲で変動し、冬の気温はほとんど10°Cを下回りません。この穏やかな気候により、年間を通じて居住に魅力的な地域となっています。エステポナの水泳シーズンは、水温が20°C以上になる約4ヶ月間続き、通常は6月から9月です。ビーチへの2.4%の勾配は非常に穏やかで、地形がほぼ平坦であり、移動に制限がある人々を含め、誰でも簡単に歩くことができます。海抜わずか19メートルの高さにあるこのアパートメントは、気候に対する海の穏和化効果の恩恵を受けています。1,449メートルまで達するシエラ・ベルメハ山脈の麓にあることで、風からの保護と興味深い風景的対照を提供します。この地域は、特に夏の月に年間の高い日照時間を享受しています。太陽、穏やかな気温、海への近さの組み合わせが、年のほとんどの期間、誘惑的な屋外生活を創り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、このアパートメントのすぐ近くに多様なビーチ機会を提供しています。524メートルのプレヤ・デ・エステポナと800メートルのラ・ラダが最もアクセスしやすいビーチです。ラ・ラダはブルーフラッグビーチで、水とビーチ施設の高い品質を示しています。1.6キロメートルのプレヤ・デル・クリストは、保護された位置と穏やかな水が特徴の人気のビーチで、家族に理想的です。ゴルフ愛好家には、短距離に複数のオプションがあります。バジェ・ロマノ・ゴルフは4.1キロメートル、アザタ・ゴルフは4.4キロメートル、エステポナ・ゴルフは6.1キロメートルにあります。これらのコースは、様々なレベルのプレイヤーに多様な挑戦を提供し、穏やかな気候のおかげで年間の大部分を通じてプレイ可能です。スポーツ活動について、エステポナは多数の施設を提供しています。ベター・ボディーズ・スポーツジムはわずか300メートルの距離にあり、市営スポーツセンターポリデポルティーボ・ムニシパルは600メートルにあります。周辺地域には合計134のスポーツ施設があり、テニスコート、パデルコート、約1.6～1.8キロメートルのプエルト・エステポナ港とプエルト・デポルティボでのウォータースポーツ機会などが含まれます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マルベージャとジブラルタル海峡の間にあるコスタ・デル・ソルの西部に戦略的に位置しています。このアパートメントは、より国際的な近隣都市マルベージャ（147,958人）から約25キロメートルに位置しています。この比較的短い距離により、より忙しい中心部に住むことなく、マルベージャのより豪華な施設を楽しむことが可能です。西には42キロメートルの距離にアルヘシラス（121,957人）があり、モロッコへのフェリー接続を提供する重要な港町です。県都マラガは73キロメートルの距離にあり、国際空港と文化施設の両方を見つけることができます。この位置付けは、コスタ・デル・ソルの活気と、マルベージャ周辺のより忙しい中央コスタ・デル・ソルよりも少し静かな雰囲気の間の興味深いバランスを提供しています。エステポナは依然として独自の本格的なスペインの性格を保ちながら、重要な施設や都市中心部に近いままでいます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナの他のプロジェクトと比較して、このアパートメントは立地、価格、居住性の興味深い組み合わせを提供します。The View Estepona（44万5千ユーロから）、Isidora Living Las Mesas（51万9千ユーロから）、Acqua Gardens（52万4,600ユーロから）のような新しいプロジェクトがより近代的な仕上げやプールなどの共用施設を提供する一方で、この既存のアパートメントは市内中心部でのより本格的な生活体験を提供します。これらの新しいプロジェクトが市の端やより孤立した複合施設にあることが多いのに対し、こちらはエステポナの都市構造の真ん中に位置し、日常生活と施設への直接アクセスがあります。これにより、閉鎖された住宅 complex に住むのではなく、地元コミュニティの一部となるような異なる生活体験が生まれます。25キロ離れたマルベージャのような地域と比較して、エステポナはより本格的なスペインの雰囲気を持ち、価格が低く、国際的な喧騒が少ないです。マルベージャが豪華さと排他性で知られているのに対し、エステポナは観光と地元の生活のより良いバランスを保ちながら独自の魅力を維持しています。東方向のマラガ（73キロ）と比較すると、エステポナはより静かで開発が少なく、施設を犠牲にすることなくよりリラックスした雰囲気を求める購入者にとって魅力的かもしれません。ジブラルタル（36キロ）までの短い距離は、イギリスと頻繁に往来する旅行者にとって実用的な利点も提供します。
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